Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : /

Átírás

1 Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS Á P R I L I S HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : / E - M A I L : Z E. M U H E L G M A I L. C O M

2 TERVEZŐK NÉVSORA SZAKÁG NÉV Generáltervezés Z.É. Műhely Kft. Czene Éva ügyvezető Településtervezés Czene Éva vezető településtervező TT/ városépítési és városgazdálkodási szakmérnök Zöldfelületi rendszer, táj- és természet-védelem, környezetvédelem, településtervezés Tóthné Pocsok Katalin okl. kertészmérnök - táj- és kertépítész TK és TT/ E módosítás a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!! Z. É. MŰHELY KFT. Székhely: 3123 Cered Vörösmarty u ze.muhely@gmail.com Tel.: 06-70/ Tervszám: 3/2016 Á-egysz. 314/2012 korm.r. 42. szerint tárgyalásos eljárás április hó

3 TARTALOMJEGYZÉK ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK I. ELŐZMÉNYEK... 6 II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS.. 8 III. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK IV. KÖZLEKEDÉSI MUNKARÉSZEK V. TÁJRENDEZÉS VI. KÖRNYEZETI HATÁSOK, KÖRNYEZET ÉRTÉKELÉS VII. KÖZMŰELLÁTÁS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HATÁSTANULMÁNY...37 TERVIRATOK..41 Tervirat - 1- Mátraverebély Község Önkormányzatának 17/2017. (II.23.) Kt. számú Határozata ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK 45 Rajzszám TSZT-1 SZ-1 Rajz megnevezése Mátraverebély Településszerkezeti terv kivonat 1. sz. részterület Mátraverebély Község 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. Szabályozási terv - kivonat V-1 Területfelhasználási és beépítettségi-, közlekedési- és zöldfelületi vizsgálat 1. sz. terület J-1 Környezetalakítási-, Közlekedési- és Zöldfelületi javaslat 1. sz. terület. JÓVÁHAGYA NDÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása Határozat-tervezet... Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának módosítása Rendelet-tervezet... JÓVÁHAGYANDÓ RAJZI MUNKARÉSZEK. Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása TSZT- Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz 6/M e.r. részterületekre M=1: SZT-6/M Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre M=1: 3 000

4 ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK I. ELŐZMÉNYEK TERVI ELŐZMÉNYEK, TERVMÓDOSÍTÁS CÉLJA Mátraverebély Község Önkormányzatának megbízásából a Z. É. Műhely Területfejlesztési és Urbanisztikai Tervező és Tanácsadó Kft. készíti, Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének felülvizsgálatát. Jelen részterületet (1618 hrsz terület, valamint a 0135/3 hrsz terület) érintő tervmódosítás, az Önkormányzat Képviselő-testületének a 17/2017. (II.23.) Kt. számú határozata alapján történik, mely döntésben a területeket kiemelt fejlesztési területté nyilvánította és döntött a területek Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról, Mátraverebély - Szentkút Nemzeti Kegyhely, 1618 hrsz Különleges szakrális terület nyugati részén és a hozzá nyugatról kapcsolódó 0135/3 hrsz Védő erdő területet érintően, az ott található kápolna felújítása és közösségi térrel történő bővítése céljával. A fejlesztés a gyenge műszaki állapotban lévő kápolna felújítási munkái mellett az épület körül lévő patkó alakú terepbemetszéssel azonos módon, az épület körül egy zsalukő támfal kerül kialakításra. Ez a támfal egyrészt meggátolja a terep további bemosódását és távol tartja a talajt az épülettől, másrészt lehetőséget teremt egy fedett nyitott tér kialakítására is. A támfalban funkcionálisan, temetkezési céllal, tervezetten urnafal kerülne kialakításra. Jelen tervmódosítással érintett területekre tervezett beruházás pályázati finanszírozásról pozitív döntés született. (Tervszám: 9/2017). A tervmódosítást az Önkormányzat a 314/2012.(XI.8.) Korm. rend. 42. szerinti ún. tárgyalásos eljárás keretében kívánja egyeztetni az érdekelt államigazgatási egyeztető szervek körében. A tervegyeztetés nyilvánossága, azaz a lakosság, az egyház és a civilszervek, szervezetek körében történő egyeztetés, a 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet 29. és 29/A. -aiban előírtak szerint történik. Mátraverebély Község hatályos településrendezési eszközei az alábbiak szerint került jóváhagyásra: Mátraverebély Község Településszerkezeti terve és leírása 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat, Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve 16/2004. (XII.06.) Kt. sz. Rendelet Fentiek értelmében jelen tervmódosítás során Mátraverebély hatályos Településszerkezeti terve és Helyi Építési Szabályzata a 1618/4 hrsz e.r., valamint a 0135/3 hrsz terület egy részére módosításra kerül. E módosítás a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 45. (1) és (2) a) pontja értelmében az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készül.

5 Jelen tervezési feladat Mátraverebély Község megbízásából, a Fons Sacer belső egyház jogi személy (1024 Budapest,Margit krt. 23.), képviseli: fr. Kálmán Peregrin kegyhelyigazgató Úr kezdeményezésére készül. Jelen tervmódosítás kisléptékű egy-egy területrészt érint -, de prioritás szempontjából fontos fejlesztési elképzelések megvalósítását segíti elő. A jóváhagyott terv Mátraverebély Településszerkezeti tervbe (TSZT), Helyi Építési Szabályzatba (HÉSz) és Szabályozási tervbe (SZT) beépítésre kerül, az alábbiakban részletezett feladat, cél szerint. TERVEZÉSI TERÜLETEK ÉS TERVEZÉSI FELADATOK: TERVEZÉSI TERÜLET A 1618 HRSZ TERÜLET ÉS A 0135/3 HRSZ TERÜLET: A terület Mátraverebély Község közigazgatási területének északi részén Szentkút Nemzeti Kegyhely 1618 hrsz Különleges szakrális terület nyugati részén és a hozzá nyugatról kapcsolódó 0135/3 hrsz Védő erdő területének határain található. A módosítás hatálya alá tartozó terület Mátraverebély- Szentkút területe, ahol a 1618 hrsz-ú ingatlan nyugati telekhatárán lévő meglévő kápolna felújítása és közösségi térrel történő bővítése tervezett, ehhez a szomszédos erdőterületből 254 m2 terület átminősítése szükséges beépítésre szánt K-sz1 jelű különleges területbe. A 0135/3 hrsz erdőterület fennmaradó része változatlanul erdő területfelhasználásban és erdő övezetben marad. II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS A tárgyi módosítás az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló évi CCXXIX. törvénnyel (továbbiakban: MTv.) módosított Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény (továbbiakban: OTrT) előírásaival, valamint Nógrád megye Területrendezési Terve (továbbiakban: NmTrT) előírásaival az alábbiak szerint összhangban vannak. A következőkben ismertetjük az OTrT (Mtv.) és NmTrT Mátraverebély Község közigazgatási területére vonatkozó elhatározásai közül azokat, amelyek a jelen módosítási feladat területe által érintettek.

6 1.AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERVRŐL (OTRT) SZÓLÓ TÖRVÉNYMÓDOSÍTÁSNAK (MTV.) VALÓ MEGFELELÉS MTV. ÖVEZETEI KÖZÜL AZ ALÁBBIAK ÉRINTIK MÁTRAVEREBÉLY MÓDOSÍTÁS HATÁLYA ALÁ TARTOZÓ RÉSZTERÜLETEIT, ÍGY AZ EZEN ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK RELEVÁNSAK: OTrT 2.sz.melléklet - Az Ország szerkezeti terve Az OTrT Szerkezeti terve a módosítással érintett területrészt erdőgazdálkodási térség és mezőgazdasági térségként jelöli.

7

8 2. N ó g r á d M e g y e T e r ü l e t r e n d e z é s i T e r v e N m T r T Az alábbiakban Nógrád megye Területrendezési Terve (továbbiakban NmTrT) Nógrád megye Területrendezési Terve - Térségi szerkezeti terve a területrészt erdőgazdálkodási és mezőgazdasági térségként jelöli.

9

10 A NmTrT vonatkozó övezetei Az OTrT módosítás, azaz az Mtv. módosította, illetve néhány esetben hatályon kívül helyezte a térségi övezeteket, ennek értelmében az Mtv. módosított előírásait, övezeteit kell alkalmazni. Az alábbi országos övezeteket az OTrT 31/B. e) bekezdése alapján településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni, mivel azokat az Mtv. megszüntetette: Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (Mtv. megszüntette) Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezet (Mtv. megszüntette) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (Mtv. a térségi övezet elnevezését Ásványi nyersanyag-vagyon terület térségi övezetre módosította, az Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület országos övezetet az Mtv. megszüntette)

11 Együtt tervezhető térségek övezete (Mtv. megszüntette) Vízeróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette) Széleróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette) Az OTrT 31/B. h) bekezdése alapján azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a megyei területrendezési terv megállapít, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv.-vel megállapított övezeti előírásaival kell alkalmazni. Az OTrT pontja szerint földtani veszélyforrás területe: kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe a lejtős tömegmozgásokkal, egyéb kedvezőtlen mérnökgeológiai adottságokkal és építésföldtani kockázatokkal jellemezhető területek, továbbá az emberi tevékenység hatására jelentkező vagy felerősödő kedvezőtlen földtani folyamatokkal és vízjárással összefüggő földtani veszélyek által érintett területek tartoznak. Az OTrT 25. -a rögzíti: (1) A földtani veszélyforrás területének övezetét a településrendezési eszközökben kell a tényleges kiterjedésnek megfelelően lehatárolni. (2) Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. OTrT 31/B. l) bekezdése alapján azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket az MTv. állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az OTrT MTv.-vel megállapított 12/A. (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni: jó termőhelyi adottságú szántóterület országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel világörökségi és világörökségi várományos terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek övezettel országos vízminőség-védelmi terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területe - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel.

12 III. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK Az alábbi táblázatban a tervezési területre vonatkozóan, külön-külön kerülnek az alátámasztó vizsgálati és javaslati munkarészek szöveges formában bemutatásra. ALAPTÉRKÉP Jelen tervmódosításokhoz szükséges földhivatali alaptérkép a tervezési területeket illetően az állami alapadatokat tartalmazza. Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre TSZT, HÉSZ SZT mód. Feladat: A 0135/3 hrsz terület egy részének módosítása beépítésre szánt különleges szakrális területbe, a kápolna bővítése és felújításának céljával. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK: Tervezési terület lehatárolása, fekvése, településszerkezeti kapcsolatai: A terület Mátraverebély Község közigazgatási területének északi részén Szentkút Nemzeti Kegyhely 1618 hrsz Különleges szakrális terület nyugati részén és a hozzá nyugatról kapcsolódó 0135/3 hrsz Védő erdő területének határain található. A tervezési területet északról, nyugatról és délről erdőterületet, keletről Szentkút különleges szakrális területei, valamint erdő területek határolják. A tervezési terület nagysága: 1618 telekméret: m2, a 0135/3hrsz terület nagysága: ha a konkrét módosítással érintett terület nagysága: 254m2

13 Hatályos TSZT és HÉSZ előírások és módosításaik: A hatályos Településszerkezeti Terv a 0135/3 hrsz területet védelmi erdő területfelhasználásban, a Helyi Építési Szabályzat Ev jelű védő erdő övezetben szerepelteti. a 1618 hrsz terület különleges területfelhasználásban és különleges szakrális terület építési övezetbe sorolja. A 0135/3 hrsz terület egy (254m2) részére a hatályos településszerkezeti terv módosításra kerül, beépítésre szánt különleges területfelhasználásra. A tervezési területen a TSZT és SZT a 0135/3 hrsz, Ev jelű védő erdő terület, a kápolnához csatlakozó részén (254m2 nagyságú területen) módosításra szorul, K-sz1 jelű, Különleges szakrális rendeltetésű építési övezetként való átsorolással. Az 1618 hsrz területen található K-sz1 jelű építési övezet pedig funkcióit tekintve kerül kiegészítésre. A Szabályozási tervlap módosítása szükséges a 1618 és a 0135/3 hrsz területek egy részére, mivel a területen, az építési hely feltüntetésre kerül a kápolna körül. A 0135/3 hrsz terület fennmaradó része, változatlanul Ev besorolásban marad. Tehát a HÉSz meglévő, beépítésre szánt, különleges szakrális területeinek K-sz1 jelű építési övezete Mátraverebély-Szentkút különleges szakrális K-sz1jelű építési övezetre vonatkozóan HÉSZ 18./A. kiegészül a az alábbiakkal: Az övezetben a temetkezés céljait szolgáló, valamint az azokat kiegészítő építmények (kápolna, urnafal építményei) is el helyezhetők. K-sz1 SZ 30% - - valamint legkisebb zöldfelület 40% övezet beépítési mód: beépítési % K-sz1: különleges beépítésre szánt terület, szakrális terület építési övezete SZ: oldalhatáron álló legnagyobb építménymagasság legkisebb alakítható telekterület Hatályos településrendezési eszközök alátámasztó szakági munkarészeinek kiegészítése: Területfelhasználási vizsgálat és javaslat: A terület jelenleg védelmi erdőterület besorolású, földhivatali nyilvántartás szerint szántóterület, tényleges területhasználata mezőgazdasági terület, a terület délkeletei részén található tényleges faállomány, amely a módosítással nem érintett területrész. A terület átlagosnál gyengébb minőségű szántóterület, szántó 6 minőségi osztályba tartozik. A terület beépítésre nem szánt különleges területbe kerülne, megújuló energia energiaforrás hasznosítás célját szolgáló területbe. Vízrajz: A 1618 hsrz északi oldalán folyik a 1628 hrsz Szentkúti-patak. Beépítési vizsgálat és javaslat: A 1618 hrsz terület nyugati határán található a kápolna 35,7 m2 alapterületű kőfalazatú épülete, amely jelen fejlesztés, felújítás során fedett, nyitott közösségi térrel bővül m2 nagyságban. A kápolna műszaki és esztétikai felújítása mellett, a patkó alakú statikai és nedvesedési problémákat is megoldó támfal kialakítást kihasználva egy fedett, nyitott közösségi tér kerül kialakítása.

14 Meglévő kápolna tervezett kápolna bővítés Kivonat: Mátraverebély- szentkúti kápolna felújítási és közösségi térrel történő bővítés építési engedélyezési tervéből Borbás Építész Műterem Kft. Közművesítés vizsgálat és javaslat: A tervezett módosítások nem érintik a közműhálózat elemeit. IV. KÖZLEKEDÉSI MUNKARÉSZEK Hálózati kapcsolatok A település hálózati kapcsolatait a tervezett módosítások nem érintik, azok nem változnak. Közúthálózat A módosítás a hatályos településrendezési eszközökben szereplő helyi közúthálózatot nem változtatja meg. Közösségi közlekedés A módosítás a település közösségi közlekedését nem érinti. Kerékpáros és gyalogos közlekedés A módosítás a település kerékpáros és gyalogos közlekedésén nem változtat. Parkolás A tervezett létesítmények parkolási, rakodási igényét továbbra is az OTÉK előírásainak megfelelően, telken belül kell kielégíteni. V. TÁJRENDEZÉS Táji- és természeti értékek A módosítás hatálya alá tartozó területen belül a 0135/3 hrsz-ú erdő 254 m 2 -es területe érintett az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X.8.) Korm. rendelet és az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 14/2010. (V. 11.) Korm. rendelet szerinti EU-normatívák alapján meghatározott Natura 2000 területek körével, valamint a Nemzeti Ökológiai Hálózat magterületének övezetével.

15 A 0135/3 hrsz-ú erdőterület része a Szentkúti Meszes-tető (HUBN20055) elnevezésű Natura 2000 különleges természetmegőrzési (SCI) területnek. A módosítási területet az alábbiak szerint érinti az OTrT (Mtv.) 3/1. sz. mellékletében, valamint Nógrád megye Területrendezési Terve 3/9. sz. mellékletében lehatárolt magterület övezete. A módosítás nem érint országos jelentőségű védett, védelemre tervezett természeti területet és a Tvt. 23. (2) bekezdés alapján ex lege védett területet. Mátraverebély közigazgatási területének jelentős része az OTrT 3/5. sz. melléklete szerinti Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetébe tartozik.

16 Az OTrT 14/A. 37 övezetre vonatkozó előírásai szerint: (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. A hatályos NmTrT szerint a módosítás hatálya alá tartozó terület érintett az Mtv. által 2013-ban megszüntetett Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetével. Az OTrT (Mtv.) 31/B. e) bekezdése alapján a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni a megyei tervek Mtv. által megszüntetett térségi övezeteinek előírásait. A tervezett módosítás az OTrT tájképvédelmi előírásainak megfelelő.

17 A tervezett változás csekély hatással van a település zöldfelületi rendszerére. A területfelhasználás intenzitása gyakorlatilag változatlan marad, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (30%) és a zöldfelület legkisebb mértéke nem módosul. A módosítás során a 0135/3 hrsz-ú erdőterületből 254 m2 terület kerül átsorolásra beépítésre szánt különleges területbe. A Heves Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti Osztálya a HE/ERDO/4522-9/2016. iktatószámú határozatában az Ipoly Erdő Zrt., mint gazdálkodó kezelésében lévő erdőterület tervezett igénybe vételéhez a határozatban megfogalmazott feltételekkel elvi hozzájárulást adott a Szentkúti kálvária kápolna felújítása során támfal és urnafal kialakítása céljából. A Bükki Nemzeti Park Igazgatósága a Szentkúti Meszes-tető (HUBN20055) elnevezésű Natura 2000 különleges természetmegőrzési (SCI) területhez tartozó 0135/3 hrsz-ú erdőterület tervezett igénybe vételének kérelme kapcsán a BNPI I-489/2/2016. sz. belföldi jogsegélyében az alábbiakat nyilatkozta:

18 A Településszerkezeti terv módosítása, biológiai aktivitásérték egyensúly Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Tv. (Étv.) 7. (3) bek. b) pontja szerint újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. A tervek készítésekor a területek biológiai aktivitásértékét (BAÉ) a területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet előírásai szerint kell számítani. A tervmódosítás során a településszerkezeti terv módosul, új beépítésre szánt terület kijelölésére kerül sor, a kegyhely 1618 hrsz-ú telkének beépítésre szánt K-sz1 jelű építési övezetbe sorolt különleges területhez 254 m2 terület kerül átsorolásra a 0135/3 hrsz-ú erdőterületből. Az erdőterület beépítésre szánt különleges területbe történő átminősítéséhez a hatályos Településszerkezeti terv módosítása szükséges. A módosítással új beépítésre szánt terület kijelölésére kerül sor. A módosítás kapcsán a beépítésre szánt különleges terület (BAÉ érték mutató 3) 254 m2 területtel nő, a szomszédos erdőterület (BAÉ érték mutató 9) csökken, ennek következtében a számított biológiai aktivitásérték 0,15 értékkel csökken. A biológiai aktivitásérték szinten tartása érdekében a kegyhely telkén belül, 254 m2 területet érintően többszintes növénytelepítésű védőfásítás kerül kialakításra. A védőfásítás eredményeként a biológiai aktivitás érték a módosítás következtében szinten marad, tehát az Étv. 7. (3) b) pontjának a módosítás-tervezet megfelel.

19 VI. KÖRNYEZETVÉDELEM A rendezés célja és várható környezeti hatása A tervmódosítás az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet (továbbiakban: KV. Rendelet) 1. (3) bekezdése alá tartozik, aminek értelmében a környezeti vizsgálat készítésének szükségessége a várható környezeti hatás jelentőségének eseti meghatározása alapján, a Rendelet 2. sz. melléklete szerint meghatározott szempontok figyelembe vételével dönthető el. Mivel az Önkormányzat a településrendezési eszközök módosítását a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. szerint tárgyalásos eljárás keretében kívánja lefolytatni, ezért a KV. rendelet 3. számú melléklete alapján érintett környezet védelméért felelős szerveket április 5-ei keltezésű levelével előzetesen megkereste, hogy a véleményüket kikérje a módosítások várható környezeti hatásai jelentőségének figyelembe vételével a környezeti vizsgálat szükségességéről. Az Önkormányzat összefoglalva a vélemény megalapozásához az alábbi tájékoztatást adta: A tervezett módosítás megvalósulása következtében nem várható jelentős, kedvezőtlen környezeti hatás. A hatás mértékének megítélésénél az alábbiak alapvetőek. A tervezett változtatás: lokális jellegű, a jelenlegi településszerkezeti adottságokat, a területfelhasználás jellegét igen kis mértékben, 254 m 2 területre kiterjedően módosítja, a műemléki védettség alatt álló szabadtéri oltár és Nagyboldogasszony bazilika műemléki környezetének határa szintén igen kis mértékben, a műemléki környezet elvárásainak megfelelően módosul. A módosítás épített értéket nem érint. A módosítással érintett szomszédos erdőterület (0135/3 hrsz) a Nemzeti Ökológiai Hálózat magterületének része, a Szentkúti Meszes-tető (HUBN20055) elnevezésű Natura 2000 különleges természetmegőrzési (SCI) terület. a területhasználatból eredő környezeti terhelések szempontjából várhatóan nem kedvezőtlenebb, nem jelent többletterhelést a környezetre a hatályos településrendezési tervek megvalósulásakor várható környezeti hatásokhoz viszonyítva. A terv megvalósíthatósága következtében várható környezeti hatások jelentőségének meghatározása előzetesen a KV. Rendelet 2. számú melléklete alapján történt, aminek eredményeként az alábbi megállapítások tehetők: 1.a) A terv megvalósítása eredményeként: A módosítás hatálya alá tartozó terület Mátraverebély-Szentkút Nemzeti Kegyhely területe, ahol a 1618 hrsz-ú ingatlan nyugati telekhatárán lévő meglévő kápolna felújítása és közösségi térrel történő bővítése tervezett, ehhez a szomszédos erdőterületből 112 m2 terület átminősítése szükséges beépítésre szánt K-sz1 jelű különleges területbe. A módosítással érintett szomszédos erdőterület (0135/3 hrsz) a Nemzeti Ökológiai Hálózat magterületének része, a Szentkúti Meszes-tető (HUBN20055) elnevezésű Natura 2000 különleges természetmegőrzési (SCI) terület. A 1618 hrsz-ú ingatlan területe Mátraverebély Község hatályos Településrendezési Eszközeiben beépítésre szánt K-sz1 jelű építési övezetbe sorolt különleges területként szerepel, melyet a megbízó - a vonatkozó településrendezési eszközök módosítását követően is különleges területként kíván hasznosítani. A megrendelő szándéka szerinti fejlesztés az ingatlanra vonatkozó hatályos

20 településrendezési eszközök szerint nem valósítható meg. A fejlesztés megvalósítása érdekében a 0135/3 hrsz-ú erdőterületből 254 m2 beépítésre szánt különleges területbe történő átminősítése, a hatályos Településszerkezeti terv, a HÉSz és a Szabályozási terv módosítása szükséges. A módosítással új beépítésre szánt terület kijelölésére kerül sor. A biológiai aktivitásérték szinten tartása érdekében a kegyhely telkén belül, 254 m 2 területet érintően többszintes növénytelepítésű védőfásítás kerül kialakításra. A tervezett területfelhasználási változás lokális jellegű, de a 0135/3 hrsz-ú erdőterület 112 m2-es területe a Nemzeti Ökológiai Hálózat magterületének része, a Szentkúti Meszes-tető (HUBN20055) elnevezésű Natura 2000 különleges természetmegőrzési (SCI) területnek. A változás nem érinti a településszerkezetet meghatározó fő műszaki infrastruktúra hálózatot, a területfelhasználási elemek alapvető rendszerét, az alapvető zöldfelületi rendszert, a területfelhasználás intenzitása gyakorlatilag változatlan marad, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (30%) és a zöldfelület legkisebb mértéke nem módosul. A fentiek alapján a módosítás megvalósulása következtében nem várható jelentős, kedvezőtlen környezeti hatás. b) A tervben szereplő változtatás megvalósulása nem befolyásol más tervet vagy programot. A változtatások környezeti hatásainak hatásterülete a módosítással érintett lehatárolt területeken belül határozhatók meg. c) A tervezett változtatás a fenntartható fejlődés biztosítását nem befolyásolja kedvezőtlenül. d) A terv megvalósulásával a meglévő és tervezett létesítmények környezeti viszonyaiban nem történik kedvezőtlen változás. A módosítások nem érintenek környezeti problémákkal terhelt területeket. e) A terv megvalósításának nincs jelentősége a környezettel kapcsolatos közösségi jogszabályok (mint pl. a hulladékgazdálkodással, vízgazdálkodással összefüggő tervek, programok stb.) végrehajtása szempontjából. 2. A várható környezeti hatások a) A terv, a tervezett változtatások megvalósítása egyszeri. b) A meglévő környezeti hatások jellege, nagyságrendje nem változik a módosítás következtében. A változtatások más tevékenységeket, a szomszédos és távolabbi területek használatát várhatóan nem korlátozzák, nem szabnak keretet más tevékenységek későbbi megvalósítása lehetőségeinek, amennyiben a vonatkozó környezetvédelmi előírások teljesülnek. A tervezett változtatások várható környezeti hatása nem jelentős. A módosítással érintett településrész az OTrT 3/6. sz. mellékletében lehatárolt az Országos vízminőség-védelmi terület övezetével érintett. A Szentkút területének vízgyűjtője a Szentkúti-patak. c) A terv megvalósulása nem jár az országhatáron átnyúló környezeti hatásokkal. d) A tervezett módosítások megvalósítása nem idéz elő olyan környezeti változásokat, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek. e) A változtatással érintett területek kiterjedése, a területek használatának környezeti hatása nem jelentős. f) Értékvédelmi szempontból a jelen módosítás épített és régészeti örökségvédelmi, táj-és természetvédelmi érdekeket nem sért, a terület fentebb ismertetett értékvédelmi besorolásait is figyelembe véve, vagyis hogy kulturális örökségvédelmi szempontból a módosítás hatálya alá tartozó terület műemléki környezet, részben nyilvántartott régészeti terület és az érintett erdő tekintetében a Nemzeti Ökológiai Hálózat magterületének része, Natura 2000 terület.

21 A település módosítás hatálya alá tartozó része érintett az OTrT 3/4. sz. mellékletében lehatárolt Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetével. A tervezett módosítás a jellege és nagyságrendje figyelembe vételével sem tájképvédelmi szempontból és a településkép védelme szempontjából nem kifogásolható. A vonatkozó hatályos értékvédelmi és környezetvédelmi előírások betartása mellett a tárgyi módosítás várható környezeti hatása a közvetlen és tágabb, épített és táji-, természeti környezetben sem lesz jelentős, nem lesz kedvezőtlen. g) A terv megvalósulása közvetve sincs jelentősen kedvezőtlen hatással a környezetre. 3.a) A tervmódosítással érintett terület kulturális örökségvédelmi szempontból műemléki környezet, részben nyilvántartott régészeti terület és az érintett erdő tekintetében a Nemzeti Ökológiai Hálózat magterületének része, Natura 2000 terület. b) A területen nincs a környezetvédelmi határértékeket [Kvt. 4. s), t), u) pontjai] elérő vagy azt meghaladó igénybevétel, kibocsátás, illetve szennyezettség. c) A tervezett változtatás nem eredményez a környező területek hasznosításában meghatározó nagyságrendű változást. A fentiekben bemutatott és értékelt, jól azonosítható környezeti konfliktusokon kívül egyéb más környezeti konfliktusok, problémák megjelenése a terv megvalósulása kapcsán nem várható a település területén. A terv a táj, illetve a terület eltartó képességéhez alkalmazkodó helyi társadalmi-kulturális, gazdaságigazdálkodási hagyományokat nem gyengíti, a hatásokat értékelve inkább erősíti azok érvényesülését. A terv megvalósulása nincs jelentős, kedvezőtlen hatással a környezeti elemek rendszereire, folyamataira, szerkezetére, különösen a tájra, településre, klímára, természeti (ökológiai) rendszerre, a biodiverzitásra. Az ismertetett környezeti következmények alapján a következők állapíthatók meg: A terv megfeleltethető a vonatkozó környezetvédelmi, értékvédelmi jogszabályokban foglalt előírásoknak. A terv megvalósulásának várható környezeti hatása a megfelelő intézkedések érvényesítésével várhatóan nem jelentős és nem kedvezőtlen. A Heves Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti Osztálya a HE/ERDO/4522-9/2016. iktatószámú határozatában a Szentkúti Meszes-tető (HUBN20055) elnevezésű Natura 2000 különleges természetmegőrzési (SCI) területként meghatározott erdőterület tervezett igénybe vételéhez az alábbiakat vizsgálta és állapította meg:

22 A fentiek figyelembe vételével a terv környezetvédelmi és természetvédelmi szempontú alátámasztásához a környezeti vizsgálat lefolytatása és a Natura 2000 terület érintettsége okán a Natura 2000 hatásbecslési dokumentáció készítése sem szükséges.

23 TERVIRAT -1

24 ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK

25 Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS (a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!) TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA TERVEZET Á P R I L I S HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : / E - M A I L : Z E. M U H E L G M A I L. C O M

26 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET Mártaverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. ( ) önkormányzati határozata Mátraverebély Község Településszerkezeti terve jóváhagyásáról szóló 60/2013. (VI.13.) számú határozat módosításáról A Településszerkezeti Terv tervlapja az alábbiak szerint módosul: terület TSZT jelenlegi területhasználat TSZT tervezett területhasználat 0135/3 hrsz egy része Ev Védelmi erdőterület K Különleges beépítésre szánt terület Fentieknek megfelelően Mátraverebély Község közigazgatási területére jóváhagyott Településszerkezeti tervlapon a részterületre vonatkozó módosítás átvezetésre kerül. Mátraverebély Község 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat mellékletét képező Településszerkezeti tervlap a 0135/3 hrsz területére, valamint 1618 hrsz területekre hatályát veszti, és helyébe a jelen határozat 1.sz mellékletét képező TSZT/6M jelű Településszerkezeti tervmódosítás c. tervlap lép. E határozat én, a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba. Felelős: Nagy Attila polgármester Nagy Attila polgármester... Dr. Sárvári Eszter jegyző 1.sz. melléklet Rajzszám TSZT-6/M Rajz megnevezése Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre M=1: 3 000

27 Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS (a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TERVEZET Á P R I L I S HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : / E - M A I L : Z E. M U H E L G M A I L. C O M

28 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET Mátraverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. ( ) önkormányzati rendelete 1 Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendelet módosításáról (tervezet) Mátraverebély Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Nógrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály Hivatalának Állami Főépítésze, Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Bükki Nemzeti Park Igazgatóság Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófav. Hatósági Osztály Országos Vízügyi Főigazgatóság Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Nógrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légügyi Hatóság Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Nógrád Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály Heves Megyei Kormányhivatal Agrár- és Környezetvédelmi Főosztály Erdészeti Osztály 1 az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült

29 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala Nógrád Megyei Rendőrkapitányság Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály Nemzeti Média-és Hírközlési hatóság Miskolci Hatósági Iroda Országos Atomenergia Hivatal Országos Tisztiorvosi Hivatal Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály Nógrád Megyei Önkormányzat - Megyei Közgyűlés a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet 29. és 29/A. - szerinti vélemények kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el: 1. Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) 18./A.. (1) bekezdés a) pontja aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: aa.), a K-sz1 jelű övezetben elsősorban a bazilika és rendház épület együtteseinek elhelyezésére szolgál. Az övezetben egyházi, szociális, kereskedelmi épületek, továbbá a temetkezés céljait szolgáló, valamint az azokat kiegészítő építmények (kápolna, urnafal építményei) helyezhetők el. Az övezetben elhelyezhető részben, vagy egészben a terepszint alá süllyesztett építmény. Ebben az esetben az építmény fölött elhelyezhető terep irányából adódó földcsúszások kivédésére műszaki megoldást kell alkalmazni. Az egyes épletekhez szükséges parkoló mennyiséget a személyzet számára fenntartott parkolókon felül a K-sz4 jelű övezetben kell kialakítani. 6. Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának. sz. melléklete jelen rendelet 1. mellékletével egészül ki. 1. Melléklet E rendelet mellékletét képező Szabályozási tervek Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és SZT-6/M Szabályozási tervének módosítása Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre M=1: ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendeletének az SZK M rajzszámú M=1: méretarányú külterületi szabályozási tervlap a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT/6M jelű Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre. (3) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. (4) E rendelet belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács /123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.

30 Felelős: Nagy Attila polgármester Nagy Attila polgármester... Dr. Sárvári Eszter jegyző Kihirdetve: Mátraverebély, Dr. Sárvári Eszter jegyző