Kiskunfélegyházán, a város szívében csodálatos környezetben eladó egy háromszintes, 16 szobás panzió. A panzióhoz egy 120 nm-es családi ház, egy

Átírás

1 Kiskunfélegyházán, a város szívében csodálatos környezetben eladó egy háromszintes, 16 szobás panzió. A panzióhoz egy 120 nm-es családi ház, egy hatalmas parkoló, rendezett udvar és terasz is tartozik.

2 erea Ingatlan- és hitelközpont H-6000 Kecskemét, Kossuth tér 6. kereskedelmi üzletág ajánlata Az ingatlan adatai: Település: Elhelyezkedése: Besorolás: Hasznos alapterület: Közmővek: Szobák száma: Ár: Kiskunfélegyháza Az ingatlan Kiskunfélegyházán, családi házas övezetben, a város szívében található Panzió, családi ház 800 nm Teljes közmővel ellátott 16 db + családi házban 4 db 100 millió HUF Kiskunfélegyházán, csodálatos környezetben eladó egy háromszintes panzió. A három szint összesen 800 nm. A földszinten található a recepció, az étterem rész, a bár rész, mosdó, konyha-étkezı és a családi ház. Az elsı emeleten 6 szoba van, melyekhez külön-külön fürdıszoba is ki lett alakítva, valamint ezen az emeleti részen található 80 nm-es terasz is. A második emeleten 10 szoba található. Az épület sajátossága, hogy 3 oldalról lehet megközelíteni. A panzió impozáns megjelenéső, nagy hírnevő és minıségi mőszaki tartalommal rendelkezik. Az épület körül 30 gépkocsi számára van parkolási lehetıség, ezenkívül az udvarban is van lehetıség parkolásra 3 gépkocsi számára. A környéken zömében családi házak vannak. A belváros szívében van, így könnyő megközelíteni bármit is a városban, akár gépjármővel, akár gyalogosan.

3 Az ingatlan fekvése

4 Az ingatlan környezete és az ingatlan bemutatása Környezet Kiskunfélegyháza az évszázadok folyamán is fontos kereskedelmi utak találkozásánál feküdt. Legfontosabb útja az 5-ös számú fıút, ami összeköti a fıvárossal, Kecskeméttel, Szegeddel, illetve a szerb határral. Az 5-ös utat tehermentesíti a vele párhuzamos, de a várost elkerülı és Európát átszelı M5-ös autópálya, melynek 2 csomópontja található Kiskunfélegyháza közelében. A város fejlıdéséhez jelentıs mértékben hozzájárult az M5-ös autópálya megépülése. A távlati tervekben a város közelében még két autópálya fogja érinteni: az egyik az M8, Veszprém és Szolnok közötti megépülı autópálya, valamint az M44 jelő autópálya, amely a Kecskemétet Békéscsabával, illetve a román határral fogja összekötni. A közúti és a vasúti kapcsolatok kedvezı helyzetet teremtenek a térségnek, a könnyő elérhetıség vonzó hatást gyakorol újabb vállalkozások megtelepedésének is. Kiskunfélegyházán említésre méltó a vágóhíd, a tejtermelés, a liba-, a toll-, a bélfeldolgozás. A mezıgazdasági termelés felvásárlás feldolgozás értékesítés láncolata eléggé kiépült, több vállalkozásnak jelentıs exportkapcsolata is van. A térségben döntıen Kiskunfélegyházán jelentıs számban és termeléssel képviseltetik magukat más iparágak is. Több nagy létszámú vállalkozás foglalkozik cipıgyártással, konfekcióiparral, mőanyag-, gumicikkek, gépek, berendezések, villamosipari termékek, fémtömegcikkek, alkatrészek elıállításával, lakatosmunkákkal, vegyi árukkal, bútorgyártással. Az építıipar minden ága megtalálható a tervezéstıl a magas- és mélyépítésen át a szakipari tevékenységekig. A kiskereskedelmi üzleteken kívül vannak nagykereskedelemre és külkereskedelemre szakosodott vállalkozások is. Kiskunfélegyháza belvárosában húsz éve épített családi vállalkozás, szállodával és étteremmel. Az éjszakai megvilágított reklámtábláink miatt a vendégeink nagy hányada az autópályáról letérve jönnek hozzánk megpihenni. A szálloda 16 vendégszobával, drinkbárral, étteremmel, korszerően felszerelt konyhával, és az ehhez kapcsolódó helyiségekkel (1000 nm) rendelkezünk. Naponta 300 fıre fızünk. A másik konyhánk az a'la carte vendégeket látja el. A rossz magyar gazdasági körülmények ellenére az ez évi számok is jónak mondhatók. Az elmúlt években is 20 milliót meghaladó volt az árbevételünk. Az üzlet a tulajdonos nyugdíjazása miatt kerül eladásra június 18-án a német Daimler autógyár bejelentette, hogy 800 millió eurós költségen Mercedes Benz gyártóbázist hoz létre Kecskeméten. A beruházás, mely az ország történetének eddigi legnagyobb zöldmezıs beruházása, 2011-tıl 2500 embernek biztosít közvetlenül munkát (és további nek a beszállítókon keresztül). A Daimler-Benz 500 milliárdos árbevételt és db személygépkocsi éves gyártását tervezi. A Mercedes gyár 15 perc autózásra található a Hotel Oázistól. Ugyancsak 15 perc autózásra van a lovairól, szürkemarháiról híres világörökség részeként számon tartott Bugac. A panziótól 20 km-re található a német és osztrák turisták által közkedvelt kiskunmajsai termálfürdı és kemping, 30 km-re

5 pedig a cserkeszılıi fürdı, ahol kiváló lehetıségek adódnak a szabadidı eltöltésére és kirándulásra. Az ingatlan hasznosítása: Hotel, motel, szálló, családi ház, kisebb átalakításokkal szociális otthon, öregek otthona, magán óvoda, magán iskola, kollégium. Ingatlan földszint: - szoba, WC, bidé, mosdó - ala Carte konyha, ahol akár 500 fıre is lehet fızni. Jelenleg 350 fıre fıznek minden nap. Rozsdamentes berendezésekkel. - étterem, bárrész, szivarsarok - étkezı beépített szekrénnyel - közlekedı - kazánrész, recepció emelet: - apartman rész / elıszoba, szoba beépített szekrényekkel, mosdó, WC, bidé, tusoló/ - 6 szoba - közlekedı emelet: - apartman rész / elıszoba, szoba beépített szekrényekkel, mosdó, WC, bidé, tusoló/ - 10 szoba - közlekedı ajtók: egyedi biztonsági záras fa és üvegajtók ablakok: hıszigetelt fa ablakokkal elektromos hálózat: villanykapcsolók: elıírásoknak megfelelı - a bejáratnál szenzoros érzékelık /mozgásra felkapcsolják a világítást/ kábelcsatorna: mőholdas TV rendszer - számítógépes hálózat, WIFI főtés: - vizes rendszerő, radiátoros gázfőtés szaniter: mosdók, WC csészék, bidék légkondicionálás: német gyártmányú, minden helyiségben külön kialakítva telefon: ISDN/ADSL vonal lehetıségek parkolás: térkıvel burkolt parkolóhelyek, kb. 36 személygépkocsi részére park: gondozott elıkert kizárólagos használattal

6 Alaprajzok / Látványterv Földszint Emelet

7 Az ingatlan fotókon Homlokzat Szivarsarok, bárrész Étterem Recepció Melegkonyha Melegkonyha

8 Szociális helyiség Mosókonyha Apartman szoba Közlekedı További információ Molnár Tamás ingatlanpiaci elemzı M molnar.tamas@credit1830.hu molnar.tamas@empireingatlan.hu erea Ingatlan- és hitelközpont H-6000 Kecskemét, Kossuth tér 6. T F info@erea.hu