PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA V É L E M É N Y E Z É S I D O K U M E NTÁCIÓ ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 2 PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA DR. KOVÁCS PÉTER TELEPÜLÉSTERVEZŐ TT-02-0656 2018. NOVEMBER 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 3 T A R T A L O M J E G Y Z É K I. JÓVÁHAGYÁSRA NEM KERÜLŐ MUNKARÉSZEK 1. ELŐZMÉNYEK... 4. 4. A MÓDOSÍTÁS BEMUTATÁSA... 5. 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK... 7. II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 2. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSÁNAK RENDELET-TERVEZETE... 10. III. MELLÉKLETEK 1. SZÁMÚ MELLÉKLET: TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS... 12. 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 4 PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA I. JÓVÁHAGYÁSRA NEM KERÜLŐ MUNKARÉSZEK 1. ELŐZMÉNYEK Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata egy ingatlan fejlesztéséhez kapcsolódóan, a Pécs Építési Szabályzatában rögzített szabályozási előírások pontosítása érdekében, egy újabb (PÉSZ 2018. évi 26. számú módosítása) eljárás megindítása mellett döntött. A pécsi 1274/4 hrsz-ú telephely övezethatár rendezése a korábbi (2018. évi. 24. számú) módosítás során megtörtént, jelen eljárásban a beépítési mód (építési hely) pontosodik. Jelen módosítás tehát egy indítványt tartalmaz, melynek tartalma alapján, a módosítás a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. (6a) bekezdés c) és d) pontjainak értelmében állami főépítészi eljárásban lefolytatható. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviselő-testülete a szükségessé váló településrendezési eszközeinek módosítását megalapozó településfejlesztési döntését a 117/2018. (XI.13.) számú határozatában meghozta, egyben döntött a módosítási eljárás típusáról (ld: 1. melléklet). A módosítás a kormányrendelet 45. (2) bekezdése szerinti tartalommal készül. Képviselő-testület a településrendezési eszközök módosítása során alkalmazandó partnerségi egyeztetés szabályait a 13/2017. (III.27.) ök. rendeletében fogalmazta meg (2. számú melléklet), melyet jelen eljárásban is alkalmazni kíván. A tervezett módosítás a település fejlesztési koncepciójában megfogalmazottakkal továbbra is összhangban van, a fő infrastruktúra hálózatot nem érinti. Pécs Város Önkormányzata megbízta az 5T Építészeti és Városfejlesztési Kft-t településfejlesztési döntésében meghatározott tervezési munka elvégzésével. A tervezési munka a generáltervezéssel megbízott tervező cégnél dr. Kovács Péter településrendező tervező (TT-02-0656) irányításával készül. 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 5 2. A MÓDOSÍTÁS BEMUTATÁSA A 1274/4 hrsz-ú telephely keleti telekhatára mentén a korábbi módosítás során pontosodtak a terület-felhasználás, illetve övezet határai, mely alapján a tényleges használat szerinti telekhatár rendezés megvalósításra vár. A tervezett telekalakítás során rendezésre kerül az ingatlant keleti oldalon érintő, tervezett útszélesítés is. Légifelvétel az érintett területről (Google) Az érintett telekre vonatkozó hatályos településrendezési terv szerinti övezeti kód Gksz-712663, mely alapján az övezetre vonatkozó beépítési mód szabadon álló (általános). A jelenleg hatályos állapot szerint az érintett telken található olyan építmény, mely a telek keleti határa mentén került elhelyezésre. A telephely fejlesztése a közeljövőben tervezett, mely során az érintett, oldalhatárra épült építmény megtartása, bővítése, fejlesztése is lehetséges célként jelenik meg. 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 6 A hatályos rendezési tervek előírásai és a kialakult állapot közötti ellentmondás feloldása érdekében azonban indokolt az építési hely pontosítása, illetve a beépítési mód pontosítása. A módosítás során az érintett telek övezeti jele a beépítési mód tekintetétben módosul. Az új övezeti kód Gksz-710663-re változik, mely során a beépítési mód adottságtól függő jelölést kap. Kivonat a hatályos szabályozási tervből Tervezett szabályozási terv 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 7 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1. KÖZLEKEDÉS, KÖZMŰELLÁTÁS Jelen módosítás nem érint közlekedési területet, és a közműigényeken nem befolyásolja.. 3.2. TÁJ ÉS TERMÉSZETVÉDELEM, ZÖLDTERÜLETEK A módosítással érintett területen védett területi vagy egyedi természeti érék nem ismert, vizsgálataink során, védendő érték nem került elő. 3.3. ÖRÖKSÉGVÉDELEM Régészeti lelőhelyet, műemléket, helyi jelentőségű építészeti értéket nem érint a módosítás. A módosítás a hatályos településrendezési eszközök eszközrendszerébe illeszkednek, az épített környezet alakítására vonatkozó előírások a kulturális értékek által megfogalmazott elvárásokkal továbbra is összhangban vannak. 3.4. KÖRNYEZETALAKÍTÁS A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiával és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezés sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, valamint az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerint a település egészére készülő településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat és szabályozási terv esetén környezeti értékelést kell végezni a várható jelentős hatások ellenőrzése érdekében. A települések egyes részeinek településrendezési eszközei kidolgozásakor, módosításakor a környezetre gyakorolt jelentős hatás(-ok) figyelembevételével dönt a döntéshozó, a környezet védelméért felelős szervek véleményének kikérésével a környezeti értékelés elvégzésének szükségességéről. A módosítás során a kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület beépítési módja változik, területhasználati intenzitás növekedéssel nem jár, mely környezetvédelmi és természetvédelmi érdeket nem sért. 3.5. TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK Pécs Megyei Jogú Város hatályos településrendezési eszközei a területrendezési tervek elhatározásaival összhangban vannak. A PÉSZ 26. számú módosítási eljárása nem tartalmaz olyan módosítási elemet, mely ezen változtatna. A módosítás során terület-felhasználás nem módosul. A módosítás a hatályos beépítésnek való megfelelőséget célozza. Jelen eljárás nem tartalmaz olyan módosítást, mely az Országos Területrendezési Terv és a Baranya Megyei Területrendezési Tervének összhangi vizsgálatát indokolná. 3.6. BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK Pécs Megyei Jogú Város településrendezési eszközeinek 2018. évi 26. számú módosítása nem tartalmaz olyan elemeket, mely az aktivitásérték egyensúlyának igazolását szükségessé teszi, új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre. 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 8 II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSÁNAK RENDELET-TERVEZETE Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének../2018. (...) önkormányzati rendelete Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42/A. (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetésről szóló 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendeletének 2. -ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Déldunántúli Építész Kamara, Magyar Urbanisztikai Társaság Tolna-Baranya Megyei Csoportja, Értelmi Fogyatékosok és Segítőik Országos Szövetsége Baranya Megyei Egyesülete, Vakok és Gyengénlátók Baranya Megyei Egyesülete, Siketek és Nagyothallók Országos Szövetsége Baranya Megyei Szervezet, Mozgáskorlátozottak Baranya Megyei Egyesülete, LAKTÁSZ Baranya Megyei Szövetsége, Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara, Pécsi Tudományegytem, Pécsi Városfejlesztési Nonprofit Zrt., Pécsi Vagyonhasznosító Zrt., Biokom Nonprofit Kft., Tettye Forrásház Zrt. és a Pécsi Távfűtő Kft. véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelete 41. (1) és (2) bekezdésében meghatározott rajzi mellékletek a mellékletben ábrázoltak szerint módosulnak. 2. E rendelet 2018. -én lép hatályba. Dr. Páva Zsolt polgármester Dr. Lovász István jegyző Záradék: Megalkotta: a Közgyűlés 2018...-i ülésén. Kihirdetve: 2018..-án. 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 9 1. melléklet a../2018. (.) önkormányzati rendelethez 1. PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Módosító indítvány sorszáma: 1. Indítvány rövid tartalma, helyszíne: Pécs 1274/4 hrsz-ú telephely beépítési módjának pontosítása a hatályos állapotnak megfelelően 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 10 1. számú melléklet 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 11 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 26. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA - ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 12 2. számú melléklet 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. 7635 PÉCS, DONÁTUSI ÚT 61. 30/271-5010, E-MAIL: 5TERVKFT@GMAIL.COM

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendelete a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetésről Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Általános rendelkezések 1. A Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) közigazgatási területére vonatkozó településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetével kapcsolatos partnerségi egyeztetési eljárás során a) a partnerek tájékoztatásának módjára és eszközeire, b) a partnerségi javaslatok, vélemények megadásának módjára, határidejére, nyilvántartásának módjára, c) az el nem fogadott partnerségi javaslatok, vélemények indokolásának módjára és a dokumentálásuk, nyilvántartásuk rendjére, d) az elfogadott koncepció, stratégia, településrendezési eszközök, kézikönyv és településképi rendelet nyilvánosságát biztosító intézkedésekre a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) és e rendelet szabályait kell alkalmazni. 2. E rendelet alkalmazásában: 1. Partner (a továbbiakban: Partner): a partnerségi egyeztetésben résztvevő a) Pécs Megyei Jogú Város közigazgatási területén a lakcímnyilvántartásban bejelentett lakóhellyel rendelkező személy, b) az eljárás előzetes tájékoztatási szakaszában, továbbá, ha az egyeztetési eljárásban nincs előzetes tájékoztatási szakasz, a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetével kapcsolatos partnerségi egyeztetési eljárás során írásban bejelentkezett, a településfejlesztési és településrendezési dokumentum vonatkozásában székhelye, telephelye vagy tevékenysége okán érintett érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezet, vallási közösség, 2

c) a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 98. (2) bekezdés a) pontja alapján a településrendezési eszközök véleményezési eljárásába bejelentkezett 98. (1) bekezdése szerinti szervezetek, d) a Dél-dunántúli Építész Kamara, e) a Magyar Urbanisztikai Társaság Tolna-Baranya Megyei Csoportja, f) a Pécsi Városfejlesztési Nonprofit Zrt., g) a Pécsi Vagyonhasznosító Zrt., h) a BIOKOM Nonprofit Kft., i) a Tettye Forrásház Zrt., j) a Pécsi Távfűtő Kft., k) a Pécsi Tudományegyetem, l) a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara, m) a LAKTÁSZ Baranya Megyei Szövetsége, n) a fogyatékosok városi érdeképviseleti szervezetei. 2. Településfejlesztési és településrendezési dokumentumok: a) a településfejlesztési koncepció, b) az integrált településfejlesztési stratégia, c) a településrendezési eszközök, d) a településképi arculati kézikönyv, e) a településképi rendelet. 2. A partnerek tájékoztatásának módja és eszközei 3. A polgármester a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok Korm. rendelet 28. (1) bekezdésében meghatározott partnerségi egyeztetési kötelezettségének a Korm. rendeletben meghatározott szabályoknak megfelelően, az egyeztetési eljárás módjától függően, az előzetes és munkaközi tájékoztatás során az 1. mellékletben részletezettek szerint a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok a) az Önkormányzat honlapján, b) a Pécsi Hírekben, c) közterületen elhelyezett történő ismertetése útján tesz eleget. 4. (1) A polgármester a városi főépítész közreműködésével a Partnerek tájékoztatása, valamint a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetével kapcsolatos partnerségi egyeztetési eljárásának elősegítése céljából, a dokumentumok tartalmától és az egyeztetési eljárás módjától függően, az Önkormányzat honlapján teszi közzé az értelmezéshez szükséges mértékben részletezett előzetes tájékoztatást és a munkaközi tájékoztatás véleményezési dokumentumait. 3

(2) Az előzetes és munkaközi tájékoztatás során a partnerségi egyeztetésre nyitva álló határidőn belül a Partnerek írásbeli kérelemre a polgármestertől további tájékoztatást kaphatnak a készítés vagy módosítás alatt álló településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tartalmával kapcsolatban. 5. A településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetének 3. d) pontja szerinti partnerségi egyeztetése esetén a polgármester a lakossági fórumot a Korm. rendelet 29/A. (4) bekezdés a) pontja szerinti feltételek teljesülését követő időpontra hívja össze. 3. A partnerségi javaslatok, vélemények megadásának módja, határideje, nyilvántartásának módja 6. (1) A 2. b) és c) pontjában meghatározott személyek a partnerségi egyeztetésben az egyeztetés módja szerinti írásbeli bejelentkezést követően vehetnek részt. (2) Az (1) bekezdés szerinti bejelentkezésében meg kell jelölni a véleményezési eljárás tárgyát, a Partner nevét, törvényes képviselőjét, telefonszámát, postai és e-mail címét, és igazolni kell a 2. b) pont szerinti érintettséget. 7. (1) A 4. -ban meghatározott tájékoztatás alapján a Partnerek a Korm. rendelet 29/A. (4), 30. (9), 37. (4), 38. (3) vagy 41. (3) bekezdésében meghatározott határidőben tehetik meg a javaslataikat, észrevételeiket, adhatnak véleményt. (2) A Korm. rendelet 29/A. (4) bekezdés b) pont bb) alpontja szerinti esetben a javaslattételi, véleményezési határidőt a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok Önkormányzat honlapján történt közzétételétől kell számítani. 8. A Partnerek a 7. -ban meghatározott határidőig a) személyesen papír alapon vagy az Önkormányzat címére postai úton történő megküldéssel, b) elektronikus levélben az Önkormányzat honlapján erre a célra megjelölt e-mail címre történő megküldéssel, c) a lakossági fórumon a Korm. rendelet 29/A. (4) bekezdés b) pont ba) pontja szerinti módon tehetnek javaslatot, észrevételt, nyilváníthatnak véleményt. 9. (1) A településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetével kapcsolatos partnerségi egyeztetési eljárásban beérkezett javaslatokat, észrevételeket, véleményeket az Önkormányzat nyilvántartásba veszi. 4

(2) A lakossági fórumon elhangzott észrevételeket a lakossági fórumon készült hangfelvétel alapján jegyzőkönyvezéssel kell rögzíteni, amelyet az Önkormányzat nyilvántartásba vesz. (3) A név és cím nélkül érkezett vagy adott, a nem Partnertől származó, a 6. rendelkezéseinek meg nem felelő és az elkésett javaslatok, észrevételek, vélemények nem vehetők nyilvántartásba. (4) A településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetére a partnerségi egyeztetési eljárásában adott, benyújtott javaslatok, észrevételek, vélemények nyilvántartása a Polgármesteri Hivatal Iratkezelési Szabályzata szerint történik. 4. A beérkezett partnerségi javaslatok, észrevételek, vélemények kezelése 10. A településfejlesztési és településrendezési dokumentum tervezetével egyet nem értő Partnerekkel a polgármester egyeztetés kezdeményez. Az egyeztetésről jegyzőkönyvet kell felvenni. 11. (1) A településfejlesztési és településrendezési dokumentum tervezete partnerségi egyeztetési eljárásában nyilvántartásba vett javaslatok, észrevételek, vélemények elfogadásáról vagy elutasításáról a főépítész szakmai javaslata alapján a Városfejlesztési és Kommunális Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) dönt. (2) A javaslat, észrevétel, vélemény elutasítása esetén a döntést a Bizottság a határozatában megindokolja. (3) A javaslat, észrevétel, vélemény elfogadása esetén a Bizottság dönt a településfejlesztési és településrendezési dokumentum elfogadásra javasolt tervezetébe történő beépítésről, beépítésre vonatkozó döntés esetén a beépítés ütemezéséről. 12. (1) A Bizottság döntését a meghozatalt követő 5 napon belül az Önkormányzat honlapján közzé kell tenni. (2) A polgármester az (1) bekezdés szerinti döntést követő 10 napon belül a döntés megküldésével írásban tájékoztatja az érintett Partnert a javaslata, észrevétele, véleménye elfogadásáról vagy elutasításáról. (3) A településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetével kapcsolatos partnerségi egyeztetési eljárásában nyilvántartásba vett javaslatok, észrevételek, vélemények elfogadásáról vagy elutasításáról szóló bizottsági döntések nyilvántartása a Polgármesteri Hivatal Iratkezelési Szabályzata szerint történik. 5

5. Az elfogadott településfejlesztési és településrendezési dokumentumok nyilvánosságát biztosító intézkedések 13. (1) A Közgyűlés által elfogadott településfejlesztési és településrendezési dokumentumokat az Önkormányzat honlapján folyamatosan közzé kell tenni. (2) A polgármester a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet hatásainak vizsgálata érdekében az Önkormányzat honlapján nyilvános értékelő felületet működtet. (3) A főépítész évente egy alkalommal kiértékeli a (2) bekezdés szerinti felületre beérkezett véleményeket, és azokról tájékoztatja a Bizottságot. 6. Záró rendelkezések 14. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. 15. (1) A Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2013. (V.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZMSZ) 76. -ában az A várospolitikai fórumra meg kell hívni szövegrész helyébe az A településfejlesztési és településrendezési dokumentumok tervezetével kapcsolatos partnerségi egyeztetési eljárásban tartott lakossági fórum kivételével a várospolitikai fórumra meg kell hívni szöveg lép. (2) Az SZMSZ 2. melléklet 5. táblázata a 2. melléklet szerint módosul. Dr. Páva Zsolt s. k. Dr. Lovász István s. k. polgármester jegyző Záradék: Megalkotta a Közgyűlés 2017. március 23-i ülésén. Kihirdetve: 2017. március 27-én. 6

1. melléklet a 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendelethez A B C D DOKUMENTUM MEGNEVEZÉSE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ EGYEZTETÉSI ELJÁRÁSÁNAK TÍPUSA AZ ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁS ESZKÖZEI TÁJÉKOZTATÁSI FORMA A MUNKAKÖZI TÁJÉKOZTATÁS ESZKÖZEI 1. Településfejlesztési koncepció készítése 2. Településfejlesztési koncepció módosítása 3. Integrált településfejlesztési stratégia készítése 4. Integrált településfejlesztési stratégia módosítása 5. Településképi arculati kézikönyv készítése és módosítása 6. Településképi rendelet készítése és módosítása 7. Településrendezési eszköz készítése és módosítása teljes egyszerűsített - tárgyalásos - - - hirdetőfelületen vagy b) önkormányzati honlapon hirdetőfelületen vagy b) önkormányzati honlapon 7

a Korm. rend. 32. (6) bekezdés b) pontban foglalt tárgyalásos eljárás esetében állami főépítészi - - hirdetőfelületen vagy b) önkormányzati honlapon hirdetőfelületen vagy b) önkormányzati honlapon 8

2. melléklet a 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendelethez 1. Az SZMSZ 2. mellékletében foglalt 5. táblázat 8. sora helyébe a következő sor lép: (1.) (A) (a Városfejlesztési és Kommunális Bizottságra átruházott közgyűlési hatáskör megnevezése) 8. Dönt a 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendelet 1. -ában meghatározott településfejlesztési és településrendezési dokumentumok megalkotási és módosítási eljárásainak elindításáról és a módosítási javaslatok tartalmáról. (B) (a hatáskör átruházást tartalmazó önkormányzati rendelet megnevezése) SZMSZ 4. (2) bekezdés 2. Az SZMSZ 2. mellékletében foglalt 5. táblázat a következő 19. sorral egészül ki: (1.) (a Városfejlesztési és Kommunális Bizottságra átruházott közgyűlési hatáskör megnevezése) 19. Dönt a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok partnerségi egyeztetési eljárásában nyilvántartásba vett javaslatok, észrevételek, vélemények elfogadásáról vagy elutasításáról a főépítész szakmai javaslata alapján. (A) (B) (a hatáskör átruházást tartalmazó önkormányzati rendelet megnevezése) 13./2017. (III.27.) Ör. 10. (1) bekezdése 9

INDOKOLÁS Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetésről szóló 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendelethez A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (Jat.) 18. -a szerint a Képviselő-testületet tájékoztatni kell a javasolt szabályozás szükségességéről, továbbá ismertetni kell a jogi szabályozás várható hatásait. A jogszabály tervezetét az alábbiakkal indokolom: ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS 1. A 1. -ban ismertetésre kerül a rendelet területi és tárgyi hatálya, a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok partnerségi egyeztetetési eljárásban alkalmazandó jogszabályok köre. 2. A rendelet 2. -ába értelmező rendelkezések kerültek. Meghatározásra kerül, hogy a rendelet alkalmazásában ki tekinthetők partnernek. A Korm. rendeletben meghatározottak partneri körén kívül, az önkormányzati tulajdonú gazdálkodó szarvezetek (Pécsi Városfejlesztési Nonprofit Zrt., Pécsi Vagyonhasznosító Zrt., BIOKOM Nonprofit Kft., Tettye Forrásház Zrt., Pécsi Távfűtő Kft.) és a szakmai szervezetek is felsorolásra kerültek (többek között: Dél-dunántúli Építész Kamara, Magyar Urbanisztikai Társaság Tolna-Baranya Megyei Csoportja) melyet az indokol, hogy a településfejlesztéssel és településrendezéssel kapcsolatos dokumentumok sok esetben érinthetik az önkormányzati tulajdoni körben lévő cégek működését, távlati fejlesztési elképzeléseit ezért észrevételeik figyelembevétele fontos városfejlesztési szempontokat képviselhetnek. A kamara és a MUT területi csoportja a külső szakmai kontroll jelenlétét hivatott erősíti az eljárások során. A a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok taxációját is tartalmazza a. 3. A -ban a partnerek tájékoztatása során alkalmazandó hagyományos, illetve elektronikus tájékoztató felületek kerültek meghatározásra. 4. A partnerek tájékoztatásának elősegítése érdekében szükséges az Önkormányzat honlapján közzétenni az értelmezéshez szükséges mértékben részletezett előzetes tájékoztatást és a munkaközi tájékoztatás véleményezési dokumentumait (tervezetek: rendelettervezet, tervlapok illetve egyéb magyarázó ábrák, műszaki leírások). A rendeletalkotó partner írásbeli kérelme esetében külön tájékoztatás nyújtására is lehetőséget ad. 10

5. A lakossági fórum polgármester által történő összehívására legkorábban a véleményezési dokumentáció (tervezet) helyi lapban és honlapon történő megjelenését követő 8. napon kerülhet sor a Korm. rendelet 29/A. (4) bekezdés a) pontja szerint. 6. A szakaszban a rendelettervezet 2. b) és c) pontja alapján partnernek minősülő személyek egyeztetésben történő részvételéhez szükséges bejelentkezési előírások kerültek meghatározásra. 7. A -ban a partnerségi javaslatok, vélemények megadásához kapcsolódó, Korm. rendeletben rögzített határidők kerültek rögzítésre. 8. A partnerségi javaslatok, vélemények 7. -ban meghatározott határidőig történő benyújtásának lehetséges módozatai (papír alapon, elektronikus levélben, szóban lakossági fórumon) kerültek meghatározásra. 9. A benyújtott partnerségi javaslatok, véleményeket az Önkormányzatnak nyilvántartásba kell vennie a Korm. rendelet 29. -a szerint, a lakossági fórumon elhangzottakról pedig jegyzőkönyvet kell készítenie. A nyilvántartás a Polgármesteri Hivatal Iratkezelési Szabályzata szerint kell, hogy történjen. 10. A rendeletalkotó lehetőséget biztosít a tervezet tartalmával egyet nem értő partnerekkel külön egyeztetésre. 11. A benyújtott partnerségi javaslatok, véleményeket elbírálása a városi főépítész szakmai javaslata alapján a szakbizottság, azaz Városfejlesztési és Kommunális Bizottság feladata. A döntést indoklással kell ellátni és a tervezetbe történő beépítés esetén rendelkezni kell annak ütemezéséről. 12. A a szakbizottsági döntés közzétételének és a partnerek tájékoztatásának határidejét és módját szabályozza. 13. Az elfogadott dokumentumok elérhetőségét az Önkormányzat honlapján folyamatosan biztosítani kell. A települési arculati kézikönyv és a településképi rendelt hatásainak vizsgálata érdekében az önkormányzatnak internetes értékelő felületet kell létrehoznia. A beérkezett véleményekről a szakbizottság évente tájékoztatást kap a főépítésztől. 11

A hatályba léptető rendelkezést tartalmazza. 14. 15. A az SZMSZ-t módosító rendelkezéseket tartalmaz. Az SZMSZ 76. -ának módosítása szükséges, mivel szakmai szempontból célszerű szétválasztani az ún. várospolitikai és a teleülésfejlesztési és településrendezési dokumentumokkal kapcsolatosan meghirdetendő lakossági fórumokra vonatkozó helyi előírásokat. Az SZMSZ 4. melléklet 5. táblázata módosításra kerül, mivel a Városfejlesztési és Kommunális Bizottságra új hatáskörök kerültek a rendeletben átruházásra. 12