NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 191/2005.(VII.27.) számú. h a t á r o z a t a

Átírás

1 NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 191/2005.(VII.27.) számú h a t á r o z a t a a Nyíregyháza, Rákóczi u szám alatti ingatlan hajléktalanok rehabilitációs otthona, valamint nappali melegedő és népkonyha céljára történő hasznosításáról A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, és az Önkormányzat tulajdonában álló nyíregyházi belterületű 5808 hrsz-ú, a természetben Nyíregyháza, Rákóczi u szám alatt található ingatlan a hajléktalanoknak nyújtandó egyes ellátások céljára történő nyílt egyfordulós versenytárgyalás keretében történő ingyenes használatba adásával és az előterjesztés mellékletét képező pályázati felhívás tervezett szövegével e g y e t é r t a következő feltételekkel: 1./Az ajánlattevő köteles a nyíregyházi belterületű 5808 hrsz-ú, a természetben Nyíregyháza, Rákóczi u szám alatt található, 8924 m2 területű ingatlanon lévő épületegyüttesben hajléktalanok rehabilitációs otthonát, valamint nappali melegedőt és népkonyhát kialakítani és üzemeltetni. 2./A nyertes ajánlattevő köteles az épületegyüttest kizárólagosan saját költségén alkalmassá tenni a feladat ellátására. Az Önkormányzat hozzájárul, hogy az ingatlant illetve a meglévő épületet a nyertes pályázó a feladatellátáshoz szükségesen átalakítsa, bővítse. A nyertes pályázó tudomásul veszi azt, hogy a beruházás költségeinek megtérítésére nem tarthat igényt, valamint a beruházás számára az ingatlanon tulajdonjogot semmilyen formában nem keletkeztet. 3./A pályázó pályázatában köteles bemutatni az ingatlan együttesen általa megvalósítani tervezett fejlesztési elképzeléseit. A tervezett fejlesztések bemutatásának legalább tanulmányterv szintjén kell történnie, olyan módon, hogy abból megállapítható legyen a megvalósítandó létesítmények funkcionális, építészeti kialakítása. 4./Az ajánlatok elbírálásának főbb szempontjai rangsorolás nélkül a következők: a kialakított szolgáltatások minősége az ingatlanon elvégzett beruházás értéke a megvalósítandó (átépítendő) építmények megjelenése, környezetbe való illeszkedése; a fejlesztési elképzelések megvalósulásának a pályázó által kínált garanciái; a pályázó hajléktalanellátás területén szerzett szakmai tapasztalatai.

2 Utasítja: Felelős: a Szociális Iroda vezetőjét a versenyeztetési eljárás lebonyolítására, azt követően a beérkezett ajánlatoknak elbírálás végett a Közgyűlés elé terjesztésére. Deme Dóra irodavezető Határidő: szeptember 30. k.m.f. Csabai Lászlóné polgármester Dr. Szemán Sándor jegyző A határozatot kapják: 1./ a Közgyűlés tagjai 2./ a Jegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői

3 P Á L Y Á Z A T I F E L H Í V ÁS Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Szociális Irodája (4400. Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz.) nyílt egyfordulós pályázat útján történő ingyenes használatba adás céljából meghirdeti az Önkormányzat tulajdonában álló, a Nyíregyháza, Rákóczi u elhelyezkedő irodaépület ingatlanát. A hasznosítás célja: hajléktalanok rehabilitációs otthona, nappali melegedő és népkonyha. A pályázatok benyújtásának határideje augusztus 24. napjának órája. A pályázaton az vehet részt, aki legalább a részletes pályázati felhívásban megfogalmazott feltételeket elfogadja. A kiíró fenntartja magának azt a jogot, hogy az eljárás bármely szakaszában a felhívást indokolás nélkül visszavonja, vagy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. A felhívással kapcsolatban további információkkal szolgálunk, valamint a részletes pályázati kiírás amelynek ismerete az érvényes pályázat tételének elengedhetetlen feltétele átvehető a Polgármesteri Hivatal Szociális Irodáján (4400. Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz. C épület I/96.) ügyfélfogadási időben (Tel.: )

4 RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS Az Nyíregyháza, Rákóczi u szám alatt elhelyezkedő ingatlan együttes nyílt egyfordulós pályázat útján ingyenes használatba adás céljából történő hasznosítására kiadott PÁLYÁZATI FELHÍVÁS -ban rögzítetteken túlmenően a pályázati eljárás során a következőket kell figyelembe venni és betartani: I. Az ingatlan A pályázati eljárás tárgyát a nyíregyházi belterületi 5808 hrsz-ú 8924 m2 területű, irodaház megnevezésű, a természetben a Nyíregyháza, Rákóczi u szám alatti ingatlan képezi. Az ingatlan Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi. Az ingatlanon a következő felépítmények találhatóak: Irodaház Az épület alápincézetlen, földszint + 1 emeletes kialakítású, lapostetős.az épület földszintjének déli végén, a keleti homlokzaton van a bejárat, szélfogóval, portával kialakítva. A bejárati előtérhez kapcsolódik az emeletre vezető lépcső, amely a nyugati, udvari oldal felől is megközelíthető az ott lévő bejáraton keresztül. A lépcső mellett vizesblokk található. Az előtérhez északi irányban kapcsolódó középfolyosóról két irányban irodák nyílnak, a folyosó végén az udvari oldalon van egy kívülről megközelíthető kazánház és egy wc csoport. Az emeleten a lépcső mellett szintén egy wc csoport van. A további részen a középfolyosóról nyílóan irodák helyezkednek el. A nyugati, udvaron oldalon öltöző helyiségek és egy zuhanyzó-mosdó helyiség található. Az épület szerkezete hosszfőfalas kialakítású, középfőfalai B 30 as téglából vannak. A szélső főfalak 1,5 m széles pillérekkel és 4,5 m, valamint 6,0 m nyíláskiváltásokkal készültek. A földszinten a falpillérek kisméretű téglából vannak falazva. A födémek 29 cm magas vasbeton gerendákkal és 22 cm magas béléstestekkel készültek, salakfeltöltéssel. A folyosón mozaiklap, az irodákban PVC burkolat van. A lépcső vasbeton szerkezet, műkő burkolattal. A válaszfalak 10 cm válaszfaltéglából falazottak. A belső nyílászárók faajtók, a homlokzati ablakok kapcsolt gerébtokos faablakok, a portálok és bejárati ajtók acél szerkezetek. A tetőfedés bitumenes lemez, amelyet 1992-ben részben felújítottak. A vasbeton gerendák, kiváltók előtt hőszigetelés nem készült. Az épület mellett szabadon álló, falazott kémény van, amely fém béléscsővel van ellátva.

5 Garázs, tároló Az ingatlanon található továbbá egy háromállásos garázsépület. Adótorony Az ingatlanon található mintegy 30m magas antenna tartó torony a hozzá tartozó kültéri egységekkel és rádiótechnikai berendezésekkel, kábelezéssel együtt a T- Mobile Magyarország Távközkési Részvénytársaság tulajdonát képezi. A hozzá tartozó mintegy 150 m2 alapterületű ingatlanrész nem képezi a hasznosítás tárgyát. Azt az ingatlan tulajdonosa bérbeadás útján hasznosítja. Pályázó köteles a fent említett ingatlanrész akadálymentes megközelítését térítésmentesen biztosítani. II. Alapvető feltételek A Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonában lévő nyíregyházi belterületi 5808 hrsz-ú, a természetben Nyíregyháza, Rákóczi u szám alatt található ingatlan hasznosítása kizárólag hajléktalanok rehabilitációs otthona, valamint nappali melegedő és népkonyha céljára történhet a személyes gondoskodást nyújtó szociális intézmények szakmai feladatairól és működésük feltételeiről szóló 1/2000. (I.7.) SzCsM rendelet előírásainak megfelelően. A pályázó feladatai A pályázó köteles az ingatlanon egy komplex ellátást kialakítani, amely elősegíti a hajléktalan emberek munkaerőpiacba történő reintegrációját, elősegíti a társadalmi beilleszkedést és hozzájárul a célcsoport társadalmi kirekesztettségének csökkentéséhez. Pályázó a cél elérése érdekében köteles saját költségén olyan intézményt kialakítani és működtetni, amely: - Hajléktalanok rehabilitációs otthona, nappali melegedő, népkonyha ellátásokat nyújt felszereltségével, - munkára való felkészítési lehetőségeket nyújt (oktatóterem, telecentrum) - szociális munkahelyi lehetőségeket nyújt (szociális raktárak, önkiszolgáló patyolat, nyilvános wc) - foglalkoztathatóságot elősegítő szociális és egészségügyi ellátási lehetőségeket nyújt (foglalkoztató terem, csomagmegörzők, egészségügyi rendelő) A fejlesztéshez esetlegesen szükséges többlet közműkapacitást biztosító létesítmények megépítése, az esetleges kapcsolódó közműfejlesztés, a közművezetékekre való rácsatlakozás, illetve a területet érintő közművek szükség szerinti kiváltása a pályázó feladata és költsége.

6 Pályázó a fejlesztés eredményeként megvalósuló beruházást köteles ingyenesen az Önkormányzat tulajdonába adni a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése napján. A nyertes pályázóval megállapodás kerül megkötésre az ingatlan együttes hasznosítására vonatkozóan a jelen részletes pályázati felhívásban és a nyertes pályázatban foglalt feltételek alapulvételével. A megállapodás határozatlan időre jön létre. Az ingatlanon végzett beruházások megtérítésére a nyertes pályázó a megállapodás bármely jogcímen történő megszűnése esetén sem tarthat igényt. A nyertes pályázó jogosult a megállapodást felmondani ha az Önkormányzat nem biztosítja számára az ingatlan együttes rendeltetésszerű használatának lehetőségét. Az Önkormányzat jogosult a megállapodást felmondani: - ha a nyertes pályázó a hajléktalanellátás feltételeit nem vagy nem a pályázatában vállalt módon alakítja ki, - amennyiben a nyertes pályázó az ingatlan együttest nem vagy nem kizárólagosan hajléktalanellátás céljára használja. A fent részletezett felmondási okok esetén a felmondás jogát gyakorolni kívánó fél köteles a másik felet megfelelő határidő tűzésével írásban felszólítani a felmondási ok alapjául szolgáló kötelezettsége teljesítésére. Amennyiben ezt a fél a kitűzött határidőben nem teljesíti, a másik fél jogosult a megállapodást felmondani. A felmondási idő 30 nap, a felmondás a hónap utolsó napjára szólhat. A felmondást bármelyik fél jogosult indoklás nélkül felmondani 6 hónapos felmondási idővel(rendes felmondás). A rendes felmondás a naptári év utolsónapjára szólhat. A rendes felmondás joga megállapodás megkötését követő 5 évig nem gyakorolható. A kiíró lehetőséget biztosít az ingatlancsoport megtekintésére. Ennek keretében a kiíró képviselőjének jelenlétében az ingatlancsoport, illetve annak bármely építménye megtekinthető 2005.augusztus 10. napján 10,00 órakor, valamint 2005.augusztus 15. napján 10,00 órakor a helyszínen. Az ingatlancsoport megtekintésére az as telefonszámon történő előzetes egyeztetés alapján van lehetőség. A kiíró fenntartja magának azt a jogot, hogy az eljárás bármely szakaszában a felhívást indoklás nélkül visszavonja, vagy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa.

7 III. Kötelező mellékletek A pályázatnak az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó megnevezését (cégét), székhelyét, cégjegyzék-, vagy egyéb nyilvántartási számát és adószámát; - a pályázó nyilvántartásba vételét igazoló okiratot, cégkivonatot, nyilvántartásba bejegyző végzést (egyéb bírósági vagy hatósági igazolás); - a pályázó illetékes állami adóhatóság, helyi adóhatóság és illetékhivatal igazolását arra vonatkozóan, hogy a pályázónak nincsen esedékes és lejárt köztartozása; - nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy ajánlatát legalább az eredmény kihirdetéséig fenntartja; - az ingatlan együttesen a pályázó által megvalósítani tervezett fejlesztési elképzelések bemutatását lehetőség szerint tanulmányterv szintjén olyan módon, hogy abból megállapítható legyen a megvalósítandó létesítmények funkcionális, építészeti kialakítása; - a tervezett szolgáltatások bemutatása, szakmai program; - az épületegyüttesen megvalósítandó beruházás összegét; - a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a milyen garanciákat kínál a fejlesztés megvalósítására; - a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázatában bemutatott fejlesztési elképzeléseket legkésőbb 2008.június 30-ig megvalósítja; - a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az általa végzett beruházások értékének megtérítésére a jogviszony (megállapodás) bármely jogcímen történő megszűnése esetén nem tart igényt; - nyilatkozatot arra vonatkozólag, hogy a pályázati felhívásban és a jelen részletes pályázati kiírásban, valamint a vonatkozó 21/2004. (VI.24.) KGY önkormányzati rendeletben foglaltakat a pályázó magára nézve kötelezően elfogadja; - nyilatkozatot arra vonatkozólag, hogy a pályázó a hajléktalanellátást szabályozó a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993.III. törvényben, valamint a személyes gondoskodást nyújtó szociális intézmények szakmai feladatairól és működésük feltételeiről szóló 1/2000. (I.7.) SzCsM rendelet előírásait ismeri, azokat betartja, az ingatlan együttest kizárólag hajléktalanok rehabilitációs otthona, nappali melegedő és népkonyha céljára hasznosítja; - a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázatában szereplő fejlesztési elképzeléseit maradéktalanul megvalósítja és a fejlesztés eredményeként

8 megvalósuló beruházást ingyenesen az Önkormányzat tulajdonába adja a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésének napján; - a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az ingatlanon lévő adótoronyhoz tartozó mintegy 150 m2 területű ingatlanrész megközelítését, zavartalan használatát folyamatosan biztosítja az önkormányzat, a T-Mobile Magyarország Rt., illetve megbízottaik számára. IV. A pályázati eljárás A pályázatok benyújtásának helye, ideje, módja: A magyar nyelven - legalább az előzőek szerinti tartalmú - elkészített pályázatok zárt borítékban "Rákóczi u ingatlan együttese megjelöléssel augusztus 24. napjának órájáig nyújthatók be a Polgármesteri Hivatal Szociális Irodáján (Nyíregyháza, Kossuth tér 1., "C" épület I./96. sz.). A pályázati eljárásban a következő szabályokat kell alkalmazni: 1./ A pályázatokat lezárt borítékban kell elhelyezni, azok tartalmáról más személyeknek, pályázóknak tájékoztatás nem adható. A borítékokat irodai bélyegzővel, a pályázatot benyújtó és az átvevő dolgozó aláírásával kell ellátni. 2./ A pályázatokat a kiíró megvizsgálja, az V. pont szerinti bírálati szempontok szerint értékeli. 3./ Az érvényes ajánlatok közül Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése legkésőbb a soron következő második ülésén választja ki a nyertes ajánlatot. A Közgyűlés azonban jogosult a pályázati eljárás eredménytelennek nyilvánítására is. A kiíró képviseletében a Szociális Iroda a Közgyűlés döntését követő 8 (nyolc) munkanapon belül hirdeti ki, hogy a pályázati eljárás eredményes volt-e vagy sem. Eredményes pályázat esetén a fenti szabályok szerint megállapított győztes ajánlattevőt a Szociális Iroda felhívja, hogy az eredmény közlésének időpontját követő 15 (tizenöt) napon belül a megállapodást kösse meg. 4./ A kiíró fenntartja magának azt a jogot, hogy az eljárás bármely szakaszában a felhívást indokolás nélkül visszavonja, vagy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa.

9 V. Az ajánlatok elbírálásának főbb szempontjai Az ajánlatok elbírálásának főbb szempontjai rangsorolás nélkül a következők: a kialakított szolgáltatások minősége az ingatlanon elvégzett beruházás értéke a megvalósítandó (átépítendő) építmények megjelenése, környezetbe való illeszkedése; a fejlesztési elképzelések megvalósulásának a pályázó által kínált garanciái; a pályázó hajléktalanellátás területén szerzett szakmai tapasztalatai. Jelen pályázati kiírás bármely érdeklődő részére ingyenesen átadásra kerül, a Polgármesteri Hivatal Szociális Irodáján (Nyíregyháza, Kossuth tér 1., "C" épület I./96. sz.). Legkésőbb a benyújtás határidejéig a pályázattal kapcsolatosan további felvilágosítás kérhető a Polgármesteri Hivatal Szociális Irodáján (Nyíregyháza, Kossuth tér 1., "C" épület I./96. sz., Tel.: 42/ ). A pályázat benyújtásához a részletes pályázati kiírás és a pályázati felhívás együtt értelmezendő.