FENNTARTHATÓSÁG. Fotó: Geiger Bálint

HTML
DOWNLOAD

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "FENNTARTHATÓSÁG. Fotó: Geiger Bálint"

Renáta Papp
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 KNOW HOW FENNTARTHATÓSÁG FENNTARTHATÓSÁG INGATLAN STRATÉGIA Fotó: Geiger Bálint

2 A Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége (LEO) nevében tisztelettel köszöntöm Önt. A hazánkban m köd 15 meghatározó létesítménygazdálkodási vállalatot tömörít Szövetség legf bb célja a szektor fejlesztése, m ködési sztenderdek kialakítása, tudásközpont létrehozása és a felhasználói kultúra ápolása. Büszkék vagyunk arra, hogy jelen kutatás a valaha volt legátfogóbb FM felmérés, amit az adatok széleskör sége támaszt alá. Hiszünk benne, hogy a beharangozó kiadvány áttekintése után Ön is kedvet kap a teljes tanulmány áttanulmányozására és bizonyosak vagyunk abban, hogy kutatásunk eredménye támogatni fogja Önt a mindennapi munkában. Schmidt József elnök Vágó László alelnök Jászberényi István alelnök Décsi Gábor Benchmarking munkacsoport vezető

3 Épületek regionális megoszlása (%) DÉL ALFÖLD 7% ÉSZAK ALFÖLD 5% ÉSZAK MAGYARORSZÁG 5% DÉL DUNÁNTÚL 6% NYUGAT DUNÁNTÚL 7% KÖZÉP DUNÁNTÚL 5% PEST MEGYE 1% BUDAPEST 53% A felmért adatok jól tükrözik a magyarországi üzleti célú ingatlanpiac megoszlását, az épületek több mint fele budapesti, ugyanakkor az elemzés az ország valamennyi régiójából szolgáltat információt. Épületek méret szerint besorolása (m, %) A különböz méret épületek közel azonos számmal szerepelnek. Az egyes kategóriákban releváns mintaszám áll rendelkezésre, amely lehet vé teszi a megbízható elemzések elkészítését. 5,0,7 0,0 16,7 15,7 15,0 14,6 11,1 11,1 10,0 8,1 5,0 0,0 000 m alat m m m m m m Az épületek életkor szerint megoszlása ( Σ m, %) 0 50 ÉVE m (5%) 50 ÉVE (%) 5 0 ÉVE m (63%) MAX. 5 ÉVE m (10%) A professzionálisan üzemeltetett, adatszolgáltatásunkban résztvev ingatlanok háromnegyede elmúlt 5 0 évben épült, illetve került felújításra. Tekintettel arra, hogy a magyarországi ingatlanok több, mint kétharmada 0 évnél id sebb, az FM piacon további jelent s potenciállal lehet számolni. Főbb tevékenységcsoportok megoszlása ( Σ m, %) 100% 80% EGYÉB LÉTESÍTMÉNY 3% ( m ) A kiadvány részletesen elemzi a három legjelent sebb, közel azonos súllyal szerepl iroda-, kereskedelmi- és ipari ingatlanok költség és min ségi adatait. 60% 40% 0% 0% IPARI LÉTESÍTMÉNY 19% ( m ) KERESKEDELMI LÉTESÍTMÉNY 1% ( m ) IRODA 8% ( m )

4 4% A kutatás több mint 15 GWh villamosenergia, 8 millió m3 gáz és 746 ezer m3 vízfogyasztást tartalmaz, amely megfelel egy Debrecen méret város éves fogyasztási adatának. 9% 60% 7% 4% 6% 30% 60% 3% 11% 17% 4% 5% 69% 36% 55%

5 Az épületek m ködési költségének jelent s hányadát a közüzemi költségek teszik ki. További számottev költségelemek a m szaki karbantartási és üzemeltetési-, a takarítási-, valamint az rzés és recepciós szolgáltatás ráfordításai. A részletes elemzésben kitérünk az összes- és fajlagos költségekre, a megoszlási arányokra és mindezek tevékenységcsoport (iroda, kereskedelmi, ipari) szerinti bontására. 70% 65 óradíjak megoszlása (Ft, %) 60% 50% 11% 14% 39 40% 3 30% 9% 19 0% 10% Ft 3% Ft Ft Ft 100 +Ft 35% 8% Fajlagos üzemeltetési költség megoszlás (Ft, %) (7%) (41%) (3%)

6 Az ár-érték arányú elemzések lényeges eleme a min ségi szintek mérése is és azok összevetése a rendelkezésre álló költségekkel. Mivel az FM területen nincs egységesen elfogadott min ségi besorolás, ezért a LEO létrehozta a LEO Standard-ot, mint min ségi kategóriát az épületekre és az azokban megrendelt szolgáltatásokra vonatkozóan. A LEO Standard-ban meghatározásra kerültek azon min ségi elvárások, amelyek teljesítésével jellemezhet egy modern épület és egy magas színvonalú szolgáltatás. A kutatásban résztvev ingatlanok 59%-a felel meg a szolgáltatás min sége szerint mért LEO Standard-nek, miközben csak a 4 %-a éri el az épülettel szemben támasztott követelményeket. 39% 41% 0 0% 30% 40% 4 41 LEO STANDARD % 61% 58% 5% 75% 5% 17% 68% 10% 83% 3% 48% 41% 59% 4%

7 Tisztelt Olvasó! Jelen kiadványunk a teljes kör, részletes kutatási eredmények rövid kivonata a szakmai partnerek, megrendel k, és az épületüzemeltetés területén m köd szakcégek számára. A több mint 00 üzemeltetett magyarországi ingatlan (irodaházak, ipari létesítmények, kereskedelmi egységek) üzemeltetési és m szaki paramétereit, pénzügyi adatokat, költségelemzéseket összefogó Létesítménygazdálkodási Mér számok 014 Benchmarking kiadványunk átfogó elemzéseket tartalmaz különféle analitikus csoportbontásban, úgy mint általános adatok (területi, funkcionális, életkori), költségelemzések (karbantartási, üzemeltetési díjak, közm adatok, energiafogyasztás) valamint min ségi adatok (komfortfokozat, szolgáltatások min sége, m szaki szolgáltatási szintek). Hangsúlyozzuk, hogy a közölt adatok tájékoztató jelleg ek, a 013-as évre vonatkoznak és semmiképpen nem szolgálnak az üzleti m ködés alapjául, t lük a piaci árak lefelé és felfelé egyaránt eltérhetnek. A kiadványt id szakonként frissíteni fogjuk, hogy a változások, a trendek strukturáltan követhet ek legyenek a szakmai olvasó számára. A Létesítménygazdálkodási Mér számok 014 Benchmarking kiadványunkban kétféle LEO min ségi standard-et alakítottunk ki, az egyik az épület min ségét, a másik az épületüzemeltetési szolgáltatások min ségét méri. Ezen szempontredszerbe soroltuk be a vizsgált ingatlanokat. Létesítménygazdálkodási Mér számok 014 Benchmarking Kiadványunk a oldalon megrendelhet.

8 111 Budapest, Ágnes út 1/a. Tel.: Web:

Hasonló dokumentumok

FENNTARTHATÓSÁG. Fotó: Geiger Bálint

FENNTARTHATÓSÁG. Fotó: Geiger Bálint STRATÉGIA FENNTARTHATÓSÁG Fotó: Geiger Bálint KNOW HOW INGATLAN A Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége (LEO) nevében tisztelettel köszöntöm Önt. A hazánkban m