A kisajátításról szóló évi CXXIII. törvény ingatlan-nyilvántartási eljárásban történő alkalmazásának gyakorlati kérdései
|
|
- Antal Székely
- 7 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A kisajátításról szóló évi CXXIII. törvény ingatlan-nyilvántartási eljárásban történő alkalmazásának gyakorlati kérdései A kisajátításról szóló évi 24. törvényerejű rendelet a rendszerváltást megelőzően született, melynek szabályozási koncepciója a korabeli gazdasági és társadalmi viszonyokból fakadó tézisekre épült. A kisajátítás a tulajdonviszonyokba való állami beavatkozás legerősebb eszköze, ezért a tulajdonhoz való jog védelme érdekében a kisajátítás feltételeit, alapvető garanciáit maga az Alkotmány határozza meg. Az Alkotmány kimondja, hogy az alapvető jogokat érintő szabályokat törvényben kell megállapítani, ezért a kisajátítás kizárólagosan a törvényhozás tárgya lehet. Mivel a kisajátítás lényeges szabályait nem törvényi szintű szabály állapította meg, szükség volt egy, az Országgyűlés által elfogadott törvény megalkotására. Így született meg a kisajátításról szóló évi CXXIII. törvény (továbbiakban: Kttv.), amely már megfelel az Alkotmányban rögzített alapelveknek. Kisajátítási célok és feltételek A 35/2005. (IX. 29.) AB határozat a kisajátítási célok és feltételek vonatkozásában komoly követelményeket támasztott a jogalkotóval szemben. Az új törvény megalkotása előtt a korábbi kisajátítási jogcímeket át kellett tekinteni, és meg kellett állapítani, hogy az addigi célok a megváltozott gazdasági társadalmi viszonyok között is közérdekű céloknak tekinthetők-e, illetve megjelentek-e más közérdekű célok, amelyek a kisajátítás alapjául szolgálhatnak. Az új szabályozás alapvető koncepciója az volt, hogy meg kell határozni azokat a konkrét feltételeket, körülményeket, amelyek mellett az adott közérdekű cél a kisajátítás alapja lehet. A szabályozásban szerepeltetett konkrét feltételeknek kell garantálnia a kisajátítás kivételességét. Azokban az esetekben, ahol a feltételek ennyire konkrét meghatározása nem lehetséges, a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve (államigazgatási hivatal) számára továbbra is biztosítani kell a mérlegelés lehetőségét, azonban a mérlegelés kereteit, konkrét szempontjait a szabályozásnak meg kell adnia. A megalkotott törvény abból indul ki, hogy egyrészt a jövőbeni szabályozás során nem elegendő a kisajátítási cél általános megfogalmazása, másrészt nem fogadható el a céloknak a hatályos szabályokkal azonos megfogalmazása. Az ágazati törvények egy része jelenleg is részletezi, illetve részletekbe menően meghatározza a kisajátítási célokat.
2 22 RES IMMOBILES A törvény összefoglalja és pontosítja az ágazati törvényekben (jogszabályokban) jelenleg is megjelenő célokat, illetve kapcsolódó feltételeket, azzal a céllal, hogy a feltételek részletes meghatározásával ezen esetekben a kisajátítás kivételességét eleve biztosítsa. Másrészt a törvény ehhez olyan mérlegelési szempontokat kapcsol, amellyel a közérdek érvényesülését, de egyben a tulajdonelvonás kivételességét szintén biztosítani tudja. Tulajdonszerzés a kisajátítás eredményeként A Kttv. 1. (2) bekezdése szerint kisajátítást kérő lehet az állam, illetve a helyi önkormányzat, valamint az államon és a helyi önkormányzaton kívüli harmadik személy, ha a 2. -ban meghatározott közérdekű célt megvalósító tevékenységet lát el, vagy akit törvény az állam javára, saját nevében, kisajátítást kérőként való eljárásra kötelez. A fentiekből következően a törvényerejű rendelet által kisajátítási célként szabályozott tevékenységeket ma már nemcsak állami, önkormányzati szervek végezhetik, ugyanakkor a főszabály szerint kisajátítással kizárólag az állam, illetőleg az önkormányzat szerezhet tulajdont. 1 Az autópálya törvény például, kifejezetten kimondja, hogy az állam szerez tulajdont (a gyorsforgalmi utak az állam kizárólagos tulajdonában vannak), ugyanakkor az építtető az állam javára, de saját nevében ügyfélként vesz részt a kisajátítási eljárásban. A főszabályban foglaltaktól eltérően a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve közvetlenül a kisajátítást kérő harmadik személy tulajdonába adja az ingatlant, ha a kisajátításra a) a radioaktív hulladéktároló építéséhez, bővítéséhez, biztonsági övezete megszerzéséhez, vagy távhőtermelő létesítmény, távhőközpont, illetve távhővezeték hálózat létesítéséhez, elhelyezéséhez szükséges kisajátítás kivételével energiatermelés, energiaellátás, elektronikus hírközlési szolgáltatás kisajátítási cél, vagy nem állami, illetve nem önkormányzati tulajdonban lévő vízilétesítmény belső védőövezetének megszerzését szolgáló vízgazdálkodási feladatok ellátása kisajátítási cél, vagy b) az ingatlant terhelő, az ingatlan rendeltetésszerű használatát jelentősen korlátozó, vagy megszüntető, az a) pont szerinti célokat megvalósító létesítmények elhelyezése érdekében biztosított közérdekű használati jogok, szolgalmak miatti hátrányok megszüntetése érdekében kerül sor. A kisajátítási határozatban főszabályként tehát a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve az állam vagy önkormányzat tulajdonjogának bejegyzéséről intézkedik az ingatlanügyi hatóság felé. Az ingatlanügyi hatóság az állam tulajdonjogának bejegyzésével egyidejűleg a tulajdonosi jogokat gyakorló szervezetet is feltünteti az ingatlan-nyilvántartásban. 2 Az állami vagyonról szóló évi CVI. törvény (Vtv.) alapján az állami vagyon felett a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét ha törvény eltérően nem rendelkezik az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter gyakorolja, aki e feladatát a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: MNV Zrt.), a Magyar Fejlesztési Bank, illetve a (2) bekezdés szerinti 1 Kttv. 36. (1) bekezdés 2 109/1999. (XII.29.) FVM. r. 6. (4) bekezdés
3 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 23 tulajdonosi joggyakorló szervezet útján látja el. A miniszter e törvény felhatalmazása alapján meghatározott célok hatékonyabb elérése érdekében, miniszteri rendeletben, az ott meghatározott állami vagyoni kör tekintetében, meghatározott időtartamra e törvény keretei között, a joggyakorlás egyes szabályainak meghatározásával az őt megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességének, illetve azok meghatározott részének gyakorlóját az Áht. szerinti központi költségvetési szervek, ezek intézménye, továbbá a 100%-ban állami tulajdonban álló gazdasági társaságok közül is kijelölheti. Vagyonkezelői jog megszerzése a kisajátítás eredményeként Kisajátítási eljárás keretében a Magyar Állam tulajdonába került ingatlanvagyon állami vagyonnak minősül. A Vtv. szerint az állami vagyont az MNV Zrt. maga kezeli, illetve szerződés így különösen bérlet, haszonbérlet, szerződésen alapuló haszonélvezet, vagyonkezelés, megbízás alapján központi költségvetési szervnek, természetes vagy jogi személynek, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságnak hasznosításra átengedi. Az állami vagyon hasznosítására az MNV Zrt. vagyonkezelési szerződést is köthet. A vagyonkezelői jog az erre irányuló szerződéssel kivételesen törvény alapján jön létre. 3 Az állami tulajdonban lévő ingatlant központi költségvetési szerv is csak az általános piaci feltételek szerint, így különösen amennyiben azt az ingatlan jellege, piaci hasznosíthatósága indokolja visszterhes szerződés alapján, megfelelő ellenérték kikötésével kaphat bármely jogcímen használatba. Az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007.(X.4.) Korm. rendelet 2. (1) bekezdése szerint amennyiben központi költségvetési szerv vagy más személy jogügylete a Vtv. 1. -ának (2) bekezdése szerinti állami vagyon létrejöttét eredményezte, a jogügyletben szerző félként részt vevő személy az e rendelet 14. (1) bekezdésében meghatározott adatszolgáltatás során tájékoztatni köteles az MNV Zrt.-t az állami vagyon keletkezéséről. Amennyiben az érintett vagyontárgy ingatlan, a jogügyletről az abban eljáró személy nyolc napon belül köteles az MNV Zrt.-t tájékoztatni, az állam tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzését követően pedig az erről szóló határozat másolatát az MNV Zrt.-nek haladéktalanul megküldeni. A bejelentő a bejelentésben kezdeményezheti az adott vagyontárgyra vonatkozó vagyonkezelési, vagy a vagyon használatát biztosító más szerződés megkötését. Amennyiben az MNV Zrt. a kezdeményezéssel egyetért, a bejelentést követő hatvan napon belül megköti meglévő szerződés esetén módosítja a vagyon hasznosítására irányuló szerződést a bejelentővel. Vagyonkezelési szerződés alapján a vagyonkezelői jog a szerződés megkötésével keletkezik. Ingatlanra vonatkozó, szerződésen alapuló vagyonkezelői jog az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény 3. (2) bekezdése értelmében az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel jön létre, a vagyonkezelőt azonban a szerződés megkötésének időpontjától kezdve megilletik a vagyonkezelő jogai és terhelik kötelezettségei. A vagyonkezelői jog ingatlannyilvántartásba történő bejegyeztetéséről szükség esetén az ingatlan-nyilvántartásban szereplő, de időközben megszűnt kezelő 3 Vtv. 27. (4) bekezdés
4 24 RES IMMOBILES (vagyonkezelő) törlésének kezdeményezésével együtt a vagyonkezelő köteles gondoskodni a szerződés megkötésétől számított harminc napon belül. A jogerős bejegyző határozatot a vagyonkezelő a kézhezvételt követően köteles haladéktalanul megküldeni az MNV Zrt.-nek. Az ismertetett jogszabályok konklúziója, hogy az állam javára történő kisajátítás során a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve határozatában csak a Magyar Állam tulajdonjogának bejegyzéséről rendelkezhet az ingatlanügyi hatóság felé. Az ingatlanügyi hatóság az eljárása során kizárólag a Magyar Állam tulajdonjogát jegyzi be, egyidejűleg feltüntetve, hogy a tulajdonosi jogok gyakorlója az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter, aki feladatát az MNV Zrt. útján látja el. Vagyonkezelői jog egyidejű feltüntetésére vagyonkezelési szerződés hiányában nincs jogszabályi lehetőség. Ugyanez a szabály érvényesül olyan esetben is, amikor kisajátítást megelőző adásvételi szerződés megkötésére kerül sor. A fent ismertetett szabályok gyakorlati érvényesülését a következő jogeset szemlélteti: Az első fokú ingatlanügyi hatósághoz egy nemzetközi vasútvonal bővítési projekt keretében X Zrt. nyújtott be a Magyar Állam képviseletében ( Y Zrt. megbízásából) kérelmet, melyben a Magyar Állam javára tulajdonjog, míg X Zrt. javára vagyonkezelői jog bejegyzését kezdeményezte. A hatóság az eljárás során megállapította, hogy kizárólag a Magyar Állam javára történhet meg a tulajdonjog bejegyzése, a vagyonkezelői jog egyidejű bejegyzésére azonban törvényi felhatalmazás vagy ennek hiányában vagyonkezelési szerződés benyújtása nélkül nincs lehetőség. Döntését a Vtv. 27. (4) bekezdésével indokolta a hatóság, amely szerint a vagyonkezelői jog az erre irányuló szerződéssel kivételesen törvény alapján jön létre. Tekintve, hogy a kérelmező törvényi rendelkezésre nem hivatkozott, vagyonkezelési szerződést pedig nem csatolt, így a bejegyzésnek nem volt helye. A döntést alátámasztotta a vasúti közlekedésről szóló évi CLXXXIII. törvény 85/A. -a is, miszerint az Y Zrt., mint fejlesztési közreműködő a vasúti pályahálózaton központi költségvetési és európai uniós támogatásból létesítési, felújítási és fejlesztési feladatokat lát el a Magyar Állam nevében és javára. A létrejövő állami vagyont az MNV Zrt. a miniszter egyetértésével megjelölt szervezet részére vagyonkezelésbe adja és azzal vagyonkezelési szerződést köt. Nem kizárt persze, hogy a későbbiekben a vagyonkezelő személye is feltüntetésre kerüljön a tulajdoni lapra. A vagyonkezelő személyének megállapítása az MNV Zrt. feladata. Az MNV Zrt. vagyonkezelői jogának bejegyzésére kérelem alapján, míg más személy részére kérelem és az MNV Zrt-vel kötött vagyonkezelési szerződés alapján van helye. Mint ismeretes, kisajátítást kérő lehet akár költségvetési szerv is. Azonban a költségvetési szerv bármely ingatlan tulajdonjogát a Magyar Állam javára szerzi meg. 4 Vagyonkezelői jogának bejegyzésére szintén csak vagyonkezelési szerződés benyújtásával van jogszabályi lehetőség. A szerződés megkötése az MNV Zrt. által nem tagadható meg, ha a központi költségvetési szervnek a tulajdonszerzést eredményező jogügylet megkötését jogszabály írja elő. Az állami, illetve önkormányzati tulajdonosi jogokat gyakorló szerv a kisajátítás alapján az állam, illetve a helyi önkormány- 4 Vtv. 2. (2) bekezdés
5 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 25 zat tulajdonába került ingatlant versenyeztetés és ellenszolgáltatás nélkül, külön törvény rendelkezései szerint a kisajátítást kérő harmadik személy tulajdonába, vagyonkezelésébe vagy használatába adhatja. Az önkormányzati tulajdonba került ingatlanok vagyonkezelésére vonatkozóan a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény (Ötv.) állít fel szabályokat. A képviselő-testület a helyi önkormányzat tulajdonában lévő korlátozottan forgalomképes és forgalomképes vagyonának rendeletében meghatározott körére az önkormányzati közfeladat átadásához kapcsolódva vagyonkezelői jogot létesíthet. Vagyonkezelői jog nem létesíthető önkormányzati lakóépületre és vegyes rendeltetésű épületre, illetve társasházban lévő önkormányzati lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre. 5 A vagyonkezelői jog létesítése szerződéssel történik, melyet az ingatlanügyi hatósághoz be kell nyújtani. Kisajátítási eljárás tényének feljegyzése hatósági megkeresés alapján A Kttv. 25. (2) bekezdése szerint a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve a kisajátítási terv egy példányát mellékelve, a tárgyalás kitűzésével egyidejűleg, a Magyar Köztársaság gyorsforgalmi közúthálózatának közérdekűségéről és fejlesztéséről szóló, valamint a Vásárhelyi Terv továbbfejlesztéséről szóló törvények hatálya alá tartozó kisajátítási kérelem esetén pedig az ennek beérkezésétől számított nyolc napon belül megkeresi az ingatlanügyi hatóságot a kisajátítási eljárás megindítása tényének az ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzése érdekében. A normaszövegben lévő megkeresés kifejezés némi magyarázatra szorul: ugyanis az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény rendelkezései alapján az ingatlan-nyilvántartásba jog bejegyzésére, jogilag jelentős tény feljegyzésére vagy adatok átvezetésére csak az Inytv.-ben meghatározott okirat vagy jogerős hatósági, illetve bírósági határozat alapján kerülhet sor, melytől eltérést is csak az Inytv. engedhet. A törvényi rendelkezés értelmében tehát a tények feljegyzéséhez okirat szükséges. Miután azonban az Inytv. nem szabályoz, és nem is szabályozhat minden, az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés alapjául szolgáló eljárást, nem lehet törvénynyel kizárni a más törvényekben rendezett sajátos eljárási szabályok érvényesülését. A Kttv. sajátos eljárási szabályainak értelmében a megkereséshez a jogerős hatósági határozatot nem kell benyújtani, biztosítva ezzel a más törvényekben meghatározott speciális szabályok érvényesülését. A megkereséshez a kisajátítási terv egy példányát mellékelni kell. A tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges okiratok (jogerős kisajátítási határozat, adásvételi szerződés, csereszerződés) Kisajátításra csak akkor kerülhet sor, ha az ingatlan tulajdonának megszerzése kisajátítást pótló adásvétellel nem lehetséges. A törvény taxatíve sorolja fel, hogy mely esetekben nincs helye adásvételi szerződés megkötésének: a kisajátítást kérő ajánlatát a tulajdonos nem fogadja el; a tulajdonos személye nem állapítható meg, illetve az ingatlan tulajdonjogával összefüggésben per van folyamatban és azt az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezték; továbbá, ha a tulajdonos vagy más kártalanításra jogosult lakóhelye, tartózkodási helye, illetőleg székhelye ismeretlen. 5 Ötv. 80/A. (1) bekezdés
6 26 RES IMMOBILES Ha tehát az ingatlan tulajdoni lapjára az ingatlan tulajdonjogával összefüggő perindítás ténye fel van jegyezve, kizárólag kisajátításnak van helye. A kisajátítással érintett ingatlanra vonatkozó perfeljegyzés ténye azonban nem akadálya a kisajátítási eljárás lefolytatásának, továbbá nem akadálya a kisajátítást kérő tulajdonjoga ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének sem. 6 Ilyen esetben a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve a határozatát megküldi az illetékes bíróságnak, aki megteszi a szükséges intézkedéseket (a kisajátításra figyelemmel a pert megszünteti, egyidejűleg kéri a perindítás tényének törlését az ingatlanügyi hatóságtól). A Kttv. szerint adásvétel esetén a tulajdonváltozást az ingatlanügyi hatóság kérelem és adásvételi szerződés alapján vezeti át az ingatlan-nyilvántartáson. Ha a tulajdonváltozás az ingatlannak csak egy részét érinti, a tulajdonváltozást és a földrészlet megosztását az ingatlanügyi hatóság kérelem, valamint adásvételi szerződés, közös tulajdont megszüntető szerződés, továbbá az ingatlanügyi hatóság és az építésügyi hatóság által záradékolt kisajátítási terv és az annak alapján készített, szintén e hatóságok által záradékolt változási vázrajz alapján vezeti át az ingatlan-nyilvántartáson. 7 A vázrajzot mindazoknak alá kell írniuk, akik a változás alapjául szolgáló okiratot aláírják. 8 Ha az adásvétel az ingatlannak csak egy részét érinti, nem kell telekalakítási eljárás lefolytatni, azaz az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez nem szükséges az építésügyi hatóság jogerős telekalakítást engedélyező határozata. Az építésügyi hatóság akként vesz részt az eljárásban, hogy kisajátítási tervet és változási vázrajzot záradékolja. Természetesen, ha a teljes ingatlan kerül kisajátításra, kisajátítási terv és változási vázrajz a bejegyzéshez nem szükséges. Az adásvételi szerződés megkötésénél figyelemmel kell lenni az Inytv. okiratokra vonatkozó szabályaira. Így az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell az Inytv ánban felsorolt alaki és tartalmi kellékeket. A Kttv. szerint, ha a tulajdonváltozás az ingatlannak csak egy részét érinti közös tulajdon megszüntető okirat benyújtására is szükség van. A gyakorlatban többször előfordul, hogy a közös tulajdon megszüntető megállapodást a felek az adásvételi szerződés részeként rögzítik. Természetesen ennek sincs jogi akadálya, azonban az érdekeltek többször elkövetik azt a hibát, hogy a kisajátításra jogosult javára nem egész tulajdoni illetőségben, hanem területnagyságban határozzák meg a megvásárolt területrészt. A jogszabályok szerint a közös tulajdon keletkezéséhez, majd annak megszüntetéséhez a tulajdoni illetőségben történő kifejezés elengedhetetlen része a szerződésnek. Okirat hiánya a kérelem hiánypótlás nélküli elutasítását vonja maga után. Ezen hibákat az alábbi jogeset érzékelteti. Az első fokon eljáró ingatlanügyi hatósághoz a már említett nemzetközi vasútvonal bővítési projekt keretében ugyancsak X Zrt. nyújtott be a Magyar Állam képviseletében ( Y Zrt. megbízásából) kérelmet, melyben a Magyar Állam javára tulajdonjog, míg X Zrt. javára vagyonkezelői jog bejegyzését kezdeményezte kisajátítást helyettesítő vétel és közös tulajdon megszüntetése jogcímén. A hatóság a bejegyzési és telekmegosztási kérelmet az alábbi indokok alapján elutasította: a bejegyzés alapjául szolgáló okirat nem tartalmazta a felek adásvételre vonatkozó kifejezett megállapodását. A szerződés Legf. Bír. Kf. V /2000. sz. (BH ) 7 Kktv évi CXLI. tv. 28.
7 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 27 pontjában írt ingatlant kíván megszerezni, továbbá a 3.5. pontjába foglalt az eladó a tulajdonjogot a szerződés aláírásával egyidejűleg ruházza át a vevőre szófordulatok nem értékelhetők a felek kölcsönös és egybehangzó akaratnyilvánítási szándékának. Továbbá a szerződés szerint a vevő 4866 m 2 alapterületű ingatlant kíván megszerezni, amely nem került kifejezésre egész tulajdoni illetőségként. A benyújtott szerződés nem tartalmazta az eladó magánszemély születési családi és utónevét. További hiányosság volt, hogy a változási vázrajz (kisajátítási térkép) nem tartalmazta a szerződő felek aláírását, illetve cégiratokat sem csatoltak. A vagyonkezelői jog bejegyzésére pedig vagyonkezelési szerződés hiányában nem volt lehetőség. Az ingatlan adásvétellel történő megszerzése esetében az ingatlant terhelő jogszabályon vagy szerződésen alapuló elővásárlási, visszavásárlási, vételi (opció) jog nem gyakorolható. 9 A csereszerződés alakiságára, tartalmára az adásvételnél leírtak alkalmazandók. Ha az ingatlan megszerzése adásvétel útján nem lehetséges, kisajátítási eljárás lefolytatására van szükség. A kisajátítási eljárást a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve (korábban: közigazgatási hivatal) folytatja le. Az eljárásra a kisajátítani kért ingatlan fekvése szerinti általános hatáskörű területi államigazgatási szerve illetékes. A Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szervének a kérelemnek helyt adó határozatában külön kell rendelkeznie arról, hogy a kisajátított ingatlanért, az ingatlanra vonatkozóan más személyt megillető jogok megszűnéséért és a jogok megszűnése miatt keletkezett kárért, továbbá a kisajátítással kapcsolatos értékveszteségért és költségekért milyen összegű kártalanítást állapít meg. Rendelkezni kell a kártalanítás megfizetésének határidejéről is. 10 A határozat jogerőre emelkedése után a határozat és a kisajátítási terv egy-egy példányát - a jogerőre utaló feljegyzéssel ellátva - az ingatlanügyi hatóság és a kisajátítást kérő, valamint az állami, önkormányzati tulajdonosi jogokat gyakorló szerv részére meg kell küldeni. A határozat jogerőre emelkedéséről a többi ügyfelet is értesíteni kell. 11 A tulajdonváltozást az ingatlanügyi hatóság a jogerős kisajátítási határozat alapján vezeti át az ingatlan-nyilvántartáson. Ha a tulajdonváltozás az ingatlannak csak egy részét érinti, a tulajdonváltozást és a földrészlet megosztását az ingatlanügyi hatóság a földrészlet megosztására is kiterjedő jogerős kisajátítási határozat, valamint az ingatlanügyi hatóság és az építésügyi hatóság által záradékolt kisajátítási terv és az annak alapján készített, szintén e hatóságok által záradékolt változási vázrajz alapján vezeti át az ingatlan-nyilvántartáson. 12 A Kttv. ingatlanügyi hatóságra kiterjedő eljárási szabálya összhangban van az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény (Inytv.) eljárási szabályával, mely szerint az eljáró hatóság (bíróság, közjegyző, bírósági végrehajtó stb.) bejegyezhető jogra vagy feljegyezhető tényre vonatkozó határozata alapján annak jogerőre emelkedése után megkeresi az ingatlanügyi hatóságot a bejegyzés iránt. A vagyonszerzést létrehozó, megállapí- 9 Kttv. 6. (1) bekezdés 10 Kttv. 29. (1) bekezdés 11 Kttv. 33. (1) bekezdés 12 Kttv
8 28 RES IMMOBILES tó hatósági határozatot két példányban kell az ingatlanügyi hatóság részére megküldeni. 13 A bejegyzés alapjául szolgáló jogerős kisajátítási határozat tartalmára az Inytv. 32. (1) bekezdésében foglaltak az irányadók azzal az eltéréssel, hogy a felek megállapodását a hatóság rendelkezése pótolja. Ennek megfelelően a határozatnak a konkrét megkeresésen felül tartalmaznia kell az érdekeltek személyes adatait, az érintett ingatlan pontos megjelölését, a bejegyezni kért jog pontos megjelölését, a jogváltozás jogcímét. A megkeresést külön íven vagy magában a határozatban kell megfogalmazni, melynek tartalmaznia kell a megkereső szerv nevét, az érintett ingatlan helyrajzi számának és annak a jognak, ténynek vagy adatnak a megjelölését, amelynek bejegyzését, feljegyzését, illetőleg átvezetését kérik. A legfőbb bírói fórum egyik eseti döntésében kimondta, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapjául szolgáló közokiratnak is meg kell felelnie az okiratok kötelező tartalmi elemeit megállapító rendelkezéseknek. A bírói döntés ide vonatkozó megállapításai szerint: A Legfelsőbb Bíróság osztja az alperes és a Fővárosi Bíróság jogi álláspontját, mely szerint sem a felperes által becsatolt engedményezési okirat, sem az a bírósági végzés, melyet a Pesti Központi Kerületi Bíróság 3. szám alatt hozott, nem alkalmas az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésre. Az említett végzést a bíróság nem ingatlan-nyilvántartási ügyben hozta, hanem egy végrehajtási eljárásban állapította meg, hogy ki tekinthető a végrehajtási ügyben jogutódnak. A meghatározott ügyben hozott végzés tartalmát olyan módon nem lehet értelmezni, hogy az nem csak az általa érintett eljárásra, hanem az ingatlan-nyilvántartási eljárásra is vonatkozna. A perbeli esetben az alperesnek nem az adatok átvezetésére vagy a tény feljegyzésére vonatkozóan kellett határozatot hoznia, hanem a jog bejegyzése tárgyában kellett dönteni. A jog bejegyzésével kapcsolatos határozat hozatalánál az alperesnek alkalmaznia kellett az Inytv ai rendelkezéseit. Ennek során az alperesnek fi gyelembe kellett vennie az Inytv ának azokat az előírásait, melyek az okiratok kötelező tartalmi elemeit sorolják föl. Ezeknek az előírásoknak a közokiratnak ugyanúgy meg kell felelnie, mint annak a magánokiratnak, melyet a felperes joga bejegyzése végett a kérelméhez becsatolt. A perben említett végzés azon túlmenően, hogy az ingatlan helyrajzi számát nem tartalmazta, konkrét megkeresést sem tartalmazott és nem is tartalmazhatott a földhivatal felé. Ezek olyan nem pótolható hiányosságok (Inytv. 39. ), melyek miatt a kérelem hiánypótlás alkalmazása nélküli elutasításának van helye. 14 Védett természeti területet érintő kisajátításhoz a természetvédelmi hatóság előzetes hozzájárulása, míg védetté nyilvánított régészeti lelőhely, illetve műemlék kisajátításához a kulturális örökségvédelmi hatóság előzetes hozzájárulása szükséges. Hatósági úton történő kisajátítás esetén az előzetes hozzájárulást a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve szerzi be és annak tényét a határozatba foglalja, míg adásvétellel történő kisajátítás esetén az előzetes hozzájárulásokat az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott kérelemhez kell csatolni. A kisajátítási terv fogalma, elemei A Kttv. szerint, ha a tulajdonváltozás az ingatlannak csak egy részét érinti, a tulajdonváltozást és a földrészlet megosztását az ingatlanügyi hatóság a bejegyzés alapjá- 13 Inytv. 26. (8) bekezdés 14 Legf. Bír. Kfv. III /2004.; EBH
9 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 29 ul szolgáló okiratokon felül az ingatlanügyi hatóság és az építésügyi hatóság által záradékolt kisajátítási terv és az annak alapján készített, szintén e hatóságok által záradékolt változási vázrajz alapján vezeti át az ingatlan-nyilvántartáson. E körben szükséges tisztázni a kisajátítási terv és a változási vázrajz fogalmát, azok tartalmi elemeit. A kisajátítási terv elkészítéséről és felülvizsgálatáról szóló 11/1977. (III. 11.) MÉM rendelet június 30. napjáig volt hatályban, azonban január 1-jéig a kisajátítási kérelem mellékleteként e rendelet szerint elkészített kisajátítási terv is becsatolható volt a hatóságok felé. E rendelet meghatározta a kisajátítási terv fogalmát, mely szerint a kisajátítás terv kisajátítási térképből és terület-kimutatásból áll. Vonalas létesítmények (közút, vasút, stb.) építése, bővítése, szabályozása céljára a kisajátítási terv építési terv alapján, egyszerűsített eljárással is készíthető volt. Az egyszerűsített eljárásnál a kisajátítási terv tervrajzból és terület-kimutatásból állt. Az építésügyi követelményeknek megfelelő kisajátítási tervet és a vázrajzot az építésügyi hatóság a beérkezéstől számított 15 napon belül engedélyezési záradékkal látta el, majd az engedélyezési záradékkal ellátott kisajátítási tervet és a vázrajzot további intézkedés, illetve záradékolás végett a földhivatalnak megküldte. A földhivatal a benyújtott kisajátítási tervet és a vázrajzot a helyrajzi számozás és a területszámítás helyessége szempontjából megvizsgálta. A megfelelőnek talált kisajátítási tervet és a vázrajzot a beérkezéstől számított 30 napon belül helyrajzi számozás és területszámítás helyes záradékkal látta el, és viszszaküldte a kisajátítást kérőnek. A földhivatali gyakorlatban többször problémát okozott a kisajátítási terv fogalmának értelmezése, mert a földmérési szakterületen dolgozók számos esetben akként foglaltak állást, hogy a kisajátítási műszaki munkarészek záradékolása során a kisajátítási térkép (mint a kisajátítási terv egyik alkotóeleme) tartalmában azonos a változási vázrajzzal, így a műszaki záradékoláshoz elegendő az építésügyi hatóság által záradékolt kisajátítási térkép és terület-kimutatás benyújtása. Tekintve, hogy egyéb munkarész (vázrajz) nem került záradékolásra, így az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez is elegendő volt a földhivatal és az építéshatóság által záradékolt kisajátítási térkép és terület-kimutatás benyújtása. A korábbi szabályokhoz képest eltérő rendelkezéseket tartalmaz a jelenleg hatályos 178/2008. (VII.3.) Korm. rendelet a kisajátítási terv elkészítéséről, felülvizsgálatáról, záradékolásáról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfi zetésének egyes kérdéseiről. E rendelet szabályozza a kisajátítási terv elemeit: A kisajátítási terv kisajátítási átnézeti térképből, ha a kisajátítás az ingatlan területének csak egy részét érinti, kisajátítási változási vázrajzból és a hozzájuk tartozó terület-kimutatásokból áll. A kisajátítási átnézeti térkép a kisajátítással érintett földrészleteket és azok közvetlen környezetét ábrázoló, az ingatlan-nyilvántartási térkép alapján készített rajzi munkarész, amely nyomvonalas építmény esetén annak nyomvonalát is tartalmazza. Egész földrészlet kisajátítása esetén a kisajátítási vázrajzot a földrészletre vonatkozó ingatlan-nyilvántartási térkép hiteles másolata helyettesíti. A kisajátítási vázrajzot földrészletenként kell elkészíteni. A kisajátítási vázrajzot az ingatlan-nyilvántartási térkép alap-
10 30 RES IMMOBILES ján, digitális formában úgy kell elkészíteni, hogy a változás az ingatlan-nyilvántartásban átvezethető legyen. Az átnézeti térképhez tartozó területkimutatást a rendelet 2. számú melléklete, a kisajátítási vázrajzhoz tartozó területkimutatást a rendelet 3. számú melléklete szerint kell elkészíteni. Egész földrészlet kisajátítása esetén a területkimutatást a tulajdoni lap harminc napnál nem régebbi hiteles másolata helyettesíti. 15 A rendelet tehát a kisajátítási terv fogalomkörébe vonja a kisajátítási változási vázrajzot, annak mintegy rész elemévé teszi. Ugyanakkor láthattuk, hogy a Kttv. külön fogalomként említi mind a kisajátítási tervet, mind pedig a változási vázrajzot. Összegezve tehát a leírtakat, a különféle hatósági eljárásokban az alábbi műszaki munkarészek szükségesek: Szükséges műszaki munkarészek A földrészlet egy részét érintő kisajátítás esetére Kisajátítási eljárásban Kisajátítási átnézeti térkép, kisajátítási átnézeti térképhez tartozó terület-kimutatás, kisajátítási változási vázrajz, kisajátítási változási vázrajzhoz tartozó terület-kimutatás. Ingatlan-nyilvántartási eljárásban Kisajátítási átnézeti térkép, kisajátítási átnézeti térképhez tartozó terület-kimutatás, kisajátítási változási vázrajz, kisajátítási változási vázrajzhoz tartozó terület-kimutatás. Egész földrészletet érintõ kisajátítás esetére A földrészletre vonatkozó ingatlan-nyilvántartási térkép hiteles másolata, a tulajdoni lap harminc napnál nem régebbi hiteles másolata. Jogerõs kisajátítási határozat vagy a kisajátítási tervben szereplõ ingatlan adásvétel (csere) útján történõ megszerzése esetén kérelem és adásvételi (csere) szerzõdés. Kisajátítási terv nem szükséges. A kisajátítási tervet hat példányban kell benyújtania a kisajátítást kérőnek az ingatlanügyi hatósághoz záradékolás céljából. A földhivatal a benyújtott kisajátítási tervet záradékkal látja el, majd az általa záradékolt kisajátítási tervet a kisajátítást kérő egyidejű értesítése mellett záradékolás céljából megküldi az építésügyi hatóságnak. (Az előző szabályozásnál már láthattuk, hogy ez pont fordítva történt, az építésügyi hatóság küldte meg a tervet a földhivatal részére). Az építésjogi követelményeknek megfelelő kisajátítási tervet az építésügyi hatóság záradékkal látja el és megküldi a kisajátítást kérőnek. Az egész telket érintő kisajátítás esetén a kisajátítási tervet az építésügyi hatósággal nem kell záradékoltatni. Termőföldet érintő kisajátítás A Kttv. kimondja, hogy termőföld kisajátítására amennyiben a kisajátítás céljának megvalósítása érdekében a termőföld igénybevétele szükséges akkor kerülhet sor, ha a földnek a más célú hasznosítását a külön /2008. (VII.3) Korm. r. 3.
11 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 31 jogszabályok rendelkezéseinek megfelelően az ingatlanügyi hatóság engedélyezte (illetve a folytatásához hozzájárult). A termőföld a más célú hasznosítás folytatásához való hozzájárulás hiányában is kisajátítható, ha a hatóság a más célú hasznosítás folytatásához kizárólag a tulajdonosi hozzájárulás hiánya miatt nem járult hozzá. 16 A külön jogszabályi rendelkezésen a termőföld védelméről szóló évi CXXIX. törvényt kell érteni, mely szerint ingatlanügyi hatósági engedéllyel lehet termőföldet más célra hasznosítani. Az engedély hiánya esetén a más hatóságok által kiadott engedélyek nem mentesítik az igénybevevőt az e törvényben foglalt jogkövetkezmények alól. Az ingatlanügyi hatóság engedélye nem mentesít a külön jogszabályok szerint szükséges más hatósági engedélyek megszerzésének kötelezettsége alól. 17 Erdőterület kisajátításához amennyiben a kisajátítást követően az ingatlant nem a külön törvény szerinti erdőként hasznosítják az erdészeti hatóságnak az erdőterület igénybevételére kiadott elvi hozzájárulása szükséges. Amennyiben a kisajátítási kérelem szerint az ingatlant részben vagy egészben továbbra is erdőként hasznosítják, a kisajátításhoz az erdészeti hatóság egyetértését kell beszerezni. 18 Az ingatlanügyi hatósághoz ingatlannyilvántartási átvezetés céljából benyújtott kisajátítási okiratok (határozat, adásvételi szerződés) mellékleteként az érintett és fentebb felsorolt hatóságok jogerős más célú hasznosítást engedélyező határozatát is mellékelni kell. Ezen kívül a kisajátítási tervet földügyi szempontok szerint is vizsgálni és záradékolni kell. Az ingatlan tulajdonjogának tehermentes megszerzése kisajátítást megelőző adásvétel útján történő tulajdonszerzés esetén. A Kktv. szerint a kisajátítási határozat jogerőre emelkedésével az ingatlan tulajdonjogának tehermentes megszerzésére kerül sor. Felvetődik a kérdés, hogy ezen törvényi rendelkezéseket szó szerint lehet e alkalmazni a kisajátítást megelőző adásvétellel történő tulajdonszerzés esetére. Másként fogalmazva: az állam vagy az önkormányzat (illetve más harmadik személy) javára történő tulajdonjog bejegyzésekor az ingatlant terhelő jogokat hivatalból törölheti-e az ingatlanügyi hatóság. A kisajátításra jogosult személy adásvétel útján történő tulajdonszerzéskor mérlegelheti, hogy a fennálló terhekre tekintet nélkül megvásárolja az ingatlant és a terhek törléséről később maga gondoskodik. Dönthet úgy is, hogy a fennálló terhek nagyságára, súlyára tekintettel (pl. nagy összegű zálogjog, végrehajtási jog terheli az ingatlant) nem köt a közérdekű célra adásvételi szerződést, hanem kéri a kisajátítási eljárás lefolytatását a hatóságtól, aki határozatában gondoskodik a terhek törléséről. A leírtak konklúziója tehát, hogy közérdekű célt szolgáló adásvétellel történt tulajdonszerzés esetén a terhek nem törlődnek automatikusan, azaz a jogszerző a fennálló terhekkel együtt szerez tulajdonjogot. Ha a jogügylet kisajátítást megelőző adásvétellel jön létre, itt is van lehetőség csereingatlannal történő kártalanításra, azonban a terhek további sorsáról, átviteléről a szerződő feleknek kell megállapodnia. A terhek csereingatlanra történő átviteléhez a jogosult hozzájárulása is szükséges. (Pl. ha az adásvétel- 16 Kttv. 7. (1) bekezdés évi CXXIX. törvény 9. (1) bekezdés 18 Kttv. 7. (2) bekezdés
12 32 RES IMMOBILES lel érintett ingatlant zálogjog terheli, a csereingatlanra a zálogjogot átvinni csak a zálogjog jogosultjának hozzájárulásával lehet. Ilyen esetben a zálogszerződés módosítására is szükség van). Az ingatlan tulajdonjogának tehermentes megszerzése kisajátítási határozattal történő tulajdonszerzés esetén. A kisajátítási határozat jogerőre emelkedésével az ingatlan tulajdonjogának tehermentes megszerzésére kerül sor. Pénzbeli kártalanítás esetén a kisajátított ingatlanra vonatkozóan más személyt megillető jogok és az ingatlanra feljegyzett tények megszűnnek. A pénzbeli kártalanítás a zálogjog tárgyaként a kisajátított ingatlan helyébe lép. A telki szolgalom, továbbá a jogszabályon alapuló szolgalom, vezetékjog és más használati jog, egyéb tulajdoni korlátozás nem feltétlen szűnnek meg, azok megszűnéséről szükség szerint kell a határozatban rendelkezni (pl. ha a kisajátított ingatlan felett továbbra is villamos légvezeték húzódik, akkor szükségszerű a korábban bejegyzett vezetékjog további fenntartása). Ha a kártalanítás részben vagy egészben csereingatlannal történik, a kisajátított ingatlanra vonatkozó jogok a csereingatlanra szállnak át. Ez alól kivételt képeznek a már említett közérdekű használati jogok és szolgalmak, továbbá a telki szolgalmi jog. A haszonélvezeti jogot és a használat jogát csak a jogosult kifejezett kérelmére lehet a csereingatlanra átvinni. A kérelmet az erre jogosult legkésőbb a kisajátítási tárgyalás befejezéséig nyújthatja be. A Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szervének tehát a kisajátítási határozatban rendelkeznie kell az ingatlanra vonatkozóan más személyt megillető jogok, és az ingatlanra feljegyzett tények törléséről. 19 Ha a kártalanítás csereingatlannal történik, a határozatnak rendelkeznie kell a csereingatlanra átjegyzendő jogokról is. Ha a jogosult nem kérte a haszonélvezeti jogának átjegyzését a csereingatlanra, az eljáró államigazgatási hivatal a jogerős határozat alapján kéri annak törlését az ingatlanügyi hatóságtól. Ha a kisajátított ingatlanra végrehajtási jog van bejegyezve, a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve a határozatát megküldi az illetékes bírósági végrehajtónak is, aki megteszi a bírósági végrehajtásról szóló törvény szerint szükséges intézkedéseket. 20 A végrehajtási jog törlésére az ingatlan-nyilvántartásból tehát nem az államigazgatási hivatal határozata, hanem a végrehajtó megkeresése alapján kerülhet sor. A Kttv. rendelkezései alapján a kisajátítási eljárást lefolytató hatóságnak nemcsak a bejegyzett jogokról, hanem a feljegyzett tényekről is rendelkeznie kell. E körben azt kell vizsgálnia, hogy melyek azok a tények, amelyek törlésre kerülhetnek, illetve melyek azok amelyek továbbra is fennmaradnak az ingatlanon, azaz a kisajátítási cél e tények fennmaradása mellett is megvalósulhat. Az ingatlan tulajdoni lapjára feljegyezhető tények körét az Inytv. 17. (1) bekezdése határozza meg. Az ott felsoroltak közül álláspontom szerint az ingatlan jogi jellege (g/ pont) lehet az a tény, amely továbbra is fennmaradhat a kisajátított ingatlanon, hiszen pl. a műemléki védettség, természetvédelmi védettség, társasház, tanya, stb. jogi jellegek a kisajátítás ellenére továbbra is fennállnak. Az ingatlanra feljegyzett tények megszűnése nem von maga után kártalanítást. 19 Kttv. 8. (2) bekezdés 20 Kttv. 29. (2) bekezdés
13 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 33 Összegzés A leírtakból megállapítható, hogy a kisajátítási eljárás egy bonyolult folyamatrendszert foglal magába, melynek szabályozása sokrétű. Ugyanakkor számos szabályozási terület hiányos, amely gyakran megnehezíti az ingatlanügyi hatóság intézkedéseit. A földhivatalhoz benyújtott kisajátítást érintő okiratok vizsgálatát körültekintően, a cikkben felsorolt jogszabályok alapos tanulmányozásával és azok összevetésével kell elvégezni. * * *
14
KÉRELEM KISAJÁTÍTÁSI ELJÁRÁS MEGINDÍTÁSA IRÁNT. (projekt megnevezése) Neve: Levelezési címe: címe: Telefonszáma:
Kormányhivatal (település) (utca/tér)..(ir.sz.) KÉRELEM KISAJÁTÍTÁSI ELJÁRÁS MEGINDÍTÁSA IRÁNT (projekt megnevezése) I. KÉRELMEZŐ Neve: Címe / Székhelye: Bankszámlaszáma Képviselőjének Neve: Levelezési
RészletesebbenI. BÁNYASZOLGALMI JOG ALAPÍTÁSA IRÁNT
Győr-Moson Sopron Megyei Kormányhivatal Győr Árpád u. 32. 9021 KÉRELEM I. BÁNYASZOLGALMI JOG ALAPÍTÁSA IRÁNT I. KÉRELMEZŐ Címe / Székhelye: Bankszámlaszáma Képviselőjének Kapcsolattartó II. ÉRINTETT INGATLAN
RészletesebbenTÁJÉKOZTATÓ. Kisajátítási eljárás
TÁJÉKOZTATÓ A Fejér Megyei Kormányhivatal (a továbbiakban: hivatal) joghatóságába, hatáskörébe és illetékességébe tartozó közigazgatási ügyek intézéséről A hivatal illetékességi területe: Fejér megye Az
RészletesebbenAZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI
AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI Az ingatlan-nyilvántartási eljárás az ingatlannal kapcsolatos jogok bejegyzésére és tények feljegyzésére, illetve az ingatlan és a jogosultak adataiban bekövetkezett változások
Részletesebbenhttp://www.csmkh.hu/ugymenetek/item/135-kisajátítás?tmpl=componen...
1 / 15 2012.02.03. 10:42 Kisajátítás 2011. április 26. kedd, 06:39 Ingatlan tulajdonjogának állami kényszerrel történő elvonásával - kisajátításával - kapcsolatos tudnivalókról TÁJÉKOZTATÓ a kisajátítási
RészletesebbenA végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai A megváltozott gazdasági viszonyok következtében az utóbbi években jelentősen nőtt a végrehajtási eljárások,
RészletesebbenÁLTALÁNOS ÚTMUTATÓ. a LEADER helyi akciócsoportok által meghirdetett helyi felhívásokhoz. Verzió: 1.0. Alkalmazandó: 2017.
ÁLTALÁNOS ÚTMUTATÓ a LEADER helyi akciócsoportok által meghirdetett helyi felhívásokhoz Verzió: 1.0 Alkalmazandó: 2017. október 24-től 1 7. A fejlesztéssel érintett ingatlanra vonatkozó feltételek Nem
RészletesebbenEDF DÉMÁSZ Hálózati Elosztó Korlátolt Felelősségű Társaság Elosztói Üzletszabályzata
EDF DÉMÁSZ Hálózati Elosztó Korlátolt Felelősségű Társaság Elosztói Üzletszabályzata M10. számú melléklet Az idegen ingatlanok tulajdon- és használati jogának korlátozása Elosztói üzletszabályzat M10.
RészletesebbenA haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Szabó Linda Zsófia A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban A haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének, keletkezésétől függetlenül meghatározó jelentősége
RészletesebbenKISAJÁTÍTÁSI ELJÁRÁS
1. Hatáskörrel rendelkező szerv megnevezése: Nógrád Megyei Kormányhivatal 2. Illetékességi terület: Nógrád megye 3. Ügyfélfogadás ideje: Hétfő-Csütörtök: 8 00-16 30 Péntek: 8 00-14 00 4. Ügyintéző és elérhetőség:
RészletesebbenT/1489. számú. törvényjavaslat
MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA T/1489. számú törvényjavaslat az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996.
RészletesebbenA bejegyzett élettársi kapcsolat intézményének
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A bejegyzett élettársi kapcsolat jogintézménye A bejegyzett élettársi kapcsolatról szóló 2007. évi CLXXXIV. törvény 2009. január elsején lép hatályba, egy olyan köztes
RészletesebbenAz állami vagyongazdálkodás jogi szabályozása, különös tekintettel a közutakra, vasutakra. dr. Perbiró Gábor, Jogtanácsos, MNV Zrt.
Az állami vagyongazdálkodás jogi szabályozása, különös tekintettel a közutakra, vasutakra dr. Perbiró Gábor, Jogtanácsos, MNV Zrt. A jogszabályi környezet Általános (átfogó) jellegű jogszabályok A nemzeti
RészletesebbenH A T Á S V I Z S G Á L A T I L A P
Jelen tervezet közigazgatási egyeztetése folyamatban van. A minisztériumok közötti egyeztetés során a tervezet koncepcionális kérdései is jelentősen módosulhatnak, ezért a tervezet jelen formájában nem
RészletesebbenA ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályai és ingatlannyilvántartási
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Frang Éva A ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályai és ingatlannyilvántartási bejegyzése Az alábbiakban a ráépítés lehetséges jogkövetkezményeinek ismertetésére kerül
RészletesebbenT/ számú. törvényjavaslat. egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról
MAGYARORSZÁG KORMÁNYA T/12368. számú törvényjavaslat egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról Előadó: Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter Budapest, 2016. október 1 2016. évi
RészletesebbenA nem EU-állampolgárok magyarországi ingatlanszerzéséről
A nem EU-állampolgárok magyarországi ingatlanszerzéséről Azok a külföldi természetes személyek, akik valamely Európai Unión kívüli állam polgárai, illetve azok a jogi személyek, amelyek valamely Európai
RészletesebbenÍrta: Administrator december 30. csütörtök, 13:10 - Módosítás: december 30. csütörtök, 13:43
Javasolt elvek. Kártalanítás, kisajátítás területén. Szerkesztette: Rajczi József (2010.05.25) 1. Ingatlan értékbecslés a kisajátítási és kártalanítási eljárásban. A kisajátítás, kártalanítás területen
RészletesebbenAZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK
AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK különös tekintettel a vagyonkezelői jogra Vagyongazdálkodási napok Siófok, dr. Tóth Balázs osztályvezető, Fm Ingatlan-nyilvántartási Osztály Ingatlan-nyilvántartást
RészletesebbenJászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének. 15/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelete
Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelete Jászladány nagyközség nemzeti vagyonáról (egységes szerkezetben) 1 Jászladány Nagyközségi Önkormányzat
Részletesebben18. óra: Műszaki földrendezések a digitális térképen. I. Közigazgatási határ és földrészlethatár változások vázrajzának készítése ITR szoftverrel.
18. óra: Műszaki földrendezések a digitális térképen. I. Közigazgatási határ és földrészlethatár változások vázrajzának készítése ITR szoftverrel. Műszaki földrendezésnek nevezzük az új földrészletek kialakításának
RészletesebbenA társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Szabó Adrienn A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Ttv.) lehetőséget biztosít a társasház közösség
RészletesebbenFöldmérési munkavégzés sajátosságai a kisajátítási eljárásokban
FÖLDMÉRÉS Karli Ildikó Földmérési munkavégzés sajátosságai a kisajátítási eljárásokban Kisajátítási eljárás lefolytatása akkor indokolt, amikor törvényben meghatározott közcélok megvalósítása érdekében
Részletesebben338/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet
338/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet a földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről, a Földrajzinév Bizottságról és az ingatlan-nyilvántartási eljárás részletes szabályairól A Kormány az Alkotmány
RészletesebbenIromány száma: T/5166/5. Benyújtás dátuma: :08. Parlex azonosító: 67H8YO9X0001
Iromány száma: T/5166/5. Benyújtás dátuma: 2019-03-27 10:08 Az Országgyűlés Gazdasági bizottsága Parlex azonosító: 67H8YO9X0001 Címzett: Kövér László, az Országgyűlés elnöke Benyújtó: Bánki Erik, Elnök
RészletesebbenZsámbék Város Képviselő-testületének. 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E. a telekadóról
Zsámbék Város Képviselő-testületének 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E a telekadóról A Helyi adókról szóló (továbbiakban: Htv.) többször módosított 1990. évi C. törvény 1.. (1) bekezdése,
RészletesebbenFábián József Nógrád Megyei Kormányhivatal
Fábián József Nógrád Megyei Kormányhivatal Állami földmérési alaptérképi adatbázis Minőségi vizsgálatok: Belső vizsgálat: Teljes körű (tételes) Részleges (mintavételes) Minőség meghatározás Állami átvételi
Részletesebben18. óra: Műszaki földrendezések a digitális térképen. I. Közigazgatási határ és földrészlet határ változási vázrajzának elkészítése ITR szoftverrel.
18. óra: Műszaki földrendezések a digitális térképen. I. Közigazgatási határ és földrészlet határ változási vázrajzának elkészítése ITR szoftverrel. Műszaki földrendezésnek nevezzük az új földrészletek
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Báta Község Önkormányzat Képviselő-testületének a 2014. augusztus 18-ai rendkívüli ülésére Tárgy: Terület- és településrendezési ügyek Előterjesztő: Huszárné Lukács Rozália Szavazás
RészletesebbenAGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 pont)
Ingatlan-nyilvántartás AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK 1. Melyek az ingatlan-nyilvántartás alapelvei? (6 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 3. Soroljon
RészletesebbenBALATO FÜRED VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL POLGÁRMESTER Szám: Előkészítő: dr. Lamperth Amarilla/Geiszler Éva Tárgy: Balatonfüredi Petőfi Sportkör kérelme Tisztelt Képviselő-testület! ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület
RészletesebbenA telekalakítás jogi vetületei, egyéb problémák
A telekalakítás jogi vetületei, egyéb problémák Holczheim Gábor Dr. Bráth Mária Fejér Megyei Kormányhivatal Földhivatala Székesfehérvár Az Ingatlan-nyilvántartás I. 1 Telekalakítási eljárás 2010. Január
RészletesebbenFöldhivatali Ügyintézés
Földhivatali Ügyintézés I. Jogszabályok 1. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 2. 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet II. Alapelvek 1. A bejegyzés és annak hatálya (Inytv. 3. ) - Egyes jogok
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2016. február 25-i ülésére Tárgy: Zirc, Alkotmány és Állomás utca között megépült gyalog- és kerékpárút telekhatárrendezése Előadó:
Részletesebben1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1
1. (1) 2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában gépi adathordozóra rögzített - ingatlan-nyilvántartás szabályait határozza meg. A jogalkotással szemben
RészletesebbenBalatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester
Balatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Balatonakarattya, 2017. március 16. Polgár Beatrix jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Balatonakarattya
RészletesebbenA tervezet előterjesztője
Jelen előterjesztés csak tervezet, amelynek közigazgatási egyeztetése folyamatban van. A minisztériumok közötti egyeztetés során az előterjesztés koncepcionális kérdései is jelentősen módosulhatnak, ezért
RészletesebbenFöldhivatali szolgáltatások
Földhivatali szolgáltatások 1. Betekintés a tulajdoni lap tartalmába: Az ingatlan-nyilvántartásba való betekintés céljából az érintett tulajdoni lap tartalmát számítástechnikai eszközzel, olvasható formában
RészletesebbenFüzesabony Város Önkormányzat Képviselő-testületének október 08-i, soros, nyilvános ülésén hozott határozat
Füzesabony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2014. október 08-i, soros, nyilvános ülésén hozott határozat 111/2014. (X.08.) képviselő-testületi határozat Füzesabony Város Önkormányzata megtárgyalta
RészletesebbenA Kormány. a Nemzeti Földalap vagyonnyilvántartásának szabályairól
A Kormány./2010. ( ) rendelete a Nemzeti Földalap vagyonnyilvántartásának szabályairól A Kormány a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény 32. (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás
RészletesebbenA MAGYAR KÖZTÁRSASÁG HIVATALOS LAPJA
A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG HIVATALOS LAPJA Budapest, 2007. no vem ber 13., kedd 152. szám I. kö tet Ára: 1155, Ft TARTALOMJEGYZÉK 2007: CXXIII. tv. A ki sa já tí tás ról... 10614 302/2007. (XI. 13.) Korm. r.
Részletesebben38298 M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2012. évi 183. szám
38298 M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2012. évi 183. szám A Kormány 429/2012. (XII. 29.) Korm. rendelete a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
RészletesebbenJavaslat kisajátítási eljárások megindítására és ingatlan megvásárlására
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat kisajátítási eljárások megindítására
RészletesebbenLegénd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2012. (VI.15.) önk. rendelete Legénd község nemzeti vagyonáról
Legénd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2012. (VI.15.) önk. rendelete Legénd község nemzeti vagyonáról Legénd Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI.
RészletesebbenVáltozások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában
Dr. Bá bits K r isztina jogász Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában 54 1. A bürokráciacsökkentéssel összefüggő törvénymódosítások
RészletesebbenTelekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés
Telekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés amely létrejött egyrészről: Pécs M. J. Város Önkormányzata /7621 Pécs, Széchenyi 1./ KSH szám: 15478706-7511-321-02 Adószám: 15478706-2-02 PIR szám:
RészletesebbenMagyar joganyagok évi CXVI. törvény - az egyes fővárosi fejlesztési beruházás 2. oldal 2. (1) Az 1. (1) bekezdés a) és b) pontjában megjelölt
Magyar joganyagok - 2015. évi CXVI. törvény - az egyes fővárosi fejlesztési beruházás 1. oldal 2015. évi CXVI. törvény az egyes fővárosi fejlesztési beruházások gyorsításáról és egyszerűsítéséről 1 Az
RészletesebbenA Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2013. szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja
1 Egyszerű többség A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2013. szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja Javaslat haszonélvezeti jog alapításáról szóló szerződés jóváhagyására Előadó: dr. Puskás
RészletesebbenI. Fejezet A RENDELET HATÁLYA, ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK
Sárvár Város Önkormányzati Képviselő-testületének a 22/2007. (V. 24.), a 27/2007. (VII. 24.), a 3/2008. (I. 24.), a 7/2008. (II. 11.), a 14/2008. (II. 14.), a 29/2008. (X. 16.), a 38/2008. (XI. 24.), a
RészletesebbenAz állami vagyonról szóló törvény és az ingatlan-nyilvántartás
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Szentgyörgyi Ágota Az állami vagyonról szóló törvény és az ingatlan-nyilvántartás Az állami vagyon feletti gazdálkodás 2008-ig megosztott szervezeti struktúrában működött. Eddig
RészletesebbenAz eljárás felfüggesztése az ingatlan-nyilvántartási eljárásban
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Szabó Adrienn Az eljárás felfüggesztése az ingatlan-nyilvántartási eljárásban Az ingatlanügyi hatóság elsődleges feladata, hogy a bejegyzési kérelmek tárgyában megalapozott döntést
RészletesebbenA felszámolási- és végelszámolási eljárás tényének feljegyzése a tulajdoni lapra
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A felszámolási- és végelszámolási eljárás tényének feljegyzése a tulajdoni lapra A hatályos ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (a továbbiakban:
RészletesebbenHivatkozási szám a TAB ülésén: 1. (T/4514.) Az Országgyűlés Törvényalkotási bizottsága. A bizottság kormánypárti tagjainak javaslata.
Az Országgyűlés Törvényalkotási bizottsága Hivatkozási szám a TAB ülésén: 1. (T/4514.) A bizottság kormánypárti tagjainak javaslata. Javaslat módosítási szándék megfogalmazásához a Törvényalkotási bizottság
RészletesebbenAGRÁRJOGÉS KÖRNYEZETVÉDELEM I. : TÉTELEK 2016. MÁJUS
1 a) AGRÁRJOGÉS KÖRNYEZETVÉDELEM I. : TÉTELEK 2016. MÁJUS (Az egyes tételeknél a felsorolásokból a lényeget és az összefüggéseket kell ismertetni!) A magánjog és a közjog specifikus vegyülése folytán kialakuló
RészletesebbenRENDELETTERVEZET. a fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról szóló 7/2008. (II.21.) Kt. sz. rendelet módosítására
BUDAPEST XXI. KERÜLET CSEPEL ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER RENDELETTERVEZET a fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról szóló 7/2008. (II.21.) Kt. sz. rendelet módosítására Készítette: Kernné dr.
RészletesebbenMár a fővállalkozó kivitelező nyilatkozata alapján is kiadható a használatbavételi engedély!
Már a fővállalkozó kivitelező nyilatkozata alapján is kiadható a használatbavételi engedély! A 312/2012. Kormányrendeletben, a használatba vételi engedélynél kettő fontos dolog változott 2015. április
RészletesebbenAz időszakonként végzett helyszínelés eljárási szabályai
FÖLDMÉRÉS Dr. Földesi Csaba Az időszakonként végzett helyszínelés eljárási szabályai Az ingatlanforgalmat, valamint egyéb szakmai és gazdasági szempontokat is fi gyelembe véve az államnak, a helyi önkormányzatoknak
RészletesebbenORSZÁGOS METEOROLÓGIAI SZOLGÁLAT
ORSZÁGOS METEOROLÓGIAI SZOLGÁLAT E L N Ö K I U T A S Í T Á S A szélessávú hálózatok fejlesztése érdekében az Országos Meteorológiai Szolgálat általi vagyonkezelői hozzájárulás kiadásának eljárásrendjéről
RészletesebbenAz MNV Zrt. szerepe az állami tulajdont érintő önkormányzati beruházások megvalósítása során
Az MNV Zrt. szerepe az állami tulajdont érintő önkormányzati beruházások megvalósítása során A MAGYAR NEMZETI VAGYONKEZELŐ ZRT. BEMUTATÁSA A nemzeti vagyon összetétele Nemzeti vagyon Állami vagyon Önkormányzati
RészletesebbenE l ő t e r j e s z t é s
EPLÉNY KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Szám: EPL/6/11/2015. E l ő t e r j e s z t é s Eplény Községi Önkormányzat Képviselő-testülete 2015. október 28-i ülésére Tárgy: Az Eplény 236/1 helyrajzi számú
RészletesebbenA kiskorúak jognyilatkozatai
1 Ptk. 12. www.resimmobiles.hu INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Delbó Erika A kiskorúak jognyilatkozatai Jogrendszerünk hatályos rendelkezései fokozottan védik a kiskorúak érdekeit, szigorúan szabályozva az általuk,
RészletesebbenTisztelt Képviselő-testület!
Előterjesztés munkaterv szerinti ülésre/ nyílt Nagykovácsi, 2012. február 23. Előterjesztő:. Előadó: Pappné Molnár Afrodité pénzügyi előadó. Melléklet:Rendelet tervezet Véleményezi: Pénzügyi Bizottság
Részletesebben1. A bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. törvény a helyébe a következő rendelkezés lép:
Az Országgyűlés Törvényalkotási bizottsága Hivatkozási szám a TAB ülésén: 2. (T/10525) A bizottság kormánypárti tagjainak javaslata. Javaslat módosítási szándék megfogalmazásához a Törvényalkotási bizottság
RészletesebbenLakossági tájékoztató az összevont engedélyezési eljárás szabályairól
Lakossági tájékoztató az összevont engedélyezési eljárás szabályairól 1.) Milyen esetben lehet összevont engedélyt kérni? Ha az építési engedélyezési eljárás megindítása előtt a telek beépítésére vonatkozó
RészletesebbenBejelentésre vonatkozó szabályok: A bejelentés-köteles tevékenységek a tevékenység megkezdésére irányuló szándék bejelentését követően folytathatók.
Ügyleírás: Az ipari tevékenység folytatására vonatkozó szabályokat a telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termelő és egyes szolgáltató tevékenységekről, valamint
RészletesebbenA vezetékjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Hernádi László A vezetékjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése A vezetékjog a dologi jogok körében helyezhető el a jogrendszerben. A dologi jogokon belül az ún. korlátolt idegen
Részletesebben1. Eladó kijelenti, hogy 1/1 részbeni kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan:
Ikt.sz.: PVV Zrt. ADÁSVÉTELI ELŐSZERZŐDÉS B-10-00-01 VERZIÓ: 3.0 mely létrejött egyrészről a PVV Pécsi Városüzemelési és Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: Pécs, Búza tér 8/b. szám,
RészletesebbenPolgár Város Önkormányzat Képviselő-testületének
Polgár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 41/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól (egységes szerkezetben a 24/2016. (X. 21.) és
Részletesebben2012. évi... törvény
2012. évi... törvény Érkezett : 20'2 MARC Z e. a külföldiek term őföldön történő zálogjog alapításának megakadályozása érdekébe n szükséges törvények módosításáró l 1. A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959.
RészletesebbenA Kormány 77/2014. (III. 14.) Korm. rendelete az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet módosításáról
3886 M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2014. évi 39. szám 7. Hatályát veszti az egyes miniszterek, valamint a Miniszterelnökséget vezető államtitkár feladat- és hatásköréről szóló 212/2010. (VII. 1.) Korm. rendelet
Részletesebben1. Az adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő közlése
M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2013. évi 207. szám 84489 II. A kérelem benyújtására szolgáló nyomtatványon a földhivatal által feltüntetendő tartalmi elemek: 1. A földhivatal bélyegzője 2. A kérelem érkezési
RészletesebbenAdásvételi szerződés
1 Ingatlan-adásvételi szerződés haszonélvezeti jogról való ingyenes lemondással, foglaló kikötésével, tulajdonjog fenntartása mellett Adásvételi szerződés amely létrejött egyrészről eladó családi és utóneve:
RészletesebbenZalalövő Város Önkormányzatának. 17/2003./XII.04./sz. rendelete. a magánszemélyek kommunális adójáról. /Egységes szerkezetben/ I.
Zalalövő Város Önkormányzatának 17/2003./XII.04./sz. rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról. /Egységes szerkezetben/ Zalalövő Város Önkormányzata Képviselőtestülete a többször módosított 1990.
RészletesebbenVételi jogot biztosító szerződés
Vételi jogot biztosító szerződés ingatlanra Vételi jogot biztosító szerződés amely létrejött egyrészről családi és utónév: születési családi és utónév:. születési hely és idő:.. anyja neve:... lakcím:....
RészletesebbenA rendelet hatálya. (1) A rendelet hatálya kiterjed a Képviselő-testületre és szerveire, intézményeire.
Jánossomorja Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2014. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete Jánossomorja Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyonnal történő gazdálkodás szabályairól Jánossomorja
RészletesebbenAz illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS - ADÓELJÁRÁS Dr. Huszár Eszter - dr. Keindl László Az illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján Az egyes adó- és járuléktörvények
RészletesebbenI. Az egyes építésügyi hatósági engedélyezési és tudomásulvételi eljárásokhoz a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletek
I. Az egyes építésügyi hatósági engedélyezési és tudomásulvételi eljárásokhoz a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletek Az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokhoz a kérelem nyomtatványon
RészletesebbenELŐTERJESZTÉS. a Képviselő-testület december 15-ei ülésére. Tárgy: Szolgalmi jog bejegyzése a Balatonfüred 09 és 02/12 hrsz-ú ingatlanokra
BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. polgarmester@balatonfured.com Szám: 1/ 217- /2016 Előkészítő: Dr. Szőke Szabolcs Melléklet: Megállapodás,
Részletesebben2007. évi CXXIII. törvény. a kisajátításról
2007. évi CXXIII. törvény a kisajátításról Az e törvényben meghatározott közérdekű célok megvalósításához elengedhetetlenül szükséges ingatlanok megszerzése, ugyanakkor a közérdek és a tulajdonosnak a
RészletesebbenTelepengedélyezési és bejelentés kötelezett ipari tevékenységi ügyek
Telepengedélyezési és bejelentés kötelezett ipari tevékenységi ügyek Ügyleírás A telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termelő és egyes szolgáltató tevékenységekről,
RészletesebbenHasználatbavételi engedélyezési eljárás
Használatbavételi engedélyezési eljárás Lakossági tájékoztató a használatbavételi engedélyezési eljárás 2013. január 1-jén hatályba lépő új szabályairól Építési engedélyhez kötött új építmény építése,
RészletesebbenA TÁRSASÁG LÉTESÍTŐ OKIRAT MÓDOSÍTÁSI KÖTELEZETTSÉGE KOGENCIA DISZPOZITIVITÁS
A TÁRSASÁG LÉTESÍTŐ OKIRAT MÓDOSÍTÁSI KÖTELEZETTSÉGE KOGENCIA DISZPOZITIVITÁS I. A hatályos törvényi szabályozás ugyan a korábbinál részletesebben határozza meg a volt tag üzletrészének értékesítését,
RészletesebbenTÁJÉKOZTATÓ. Az intézett hatósági ügy megnevezése: Bányaszolgalommal kapcsolatos eljárások
TÁJÉKOZTATÓ A Fejér Megyei Kormányhivatal (a továbbiakban: hivatal) joghatóságába, hatáskörébe és illetékességébe tartozó közigazgatási ügyek intézéséről A hivatal illetékességi területe: Fejér megye Az
Részletesebben2 A fentiekre tekintettel a Felek az alábbiakban állapodnak meg. I. A SZERZŐDÉS ÉRTELMEZÉSE 1.1 Meghatározások A jelen szerződésben nagybetűvel írt szavak, kifejezések - hacsak a szövegkörnyezetből másképp
RészletesebbenGyőr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság elsőfokú vízügyi és vízvédelmi hatóság
Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság elsőfokú vízügyi és vízvédelmi hatóság Előadás tartalma 1. A Ket. és az anyagi jogszabályok 2. Eljárásrend vízjogi engedélyezéshez 3. Ügyintézési
RészletesebbenTura Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2013. (III. 28.) önkormányzati rendelete Tura város nemzeti vagyonáról. Általános rendelkezések
Tura Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2013. (III. 28.) önkormányzati rendelete Tura város nemzeti vagyonáról Tura Város Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény
RészletesebbenTisztelt Budapesti 2. Számú Földhivatal útján Budapest Főváros Kormányhivatalának Földhivatala!
1 Tisztelt Budapesti 2. Számú Földhivatal útján Budapest Főváros Kormányhivatalának Földhivatala! A 1055 Budapest, Falk Miksa u. 10. sz. alatti Társasház, annak tulajdonostársai kérelmezőnek alapító okirat
RészletesebbenELŐTERJESZTÉS NOVEMBER 29-I RENDKÍVÜLI NYÍLT ÜLÉSÉRE.
ELŐTERJESZTÉS SAJÓIVÁNKA KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 2017. NOVEMBER 29-I RENDKÍVÜLI NYÍLT ÜLÉSÉRE. IKT. SZ: 1803-11/2017/V. MELLÉKLETEK SZÁMA: 1 DB X. NAPIREND Tárgy: Javaslat a Sajóivánka
RészletesebbenMagyar joganyagok - 304/2009. (XII. 22.) Korm. rendelet - a közúti közlekedési nyilvá 2. oldal (5) Ha a magánokirat nem felel meg az e rendeletben meg
Magyar joganyagok - 304/2009. (XII. 22.) Korm. rendelet - a közúti közlekedési nyilvá 1. oldal 304/2009. (XII. 22.) Korm. rendelet a közúti közlekedési nyilvántartásba bejegyzett jármű tulajdonjogának,
RészletesebbenAz Önkormányzat vagyona
BELVÁROS-LIPÓTVÁROS, BUDAPEST FŐVÁROS V. KERÜLET ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ- TESTÜLETÉNEK 9/2012. (II. 13.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN ÁLLÓ VAGYONNAL VALÓ RENDELKEZÉS EGYES SZABÁLYAIRÓL
RészletesebbenZalacsány község Önkormányzati Képviselőtestületének. 16/2005.(XI.30.) rendelete
Zalacsány község Önkormányzati Képviselőtestületének 16/2005.(XI.30.) rendelete a telekadóról, építményadóról és a magánszemélyek kommunális adójáról Zalacsány község Önkormányzati Képviselőtestülete a
RészletesebbenMEGÁLLAPODÁS önkormányzati vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes állami tulajdonba adásáról (a továbbiakban: jelen megállapodás)
1 Szt-.. amely létrejött: MEGÁLLAPODÁS önkormányzati vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes állami tulajdonba adásáról (a továbbiakban: jelen megállapodás) egyrészről Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros
RészletesebbenTELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött BÁN ZALÁN ÉS BÁN-ANDRÁSI SZILVIA GÁRDONY VÁROS ÖNKORMÁNYZAT között * 2019. április. napján 1 TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI
RészletesebbenA program megvalósításának jogszabályi háttere, jogalkotási feladatok a pilot projekt tapasztalatai alapján
Földügyi Főosztály A program megvalósításának jogszabályi háttere, jogalkotási feladatok a pilot projekt tapasztalatai alapján Dr. Varga Márk főosztályvezető Békéscsaba, 2014. november 25. A részarány
Részletesebben3. (1) A törzsvagyon közvetlenül a kötelező önkormányzati feladatkör ellátását, vagy hatáskör gyakorlását szolgálja.
Önkormányzat képviselő testületének 9/2013.(XII.30.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról és a vagyon gazdálkodás szabályairól Drávaszabolcs Község Önkormányzatának Képviselő testülete a
RészletesebbenVidéki örökség megőrzése 103/2012. (X. 1.) VM rendelet. Európai Mezőgazdasági Vidékfejlesztési alap: A vidéki területekbe beruházó Európa
Támogatás tárgya, az elszámolható kiadások: Támogatás vehető igénybe: Helyi vagy országos védelem alatt álló építmény, építményrész esetén: az építmény, építményrész külső felújítására, bővítésére, restaurálására,
RészletesebbenSzakmai következetlenességek
Szakmai következetlenességek Gisopen 2013 következetességek következetlenességek következetlenességek következetlenségek A közigazgatásban ma jelentős változások történnek Szemelvények Dr. Detrekői Ákos
RészletesebbenÁltalános rendelkezések
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2018.(IV.27.) önkormányzati rendelete Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata önkormányzati lakásvagyon kezelésével megbízott gazdasági társasága által
RészletesebbenHOGYAN TOVÁBB? DILEMMÁK ÉS ABSZURD JOGI HELYZETEK A GYAKORLATBÓL. Vassné dr. Gergácz Éva jogi igazgató
HOGYAN TOVÁBB? DILEMMÁK ÉS ABSZURD JOGI HELYZETEK A GYAKORLATBÓL Vassné dr. Gergácz Éva jogi igazgató TÉMÁINK 1. A gyorsforgalmi utak pihenőhelyeiben található, meglévő létesítmények hasznosításának dilemmái
RészletesebbenA Rendelet 12. (3) bekezdés b.) pontja helyébe a következő rendelkezés kerül:
Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 47/2013. (XII. 19.) önkormányzati rendelete a Képviselő-testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 20/2011.
Részletesebben