Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ő l: Borók Imre (sz.név: Borók lmr 5310 Kisújszállás, Táncsics u. 24, szám alatti lakos tulajdonos (haszonélvező), mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsi Rizstermeszt ők Termelői Csoportja Korlátolt Fe1el őssé ű Társaság (székhely: 5310 Kisúszállás, Petóü u. 20.. képviseli Boskai Sándorné ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.), mint haszon bérl ő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1] A haszonbérbe adó haszcnbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt ierm őfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgairnaról száió 2.1 0 1 3. évi CXXII. törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi tv) Haszonbérbe adó tulajdonát képejk haszonélvezeti jogával terhelt az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlan(ok): Haszonbérelt Hrsz Müvelési ág I Terület AK (ha) 0339/4 szántó 13,65 1,1246 Haszonbér mértéke (kg/ak) 50 kg Őszi búza/ak Összesen: I ha 1246 m2 területű és 13.65 AK értékű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszoribérbe ad haszonbérlőnek 2018. január 01. napjától 2023. október 31. napjáig teijedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak. 2] A baszonbérló a dolog basznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogyafbldterm őképessége fennmaradjon. A szerz őd ő f'elekmegállapodnak. hagy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hánappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ő en - teher-, per és igénvmentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, mel nek körében kijelenti. hagy ajelen szerzödés érvényes éshatálvos létrejötte esetén semmilyen körülmény nines, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná. vagy gátolná. A haszonbérbe adó e k űrben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Irt (5310 Kisújszállás, Petöfi utca 20-22, adószám: 1194331-2-16; cégjegyzékszám:1640-0o1709 ) 430 237 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2018. június 30. határnapig. A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Irt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jeícn szerz ődés alé.írásáva! hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlö megállapodjon más fbldm űvessel vagy mez őgazdasági terme.i őszervezertel, hogy részére a föld használatát egyes, a verésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igényl ő mezőgazdasári munkák elvégzésének idötanamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni.
Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek. a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őbaszonbérletijog nem áll fenn, továbbá azalhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza/ak. 41b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés id őtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. SJ A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelernadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6J Felek rögzítik, hogy a Ptk, 6:352* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérsék]ést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítás el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerzöd ő felek rögzítik, hagy tudomással bírnak arról. hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonhér esókkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- ás erdőgazdasági fildek forgaimárói szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről ás átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő id őjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 71 A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lebrtával a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerzöd ő felek által meghatározott napon. - a haszonbérlő természetes személy halálával. feltéve ha az örökösök az Ptk-bari meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, azonnali hatályú felmondással, az Fétv. 60. *.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatsa következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8] AZFétV. 60.. (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmüiidhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő fiuid közös tulajdonban állt és a szerz ődés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő ás füldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszon bérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági óv végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy aj a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyíhrtkozik, hogy a fi5ldet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, ás b) illetve az Fétv. 74.. (2) bekezdése szerinti f'öldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiteijedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat. amely veszélyezteti a föld term őképességét
a haszonbée adó hozzjárt!ása nélkül, vagy attai e!téoen a f5k1 használatát r.nak átengedte, más célra hasznosított. a fbld mve lés i áaát mevátoztarta vagy a fzildet a termő;.,i védelméről szóló törvénybu meahatározottak szerint más célra haszsította atermészetvédelmi iocsz.abá\ uk 'aa a iermészet. ádeimi hatáságjogszabály alapján hozott el őírúsaitól eltérő, illetőleg a természeti teriilet áliagát 'ac állapotát kedezőtlenüi befolyásoló tevékeny folytat, továbbá, ha a rerrnezei értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a fólddel kapcsolatos terbeke a lej árat után, írásban közölt felszólítás el!enete,. a felszólítás közlésétől számított 5 napon beiui sem fizeti meg ajelen szerződés 2. pont 2. bekez.désében fcgat meliorációs ás öntözésfejlesztési költségnek az ott :zletezettiocosult felé törménö megfze:ésételmulasztja :o.i A szerz.xiés bámtil'en okból történ, tnecszunéseor a haszonbér'oeadá és a haszonbérlő köteles ez.massal eisza - uhu Se az c eg: ana : e x olelszarro a t e.uze kizaria A felek eltérő megállapodása hiár aban a baszonbérlo «) elviheti az általa lézesiteztberendezési ás melszerelesi tár at. b) követelheti a haszonbérbeadó. ho járdásáal látesitett. cl nem vibetö berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, éveid kthórának és nö án". zetne, ' alanittt a talaj minőségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelrrii, meliorációs ás más beaatkozásoknak., etesítményeknek a szerz ődés cgszűnesekm a niezei lel' -' alap a egailapithato tenleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött ida lejárta miatt szun: meg a szerzódás ej köteles az álta l a átesítezz épltmén'.z a saját költségén kártalanitási igény nélkül lebontani, illete eltávolítani, ha ezt nem teszi mao. a baszonbérbe adó a haszonbériö költségére eléoezheti. vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszotlbérlet t-ára át képezö födhöz kót ődo ol an európai uniós ' a z-, nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfeileszrási támogatást e:t i én.be. am.nek e feltátelélil ioaszabá, meghatározott időtartamra f1dhasználami kötelazezrsée: ír el:. a haszonbérleti szerzódest a basznbérbeadó. a jelen szerzödés9í pontjában részlezezet: feimortdássa zun:eu meg, a szerzódés megszdnésekor a baszonbárbeadó köteles pénzben megtéríter:i a a S z on, b é, r ár4c-k a tárta atási Összeg haszorbérle : zoués megszinése miatti elvesztéséből eredő kárát. li-'. naszonbé-rleti rződés a bazározott idó:artam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbíthat.ó. 12.ő iaszonbérlö ahzonbérletijooasul:sáoa körében kijelenti, hogy - ajelen szerződés tárgyát képezó föld tekintetében előhaszonbérctijoggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mez.bgazdazáoi zermel őszervezetnek min ősül, nytivá;rtartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Fölóhivatala az 5100661312016 (06.09..) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, - a haszonbérlő a Földforgalmi t\.12,. ( l)bekezdésére fgyáieuimei vállalja, hogy ajelen főldhasználatí szerződés fennállása alatt megfelel a Földfcrga!rrj rv. 40. (I)(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a f5ld haszná 1,a:ér másnak nem. engedi át azt maga használja, és ennek során eleget tesz a fbldhasznosítási kötelezetts uu:iek nem inin ő s öl átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak/ - a hatályos jogszabályok alapján termőtbld birtokát megszerezheti, az lipontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével evütt a birtokában lév ő rernt Ó földek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozás, azaz az 1200 ha mértékű birtokmaximumot.. - a Földforgalmi tv. 42. * (3) bekezdésére figycjemrrel r:oos jogerősen megá!!atott és fennálló fbldhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszon bérlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználati Jozosultság megszerzésétő l számított I éven belül a fbld helye szerinti teier..ft!ésen mezőgazdasági üzem kozportot létesít 13i Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követő S napon belül közölni kell a Földforgalmi T'. 19-a szerinti valamennyi jogcsuhtal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles. A haszonb ério tudomássai bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétiti Számított 30 napon belül köteles az inga:lanüg. hatósához nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni k e a a clhasznaiati niha m-m m e e e a a a 95 A (1; bekezdese enne hivatalból indul meg.
14] Ajelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben. 1elk:...::int Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók. 15i Felek rögzítik, hagy a haszanbérbe adó nagykorú, teljes cselekvöképességgel rendelkezó rna áarnpolgár, a haszonbérl ő mezbzazdaságí termel ő szerveze:. y szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. ar Felek a haszonbérleti szerzödést mint akaratukkal mindenben megegyez őe, az alulírott tanúk előtt helyben àrt E ű jszáhá. 201 7,. 7;2. h :onbérbe adó árlő Előttünk, mint tanúk el őtt: Nev: Nagy Gabriel!a Lakini:5OOQ Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12 Szig.sz. Aláírás.,, Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Töröszentmiklós, Petőfi u. 39'3. Szig.sz: Aláírs:.... ZáTad ék Kis Hasi Polgarmeszer Hivata írdt óblájára kifüggesztve #ww.isujszafls,hu városi honiap Kifüggesztés napja:2o..év..,...., vx.h'.:nap bzés kezdő napja: E ha a idê jogvesztő: 2O(. h6.m... Le.étel napja: 20.12 'év... hó.':nap Kisújszáás,20. Dr.. Varga 2sot jegyzé 4
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészről: Kiss Józsefné (sz.név: Kincses Erzsébet 5200 Törökszentmiklós, Tópart u. 16. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermeszt ők Termelői Csoportja Korlátolt Felel ősségíi Társaság (székheiv: 5310 Kisújszállás, Pet őfi u. 20., képviseli Bocskai Sándorné ügyvezet ő (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.), mint haszonbérl ő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1./ A haszonbérbe adó haszonbérbe adje, a hnszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őfldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági róldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény alapján (ato'áhbiakhan Földforgalmi tv.). Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogyl terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kiss Ágnes (1979. an: Kincses Erzsébet) és Dr. Kiss Dóra (1989. an: Kincses Erzsébet) törökszentmiklósi lakosok tulajdonát képez ő Kisújszállás külterületén lév ő term őföld ingatlan(ok): Hrsz 0390/13 Müvelési ág AK Haszonbérelt Terület Haszonbér mértéke (Ft/Ha) a mindenkori a) szántó teriiletalap ű 5466 2,8616 C) szántó támogatás Összesen: 2 ha 8616 m2 terület ű és 54,66 AK érték ű f5tdterültt, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2017. október 01. napjától... napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá iartozikínak, 2J A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a fbld term őképessége fennmaradjon. A szerz őd ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban fe1mondan i. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - tehcr-, per és igénymentesek, melyért Wlajdonosa elen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen kőrülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a baszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (föl(eken) az el őző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: 11983371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 170 294 Ft össze.íí m elioációs r és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközök, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2018. június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Flaszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jeleii szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt fildön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonhbe adó Jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megál lapodjon más földm ű vessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hagy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él ő munka ráforditást y (_ 1_
igényl ő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén elöhaszonhérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi CXVII Tv. L számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlö esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXU. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerz ődésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján. - közös megegyezéssel, a szerz őd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az Ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. -ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszon bérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv. 60.. (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezö és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, ahaszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegsz űnésével Saját maga kívánja használni, és b,) illetve az Fétv. 74.. (2) bekezdése szerinti főldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további S napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmoiidhatia, ha haszonbérlö:
- az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a Föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért Vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétöl számított 15 napon belül sem Fizeti meg - ajelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs ős öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10J A szerz ődés bármilyen okból történ ő megsz űnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a,)elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b,) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, ci nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának ős növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti Ha a liaszonhérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő Földhöz kötődő olyan európai uniós Vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő. ős a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbead ő a jelen szerződés 9./ pontjában részletezett felniondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor ahaszonbérheadó köteles pénzben iriegtéríteni n haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megsz űnése miatti elvesztéséb ő l ered ő kárát. 11./A haszonbér eti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegvezéssel meghosszabbítható. 12./ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerz ődés tárgyát képez ő föld tekintetében el őhaszonbérleti joggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termelöszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az 510066/3/2016 (06.09.) számú egyszer ű sített határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalnii tv. 42. (1) bekezdésére Figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Fölclforgalmi tv. 40, (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek. a Föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, ős ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének meni min ősül átengedésnek a Földfbrgahni tv. 42. (2) bekezdés ében foglaltak! - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti. az I./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére Figyelemmel nincs joger ősen megállapított ős fennálló földhasználati díjtartozása. - tudomásul veszi, hogy a haszoiibérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználati jogosultság megszerzését ől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mez őgazdasági üzemközpontot létesít 13./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ős egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdését ő l számított 30 napon belül köteles azingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából
bejelenteni, kivéve, ha a fbldhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 1 4.1 A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint F őldforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók, 15.! Felek rögzítik. hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rciidelkezö magyar állampolgár, a liaszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, íy szerz ődéskötésuknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, haszdhérbeadó haszonbérl ő Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39!B. Szig.sz: -. Szig.sz Aláírás. á ra d é k: Kisújszllási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisuiszallas.hu városi honfap Kifüggesztés napja:20 f...ev...... Közlés kezd ő napja: 2d.év...-!.-...i E határidő jogveszt ő : Levétel napja: nap.. nap...hó.l!l..nap... hól.nap Kisújszállás,20...... *r. Varga Zsolt jegyzõ ri
Haszonbéretf szerz ődés Mely létrej6ue'részrói: Kiss Józsefné (snóv: hcss E:zsébefl, 2(J0 Törökszentmiklós, Tópart u. 16. sz:m alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, minti±zonbérbe 6, vaiann anagyk1n-ag.rarmezőgazdasgi KorL.Jt Felel Tá 53 1.0KsújszáHás. Pctõfi u. 20-21, képviseli Aai Jáncs ügyvezető (t!gyieze: ő Jakcíme: 5310 Kisújszállás, Kö áru22.),minthonbérh :özörz. Ii A haszonbé:be adó baszonbérbe ad3a, a haszonbérl ő hszoi'béwe eszi UL alább megjelölt termőfbldet(ket) a Fa'álvos logszabályi rendelkezések alapiári, a mező-és ~gazdasági fmdek for galmáról szóló 2013. évi CXXII.törén alapján a toábbiakban Föidforgalmi ). Haszonbérlö kijelenti, hogy á az - oe'e og kflet meg a Fa aoga -6 e oeeze oc' a alapján, mint ol)an 'ezógazdasái termelószerezeet. amely he beli iliező ségúnek minosi. Haszcubérbe adó ulajdoi képezbk' (ha.szonél ezi iogá\ al terbelt az alábbiakban me!ölt. Kiss Áanes (1979. ar: Kincses Erzébe ás Dr. Kiss Dára 9. (98a-;: Kirose Erzsébet) zörök szt niklósi acsok tulajdonát kéoez: Kis újzállás klilterüle.e:: áo zern:ofed incarlan(ok): Haszonbérelt Haszonbér Hrsz Müvelési ág Terület mértéke AK (ha) I (kg/ak) 50 kg Őszi 086711 szántó I_100,00 [ 7,4524 I i búzajak Csszesen: 7 b*4524 m2 :erületű ás ioo,ooak érték fówierqle melyet ezen szerződéssel baszonbérbe ad szonbérórek2017október0l napjától... iapjáigteredő batározort időtartamra. Ezen ingatia.n(ok a Föld1rgaimi tv. hat a alá taitozik/n:k. 2J A haszonbérló a dolog h.sznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszciibr1ókö:e1c a fbidet rendetetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hoc a föld zerm5kpessée fennnwadion. A sze:z5d ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bárme. ik fél a a.zdasági é\ kezdetét meelőző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felnondani. Az ingatlanok kivételével, az awkre bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érintö terheken túlmenően teher-, per és igénymentesek, mel árt wiajdonosa jelen szerződés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerzádés érénves és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs. amely a haszonbérlo korlátozásmentes b rtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A htnbérbe adó e körben kíjjenti. hogi 9 t bérlet tirgyát képez ő. 1, pontban hivatkozott rizsföldöi (füldeken) az eloza haszonbérl ő a Na'kun2000 Mg Zrt (5310 K.isújszállás. Petáfi utca 22, adószám: 119843-1-2-16; eégjezékszám:j6-104h1 09) 1 616 934 Ft összeu melioráció' öntözésfejlesztési beruházásokat eszközök, ajel\ beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a 'ao kun 2000 )1 Zrt rzci e mgfizetnt kkcobb 2018. június 30 hat rn p'g 4 hazonberlo jelei okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti haráióii belül. a Nagykun 2n00 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérló jelen ok -irat ajm*val tudomásul veszi. hogy czrri kötelezrt-.ke elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot ad krülrné, 3jA haszonbéreit föidön megtermelend ő termény vetés forgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordeás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó je szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más lbldm űvessel vagy mezazdasági termel őszervezettel, Ita v részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó rézben élőmunka áfordítást
igény z Ő gazdasági munkák elvt: séiek id őtartamára, de iege1jebb e aszonbérleti szerződés lerálz átengec:. E bekezdés szerinti alhas héleti szerződé önálló, gysél-il ces okiratba kell foglalni. Az a 1. haszoribérleti szerződés nem e:nti a haszonbérl őnek a ha sznbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog ner éli fenn, továbbá az alhaszonbérleti szer: éshez nem k j 1 a mezogazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/A haszonbérleti díj éves mértéke 50kg őszi búza/al Értéke az adott gazdasági év augusztusi tözsdei átlag árá al számolva. 1/hí A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 41c/ A jelen!i aszonbérleti díj mértékét a felek a szerződés időtartama alatt közös megegyezéssel módosít atiák. 51 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos josz.ahá\ ok szerint köteles a személyi jövedel e m adót megzctni. Ffaszonhérbe odó figyelemmel arra hogy évet meg haladó Motartainú baszonbérleti szerződései reniíelkezik. a többszörösen módosított 1995 évi CXVII Tv. 1. számú mllék1et 9.4.1. poutjára ydemme1 méli jövedelemadó htési köt rg alól mentes. 6.' Fek rögzítik. hog\ a Ptk. 6:352. (2) bekezdése aiaán a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi - satás. aty más rendki\ esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem ternett meg, méltányos haszonbér rnérsék:és:. iet ő7ez haszonbér elengedést igénelhet. Erre irányuló igén.ét köteles még a termés taartasa eótt a haszonbérbe adóra! közölni. Ezen ki ül a szerződő felek röezítik, ho tudomással bírnak arról. hog. a Haszc.r.b.ér esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eárást a Földforgalmi tv, a rrezo- és erdogazdasagi földek forgalmáról széó 2013. évi CXX1L zörénnei összeggő egyes rertdekezésekrél és átmeneti szabáokrói szóló 2013. \i CCXII. tör;énvaeovább{akhan Fétv.) valamint a mezegazdasági termelést érirzo idárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLXVIII. t'e szaal\ozza. Ii A haszonoérezi szerzodes megsz űnik a szerzcdésben mebazározctt id őtartam lejártá al. a lejárat napján, közös meeg lssei, a szerzodó felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő r,szs személy haiáláai, felté\e ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási 7ogukat a.z ott meghatározott hat.áridben 'aicro]ják, - azonnali!atáv(., felmondással azfét. 60. ban meghatározottfelmondással - ha a föld rermeszeti eró közvetlen behatása következtében egészben '. ag jelentős részben a haszonber e. ce ze i hasznosita a aoa" a a aa a 8 AzFéev. 60..' okezdéseaiapjánhaszonbérbe adó a baszonbérietet felmondássalfelmondhatja: Ha a haszonbérleti szerzoaés lérrejöttekor a haszon'--e,-.;--z tárg\át képezé f1d közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közós zuidon megszüntetésére a fl5ldrendez ő és fmdkiadó bizcztságckról szóló törvényszabályai szerint került sor, a baszonbérbeadó, illete annak iogutódl.a legkésobb azadott gazdasági év vée el őtt 60 nappa! a szerz ődést 60 napos felmondási ido.ei a gazdasági é ézére femondhatla. ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tutaidcn megszüntetésére irándó ellárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg. feité\ e. a) ahaszonbérlő felé a felmondással eidelueg n%ilatkozik. hoz -, a fbl1/t n zarződésmegszunésével saját maga kívánja használni. és b) illetve azfétv. 74. Z)bekczdéseszerTiitifóldhasiálati szerzödéstnem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 na bellii nem fogadja el a felmondást gakorlótovábbi 8 napon beililbírósághoz fordulliat. Ra nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvériyesen nem térhetnek cl 9
9.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, Vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ba a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezettjogosult felé történ ő megfizetését elinulasztja 10] A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérö megállapodása hiányában a haszonbérl ő a, elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a sajá.t költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9] pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megsz űnése miatti elvesztéséb ől ered ő kárát. 11.1 A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata előtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12./ Haszonbérl ő a liaszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termelöszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az 510203/2015 (09.10.) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérlö a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja. hogy ajelen fi5ldbasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 4 1. -ban foglalt feltételeknek, a Föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének!nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv, 42.* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályosjogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16, (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokinaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználati jogosultság megszerzését ől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mez őgazdasági üzemközpontot létesít 13.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdését ől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából
bejelenteni, kivéve, ha a fóidhasználati n4ilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14,1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók. 15.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv ő!épességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. KisújszáHás, 2017 haszonbérbe adó haszonbérlö Előttünk, mint tanúk el őtt:. Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12 Lakcím:5200 Törökszentmiklós. Pet őfi u. 391B. Szig.sz:.. Szig.sz: Aláírás:..'....'.'. Aláírás'... Z á r a d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisujszallas.hu városi honlap Kifüggesztés Közlés kezd ő napja: E határidő jogvesztő : Levétel napja: nap...... hóa.'nap Kisújsz áhá s,20... Dr. Varga Zsolt jegyző 4,