A Projektportfólió szakmai lehetıségei a településfejlesztési kommunikációt és üzleti szándékot segítı egyik eszköz Jáki Monika REevolutio Consulting 2010.03.31.
Az Integrált Városfejlesztési Stratégia tanúságai Kérdés: Vajon tudatosult-e az önkormányzatokban, hogy az IVS milyen elınyökkel járhat a pályázati követelmény szerepen túl? Az IVS fogalma: települések által elkészítendı, fejlesztési szemlélető, középtávú (7-8 év) átfogó dokumentum Az IVS célja: a területi alapú stratégiai tervezés megszilárdítása, a településekretelepülésrészekre vonatkozó célok kitőzése, és azok középtávon való érvényesítése 2
Az IVS üzenete: A városfejlesztés kulcsszereplıi számára egységes, integrált dokumentum Az önkormányzatok ágazati szemlélete helyett horizontális, mátrix rendszerő gondolkodás erısítése Az IVS haszna: Az önkormányzat számára stratégiai dokumentum, középtávú irányultság A fejlesztık számára ha megismerik! / projektálás, információ A lakosság számára ha tudnak róla! / társadalmasítás, elfogadás Az IVS legfontosabb városfejlesztési eredménye: megtörtént az akcióterületek kijelölése Részlet a IX. Kerület IVS-ébıl 3
De! Vajon megértették-e a települések, hogy valójában mire kell nekik az IVS, vajon a legprofibb szakmai kvalitásokat alkalmazták, vajon tudták-e milyen kompetenciák kellenek egy jó IVS elkészítéséhez? Vajon tudták-e mekkora a tét, amikor az IVS-t valódi szakmai támogatás nélkül, mint egy szokásos pályázati útmutatót kitöltötték, hogy a legjobb pontokat kaphassák érte? Ismerik-e, hogy mire motiválhatóak az ott élık, vállalkozók, és hogy milyen projektek az élet- és versenyképesek? Tudják-e, hogy hogyan lehet a magánfejlesztıknek elıkészíteni az egyes területeket, hogy mi az, amit az önkormányzatnak kellene megoldania, mert különben a befektetı tıke máshova megy? Tudnak-e megfelelı szakképzetséget biztosítani ahhoz, hogy befolyásolhassák a szakmai befektetık körét? 4
A siker feltétele és eszköze a társadalmasítás, kommunikáció (helyi szereplık, érdekeltek bevonása, a helyi gazdaság részvételre ösztönzése) - T5, események, rendezvények a befektetı toborzás és partnerség mielıbbi kialakítása Városfejlesztési Projektportfólió (VFPP) 5
Városfejlesztési Projektportfólió (VFPP) Adott egy jól hasznosítható terület, de kellene egy befektetı vagy fejlesztı, aki fantáziát lát benne és finanszírozza, megvalósítja. Önkormányzat: van két területe, egy, amelyikre már van rendezési terv, a másik, amire lesz. Kerestetik: egy befektetı Befektetı: olyan földet mutasson, amelyik xyz megtérülése van 5 év alatt. Kérdés: Miért maradnak parlagon 5-10 év múlva is a rendezési tervben kijelölt fejlesztési területek? 6
Városfejlesztési Projektportfólió Amely akcióterületeknél a fejlesztések nem tudtak megindulni, azokat kívánja leginkább az általunk javasolt modell pozícióba hozni, illetve elıkészíteni akcióterületek kiajánlása MEGOLDÁS városfejlesztési projektportfólió 7
Városfejlesztési Projektportfólió A VFPP segít megtenni az elsı lépést a sikeres befektetı keresésben, hiszen: A Városfejlesztési Projektportfólió (VFPP) egy impozáns kiadvány, amely könnyen áttekinthetıen szemlélteti egy-egy település jelenlegi és lehetséges fejlesztési projektjeit. A kiadvány célja: az ingatlanfejlesztık megnyerése, befektetı toborzás, valamint a település általános imázsának javítása és a fejlesztések lakosság felé való kommunikálása. 8
Mire nyújt megoldást a VFPP? Konkrét ingatlanfejlesztési projektek kommunikációját erısíti Hasznos információkat, üzeneteket juttat el például elhelyezkedés, beépíthetıség, megközelíthetıség, méret stb. - felépített projekt adatlap Áttekinthetıség: Segítségével a hazai és külföldi befektetık egyszerően tájékozódhatnak Alkalmas kiállításokon, vásárokon való bemutatásra, kiváló marketing kommunikációs eszköz 9
Megszólítani kívánt célcsoportok A térségben érdekelt hazai és külföldi befektetık, fejlesztık; projektgazdák, tanácsadók, bankok, pénzintézetek, kockázati tıkebefektetık; térségi önkormányzatok, kistérségek képviselıi; lakosság 10
Minta: hogyan válik egy fejlesztési dokumentum kommunikációra alkalmas anyaggá? XIII. kerületi akcióterületek 11
Pécsi Befektetési Portfólió 12
Portfólió típusai, minták: 1. Régiós 2. Kistérségi 3. Települési 13
Tematikus: ipari park, turisztika stb. 14
Üzenet szerint: 1. Image 2. Városfejlesztési akciókat bemutató 3. Fejlesztés, befektetés típusú kiajánló anyag 15
VFPP Felépítése Általános informatív leírás, térkép, táblázat A helyszín, térrész képekkel illusztrált befektetıbarát bemutatása Hely specifikusan egyéb hozzáadott részek: pl. áttekintı táblázatok, elnöki köszöntı stb. Kivehetı, cserélhetı projektlapok a befektetık számára a fejlesztésrıl szóló hasznos információkkal Fül : az adatlapok számára, valamint a fontosabb adatok, számok 16