INÁRCS NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA Jegyzőkönyv rendkívüli Képviselő-testületi ülésről 2013. 07. 10. Jegyzőkönyvet készítette: Marosi Magdolna jegyzőkönyv-vezető
Iktatószám: 684-27/2013. Jegyzőkönyv Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 2013. július 10. napján 17 00 órakor megtartott rendkívüli nyilvános üléséről Határozatok száma: 146-148/2013. (VII. 10.) Kt. hat. Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácsterme 2365 Inárcs, Rákóczi út 4. Az ülésen szavazati joggal vannak jelen: dr. Gál Imre polgármester, Bolvári Mihály alpolgármester, Balogh Ferenc képviselő, Faldina Ágnes képviselő, Zámbó Istvánné képviselő, Sallai János képviselő, Sebján György képviselő, (összesen 7 fő). Az ülésről igazoltan van távol: - Az ülésen tanácskozási joggal van jelen: Göndör Ákos jegyző Az ülést vezeti: dr. Gál Imre polgármester További jelenlévők: Talapka Gergő önkormányzati ügyintéző NAPIREND 1. Vevőkijelölés az önkormányzat tulajdonában lévő Harmat utcai 1527 hrsz-ú ingatlanra. Előterjesztő: dr. Gál Imre polgármester (A meghívót és az előterjesztést a jegyzőkönyv melléklete tartalmazza.) dr. Gál Imre polgármester: Szeretettel köszöntök mindenkit. Egyetlen egy napirendi pontunk van és mivel pénzügyi meg szeretném kérdezni, hogy határozott képes a pénzügyi bizottság és csinálhatjuk úgy is, hogy először megtárgyalja a pénzügyi bizottság a napirendet! Ami miatt sürgős ez a történet, az az, hogy átmeneti időszakot élünk, és elég régen sikerült ingatlant vagy telket értékesítenünk. Nekünk most bármilyen bevételi forrás nagyon jól jön. Itt egy nagyon sürgős szándékról van szó, és ez az üzlet két napon belül megtörténne. Én ezért kértem, hogy ne halasszuk el a lehetőséget beszéljünk róla, mert szükségünk van a pénzre. Ezért nem a rendes testületi ülésre hoztam be. Kérdezem Zámbó Istvánnét a pénzügyi bizottság elnökét, hogy kívánják-e a testületi ülés előtt megtárgyalni a napirendet. Zámbó Istvánné képviselő: Mindenki majdnem itt van a pénzügyi bizottságból, én nem kérem most, hogy külön tárgyaljuk meg. 2
dr. Gál Imre polgármester: Aki akkor a napirend megtárgyalását aki elfogadja, kérem kézfeltartással jelezze. Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza: Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 146/2013. (VII. 10.) Kt. határozata Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a rendkívüli testületi ülés napirend megtárgyalását elfogadja. Jegyzőkönyvvezetőnek Marosi Magdolnát jegyzőkönyv hitelesítőnek Balogh Ferenc és Sebján György képviselőt választja meg. Felelős: dr. Gál Imre polgármester Határidő: azonnal 1. napirend: Vevőkijelölés az önkormányzat tulajdonában lévő Harmat utcai 1527 hrszú ingatlanra (Az előterjesztés az ülés megkezdése előtt került kiosztásra.) dr. Gál Imre polgármester: Előttünk van az előterjesztés a vevők ennél az összegnél többet nem tudnak fizetni. Bolvári Mihály alpolgármester: Felejtsük el az 5 millió forintos telekárakat. Ebben a nehéz gazdasági helyzetben régen adtunk el telket és más faluban, mint Kakucson is lényegesen olcsóbban adják. Egyébként is annyiért kell adni, amennyiért viszik a telket, ha az más szempontokat nem sért. Ott van az iparterület is jó pár éve ott sem történik semmi. Ha mi most elhajtjuk ezt a vevőt akkor az fog történni ami az ipartelepnél. Nem júliustól nem lesz pénze az önkormányzatnak, hanem decembertől januárig. A vevő egy jelenleg Fecske utcai lakos, aki Kakucsi. Én azt javaslom, hogy azért az összegért, ami az előterjesztésben szerepel, ezért el tudjuk adni és adjuk is el. Ha nem ezt tesszük, akkor hibázunk. Balogh Ferenc képviselő: Az utolsó eladott telek az Szabó Jánosé volt. Ez egy közművesített telek? Göndör Ákos jegyző: Annyit szeretnék elmondani, hogy az 5 milliós telek vételár már valóban nem működik. Akinek 5 millió forint készpénze van az nem itt vesz telket, hanem pl. Dabas központjában vagy olyan frekventált helyen ami exkluzívabb ennél. Harmat utca másik oldalán, ahol az erdőrész van, ott 4,5 millióért árulja a még eladandó telkeket a tulajdonos. Az előterjesztés 4 millió forint készpénzről szól, és vagy ennyiért venné meg a vevő, vagy pedig nem kell. Ez az amit el kell dönteni, hogy a 4 millió forintos készpénzes ajánlatot elfogadjátok-e. Balogh Ferenc képviselő: Én a magam részéről fájó szívvel ezt, de tudomásul veszem, hogy az ingatlanok ára lejjebb ment. 3
Göndör Ákos jegyző: Annyit tudni kell még, hogy a vevőt az ingatlanközvetítő iroda szerezte és az a feltétel, hogy a megbízási díjat elfogadjuk, ami természetesen a 4 millió forint összegen felül van. Ezt pedig számla alapján, a megbízási díjat kifizetjük a részükre. Balogh Ferenc képviselő: A 4 millió feletti részt? Göndör Ákos jegyző: Igen, 200.000.-Ft plusz Áfa az ő megbízási díjuk, ami benne van a vételárban. Ez egy forgalmi értéknek megfelelő ajánlat. Ha most mi felbecsültetjük ezt a telket ami 30.000.-Ft akkor ennyivel jönne ki többre, de 5 millió biztosan nem lenne. dr. Gál Imre polgármester: Én a magam részéről is azt tartom fontosnak, hogy benne van a költségvetésünkben igaz, hogy tervezünk ingatlan eladásra, de az is látszik, hogy egyébként ez nem működik. Balogh Ferenc képviselő: Ez a telek akkor nem az erdős rész felén van, hanem a túloldalt? Göndör Ákos jegyző: Igen, a Csíkosi út felől a harmadik telek. Bolvári Mihály alpolgármester: Hol van ez pontosan helyileg? Göndör Ákos jegyző: Ha a Csíkosi úton bemegyünk, akkor jobbra a harmadik ház a Harmat utcában. Van a sarok telek, majd egy ház és az azt követő üres telekről van szó. Két ház között van ez az üres telek. Faldina Ágnes képviselő: Terveztük 5 millióért, de ha 4 millió, akkor legyen. Készpénzben fogja egyben kifizetni? dr. Gál Imre polgármester: Igen. Göndör Ákos jegyző: A környéken Kovács Gábor telekárai figyelembe veendők. Elég sokat adott el 5,5 millióért régebben, és legutóbb láttam már 4,5 millió volt a vételár. Az árak lent vannak. Kakucson 3,5 millióért összközműves telket lehet vásárolni mart aszfaltos út mellett. Ha helyi lakos és a gyerekek oda járnak iskolába, óvodába akkor még 3 millió forintért is odaadják. dr. Gál Imre polgármester: Egy külön bizottsági ülést megérne, hogy például a helyieket hogyan tudnánk a telek eladásnál előnyben részesíteni. Ha annyi pénze lesz az önkormányzatnak, hogy bérlakásokat építsünk, igény az lenne rá, mert a fiatalok nem nagyon tudják megfinanszírozni a dolgot és hogyan tudnánk a számunkra kedvezményt biztosítani, hogy ne menjenek el a településről. Adott esetben még úgy is jobban járhatunk ha kedvezménnyel, vagy részletfizetési kedvezménnyel próbáljuk majd ezeket az ingatlanokat odaadni. Három év alatt mióta én vagyok a polgármester két telket adtunk el, a Szabó félét és ez lenne, meg még a Petőfi utcában adtunk el ingatlant. Én azt mondom ha helyben lévő fiatalokat tudnánk támogatni részletfizetéssel és mondjuk egy ciklus alatt kifizetni az árat és így el tudunk adni 6-7 telket akkor a bevételt tekintve ugyan ott tartunk, viszont segítettünk a helyi fiatalokon és van bevételünk is. A részletfizetés az a költségvetésben is tervezhető. Balogh Ferenc képviselő: Én ennek nagyon örülnék, többször volt már erről szó és igény is lenne rá. 4
Faldina Ágnes képviselő: És akkor 4 millió forint lenne ezután a telekár? dr. Gál Imre polgármester: Most elvileg szabadságon vagyunk, mert nem volt tervezve ülés, de én felvetettem, hogy gondolkodjunk azon amit mondtam, hogy ne akkor kelljen amikor már aktuális lesz. Ha van egy elképzelés és egy szándék, és szeretnénk segíteni akkor már célirányosan lehetne dönteni. Szeptemberben vagy októberben már tudnánk konkrét javaslatról is beszélni, ezért vetettem fel ennek csak a lehetőségét. Faldina Ágnes képviselő: Szerintem jól hangzik és van üres telkünk is. Göndör Ákos jegyző: Bent a községben a Somogyi Béla utcában van, meg a Honvéd utcában 90%-os tulajdonú ahol bontás után az önkormányzat megszerzett egy ingatlant. Az új leendő lakóövezetben van, de az biztos, hogy 4 millió forintért senki nem fogja megvenni. Ott eleve az önkormányzatnak egy értékbecsléssel kellene indítani és lehet ott a telkeket 3 millió forint körül kellene majd adni. Annyiért már lehet, hogy nagyobb lesz az érdeklődés. Azok a telkek nagyon kint vannak. A közmű költségekre pedig most fogunk majd árajánlatot kérni, de 4 millió forintért ott soha senki nem fog venni telket. Ha be lesz közművesítve és lesz világítás akkor egy kicsit előnyösebb lesz. Azt kell elindítani, hogy az első telekvásárló odamenjen és építsen egy házat. Onnantól szépen lassan el fog indulni a dolog, mert sok telek van ott, majdnem 40 darab 35 pontosan. Bolvári Mihály alpolgármester: Én azt mondom a telkek eladásánál körültekintőnek kell lenni. dr. Gál Imre polgármester: Nem tudom van-e még kérdés? Ha nincs, akkor kérlek benneteket, hogy szavazzunk. Aki először egyetért azzal, hogy megbízzuk az ingatlanközvetítőt a telek értékesítésével, az kérem kézfeltartással jelezze. Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza: Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 147/2013. (VII. 10.) Kt. határozata Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete úgy határoz, hogy ingatlanközvetítésre vonatkozó megbízási szerződést köt az LB-Paktum Kft-vel (2366 Kakucs, Rónay György u. 28.) az önkormányzati tulajdonú Harmat utcában lévő Inárcs 1527 hrsz-ú építési telek értékesítésére. A megbízási díjat 200.000.-Ft +Áfa díjban határozza meg. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az ingatlanközvetítésről szóló megbízási szerződés aláírására. Felelős: dr. Gál Imre polgármester Határidő: azonnal dr. Gál Imre polgármester: Aki egyetért az előterjesztésben foglalt árral, nevezetesen a 4.254.000.-Ft-al és felhatalmazza a polgármestert a szerződés megkötésre az kérem kézfeltartással jelezze. 5
Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza: Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 148/2013. (VII. 10.) Kt. határozata Inárcs Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az 1/1 részben tulajdonát képező, Inárcs, Harmat utca 1527 hrsz-ú, 1000 m 2 nagyságú, művelési ágból kivett, beépítetlen terület megnevezésű belterületi ingatlanát (építési telek) bruttó 4.254.000,- Ft azaz négymillió kettőszázötvennégyezer forint vételárért eladja Lukács László 1101 Budapest, Hargita sétány 3. II/7. és Lukács Ágnes 1101 Budapest, Salgótarjáni út 61/B szám alatti lakos vevők részére. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a fenti feltételeknek megfelelő szerződés aláírására. Felelős: dr. Gál Imre polgármester Határidő: azonnal dr. Gál Imre polgármester: Bízzunk abban, hogy ettől jobb időszak is lesz, és megint itt lesz egy ajánlat, vagy akár több is. Több napirendi pont nem lévén mindenkinek köszönöm, hogy eljött és az ülést bezárom 16 óra 30 perckor. k.m.f. dr. Gál Imre polgármester Göndör Ákos jegyző Balogh Ferenc képviselő jkv. hit. Sebján György képviselő jkv. hit. 6