Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. GAZDASÁGI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGI ELŐTERJESZTÉS Javaslat pénztartozás mérséklésére, valamint részletfizetési kérelmek engedélyezésére Előterjesztő: Az előterjesztést készítette: dr. Gróza Zsolt osztályvezető Vagyonkezelési Osztály dr. Gesztei László jogász, lakásgazdálkodó Vagyonkezelési Osztály Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: - Az előterjesztést megtárgyalja: - Bizottsági ülés időpontja: 2016. május 31. Ellenjegyzők: Vittmanné Gerencsér Judit osztályvezető Szervezési és Ügyviteli Osztály Jogi szempontból ellenőrizte: - 1
Tisztelt Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság! I. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata tulajdonát képezi a Budapest XXIII. kerület.. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatt található 46 m² alapterületű, komfortos bérlakás. 2000. június 30. napján az Önkormányzat határozatlan idejű bérleti szerződést kötött F. J-el (a továbbiakban: Adós) és néhai F. J-vel. Adós a bérleti díj megfizetésével késedelembe esett. A lakás szociális alapú havi bérleti díja 7.038,- Ft, a továbbszámlázott egyéb szolgáltatások díjai: 13.414,- Ft. A Szociális és Egészségügyi Bizottság 23/2016. (IV.06.) számú határozatával úgy döntött, hogy: felszólítja Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának nevében F. J. a Budapest XXIII. kerület. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatti lakás bérlőjét a 687.061,- Ft lejárt fizetési határidejű bérleti díj tartozása egyösszegű megfizetésére, a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, 25/2014.(XI.14.) rendelet 3. mellékletének 5.2. pontja alapján - a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 25. (1) bekezdésére való hivatkozással - bérleti díjfizetési kötelezettsége nem teljesítése esetén a bérleti jogviszonyt felmondja. Adós a fizetési felszólítás átvételét követően befizetett 80.000,- Ft bérleti díj elmaradást és kérelemmel fordult az Önkormányzathoz, melyben szerény anyagi körülményeire, illetve a lakásban elvégzett felújításokra hivatkozással 150.000,- Ft összegű tartozás elengedését kéri, a fennmaradó összegre pedig részletfizetést kér. Budapest Főváros Kormányhivatalának igazolása szerint Adós 26.220,- Ft egészségkárosodási és gyermekfelügyeleti támogatásban részesül, egyéb jövedelme nincs. Orvosi igazolásait Adós csatolta kérelméhez. Családi segítséggel lenne képes a tartozását törleszteni havi 12.000,- Ft összegben az aktuális havi bérleti díj fizetése mellett. Adós tartozása a mai napon: 627.513,- Ft + járulékai. Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 43/2011. (XI.18.) önkormányzati rendelet 14/A. c) pontja értelmében: 14/A. Az Önkormányzatot megillető követelést egészben vagy részben elengedni a polgármester hatáskörébe tartozó esetek kivételével 1.000.000 Ft-ig a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság, 1.000.001 Ft fölött a Képviselő-testület jogosult a következő esetekben: c) adós igazolja, hogy a tartozás megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire tekintettel családja vagy saját maga megélhetését veszélyezteti, A Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 25/2014.(XI.14.) rendelet (a továbbiakban: SZMSZ) 3. mellékletének (A Képviselő-testület által a bizottságokra átruházott nem hatósági hatáskörök jegyzéke) 3.1.7. pontja alapján a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság: Dönt nettó 5.000.000 Ft-ig lakbértartozás és járulékai részletekben történő megfizetéséről, - a Polgármester határkörére utalt ügyek kivételével - megfizetésének átütemezéséről, elengedéséről mérsékléséről. 2
II. K. J. (a továbbiakban: Adós) 2006. október 18. napján kelt, Budapest XXIII. kerület.. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest, (cím). szám alatti ingatlan 283/3218 tulajdoni illetőségére vonatkozó adásvételi szerződésből eredően a vételárhátralék törlesztésével késedelembe esett. Képviselő-testület Gazdasági és Közbeszerzési Bizottsága 101/2011. (III. 08.) sz. határozatával 6 havi részletfizetést engedélyezett tartozása megfizetésére, ezt azonban nem teljesítette. Adós tájékoztatása szerint betegsége miatt hosszabb időre kórházba került és ügyeinek vitelével senki sem foglalkozott helyette. Adós a Vagyonkezelési Osztály fizetési felszólításának kézhezvételét követően 2016. május 19. napján kérelmet terjesztett elő, melyben tartozásának 10 havi egyenlő részletekben való megfizetésének engedélyezését kéri. Adós és felesége nyugdíjasok, a mellékletként becsatolt nyugdíjszelvények szerint együttes jövedelmük: 216.630,- Ft. Adós tartozása a mai napon: 145.426,- Ft tőketartozás + 71.020,- Ft kamat. Az SZMSZ 3. mellékletének (A Képviselő-testület által a bizottságokra átruházott nem hatósági hatáskörök jegyzéke) 3.3.4. pontja alapján a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság: Dönt nettó 5.000.000.- forint értékhatárig forgalomképes önkormányzati ingatlan és ingó vagyon tekintetében a tulajdonost megillető jogok (a polgármester hatáskörébe utalt ügyek, és a vagyonkezelői jog ellenértékének meghatározása kivételével) gyakorlásáról, jelzáloggal vagy bármely más módon történő megterheléséről. III. H. P. L. és H. P. L-né (a továbbiakban: Adósok) 1999. június 23. napja óta bérlik az Önkormányzattól a Budapest XXIII.. hrsz-ú, természetben a (lakcím).szám alatti 26 m² alapterületű, komfortos bérlakást. Adósok a bérleti díj megfizetésével késedelembe estek. Adósok a Vagyonkezelési Osztály fizetési felszólításának kézhezvételét követően 2016. március 25. napján kérelmet terjesztettek elő, melyben tartozásuk egyenlő részletekben való megfizetésének engedélyezését kérik az aktuális havi bérleti díj fizetése mellett. Adósok havi 10.000,- Ft megfizetését tudják vállalni. A mellékelt jövedelemigazolások szerint H. P. L. havi bruttó 160.000,- Ft jövedelemmel rendelkezik (az igazolás szerint az illetményét 33% letiltás terheli), H. P. L-né havi 51.510,- Ft rokkantsági ellátásban részesül. Adós tartozása a mai napon: 203.218,- Ft + járulékai. Az SZMSZ 3. mellékletének (A Képviselő-testület által a bizottságokra átruházott nem hatósági hatáskörök jegyzéke) 3.1.7. pontjai alapján a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság: 3.1.7. Dönt nettó 5.000.000 Ft-ig lakbértartozás és járulékai részletekben történő megfizetéséről, - a Polgármester határkörére utalt ügyek kivételével - megfizetésének átütemezéséről, elengedéséről mérsékléséről. 3
IV. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata tulajdonát képezi a Budapest XXIII. kerület.. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatt található 60 m² alapterületű, komfortos bérlakás, ill. 5 m² alapterületű tároló helyiség. Az Önkormányzat 2014. július 17. napján határozatlan idejű bérleti szerződést kötött D. G-val (a továbbiakban: Adós) szolgálati lakás biztosítása céljára. Adós a bérleti díj megfizetésével késedelembe esett. A lakás havi bérleti díja 9.180,- Ft., a továbbszámlázott egyéb szolgáltatások díjai: 6.296,- Ft. A GKB 66/2016. (IV.05.) számú határozatával úgy döntött, hogy: felszólítja Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának nevében D. G-nét a Budapest XXIII. kerület hrsz-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím) számalatti lakás bérlőjét a 139.284,- Ft lejárt fizetési határidejű bérleti díj tartozása egyösszegű megfizetésére, a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, 25/2014.(XI.14.) rendelet 3. mellékletének 3.1.2. pontja alapján - a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 25. (1) bekezdésére való hivatkozással - bérleti díjfizetési kötelezettsége nem teljesítése esetén a bérleti jogviszonyt felmondja. Adós a fizetési felszólítás átvételét követően befizetett 30.000,- Ft bérleti díj elmaradást és kérelemmel fordult az Önkormányzathoz, melyben tartozása egyenlő részletekben való megfizetésének engedélyezését kéri az aktuális havi bérleti díj fizetése mellett. Adós havi 30.000,- Ft megfizetését tudja vállalni. Adós a Soroksári Intézményellátó Központnál dolgozik, nyilatkozata szerint havi nettó jövedelme 105.000,-Ft, Adós férje jelenleg munkanélküli, két gyermeke pedig iskolába jár. Adós tartozása a mai napon: 124.760,- Ft + járulékai. Az SZMSZ 3. mellékletének (A Képviselő-testület által a bizottságokra átruházott nem hatósági hatáskörök jegyzéke) 3.1.7. pontjai alapján a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság: 3.1.7. Dönt nettó 5.000.000 Ft-ig lakbértartozás és járulékai részletekben történő megfizetéséről, - a Polgármester határkörére utalt ügyek kivételével - megfizetésének átütemezéséről, elengedéséről mérsékléséről. A fentiek alapján kérem a Tisztelt Bizottságot döntéseinek meghozatalára. Határozati javaslatok: 1. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságának../2016. (V. 31.) határozata pénztartozás elengedéséről, valamint részletfizetés engedélyezéséről (F. J.) 4
A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság úgy dönt, hogy I. helyt ad F. J. Adós kérelmének és a Budapest XXIII. kerület. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatt található önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti díj címén nyilvántartott 627.513,- Ft + járulékai tartozást,- Ft-al mérsékli, a fennmaradó,- Ft + járulékai tartozásra.. hónap részletfizetést engedélyez. Amennyiben Adós 2016. július 31. napjáig nem írja alá a részletfizetési megállapodást vagy az esedékes törlesztő részlet megfizetésével késedelembe esik akkor a tartozás egy összegben késedelmi kamattal növelten esedékessé válik. II. felkéri a Polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint a jelen határozat mellékletét képező tartozás behajtása és a bérleti szerződés felmondása érdekében. III. nem ad helyt F. J. Adós 627.513,- Ft + járulékai összegű tartozásának mérséklésére irányuló kérelmének és a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatt található önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti díj címén nyilvántartott 627.513,- Ft + járulékai tartozás mérséklését nem engedélyezi. Helyt ad F. J. részletfizetés engedélyezése iránti kérelmének, és a tartozás megfizetésére hónap részletfizetést engedélyez. Amennyiben Adós 2016. július 31. napjáig nem írja alá a részletfizetési megállapodást vagy az esedékes törlesztő részlet megfizetésével késedelembe esik akkor a tartozás egy összegben késedelmi kamattal növelten esedékessé válik. IV. felkéri a Polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint a jelen határozat mellékletét képező tartozás behajtása és a bérleti szerződés felmondása érdekében. V. nem ad helyt F. J. Adós kérelmének és a Budapest XXIII. kerület. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatt található önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti díj címén nyilvántartott 627.513,- Ft + járulékai tartozást nem mérsékli, valamint a tartozás tekintetében nem engedélyez részletfizetést. VI. felkéri a polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint az 1993. évi LXXVIII. törvény 25. (1) bekezdése szerint a bérleti jogviszony felmondására, az elmaradt bérleti díjak és egyéb tartozások behajtatása érdekében szükséges intézkedések megtételére. Határidő Adós értesítésére: 2016. június 30. 2. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságának../2016. (V. 31.) határozata részletfizetés engedélyezéséről (K. J.) A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság úgy dönt, hogy 5
I. helyt ad K. J. Adós kérelmének és a Budapest XXIII. kerület.. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest, (cím). szám alatti ingatlan 283/3218 tulajdoni illetőségére vonatkozó adásvételi szerződésből eredő 216.446,- Ft vételárhátralék megfizetésére hónap részletfizetést engedélyez. II. felkéri a Polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint a jelen határozat mellékletét képező tartozás behajtása érdekében. III. nem ad helyt K. J. Adós kérelmének és a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú, természetben a (lakcím) szám alatti ingatlan 283/3218 tulajdoni illetőségére vonatkozó adásvételi szerződésből eredő 216.446,- Ft vételárhátralék megfizetésére nem engedélyez részletfizetést. IV. felkéri a polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint a tartozás behajtatása érdekében szükséges intézkedések megtételére. Határidő Adós értesítésére: 2016. június 30. 3. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságának../2016. (V. 31.) határozata részletfizetés engedélyezéséről (H. P. L. és H. P. L-né) A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság úgy dönt, hogy I. helyt ad H. P. L. és H. P. L-né Adósok kérelmének és a Budapest XXIII.. hrsz-ú, természetben a (lakcím). szám szám alatt található önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti díj címén nyilvántartott 203.218,- Ft + járulékai tartozásra.. hónap részletfizetést engedélyez. Amennyiben Adós 2016. július 31. napjáig nem írja alá a részletfizetési megállapodást vagy az esedékes törlesztő részlet megfizetésével késedelembe esik akkor a tartozás egy összegben késedelmi kamattal növelten esedékessé válik. II. felkéri a Polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint a jelen határozat mellékletét képező tartozás behajtása és a bérleti szerződés felmondása érdekében. III. nem ad helyt H. P. L. és H. P. L-né Adósok kérelmének és a Budapest XXIII. hrsz-ú, természetben a (lakcím).szám szám alatt található önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti díj címén nyilvántartott 203.218,- Ft + járulékai tartozásra nem engedélyez részletfizetést. IV. felkéri a polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint az 1993. évi LXXVIII. törvény 25. (1) bekezdése szerint a bérleti jogviszony felmondására, az elmaradt bérleti díjak és egyéb tartozások behajtatása érdekében szükséges intézkedések megtételére. 6
Határidő Adós értesítésére: 2016. június 30. 4. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságának../2016. (V. 31.) határozata részletfizetés engedélyezéséről (D. G-né) A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság úgy dönt, hogy I. helyt ad D. G-né Adós kérelmének és a Budapest XXIII. kerület. hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatt található önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti díj címén nyilvántartott 124.760,- Ft + járulékai tartozásra.. hónap részletfizetést engedélyez. Amennyiben Adós 2016. július 31. napjáig nem írja alá a részletfizetési megállapodást vagy az esedékes törlesztő részlet megfizetésével késedelembe esik akkor a tartozás egy összegben késedelmi kamattal növelten esedékessé válik. II. felkéri a Polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint a jelen határozat mellékletét képező tartozás behajtása és a bérleti szerződés felmondása érdekében. III. nem ad helyt D. G-né Adós kérelmének és a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú, természetben a 1239 Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatt található önkormányzati lakásra vonatkozó bérleti díj címén nyilvántartott 124.760,- Ft + járulékai tartozásra nem engedélyez részletfizetést. IV. felkéri a polgármestert a kérelmező értesítésére, valamint az 1993. évi LXXVIII. törvény 25. (1) bekezdése szerint a bérleti jogviszony felmondására, az elmaradt bérleti díjak és egyéb tartozások behajtatása érdekében szükséges intézkedések megtételére. Határidő Adós értesítésére: 2016. június 30. A Bizottság az előterjesztést átruházott hatáskörben, döntési joggal tárgyalja, a határozati javaslatok elfogadása egyszerű többséget igényel. Budapest, 2016. május 24. dr. Gesztei László jogász, lakásgazdálkodó előterjesztés készítője dr. Gróza Zsolt osztályvezető előterjesztő Mellékletek: Kérelmek és igazolások; Bérleti szerződések; Részletfizetési megállapodás tervezet. 7
Részletfizetési megállapodás amely létrejött egyrészről Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata (1239 Budapest, Grassalkovich út 162., adószám: 15735863-2-43, bankszámlaszám: 11784009-15523002, képviseli: Geiger Ferenc polgármester),(a továbbiakban: Önkormányzat), másrészről név: (születési hely és idő:, an:.) szám alatti lakos, (továbbiakban: Adós) között együttesen: Szerződő Felek (a továbbiakban: Szerződő Felek) között az alábbi feltételek mellett: 1. Szerződő Felek napján.szerződést kötöttek az Önkormányzat tulajdonát képező Budapest. XXIII. kerület.. hrsz.-ú, természetben a alatti önkormányzati tulajdonban álló ingatlanra. 2. Szerződő Felek rögzítik, hogy az 1. pontban hivatkozott ingatlannal kapcsolatban Adósnak.,- Ft tőke + járulékai. díj tartozása, (a továbbiakban: pénztartozás) van az Önkormányzat felé. 3. Adós kijelenti, hogy jelen megállapodás aláírásával a 2. pont szerinti pénztartozás jogosságát és annak összegszerűségét elismeri, azt nem vitatja. 3. Szerződő Felek rögzítik, hogy Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági és Közbeszerzési Bizottsága a.. határozatával úgy döntött, hogy egyenlő havi részletfizetést engedélyez Adós részére, a 2. pontban meghatározott pénztartozás megfizetésére. A havonta fizetendő törlesztő részlet összege:,. Ft. A pénztartozás első részletének esedékessége:... A pénztartozás utolsó részletének esedékessége:... A pénztartozást az Önkormányzat által postai úton megküldött készpénzátutalási csekken kell teljesíteni. 4. Adós jelen megállapodás aláírásával tudomásul veszi, hogy jelen megállapodásban vállalt részletfizetési kötelezettsége elmulasztása esetén a kedvezmény megszűnik, a késedelembe esés napján a pénztartozás egy összegben esedékessé válik. 5. Adós kijelenti, hogy teljes cselekvőképességgel rendelkező magyar állampolgár. Önkormányzat kijelenti, hogy - mint magyarországi települési önkormányzat - magyar jogi személy. Szerződő Felek kijelentik, hogy ügyletkötési képességük nem korlátozott vagy kizárt. 6. Alulírott Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen 2 oldalon, 6 pontban, 5 (öt) egymással szó szerint megegyező eredeti példányban készült megállapodást elolvasták, azt megértették, annak tartalma tekintetében tévedésben nincsenek és azt, mint akaratukkal mindenben 8
megegyezőt helybenhagyóan aláírják. Jelen megállapodás Szerződő Felek általi aláírás napján jön létre azzal, hogy amennyiben Szerződő Felek nem ugyanabban az időpontban írják alá a megállapodást, úgy a megállapodás létrejöttének a napja az a nap, amikor a megállapodást a legutóbb aláíró fél aláírja. Budapest, 2016. Budapest, 2016......... Bp. Főv. XXIII. ker. Soroksár.. Önkormányzata Adós képviseli: Geiger Ferenc Polgármester Jogilag ellenőrizte: dr. Gesztei László Szakmailag ellenőrizte: dr. Gróza Zsolt 9