Épületüzemeltetés valódi adatok alapján February 2018
Hogyan spóroljam meg az épület teljes beruházási költségét? February 2018
A hagyományos ingatlan felmérés digitalizációja February 2018
Valós épületadatok mindig kéznél February 2018
Mi is az ingatlan üzemeltetés? What we are looking for TELJES ÉPÜLET ÉLETCIKLUS MENEDZSMENT Operate 500% Tervezés / Kivitelezés / Üzemeltetés Build 50% Design 5%
Mi is az ingatlan üzemeltetés? What we are looking for TELJES ÉPÜLET ÉLETCIKLUS MENEDZSMENT Bérbeadás Karbantartás Átépítések Napi használat Takarítás Energia felhasználás Tárgyaló bérlet Hozzáférés menedzsment stb.
Digitalizáció - megéri? Bérbeadás
Digitalizáció - megéri? Lássunk egy gyors példát kis matekkel: 170mx50m irodaház, 6 emelet - 12/nm bérleti díj Vegyünk csak 2% tévedést = 1m tévedés a teljes épülethosszon 1020nm terület nem bérbe adva, de fűtve, takarítva, karbantartva Évente 146k kiesett veszteség = 4,4M / 30 év vagy 7,3M 50 éves életciklus alatt
Digitalizáció - megéri? A GYAKORLATBAN: 5-10% eltérés a meglévő tervekhez képest Ha egyáltalán létezik alaprajz, akkor az Elveszik Gyorsan elavul Folyamatosan változik az ingatlan Hibák, pontatlanságok összeadódnak idővel Sok esetben az ingatlan mérete csak térfogatban ismert
Digitalizáció - megéri? Karbantartás
Digitalizáció - megéri? Pontos eszközdokumentáció a helyszínen Eszközök könnyű fellelése Alaprajz Részletes pontfelhő 3D Tulajdonságok Hőkamerás panorámakép
Digitalizáció - megéri? Integrált karbantartás Fotódokumentáció ERP/CAFM kapcsolat Számos terület Területgazdálkodás Eszközleltár Karbantartás Job shopping
Digitalizáció - megéri? Folyamatos üzemeltetés támogatás CAFM integráció Átépítések Pontos méretek a tervezéshez Pontos követés az elszámoláshoz melléktermék: naprakész BIM model az üzemeltetéshez Takarítás, energia kezelés, közös területek stb. Grafikus tervezés, kimutatások Valós adatok alapján történő költségfelosztás és elszámolás
Mi az a BIM? February 2018
Mi az a BIM? What we are looking for BUILDING INFORMATION MODEL (BIM) = VIRTUÁLIS ÉPÜLET Intelligens, rajzolt elemek (falak, ajtók, ablakok, bútorok, stb.) Egységesíttett 3D modell az egész épületről Minden elem okos, azaz tulajdonságokkal ellátott Mi fókuszunk: épület üzemeltetés és nem a tervezés
Mi az a BIM? What we are looking for OKOS ÉPÜLETMODELL Ma csak tervezéskor, néha kivitelezéskor használják Már akkor elavult, amikor használatba veszik Jelentős eltérések OrthoGraph egyedülálló megoldás Felmérésre Folyamatos üzemeltetésre ERP integráció BIM de-misztifikáció
A megfelelő eszközök a megfelelő célra Nem túladagolni! February 2018
OrthoGraph Professzionális ingatlanfelmérő alkalmazás 100% BIM technológia a helyszínen és az irodában is Egyszerű BIM modell felmérés és napra készen tartás 3D BIM modell elérés web böngészőből Nagyvállalati integrációs funkcionalitás Panoráma kép, hő kamerás kép és lézer szkenner Helyszíni mérések, címkék, megjegyzések Az adatok bármikor hozzáférhetők ipad-en Helyszíni BIM modell létrehozás OrthoGraph Platform integráció LEICA BLK360
OrthoGraph Cloud nagyvállalati szolgáltatások
Következő lépés What we are looking for INGATLAN ÜZEMELTETÉS VALÓS ALAPOKON Nagy ingatlan tulajdonosok, nagy ingatlan bérlők jelentős megtakarítás Szolgáltatási szint, használati érték növekedés Valós épületdokumentáció minden fajtája egy rendszerben A létesítménygazdálkodás legnagyobb problémájának megoldása elérkezett Itt az idő váltani!
Köszönöm a figyelmet! Korbuly Ádám +36 20 579 0119 akorbuly@orthograph.net