ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT VÁCDUKA Településrenezési eszközeinek felülvizsgáltához Készült /. (XI..) Korm. renelet. melléklete lpján. novemer Véleményezési okumentáió
VÁCDUKA Településrenezési eszközeinek felülvizsgált Megízó Váuk Község Önkormányzt Váuk, Béke tér. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Tervező Mkkos László Polgármester Tel: () -0 Emil: polgrmester@vuk.hu ALÁÍRÓLAP: Minszenti-Vrg Enre településtervező okl. építészmérnök TT -00 M Érték Építészeti Tervező Kft. 00 Vá, Tán u. / Jámor László okl. közlekeésmérnök vízépítési szkmérnök Tkö -0 Orosz István Péter okl. villmosmérnök TE, TH 0- Román Péter Attil okl. építőmérnök TV 0- Vinze Attil okl. táj- és kertépítész vezető tervező TK/ 0-0 Pgony Táj- és Kertépítész Iro (Környezeti értékelés) M Érték Kft. 00 Vá, Tán u. /A www.mertek-epitesz.hu /
TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírott, Minszenti-Vrg Enre településtervező vezető tervező kijelentem, hogy Váuk község településrenezési tervek felülvizsgáltánk készítése során z épített környezet lkításáról és véelméről szóló.évi LXXVIII. törvényt, z Országos Településrenezési és Építési Követelményekről szóló /. (XII..) törvényt és /. (XI..) kormányreneletet és ezek áltlános érvényű követelményeihez kpsolóó eseti htósági előírásokt megállpító reneleteket, szályokt, országos szványokt etrtottm. Minszenti-Vrg Enre településtervező TT -00 /
Trtlom VÁCDUKA... Településrenezési eszközeinek felülvizsgált... ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK... ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT.... A KÖRNYEZETALAKÍTÁS TERVE..... Településrenezési jvsltok...... Beépítésre szánt területek...... Beépítésre nem szánt területek...... Véelmi és korlátozó elemek... Táj és természetvéelmi elemek, területek... 0.. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ÖSSZEFOGLALÓJA ÉS ÖSSZEFÜGGÉSEI...... A településszerkezeti változások emuttás...... A településszerkezeti változások területrenezési tervekkel vló összefüggéseinek emuttás...... A változások htályos településfejlesztési konepióvl vló összhngjánk emuttás.... TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK.....Tájhsznált, tájszerkezet értékelése, jvslt..... Biológii ivitásérték változás..... zölterületi renszer fejlesztése...... A zölfelületi renszer elemeinek fejlesztési jvslt.... KÖZLEKEDÉSI JAVASLATOK..... Közi hálózti kpsoltok.... KÖZMŰVESÍTÉSI JAVASLATOK..... Vízi közművek.... HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA.... SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ... /
ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT /. (IX..) Korm. renelet. melléklete lpján. A KÖRNYEZETALAKÍTÁS TERVE.. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLATOK Váuk településrenezési eszközeinek felülvizsgált során környezetlkítási szempontól lpvető él, hogy jvsolt móosítások áltl, hozzájuk trtozó funkiókkl, létesítményekkel tervezett fejlesztések meglévő településszerkezete illeszkejenek, természeti értékek véelme erősöjön, növekejen, mezőgzsági területek művelése z ottságokt legjon hsznosító tájhsznált irányán mozuljon el.... Beépítésre szánt területek Lkóterületek Váuk Településfejlesztési Konepióján is meghtározott élj, hogy fenntrthtóság és természeti értékek mximális figyeleme vételével színvonls lkóterületeket kínáljon. A flu összes lkóterülete kertvárosis esorolású, mely igzoik lkosink npjinkn jellemző életmójához. Új lkóterület terven sk Hársf soron, régi TSz terület egy részén, elterülethez illeszkeve lett kijelölve 0, h-on (.sz. változás). A korái tervől "visszminősítésre kerültek" z lái, e nem épült, tervezett lkóterületek: elterület nyugti ollán fő mellett h-on (.sz. változás); Hársf sor észki ollán,. h-on (.sz. változás). Településközpont vegyes területek A település központi vegyes területei központi településrészen helyezkenek el, melyek z láik: kstély telke, polgármesteri hivtl, z egészségügyi és otási intézmények telkei, vlmint mellettük lévő lkótelkek. Már korái terven is szereplő, e még e nem épült településközpont vegyes területek: templom és temető közötti területen; Csokoni ut Széhenyi- és Hegylj ut vonlán; Vvirág- és Szivárvány ut között. A felülvizsgált terven új településközpont vegyes terület nem lett kijelölve. Új településközpont vegyes terület z Ifjúság után, z áltlános iskolávl szemközt lévő / és / hrsz-ú telkeken, ölsőe építés okán lett kijelölve. Gzsági területek Kereskeelmi, szolgálttó terület A kereskeelmi, szolgálttó terület elsősorn környezetre jelentős htást nem gykorló gzsági tevékenységi élú épületek elhelyezésére szolgál. Váuk kereskeelmi, szolgálttó területei: /
elterülettől nyugtr, Vá felé eső, korán kijelölt, részen már eépült gzsági terület; régi TSz mjor területének ngy része. A korái tervől "visszminősítésre került" z lái, e nem épült, tervezett gzsági terület: fő észki ollán elterület Vá-felé eső részén,, h-on (.sz.változás). Új gzsági terület terven nem lett kijelölve. Áltlános gzsági terület Az áltlános gzsági terület környezetre jelentős htást nem gykorló ipri és gzsági tevékenységi élú, továá kereskeelmi, szolgálttó és rár reneltetésű építmények elhelyezésére szolgál. A elterülettől keletre, Bsk ut végén lévő telephely: 00/ hrsz. újonnn lett kijelölve. Különleges eépítésre szánt területek Különleges terület temető A terület temetkezés kegyeleti épületei, s z zt kiszolgáló és kiegészítő épületek elhelyezésére szolgál. Temető területfelhsználási egysége trtozik templom fölött lévő hrsz-ú terület. Új temető terület terven nem került kijelölésre. Közmű terület A lkóterület Vá-felőli végén lévő, hrsz-ú vízműterület, vlmint elterület élkeleti részén lévő, 0/ hrsz-ú víztároló területe. Új közmű terület terven nem lett kijelölve. /
... Beépítésre nem szánt területek A /(XII..) Kormány renelet szerint eépítésre nem szánt terület fő jellemzője, hogy z ie sorolt övezetek megengeett eépítettsége legfelje 0%. A eépítésre nem szánt területek: közlekeési területek zölterületek erőterületek mezőgzsági területek. Közi közlekeési terület A közlekeési és közmű elhelyezésre szolgáló terület z országos és helyi közutk, kerékpárutk, i gépjármű várkozóhelyek, járák, és gylogutk, minezek somópontji, vízelvezetési renszere és környezetvéelmi létesítményei, vlmint közművek és hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál. Váukán közi közlekeési területe (KÖu) trtoznk : Települést érintő ekötő Települési kiszolgáló utk Közi somópontok Prkolók A településszerkezeti terven új közlekeési terület sk település nyugti részén lévő gzsági területhez vezető esetéen lett kijelölve 0/ hrsz-ú áltlános mezőgzsági területől. Zölterületek Közprk Olyn állnón növényzettel feett, mely település klimtikus viszonyink megőrzését, jvítását, ökológii renszerének véelmét pihenést, kikpsolóást szolgálj. A zölterületek település lkosságánk pihenési, játék és mozgás igényét szolgáló, továá környezet minőségét jvító, településesztétiki értékű, növényzettel feett közhsználtú területek. Közkert A közkert egy meghtározott fő funkiót (játék, sport, pihenés st.) szolgáló, h-nál kise területű és leglá m ollméretű, i zölterület, melyet árki hsználht. Közkertek: templom mögötti 0/ hrsz egy része; elterület Várátót-felőli részén tervezett lkóterületet feltáró keresztezőésen 0/. hrsz-on. Új közkertet terv nem jelöl ki. Közprk A közprk tö funkiót szolgáló, leglá h ngyságú közhsználtú i zölterület, melynek legkise ollmérete is 0 m-nél ngyo, melyet árki hsználht. Egyetlen közprk településen művelőési ház mögött futll pály és mögötte lévő prk területe. Új közprkot terv nem jelöl ki. /
Erőterületek Az erőterületek lpvető jelentőségűek z élővilág megőrzése és települési környezet minősége szempontjáól, vlmint elsőleges fontosságúk tájesztétiki szempontól megmrt táji értékek és turisztiki vonzerő megtrtás éljáól. Váuk területén z erőterületek továikn is erőként hsznosítnók, jelenlegi kevező erősültségi rány nem sökkenhet. Erősítenők ozótosoásnk inult területek. Az erőterületek z erészeti htóság tszolgálttás lpján, z Országos Erőállomány Attár elsőleges reneltetése, vlmint Pest Megye Területrenezési terve figyeleme vételével lettek kijelölve. Mezőgzsági területek A mezőgzsági területek növénytermesztés és z állttenyésztés és hlászt, továá z ezekkel kpsoltos, sját termék felolgozás és árusítás építményei elhelyezésére szolgáló területek. A mezőgzsági területekhez trtoznk zok jelenleg jellemzően szántóföli növénytermesztéssel hsznosított területek, melyek kevezőnek monhtó termőhelyi ottságokkl renelkeznek, vlmint művelési águk szántó, vgy rét.... Szerkezet meghtározó nyomvonls és tgoló elemek sz. Váuk ekötő Gö Lév 00 kv-os átviteli hálózti távvezeték Az országos renszer Gö Bisztrisány(Szlováki) kétrenszerű 0 kv-os távvezeték A ok, ptkok, tvk és jelentőse árkok külterületi utk mellett z erők, erősávok, ültetvények, művelt mezőgzsági területek htározzák meg jellemzően mozikos tájszerkezetet.... Véelmi és korlátozó elemek Kulturális örökségvéelmi elemek Világörökség Váuk területén elül z UNESCO Világörökség listáján és várólistáján lévő helyszín nem tlálhtó. Művi értékvéelem törzsszám ím név véelem helyrjzi szám Rómi ktolikus templom ex-lege műemléki környezete Műemléki környezet, /,,, /,, 0/ /
Rákózi u. Rákózi u. Kőkereszt Ltinovits-Bottlik-kúri ex-lege műemléki környezete Serényi-kúri ex-lege műemléki környezete Rómi ktolikus templom Műemléki környezet Műemléki környezet Műemlék áltlános műemléki véelem 0/, 0, /, /, 0, 0/, 0, 0,,,,,, 0,,,,,,, 0/, 0/,, /,,, /,,,,,,,,, /, /,, Rákózi u. Ltinovits-Bottlik-kúri Műemlék,,,, 00, 0. Béke tér. Serényi-kúri Műemlék Régészeti lelőhelyek zonosító lelőhelyszám név HRSZ Bngor 0/, 0/, 0, 0/, 00/ Burguni-völgy 0, 0/, 00/, 0, 0, 00 0 Forrás-űlő 00, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0, 0/, 0/, 0, 0, 0/ 0 Bngor-hegy 00/, 00/, 00/, 00/0, 00/, 00/, 00/ 0 Bngor-hegy 0/, 0, 0, 00 Vái mellett Vái mellett Ann-hegy 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/0, 0/, 0/, 0/, 0/, 0, 0, 0/,, /,,, /, 0, 0/ 0, 0, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/ 00/, 00/, 0, 0/, 0, 0, 0, 0/, 0/0, 0/, 0/ Mlomi-tálák 0, 00, 0, 0, 0/, 0/, 0, 0/, 0/, 0/, 0/, 0/, 0, 0/, 0, 0, 0/, 0, 0/ Bükkös-hegy 0, 0/ Kővágói-tál 00, 0/, 0/, 0/0, 00/, 00/, 00/0, 00/, 0/0, 0/, 0/0, 0/, 0/0, 0/, 0/, 00/, 00/, 00/ /. sz. lelőhely 0/, 0/0, 0 0 Templom-temető közötti föl 0 Hrsztipuszt 00, 0 0/, 0/, 0/, 0/, 0, 0/ /
Táj és természetvéelmi elemek, területek Ntur00 területek Váukán Ntur00 terület egy helyen, Vái htárnál tlálhtó, 0/- és 0/ hrsz-on. A területek művelési águknk megfelelően áltlános mezőgzsági és erő területfelhsználásúk. Nemzeti Prk területek Váuk Dun-Ipoly Nemzeti Prknk nem része. Országos Ökológii Hálózt övezetei A 0. évi XXVI. törvényen, zz z Országos Területrenezési Terven meghtározott Országos Ökológii Hálózt Terület övezete Megye Területrenezési Terven mgterület és ökológii folyosó övezetére került felosztásr z láik szerint. Mgterület A település legészki részén, Vái htárnál lévő erő, gyep és szántóterületek z lái hrszokkl: 0/-; 0/; és 00/ egy része. A élnyugti htárrészen Csörögi htárnál 0/ hrsz-ú erő egy kis része. Ökológii folyosó A Gomás-ptk mente, Kisnémeivel htáros erők, Rál közös htár egy szkszán lévő erő, vlmint Csöröggel és Várátóttl közös teljes htárszél. Az Országos Ökológii Hálózt övezetei Dun-Ipoly NP eleronikus tszolgálttás lpján lehtárolásr kerültek. Az ökológii hálózt trtozó területeken eépítésre szánt területfelhsználást nem jelöltünk ki. Egyei tájértékek A Váuk területén 0 egyei tájérték tlálhtó TÉKA tájértéár szerint. Az Egyei tájértékek településszerkezeti tervlpon is feltüntetésre kerültek. Tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület övezete Tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület övezetée trtozik település szinte teljes külterülete. Az övezet előírásit és irányelveit településképi renelet "településképi szempontól meghtározó terület-e" sorolássl, és nnk táj illesztésre vontkozó előírásivl érvényesítette. Az övezet Dun-Ipoly NP eleronikus tszolgálttás lpján lett lehtárolv. Közművekkel kpsoltos korlátozások A szerkezeti terven korlátozó ottságként kell kezelni: Váuk területén hl keresztül Gö Lév 00 kv-os átviteli hálózti távvezeték. és. számú oszlopok közötti szksz, mely iztonsági övezetét fenn kell trtni. Az országos renszer Gö Bisztrisány(Szlováki) kétrenszerű 0 kv-os távvezeték szintén érinti települést, ez jelenleg kv-os főelosztóhálózti renszerként üzemel. A villmosművek, vlmint termelői, mgán- és közvetlen vezetékek iztonsági övezetéről szóló renelkezéseket, köztük iztonsági övezet terjeelmét és iztonsági övezeten /0
végezhető tevékenységeket /. (I..) NGM renelet szályozz. A 0 kv-os távvezeték véőtávolság szélső nyuglomn levő ármvezetőtől kifelé mérten m, 00 kv-os távvezeték véőtávolság peig szélső ármvezetőtől mérten m. A iztonsági övezet teljes terjeelme szélső, nyuglomn levő ármvezető szélétől kifelé mért, és trtóoszlopok szélső vezetői közötti távolsággl együtt: 0 kv-os villmosvezeték tengelyétől mérten m, 00 kv-os távvezeték tengelyétől mérten,, m. Jelenleg 0 kv-os távvezeték kv-os feszültségszinten üzemel, Dunkeszi és Rétság között üzemi trtlékként funkionál. A terv iőtávján távvezeték mentén ngyfeszültségű föl feletti villmos vezetéknek megfelelő véőtávolságot kell iztosítni. A ok, ptkok, tvk és jelentőse árkok krntrtási sávj (társulási, illetve önkormányzti kezelésű ok, árkok minkét ollán - m). A változttássl érintett elterületi területek vgy már jelenleg is teljes közműellátássl renelkező területen, vgy hhoz kpsolóó területen fekszenek. Ezeknél teljes közműellátás iztosítás megolhtó, zz villmosenergi, vezetékes ivóvíz ellátás, közstornás szennyvízelvezetés és fölgázellátás, vlmint spékvíz elvezetése is renelkezésre állht. A külterületen új eépítésre szánt terület sk Bsk uti gzsági területen került kijelölésre, hol közművesítés helye ott. /
.. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ÖSSZEFOGLALÓJA ÉS ÖSSZEFÜGGÉSEI... A településszerkezeti változások emuttás Sorszám Terület (h) HRSZ Meglévő területfelhsználás Tervezett területfelhsználás Változás ok/élj:., _0/ M Ev., 0/ egy része E Má-gy., _0/- Gksz.,0.,.,., 0/0-; 0/; 0/ egy része 0/; 0; 0/-; 0/; 0/- _0; 0/; 0/ 00/-; 00/0; 00/- Gksz Ee. 0, _0/ M Ev., _0/- Üü Má 0. 0, /; / Vt., 00/ Má Gált művelési ágnk és természeteni állpotnk vló megfeleltetés művelési ágnk és természeteni állpotnk vló megfeleltetés átlgnál jo minőségű termőföl, így zon korán tervezett gzságiterület-fejlesztés nem vlósulht meg korán kijelölt, túlzó mértékű lkóterületővítés relizálás korán kijelölt, túlzó mértékű lkóterületővítés relizálás lkossági, tuljonosi kérelem művelési ágnk és természeteni állpotnk vló megfeleltetés művelési ágnk és természeteni állpotnk vló megfeleltetés művelési ágnk vló megfeleltetés ölsőe építés (megvlósult) meglévő esztergályos műhely/válllkozás ővítése /
0 GSPulisherVersion 0.0.00.00 JELMAGYARÁZAT: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK: Vt Gksz Gált Kt Kközm VÁC tkv 0 nygány mg BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK: KÖu Zkk Zkp Ev Eg Má-gy Kertvárosis lkóterület Településközpont vegyes terület Kereskeelmi, szolgálttó gzsági terület Áltlános gzsági terület Különleges terület - temető Különleges közmű terület Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ Má-gy 0/ Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ tkv Sz 0/ 0/ 0/ Ev Közi közlekeési terület Zölterület - Közkert Zölterület - Közprk Véelmi erő Gzsági erő Sz 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/0 Áltlános mezőgzsági terület - szántó Áltlános mezőgzsági terület - gyep 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ Gksz 0 SZ00,0 m 0 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ vászház telephely telephely 0/ 0/ Sz országos köz 0/0 Ev CSÖRÖG VÁC 0/ Sz 0/ E tkv Sz 0/ 0/ 0/ 0/0 Sz 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ Ev 0/ VÁC sh 0 Sz köz 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ / Sz / 0/ / 0/ Sz 0/ tkv 0/ tkv tkv 0/ / / / 0/ / Sz / / Petőfi Sánor ut / / 0/ 0/ / Petőfi köz 0/ köz / / / / Kközm vízmű 0/ 0/ / / 0 uvr / 0/ / / 0 / 0 Ifjúság ut / / 0/ / 0/ / / / 0/ / / / / 0/ 0/ 0/.sz. Gksz (,h).sz. Üü (,h).sz. (,0h) 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ / / / 0/ 0/ 0 / 0 E 0/ 0 / / / / / 0 0/ 0/ Brtók Bél ut / 0 0/ / / 0 / / 0 ált. isk. / / / 0/ u / / áltlános iskol / / / Sz 0/ Zkk 0/ / 00 0.sz. Vt (0,h) / 0/ Vt storn tkv Eg 0/ Kt E / Temető ut Rákózi Feren ut Erőom ut 0 óvo temető / / 0 Vt 00 / uvr / / / uvr / / / / / N00 0 / / / / / 0/ / 0 0 0/ / 0 Kossuth Ljos ut / / u storn 0 0/ 0 V Vt 0 Sz 0/ 0 0/ 0/ 0 0 0/ 0 0/ 0/ 0 Széhenyi ut Hegylj ut / sh. / / 0/ Eg 0 0 / 0 / 0 Gy Községház / uvr 0 0 00 / Béke tér 0 Pály ut 0 Csokni u. Szság tér / Arny János ut 0 0 0 Méretrány: Művelőési ház üzlet / 0 sporttelep üzletorvosi renelő 0/ 0 0 / / közprk Zkp.sz. M Ev (,h) 0/ / 0/ / / 0/ L L (,h) 0 L 0/ Sz Deák F. ut.sz. u. storn 0/ 0 0 e 0 Sz E sh. 0/ sh Vt 0/ Sz / uvr / 0/ / u E 0/ 0 / / / / / uvr 00/ L 0 / 0 / 0/ E 0/ 0 / / / 0/ N 0 / / / / 0/ Sz / / / / / / / / / / / / / 0 / / L 0/ Má-gy V 0/ V E Má-gy tkv 00/ 00/ 0/ E 0 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ Vt Ev F / 0 / / / / / 0 Csokoni ut 0/ 0/ F 00/ 00/ / 0/ 0/ / VÁCRÁTÓT 0/ tkv mg / / / 0/ / / 0/ 0/ / 00/ 00/ / L 0 L L 00/ 00/ / 0/ / 0/ 0 0 - Npfény ut Ay Enre ut 0 Kikelet ut Tvsz ut / / 00/ / / / 0/ 0/ / / L 00/ L 00/ L Eg 0 / / / 0/ 0 / / / 0/ 0/ 0/ 0/ Sz / / / 0/0 tkv 0/ 00/ 0 0/ / / 0/ uvr 0 0/ / / F L L / 0/ 0 / 0/ 0/ / L 0/ 00/ 0/ 0/ / / L 00/ / 0/ / / uvr 0 0/ 0/ / 0 köz 0/ / / Ay köz / / Gy Má-gy 0/ 0/ 0/ 00/ 00/0 00/ Eg 00/ 00/ L 00/ 0 Ev 00/ 00/ 00/ 0 L 0 köz / 00/ tkv 0/ köz 0/0 0 0/ 0/ / L 0/0 0/ 0/ / / 0/ 00/ 0/ L 0/ 0/ 0 / 0/ / / / Sz 0/ uvr / 0/ / 0/ INTÉZMÉNYEK: 0/ 0/ / / 0/ / 0/ 0/ 0/ 0 0/ köz 0 0/ 0/ / 0/ / 0/ 0/ uvr üzlet 00 0 / 0 0 0 / 0 Bshegyi Ay Enre ut 0 0 / / 0 F 0/ Kközm 0/ konténer 0 víztároló / / / / / / 0/0 0/0 0/ / 0/ Gy 0/ Sz 0/ Kossuth Ljos ut 0/ 0/ Sz 0/ RÁD tkv / / 0/ 0/ 0/ / uvr 0/ 0/ 0/ / uvr / / 0/ 0/ 0/ / / 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ / 0/ 0 / / 0/ 0/ 0 0 0/ / 0/ 0 0/ / / 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ / köz 0/ Sz 0/ 0/ Nyár ut Szivárvány ut Sz 0/ 0/ 0/ / E 00 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ / F 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ 00 0/ / 0/00 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ üzem 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 0 0 0/ 0/0 mjor 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ 0/ Sz 0/0 0/0 0 0/ 0/ Gksz.sz. 0 Ann-hegyi ut 0/.sz. (,h) 0/ 0/ 0/ Hársf sor 0/ 0/ Ev 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 mjor 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ V Gksz (,h) Gksz Otási központ Igzgtási központ Egyházi központ Egészségügyi központ Művelőési központ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ Homokűlő ut 0/0 0/ köz 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 u u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Vvirág ut Pips ut 0/0 0/ 0/0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ u 0/ 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Kővágó u. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ tkv Vt 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Nyár ut köz 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Ev 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ F 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/0 Eg E ALAPTÉRKÉPI ELEMEK: Meglévő: 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 köz 0/ 0/ Sz 0/ 0/0 0 0/0 0 00/ 00/0 00/ L (,h) 00/ 00/ 0/ tkv Tervezett: ÖRÖKSÉGVÉDELEM: Ev 00 0/ L 0 O 0 L 00/ 00/ Má-gy O 0/ 00/ L 00 00/ 00/ O.sz. Ee Helyrjzi szám Házszám Telekhtár Belterület htár ORSZÁGOS MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM RL MK Régészeti lelőhely htár Műemlék Műemléki környezet htár O V Bsk ut 00 00/ E 0 tkv 0 Eg.sz. Gált 00/ (,h) 00/ 00/ 00/ Ev 0 Má-gy Eg köz Fenyves ut köz 0 0 0/ 00/ RÁD 00/ TÁJ ÉS TERMÉSZETVÉDELEM: NEMZETKÖZI TÁJ ÉS TERMÉSZETVÉDELEM N00 ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI TÁJ ÉS TERMÉSZETVÉDELEM Országos ökológii hálózt elemei: Eg 00/ E mg tkv Egyei táji elemek: EGYÉB: 00/ 0 E sjáthsználtú 00/ Eg E 00/0 00/ 0/ 00/ Ev VÁCRÁTÓT 00/ 0/ 0 Ntur 00 terület htár Mgterület htár Ökológii folyosó htár Tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület Egyei tájértékek Véőtávolság htár j Ev 0 h L 00/.sz. M Ev (0,h) 0 0 Eg 0 0/ 0/ 0/ 0 Eg 0 Eg köz VÁCHARTYÁN tkv KÖZÚTI KÖZLEKEDÉS: KÖZMŰVEK, HÍRADÁS: 0 V SZÁ E E E00 Ev g Megízó: Megízás: Rjz megnevezése: Vezető tervező: Tervező: tkv sjáthsználtú Településszerkezeti változások Minszenti - Vrg Enre okl. építészmérnök É, TT -00 Jámor László okl. közlekeésmérnök, Tkö-0 f Országos mellék Vízmű Szennyvízátemelő kv-os középfeszültségű légvezeték kv-os villmosen. átviteli hálózt 00 kv-os villmosen. átviteli hálózt /0,kV-os eleromos trnszformátor Mgyr-Szlovák összekötő DN 00 r ngynyomású fölgáz szállítóvezeték KISNÉMEDI Váuk Község Önkormányzt Váuk, Béke tér. VÁCDUKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA Társtervező: Tölgyesi Dián településtervező, TT- Orosz István Péter okl. vill.mérnök, TE, TH 0- M' ÉRTÉK Kft., 00 Vá, Tán u. /A Dátum: M= :000. novemer hó Vinze Attil okl tájépítészmérnök TK/ 0-0 Román Péter Attil okl. építőmérnök, TV 0- Rjz szám: TSZ-V
... A településszerkezeti változások területrenezési tervekkel vló összefüggéseinek emuttás Pest Megye Területrenezési Terve 0. évi LXIV. törvény. évi CCXXIX tv. (OTrT felülvizsgált) figyeleme vételével: Váuk közigzgtási területe Pest Megye Területrenezési Tervéről szóló /. (V.0.) önkormányzti renelet ( továikn: PMTrT) htály lá trtozik. A PMTrT szerkezeti tervéen árázolt térségi területfelhsználási elemeket z Országos Területrenezési Terven Meghtározott területfelhsználási ktegóriák lkotják. Ezek közül Váuk területén z lái területfelhsználási ktegóriák szerepelnek: - települési térség - erőgzálkoási térség - mezőgzsági térség - vízgzálkoási térség. Kivont PMTrT Szerkezeti tervéől /
/
A térségi területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni. évi CCXXIX tv. (OTrT felülvizsgált) figyeleme vételével: A megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: Az Országos Erőállomány Attár szerint erőterületnek minősülő területet településrenezési eszközöken leglá %-n erőterület területfelhsználási egysége kell sorolni. Az Országos Erőállomány Attár szerint, h z erőterületnek minősülő terület. A településszerkezeti terven szükséges erőterületi minimum: 0,h. A településszerkezeti terv ettől, h-rl keveseet jelöl (, h-t), mely nnk,%-, így z előírás teljesül. (Lás: ER-0 sz. tervlp). Az erőgzálkoási térséget leglá %-n erőterület területfelhsználási egysége kell sorolni. A PMTrT-n erőgzálkoási térség 0,h-rl érinti Váuk területét. A terven kijelölt,h,0%-nk felel meg, így z előírás teljesül. (Lás: PM-. sz. tervlp) A mezőgzsági térséget leglá %-n mezőgzsági terület, eépítésre szánt különleges honvéelmi terület, eépítésre nem szánt különleges honvéelmi terület vgy természetközeli terület területfelhsználási egysége kell sorolni, térségen ngyvárosis lkóterület és vegyes terület területfelhsználási egység nem jelölhető ki. A PMTrT-n mezőgzsági térség 0,h-on érinti Váuk területét. A településszerkezeti terven kijelölt,h ennek,%-, így z előírás teljesül. (Lás: PM-. sz. tervlp) A vízgzálkoási térséget leglá %-n vízgzálkoási terület vgy természetközeli területfelhsználási egysége kell sorolni. A PMTrT-n vízgzálkoási térség,h-rl érinti Váuk területét, melyet Településszerkezeti terv 00%-n vízgzálkoási térsége sorol. Váuk területét z Agglomeráiós terv övezetei közül z láik érintik: - Ökológii hálózt övezete - Kiváló termőhelyi ottságú erőterület övezete - Tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület övezete /
nygány 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ vászház telephely telephely 0/ 0/ 0/0 0/ 0 köz 0/ Sz 0/ E 0/ vízmű 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ / u / 0/ 0 temető / 0/ 0/ u Sz 0/ 0 L Gy Községház storn L 0/ 0 üzlet e 0 Sz sporttelep E u. 0/ 0/ Sz 0/ L 0/ Sz E 0/ / közprk 00/ L 0/ E 0/ 0/ 0/ N 0/ 0/ 0/ Sz 0/ E / / 0/ F L 0/ 0/ Sz F 0/ 00/ Gy 0 0/0 F 0/ 0/ víztároló 0/ 0/ 0/ konténer 0/ Gy uvr üzlet 0 0/ 0 0/ 0 0/ 0 E 00 00 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/ köz 0/ u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/0 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ L 0 L 00/ 00/ 0/ 00/ L 00 00/ 00/ 00/ E 0 L 00/ 00/ 00/ 0 00/ 00/ 00/ E 0 E E 00/0 0/ j h L 00/ 0 0 0 g f JELMAGYARÁZAT: ALAPTÉRKÉPI ELEMEK: Meglévő: Tervezett: (H) 0/ Helyrjzi szám VÁC (A),00 m (I) (J) RÁD Házszám Telekhtár Belterület htár 0/ sh. 0 0/ 0/ 00/ sh köz Települési térség VÁC GSPulisherVersion 0.0.00.00 0 Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ Sz Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0 (C) CSÖRÖG 0 0/ VÁC 0/ 0/ 0/ Sz 0/0 országos köz Sz 0/ E Sz (D) 0/ 0/ Sz 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ / Sz / / 0/ / / / 0/ / Sz / / Petőfi Sánor ut / / 0/ 0/ / Petőfi köz 0/ köz / / / / 0/ 0/ / / 0 uvr / 0/ / / 0 / / / 0/ / 0/ / / / 0/ / / / / 0 Ifjúság ut 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ / / / / 0/ 0/ 0 / 0 0 / / / / / 0 / Brtók Bél ut 00 / 0 0/ / / 0 / / 0 / ált. isk. 0/ storn / / / áltlános iskol / / / Temető ut Rákózi Feren ut / 00 Erőom ut / / 0 óvo uvr / / uvr / / / / / 0 / / / / / / 0 0 0/ / / 0 Kossuth Ljos ut / 0 0 0/ 0/ 0 0/ 0 0 0/ 0 0/ 0/ 0 Széhenyi ut Hegylj ut / / / / 0 0 / Deák F. ut storn sh. 0 0 / uvr 0 0 00 / / 0 0 Béke tér 0 0 Pály ut, m 0 Csokni u. Szság tér / Arny János ut 0 0 Méretrány: Művelőési ház sh üzletorvosi renelő 0 0 0/ / / 0/ / / / uvr / 0/ / u / / 0 / 0/ / / uvr 0 0/ 00/ / 0 / 0 / / / 0 / / / / 00/ / / / / / / 0 / / / / / 00/ 00/ 0 / (B) / / 0 / / / / / 0 Csokoni ut VÁCRÁTÓT 0/ F 0/ / 00/ 00/ / 0/ 0/ / / 0/ 0/ / 0/ / / 0/ / 00/ 00/ / L L L 00/ 00/ / / / 0/ 0 0 Npfény ut Ay Enre ut / 00/ / / L / 0/ 0/ / 00/ L 0 / / / / 0/ 0/ 00/ L 0 00/ 0 / / / 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / / / L 00/ 0/ / / 0/ L uvr 0 0/ / / / 0 0/ / 0/ 0/ / L 00/0 0/ 00/ 0/0 0/ köz 0/ - 0/ / / L 00/ 0/0 0 00/ / 0/ / / uvr 0 0/ 0/ / Kikelet ut Tvsz ut 0 köz / / Ay köz / / 00/ L 00/ 00/ 00/ 00/ uvr 0/ 0 L 0 köz / 00/ 0 0/ / L 0/ 0/ 0/ / / 00/ 0/ L 0/ 0/ 0 / 0/ / / / Sz 0/ / 0/ / 0/ / / 0/ / 0/ 0/ 0/ 0 Sz 0/ 0/ 0 Kossuth Ljos ut 0/ 0/ / 0/ / 0/ 0/ 0/ / / 0/ / / / / 0/0 0/0 Sz 0/ / / 0/ 0/ 0/ / 00 0 / / uvr 0/ 0/ 0/ / uvr / / 0/ 0/ 0 0 / 0/ 0/ / / 0/ Sz / / 0 0/ 0/ 0 0/ / 0 Bshegyi Ay Enre ut 0/ 0 0 / / 0 / 0 0/ 0 0/ / / 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ / köz Sz Sz 0/ 0/ Nyár ut Szivárvány ut 0/ 0/ / 0/ Sz 0/ 0/ / 0/ 0/ / F Ann-hegyi ut 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ / 0/00 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ üzem 0/ 0 0/ 0/ 0/ Hársf sor 0/ 0/ 0/ / mjor 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ Sz 0/0 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 Homokűlő ut 0/ 0/ 0/ 0/ mjor 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Vvirág ut Pips ut 0/0 0/ 0/0 00/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ u 0/ 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Kővágó u. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Nyár ut köz 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ F 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 köz 0/ 0/ 0/0 0 0 00/0 00/ 00 0 (E) Bsk ut 00 0 0 köz Fenyves ut (F) (G) köz 0 0/ RÁD 00/ 00/ sjáthsználtú 00/ Megízó: Megízás: Rjz megnevezése: 00/ Vezető tervező: Minszenti - Vrg Enre okl. építészmérnök É, TT -00 Jámor László okl. közlekeésmérnök, Tkö-0 Tervező: VÁCRÁTÓT 0/ 00/ 00/ 0 0 0 0 0/ 0/ Váuk Község Önkormányzt Váuk, Bék tér. 0/ VÁCDUKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA PMTrT Szerkezeti terv Társtervező: Tölgyesi Dián településtervező, TT- Orosz István Péter okl. vill.mérnök, TE, TH 0- M' ÉRTÉK Kft., 00 Vá, Tán u. /A Dátum: Mezőgzsági térség Erőgzálkoási térség PMTrT Térségi területfelhsználásától vló településszerkezeti területfelhsználási eltérés VÁCHARTYÁN M= :000. novemer hó köz 0 sjáthsználtú KISNÉMEDI Vinze Attil (körny. értékelés) okl tájépítészmérnök TK/ 0-0 Román Péter Attil okl. építőmérnök, TV 0- Rjz szám: PM-
nygány 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ vászház telephely telephely 0/ 0/ 0/0 0/ 0 köz 0/ Sz 0/ E 0/ vízmű 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ / u / 0/ 0 temető / 0/ 0/ u Sz 0/ 0 L Gy Községház storn L 0/ 0 üzlet e 0 Sz sporttelep E u. 0/ 0/ Sz 0/ L 0/ Sz E 0/ / közprk 00/ L 0/ E 0/ 0/ 0/ N 0/ 0/ 0/ Sz 0/ E / / 0/ F L 0/ 0/ Sz F 0/ 00/ Gy 0 0/0 F 0/ 0/ víztároló 0/ 0/ 0/ konténer 0/ Gy uvr üzlet 0 0/ 0 0/ 0 0/ 0 E 00 00 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/ köz 0/ u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/0 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ L 0 L 00/ 00/ 0/ 00/ L 00 00/ 00/ 00/ E 0 L 00/ 00/ 00/ 0 00/ 00/ 00/ E 0 E E 00/0 0/ j h L 00/ 0 0 0 g f JELMAGYARÁZAT: Erő Attári területek VÁC RÁD TSZT-n jelölt erőterületek Eltérő területek 0/ sh. 0 0/ 0/ 00/ sh köz VÁC 0/ 00/ 00/ 0 F 00/ 00/ 00/ L 00/ L 0 L 00/ 00/ 00/ 0/ F 0/ 0/ 0/ Sz 0/ Sz Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 00 sh. 0/ 00/ 00/ 00/ L L 00/ 00/ 00/ L 00/ L 00/ 00/ L 00/0 L 00/ L L 00/ L 00/ L 00/ 00/ L 0/ F 0 RÁD VÁC 0 GSPulisherVersion 0.0.00.00 0/ 0/ Sz Sz 0/ Sz 0/ Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ CSÖRÖG 0 0 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/0 országos köz Sz 0/ E Sz 0/ 0/ Sz 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ / Sz / / 0/ / / / 0/ / Sz / / Petőfi Sánor ut / / 0/ 0/ / Petőfi köz 0/ köz / / / / 0/ 0/ / / 0 uvr / 0/ / / 0 / / / 0/ / 0/ / / / 0/ / / / / 0 Ifjúság ut 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / / / / 0/ 0/ 0 / 0 0 / / / / / 0 / Brtók Bél ut / 0 0/ / / 0 / / 0 / ált. isk. 0/ storn / / / áltlános iskol / / / Temető ut Rákózi Feren ut / 00 Erőom ut / / 0 óvo uvr / / uvr / / / / / 0 / / / / / / 0 0 0/ / / 0 Kossuth Ljos ut / 0 0 0/ 0/ 0 0/ 0 0 0/ 0 0/ 0/ 0 Széhenyi ut Hegylj ut / / / / 0 0 / Deák F. ut storn 0 0 / uvr 0 0 00 / / 0 0 Béke tér 0 0 Pály ut 0 Csokni u. Szság tér / Arny János ut 0 0 Méretrány: Művelőési ház sh üzletorvosi renelő 0 0 / / 0/ / / / uvr / 0/ / u / / 0 / / / uvr 0 / 0 / 0 / / / 0 / / / / / / / / / / / / / / / 0 / / / 0 / / / / / 0 Csokoni ut VÁCRÁTÓT 0/ 0/ 0/ / / 0/ 0/ / / 0/ 0/ / 0/ / / 0/ / / / / / 0/ 0 0 Npfény ut Ay Enre ut / / / / 0/ 0/ / 0 / / / / 0/ 0 0/ 0 / / 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ / / / 0/ / / 0/ uvr 0 0/ / / / 0 0/ / 0/ 0/ / 0/ 00/ 0/0 0/ köz 0/ - 0/ / / 0/0 0 00/ / 0/ / / uvr 0 0/ 0/ / Kikelet ut Tvsz ut 0 köz / / Ay köz / / uvr 0/ 0 0 köz / 0 0/ / 0/ 0/ 0/ / / 0/ 0/ 0/ 0 / 0/ / / / Sz 0/ / 0/ / 0/ / / 0/ / 0/ 0/ 0/ 0 Sz 0/ 0/ 0 Kossuth Ljos ut 0/ 0/ / 0/ / 0/ 0/ 0/ / / 0/ / / / / 0/0 0/0 Sz 0/ / / 0/ 0/ 0/ / 00 0 / / uvr 0/ 0/ 0/ / uvr / / Ann-hegyi ut 0/ 0/ 0 0 / 0/ 0/ / / 0/ Sz 0/ / / 0 0/ 0/ 0 0/ / 0 Bshegyi Ay Enre ut 0/ 0 0 / / 0 / 0 0/ 0 0/ / / 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ / köz Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ Nyár ut Szivárvány ut 0/ 0/ / 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ / 0/00 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ üzem 0/ 0 0/ 0/ 0/ Hársf sor 0/ 0/ 0/ / mjor 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ Sz 0/0 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 Homokűlő ut 0/ 0/ 0/ 0/ mjor 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Vvirág ut Pips ut 0/0 0/ 0/0 00/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ u 0/ 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Kővágó u. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Nyár ut köz 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 köz 0/ 0/ 0/0 0 0 00/0 00/ 00 0 Bsk ut 00 0 köz Fenyves ut köz 0 0/ 00/ 00/ sjáthsználtú 00/ 00/ 0/ 00/ Megízó: Megízás: Rjz megnevezése: 00/ Vezető tervező: VÁCRÁTÓT Minszenti - Vrg Enre okl. építészmérnök É, TT -00 Jámor László okl. közlekeésmérnök, Tkö-0 Tervező: 0 0 0 0 0/ 0/ 0/ Váuk Község Önkormányzt Váuk, Bék tér. VÁCDUKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA Erő ttár erőterületei Társtervező: Tölgyesi Dián településtervező, TT- Orosz István Péter okl. vill.mérnök, TE, TH 0- M' ÉRTÉK Kft., 00 Vá, Tán u. /A Dátum: VÁCHARTYÁN M= :000. novemer hó köz 0 sjáthsználtú KISNÉMEDI Vinze Attil (körny. értékelés) okl tájépítészmérnök TK/ 0-0 Román Péter Attil okl. építőmérnök, TV 0- Rjz szám: ER-0
Kiváló termőhelyi ottságú erőterület övezete: Kiváló termőhelyi ottságú erőterület övezetée trtoznk Kisnémei és Rái htár közeléen lévő területek, elterülettől észkr, külterület középső részén lévő foltok területe, vlmint Csörögi és Vái htárnál lévő ngyo egyefüggő terület. A kiváló termőhelyi ottságú erőterület övezeteire vontkozó előírásokról z OTrT. - renelkezik: Kiváló termőhelyi ottságú erőterület övezetéen új eépítésre szánt terület nem jelölhető ki. Az övezeten új eépítésre szánt területet nem jelöltünk ki. Az övezeten külszíni ánytelket megállpítni és ányászti tevékenységet engeélyezni ányászti szempontól kivett helyekre vontkozó szályok szerint lehet. A településen ányterületet nem jelöltünk ki. A településrenezési eszközök felülvizsgáltához z övezet kiterjeéséről z Erészeti htóságtól kpott tszolgálttást terve /0. (XII..) Korm. renelet. sz. melléklete lpján eépítettük. (Lás: PM- tervlp) /
nygány 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ vászház telephely telephely 0/ 0/ 0/0 0/ 0 köz 0/ Sz 0/ E 0/ vízmű 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ / u / 0/ 0 temető / 0/ 0/ u Sz 0/ 0 L Gy Községház storn L 0/ 0 üzlet e 0 Sz sporttelep E u. 0/ 0/ Sz 0/ L 0/ Sz E 0/ / közprk 00/ L 0/ E 0/ 0/ 0/ N 0/ 0/ 0/ Sz 0/ E / / 0/ F L 0/ 0/ Sz F 0/ 00/ Gy 0 0/0 F 0/ 0/ víztároló 0/ 0/ 0/ konténer 0/ Gy uvr üzlet 0 0/ 0 0/ 0 0/ 0 E 00 00 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/ köz 0/ u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/0 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ L 0 L 00/ 00/ 0/ 00/ L 00 00/ 00/ 00/ E 0 L 00/ 00/ 00/ 0 00/ 00/ 00/ E 0 E E 00/0 0/ j h L 00/ 0 0 0 g f JELMAGYARÁZAT: ALAPTÉRKÉPI ELEMEK: Meglévő: Tervezett: 0/ Helyrjzi szám VÁC RÁD Házszám Telekhtár Belterület htár 0/ sh. Kiváló reneltetésű erőterület övezete 0 0/ 0/ 00/ Beépítésre szánt terület sh köz VÁC 0/ 00/ 00/ 0 F 00/ 00/ 00/ L 00/ L 0 L 00/ 00/ 00/ 0/ F 0/ 0/ 0/ Sz 0/ Sz Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 00 sh. 0/ 00/ 00/ 00/ L L 00/ 00/ 00/ L 00/ L 00/ 00/ L 00/0 L 00/ L L 00/ L 00/ L 00/ 00/ L 0/ F 0 RÁD VÁC 0 GSPulisherVersion 0.0.00.00 0/ 0/ Sz Sz 0/ Sz 0/ Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ CSÖRÖG 0 0 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/0 országos köz Sz 0/ E Sz 0/ 0/ Sz 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ / Sz / / 0/ / / / 0/ / Sz / / Petőfi Sánor ut / / 0/ 0/ / Petőfi köz 0/ köz / / / / 0/ 0/ / / 0 uvr / 0/ / / 0 / / / 0/ / 0/ / / / 0/ / / / / 0 Ifjúság ut 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / / / / 0/ 0/ 0 / 0 0 / / / / / 0 / Brtók Bél ut / 0 0/ / / 0 / / 0 / ált. isk. 0/ storn / / / áltlános iskol / / / Temető ut Rákózi Feren ut / 00 Erőom ut / / 0 óvo uvr / / uvr / / / / / 0 / / / / / / 0 0 0/ / / 0 Kossuth Ljos ut / 0 0 0/ 0/ 0 0/ 0 0 0/ 0 0/ 0/ 0 Széhenyi ut Hegylj ut / / / / 0 0 / Deák F. ut storn 0 0 / uvr 0 0 00 / / 0 0 Béke tér 0 0 Pály ut 0 Csokni u. Szság tér / Arny János ut 0 0 Méretrány: Művelőési ház sh üzletorvosi renelő 0 0 / / 0/ / / / uvr / 0/ / u / / 0 / / / uvr 0 / 0 / 0 / / / 0 / / / / / / / / / / / / / / / 0 / / / 0 / / / / / 0 Csokoni ut VÁCRÁTÓT 0/ 0/ 0/ / / 0/ 0/ / / 0/ 0/ / 0/ / / 0/ / / / / / 0/ 0 0 Npfény ut Ay Enre ut / / / / 0/ 0/ / 0 / / / / 0/ 0 0/ 0 / / 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ / / / 0/ / / 0/ uvr 0 0/ / / / 0 0/ / 0/ 0/ / 0/ 00/ 0/0 0/ köz 0/ - 0/ / / 0/0 0 00/ / 0/ / / uvr 0 0/ 0/ / Kikelet ut Tvsz ut 0 köz / / Ay köz / / uvr 0/ 0 0 köz / 0 0/ / 0/ 0/ 0/ / / 0/ 0/ 0/ 0 / 0/ / / / Sz 0/ / 0/ / 0/ / / 0/ / 0/ 0/ 0/ 0 Sz 0/ 0/ 0 Kossuth Ljos ut 0/ 0/ / 0/ / 0/ 0/ 0/ / / 0/ / / / / 0/0 0/0 Sz 0/ / / 0/ 0/ 0/ / 00 0 / / uvr 0/ 0/ 0/ / uvr / / Ann-hegyi ut 0/ 0/ 0 0 / 0/ 0/ / / 0/ Sz 0/ / / 0 0/ 0/ 0 0/ / 0 Bshegyi Ay Enre ut 0/ 0 0 / / 0 / 0 0/ 0 0/ / / 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ / köz Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ Nyár ut Szivárvány ut 0/ 0/ / 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ / 0/00 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ üzem 0/ 0 0/ 0/ 0/ Hársf sor 0/ 0/ 0/ / mjor 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ Sz 0/0 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 Homokűlő ut 0/ 0/ 0/ 0/ mjor 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Vvirág ut Pips ut 0/0 0/ 0/0 00/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ u 0/ 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Kővágó u. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Nyár ut köz 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 köz 0/ 0/ 0/0 0 0 00/0 00/ 00 0 Bsk ut 00 0 köz Fenyves ut köz 0 0/ 00/ 00/ sjáthsználtú 00/ 00/ 0/ 00/ Megízó: Megízás: Rjz megnevezése: 00/ Vezető tervező: VÁCRÁTÓT Minszenti - Vrg Enre okl. építészmérnök É, TT -00 Jámor László okl. közlekeésmérnök, Tkö-0 Tervező: 0 0 0 0 0/ 0/ 0/ Váuk Község Önkormányzt Váuk, Bék tér. VÁCDUKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA PMTrT Kiváló termőhelyi ottságú erő Társtervező: Tölgyesi Dián településtervező, TT- Orosz István Péter okl. vill.mérnök, TE, TH 0- M' ÉRTÉK Kft., 00 Vá, Tán u. /A Dátum: VÁCHARTYÁN M= :000. novemer hó köz 0 sjáthsználtú KISNÉMEDI Vinze Attil (körny. értékelés) okl tájépítészmérnök TK/ 0-0 Román Péter Attil okl. építőmérnök, TV 0- Rjz szám: PM-
Ökológii hálózt övezetei Mgterület övezete A település legészki részén, Vái htárnál lévő erő, gyep és szántóterületek z lái hrsz-okkl: 0/-; 0/; és 00/ egy része. A élnyugti htárrészen Csörögi htárnál 0/ hrsz-ú erő egy kis része. OTRT:. () A mgterület övezeten eépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h ) települési területet mgterület vgy mgterület és z ökológii folyosó körülzárj, és ) kijelölést más jogszály nem tiltj. Az övezeten új eépítésre szánt területet nem jelöltünk ki. () Az övezeten új külszíni művelésű ánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű ánytelek nem ővíthető." A településen ányterületet nem jelöltünk ki. Ökológii folyosó Gomás-ptk mente, Kisnémeivel htáros erők, Rál közös htár egy szkszán lévő erő, vlmint Csöröggel és Várátóttl közös teljes htárszél. OTRT:. () Az ökológii folyosó övezetéen új eépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h: ) települési területet z ökológii folyosó vgy mgterület és z ökológii folyosó körülzárj, és ) kijelölést más jogszály nem tiltj. Az övezeten új eépítésre szánt területet nem jelöltünk ki. () Az () ekezésen szereplő kivételek együttes fennállás esetén, eépítésre szánt terület területrenezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy iztosított-e z ökológii folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmrás, vlmint z ökológii kpsoltok zvrtln műköése. () Az övezeten közlekeési és energetiki infrstruúr-hálóztok elemeinek nyomvonl, z erőművek és kiserőművek z ökológii folyosó és z érintkező mgterület természetes élőhelyeinek fennmrását iztosító móon, z zok közötti ökológii kpsoltok műköését nem kályozó műszki megolások lklmzásávl helyezhető el. A terven új infrstruurális elem nem le# kijelölve. () Az övezeten új külszíni művelésű ánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű ánytelek nem ővíthető. A településrenezési eszközök felülvizsgáltához z övezetek kiterjeéséről Dun-Ipoly Nemzeti Pról kpott eleronikus tszolgálttás /0. (XII..) Korm. renelet. sz. melléklete lpján terve eépítésre került. Az ökológii hálózt trtozó területeken új eépítésre szánt területfelhsználást nem jelöltünk ki. Tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület övezete: Tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület övezetée trtozik település szinte teljes külterülete. Az övezet Dun-Ipoly NP eleronikus tszolgálttás lpján lett lehtárolv. Az övezetre vontkozón z OTrT /A renelkezik: Az övezete trtozó település településszerkezeti tervéen sk olyn területfelhsználási egység jelölhető ki, továá helyi építési szályztán és szályozási tervéen sk olyn építési övezet és övezet hozhtó létre, mely kijelölés lpjául szolgáló tájképi értékek fennmrását nem veszélyezteti. Az övezet előírásit és irányelveit településképi renelet "településképi szempontól meghtározó terület-e" sorolássl, és nnk táj illesztésre vontkozó előírásivl érvényesítette. Az övezeten ányászti tevékenységet ányászti szempontól kivett helyekre vontkozó szályok szerint lehet folyttni. Az övezet területén ányászti tevékenységgel kpsoltos területfelhsználás nem lett kijelölve. Az övezeten közművezetékeket és járulékos közműépítményeket táj illesztett móon, tájképvéelmi élok megvlósulását nem kályozó műszki megolások lklmzásávl - eleértve felszín ltti vonlvezetést is - kell elhelyezni. A vontkozó előírást Településképi renelet érvényesíti. /
nygány 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ vászház telephely telephely 0/ 0/ 0/0 0/ 0 köz 0/ Sz 0/ E 0/ vízmű 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ / u / 0/ 0 temető / 0/ 0/ u Sz 0/ 0 L Gy Községház L 0/ 0 üzlet e 0 Sz sporttelep E u. 0/ 0/ Sz 0/ L 0/ Sz E 0/ / közprk 00/ L 0/ E 0/ 0/ 0/ N 0/ 0/ 0/ Sz 0/ E / / 0/ F L 0/ 0/ Sz F 0/ 00/ Gy 0 0/0 F 0/ 0/ víztároló 0/ 0/ 0/ konténer 0/ Gy uvr üzlet 0 0/ 0 0/ 0 0/ 0 E 00 00 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/ köz 0/ u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/0 00/ 00/ 00/ 0/ 0/ L 0 L 00/ 00/ 0/ 00/ L 00 00/ 00/ 00/ E 0 L 00/ 00/ 00/ 0 00/ 00/ 00/ E 0 E E 00/0 0/ j h L 00/ 0 0 0 g f mg JELMAGYARÁZAT: ALAPTÉRKÉPI ELEMEK: Meglévő: Tervezett: VÁC N00 RÁD 0/ sh. Gomás-ptk mg 0/ Helyrjzi szám Házszám Telekhtár Belterület htár 0 0/ 0/ 00/ VÁC GSPulisherVersion 0.0.00.00 0 mg Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ Sz Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ Sz 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ CSÖRÖG 0 0 0/ VÁC 0/ 0/ 0/ Sz 0/0 országos köz Sz 0/ E sh Gomás-ptk Sz 0/ 0/ Sz 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Sz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ / Sz / / 0/ / / / 0/ / Sz / / Petőfi Sánor ut / / 0/ 0/ / Petőfi köz 0/ köz / / / / 0/ 0/ / / 0 uvr / 0/ / / 0 / / / 0/ / 0/ / / / 0/ / / / / 0 Ifjúság ut 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ / / / / 0/ 0/ 0 / 0 0 / / / / / 0 / Brtók Bél ut 00 / 0 0/ / / 0 / / 0 / ált. isk. 0/ storn / / / áltlános iskol / / / Temető ut Rákózi Feren ut / 00 Erőom ut / / 0 óvo uvr / / uvr / / / / / 0 / / / / / / 0 0 0/ / / 0 Kossuth Ljos ut / 0 0 0/ 0/ 0 0/ 0 0 0/ 0 0/ 0/ 0 Széhenyi ut Hegylj ut / / / / 0 0 / Deák F. ut storn sh. 0 0 / uvr 0 0 00 / / storn 0 0 Béke tér 0 0 Pály ut 0 Csokni u. Szság tér / Arny János ut 0 0 Méretrány: Művelőési ház sh üzletorvosi renelő 0 0 0/ / / 0/ / / / uvr / 0/ / u / / 0 / 0/ / / uvr 0 0/ 00/ 0/ / 0 / 0 / / / 0 / / / / 00/ / / / / / / 0 / / / / / 00/ 00/ 0 / / / 0 / / / / / 0 Csokoni ut VÁCRÁTÓT F 0/ / 00/ 00/ / 0/ 0/ / / 0/ 0/ / 0/ / / 0/ / 00/ 00/ / L L L 00/ 00/ / / / 0/ 0 0 Npfény ut Ay Enre ut / / / 00/ L / 0/ 0/ / 00/ L 00/ 0 / / / / 0/ L 0 0/ 00/ 0 / / / 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / / / L 00/ 0/ / / 0/ L uvr 0 0/ / / / 0 0/ / 0/ 0/ / L 00/0 0/ 00/ 0/0 0/ köz 0/ - 0/ / / L 00/ 0/0 0 00/ / 0/ / / uvr 0 0/ 0/ / Kikelet ut Tvsz ut 0 köz / / Ay köz / / 00/ L 00/ 00/ 00/ 00/ uvr 0/ 0 L 0 köz / 00/ 0 0/ / L 0/ 0/ 0/ / / 00/ 0/ L 0/ 0/ 0 / 0/ / / / Sz 0/ / 0/ / 0/ / / 0/ / 0/ 0/ 0/ 0 Sz 0/ 0/ köz 0 Kossuth Ljos ut 0/ 0/ / 0/ / 0/ 0/ 0/ / / 0/ / / / / 0/0 0/0 Sz 0/ / / 0/ 0/ 0/ / 00 0 / / uvr 0/ 0/ 0/ / uvr / / 0/ 0/ 0 0 / 0/ 0/ / / 0/ Sz 0/ / / 0 0/ 0/ 0 0/ / 0 Bshegyi Ay Enre ut 0/ 0 0 / / 0 / 0 0/ 0 0/ / / 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ / köz Sz Sz 0/ 0/ Nyár ut Szivárvány ut 0/ 0/ / 0/ Sz 0/ 0/ / 0/ 0/ / F Ann-hegyi ut 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ / 0/00 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ üzem 0/ 0 0/ 0/ 0/ Hársf sor 0/ 0/ 0/ / mjor 0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ Sz 0/0 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 Homokűlő ut 0/ 0/ 0/ 0/ mjor 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 u 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Vvirág ut Pips ut 0/0 0/ 0/0 00/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ u 0/ 0/0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Kővágó u. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ Nyár ut köz 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ F 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ köz 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/0 köz 0/ 0/ 0/0 0 0 00/0 00/ 00 0 Bsk ut 00 0 0 köz Fenyves ut köz 0 0/ RÁD 00/ 00/ sjáthsználtú 00/ 00/ 0/ 00/ Megízó: Megízás: Rjz megnevezése: Vezető tervező: VÁCRÁTÓT Minszenti - Vrg Enre okl. építészmérnök É, TT -00 Jámor László okl. közlekeésmérnök, Tkö-0 Tervező: 00/ 0 0 0 0 0/ 0/ 0/ Váuk Község Önkormányzt Váuk, Bék tér. VÁCDUKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA PMTrT Ökológii hálózt és Tájképvéelem Társtervező: Tölgyesi Dián településtervező, TT- Orosz István Péter okl. vill.mérnök, TE, TH 0- M' ÉRTÉK Kft., 00 Vá, Tán u. /A Dátum: VÁCHARTYÁN M= :000. novemer hó köz 0 Országos ökológii hálózt: mg N00 sjáthsználtú mgterület ökológii folyosó Ntur00 természetmegőrzési terület tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület ex lege véett fölvár Beépítésre szánt terület KISNÉMEDI Vinze Attil (körny. értékelés) okl tájépítészmérnök TK/ 0-0 Román Péter Attil okl. építőmérnök, TV 0- Rjz szám: PM-
A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL (OTrT, PMTrT) VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA: PMTrT SZERKEZETI TERVÉNEK KIVONATA VÁCDUKARA (készült: TEIR ti lpján): A települést érintő térségi területfelhszn álási ktegóriák Erőgzálkoási térség Mezőgzsági térség Az egyes térségi területfelhsználási ktegóriákr vontkozó előírások: z erőgzálkoási térséget leglá %-n erőterület területfelhsználási egysége kell sorolni mezőgzsági térséget leglá %-n mezőgzsági terület, eépítésre szánt különleges honvéelmi terület, eépítésre nem szánt különleges honvéelmi terület vgy természetközeli terület területfelhsználási egysége kell sorolni, térségen ngyvárosis lkóterület és vegyes terület területfelhsználási egység nem jelölhető ki Közigzgtási terület: 0 h PMTrT-n /Atszolgált tásn jelölt (h) Településszerk ezeti terven jelölt (h): 0,, 0,, Jogszályilg kötelező min/mx.: Min. % (,h) Min. % (,h) A PMTrT-nek vló megfelelés:,0% Megfelel,% Megfelel Települési térség települési térség ármely települési területfelhsználási egysége sorolhtó,, 00% Megfelel Vízgzálkoási térség közigzgtási terület összesen: vízgzálkoási térséget leglá %-n vízgzálkoási terület vgy természetközeli területfelhsználási egysége kell sorolni,, 00% 0 h (TEiR) 00% Megfelel /
PMTrT-től eltérő TSZT változások: Települési térség (, h): Erőgzálkoási térség (0, h): Mezőgzsági térség (0, h): Vízgzálkoási térség (, h): (A) (B) (C) (D) (E) (F) (G) (H) (I) (J) Megfelelés: 00% MEGFELEL Gksz (, h) -0,% Má (0,h) -0,0% V (,h) -0,% Má (,h) -0,% Má (,h) -,0% Má (0,h) -0,0% Má (,0h) -0,% 00%>%>% MEGFELEL V (, h) -,% V (, h) -,0% Gált (,h) -0,% 00%%>,%>% MEGFELEL 00% MEGFELEL /
Az erőgzálkoási térség területszámítás: Váuk településen z erőgzálkoási térség területe PMTrT Szerkezeti tervéen 0, h. Az erőgzálkoási térség %-:, h A TSZT-n kijelölt erőterület:, h A terv PMTrT kijelölésének és z OTrT vontkozó előírásink MEGFELEL. A mezőgzsági térség területszámítás: Váuk településen mezőgzsági térség területe PMTrT Szerkezeti tervéen 0, h. A mezőgzsági térség %-:, h A TSZT-n kijelölt mezőgzsági terület:, h A terv PMTrT kijelölésének és z OTrT vontkozó előírásink MEGFELEL. OTrT. () Borviéki település szőlő termőhelyi ktsztere I-II. osztályú területeihez trtozó fölrészlet - különleges mezőgzsági üzemi terület kivételével - eépítésre szánt területté nem minősíthető. Váuk nem trtozik orviéki települések közé. () Az Országos Gyümöls Termőhely Ktszter I. és II. osztályú területeihez trtozó fölrészlet - különleges mezőgzsági üzemi terület kivételével - eépítésre szánt területté nem minősíthető. A Nemzeti Agrárkuttási és Innováiós Központ tszolgálttás lpján település területéől egyetlen tál sem szerepel z Országos Gyümöls Termőhely Ktszteren. Hegyközségek Nemzeti Tnás tszolgálttás lpján /
... A változások htályos településfejlesztési konepióvl vló összhngjánk emuttás A Településfejlesztési konepió élkitűzéseihez szükséges területfelhsználási változttások településszerkezeti terven kilkításr kerültek. A Konepió fő irányvonlink és településrenezési terveknek z összefüggését z lái összefoglló tálázt trtlmzz: Településfejlesztési konepió élkitűzése: Településszerkezeti változás: MINŐSÉGI ÉLETTERET KÍNÁLÓ LAKÓKÖRNYEZET Lkóterületek kijelölésének optimlizálás ÉPÍTÉSZETI ÉS TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM, KÖRNYEZETTUDATOSSÁG - Átgonolt építésszályozás - Gzsági területek tutos fejlesztése TÁRSADALMI MEGÚJULÁS - Egészségügyi és otási intézmények területének fejlesztése (ölsőe, óvo, áltlános iskol). TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK..TÁJHASZNÁLAT, TÁJSZERKEZET ÉRTÉKELÉSE, JAVASLATA Tájhsznált, tájszerkezet jvslt A tájrenezés, táj lkítás ökológii, műszki, gzsági és esztétiki elvek lpján, nnk érekéen, hogy táj élettni, koniionáló htás, termőképessége, hsználti- és vizuális értéke növekejen. Cél természetes és épített tájelemek összehngolás, tájn lévő értékek és poteniál minél ngyo mérvű hsznosítás úgy, hogy ez hosszú távon fenntrthtó hsználtot ereményezzen. A tájrenezés egyik legfontos elve, hogy minen tájegység, tájrészlet egyei ezért nem szványosíthtók jvsolt megolások. Elvi szinten z rögzíthető, hogy minig táji értékeket előtére helyező, tájjelleget erősítő megolásokt kell tájrenezőnek megfoglmzni. A világn z elmúlt évtizeeken lejátszóott életmóváltozás, mesterséges felületek növekeése tájváltozás folymtát felgyorsították így táj jellegének véelme, z értékes tájkép megőrzése különösen fontossá vált. Érintetlenül megtrtjuk külterülete ágyzóó gyepes zónákt, melyek távlti megőrzését élőhely véelmi és tájrulti okok mitt elengehetetlennek trtjuk. /
A termőfölek tervezett igényevételét lehető legkise területi mértékre kell korlátozni, z átlgosnál jo minőségű föleket más élr vló felhsználását termőföl véelméről szóló 0. évi CXXIX. törvény értelméen sk különösen inokolt eseten lehetséges... TERMÉSZETVÉDELMI JAVASLATOK Az Alátámsztó Jvslt Környezetlkítás terve... fejezetéen részletesen írtunk táj és természetvéelmi elemekről, területekről... TÁJVÉDELMI ÉS TÁJKÉPVÉDELMI JAVASLATOK A véelemre jvsolt területek lehtárolás, z ottságokhoz lklmzkoó tájhsználtr ösztönző külterület szályozás egyértelműen szolgálj tájvéelmet és tájképvéelmet is. Váuk külterülete Pest Megye Területrenezési Terve tájképvéelmi szempontól kiemelten kezelenő terület övezetet jelölt. A fentiek lpján Váukánk e területén érvényesítjük tájképvéelmi szempontokt, melyek HÉSZ építési prmétereien, vlmint Településkép-véelmi renelet előírásin jelennek meg... BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK VÁLTOZÁSA Az. évi LXXVIII. törvény. () ekezés ) pontj kimonj, hogy újonnn eépítésre szánt területek kijelölésével egyiejűleg település közigzgtási területének - külön jogszály lpján számított - iológii ivitás értéke z átminősítés előtti ivitás értékhez képest nem sökkenhet. A táláztól kiolvshtó, hogy terven szereplő változások htásár település területén iológii ivitás nőtt. Biológii ivitásérték: egy ott területen jellemző növényzetnek település ökológii állpotár és z emerek egészségi állpotár kifejtett htását muttó érték. A területek iológii ivitásértékének számításáról szóló /0. (IV..) ÖTM renelet előírási szerint került kiszámításr település iológii ivitás-érték változás. Biológii ivitás érték változássl járó területfelhsználás-móosítások: S.sz. Terület (h) Meglévő területfelhsználás Értékmuttó (pont/h) BIA érték Tervezett területfelhsználás Értékmuttó (pont/h) BIA érték BA érték változás ),0 M,, Ev,, ),0 E, Má,,0 -, ),0 Gksz 0,, Má,,0, ),00,, Má,, ),0,, Má, 0,, ) 0,0 Gksz 0, 0,,,, ),0 E, Má,,0 -, ) 0,0 M,, E,, ),0 Üü,, Má,,, 0), Má,, Gált 0, 0, -, Biológii ivitás érték változás:, A számítások lpján láthtó, hogy település iológii ivitásértéke terv áltl, értékponttl nőtt. /
.. ZÖLDTERÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE... A zölfelületi renszer elemeinek fejlesztési jvslt Egy település zölfelületi renszere tö elemől áll össze. A külterület vlmivel kevese, mint felét erők lkotják. Emellett legelő területeken meginult tájváltozás folymt és természetközeli állpotok- gyep, ozót, erősöő területek jellemzőek. A települési zölfelületi renszer részét képezik elterületi főként lkó telkek zölfelületei, melyek HÉSZ prmétereivel és előírásivl növelhetők. Váuk esetéen ezek intenzitás- és minőségnövelése legfő él, lkóterületek vizuális, klimtikus, és ökológii jellemzőinek erősítésére. A i zölfelületek elsőleges reneltetése ilyen kevező ökológii ottságú településen funkionális pihenés, játék illetve íszítő reneltetés. Hgyományos közprk, közkert jellegű terület elegenő vn településen. A Zölfelületi ellátottság lkulás A település területfelhsználásink lpvető megtrtásávl, vlmint első zölfelületi renszer előírásink megtrtásávl zölfelületi ellátottság éremen nem változik, iológii ivitásérték z erőterületek növelésével jelentős mértéken nő.. KÖZLEKEDÉSI JAVASLATOK A közlekeési vizsgált és fejlesztési jvslt z A településrenezési tervek közi közlekeési munkrészei Trtlmi követelmények megnevezésű, e-út 0.0. (ÚT -.:0) sz. ügyi műszki előírásn foglltk szerint készült, figyeleme véve z e-út 0.0. (ÚT -.:0) Közutk tervezése ügyi műszki előírásn foglltkt, és összhngn kpsolóó htályos előírásokkl, jogszályokkl... KÖZÚTI HÁLÓZATI KAPCSOLATOK Térséget érintő országos közutk Meglévő - Váuk ekötő Tervezett - A PMTrT és így településszerkezeti terv sem jelöl tervezett országos közutt. Települési gyűjtőutk Meglévő - Petőfi Sánor ut - Erőom ut - Csokoni ut - Bshegyi ut /
Tervezett Új gyűjtő nyugti gzsági terület megközelítése éljáól lett kiszályozv, korái nyomvonl móosításávl: Települési kiszolgáló utk Meglévő A gyűjtőutkhoz kpsolónk település mellékutái, melyek főként főtl párhuzmosn hlnk, ill. tlálhtó néhány ezekkel párhuzmos ut is. Tervezett Új kiszolgáló nem került terven kijelölésre. A Petőfi Sánor ut és Rákózi Feren közötti, korán tervezett tömfeltáró ut kevezőtlen terepottságok okán törlésre került, helyette meglévő került feltüntetésre: A fentiek mellett néhány területen külterületi utk kiszélesítésre kerültek, jellemzően,0m-es szályozási szélességgel (pl. Anny-hegyi külterületi ). /