- Szeged Ma tények és vélemények Szerzı: SZEGEDma április 25. szerda - 06:00 Kategória: Gazdaság, pénzügy 4 Comments

Átírás

1 1 / :50 - Szeged Ma tények és vélemények Fél éve erısödhetnek a cégek a szegedi inkubátorházban + FOTÓK Szerzı: SZEGEDma április 25. szerda - 06:00 Kategória: Gazdaság, pénzügy 4 Comments [1] Újszegeden a volt kendergyár területén már hat hónapos tapasztalatokkal mőködik a Szegedi Vállalkozói Inkubátorház, ahol fıleg kezdı vállalkozások bontogatják szárnyaikat. A tapasztalatokról beszélgettünk a ház igazgatójával. A földszinten minden irodánk elkelt, az elsı emeleten is már csak egy szabad helyiségünk van, a második emeleten árulunk még kiadó irodákat, két-három újabb céggel állunk tárgyalásban, illetve a harmadik szintet úgy néz ki, hogy teljes egészében kiveszi egy gyógyszerkutatással foglalkozó cég mondta el portálunknak Holecska Ildikó, az intézményt mőködtetı Marengo Real Estate Ingatlanforgalmazó és Hasznosító Kft. regionális igazgatója, hozzátéve, hogy jelenleg 20 céggel rendelkeznek aláírt szerzıdéssel, ami heteken belül jelentısen növekedhet. Eddig 46 százalékos a telítettség, ha a folyamatban lévı kontraktusokon is ott lesz a szignó, akkor elérjük a százalékos kihasználtságot, ami azt hiszen, hogy fél éves mőködés után nem rossz teljesítmény. Az épületben egyébként 83 irodahelyiséget alakítottak ki 1515 négyzetméteres területen, ez 60 cégnek adhat otthont, hiszen több iroda nyílik egymásba. Az unióhoz 2010-ben adtuk be pályázatunkat, s 131 millió forintot nyertünk, önerıként a saját tulajdonú ingatlant vitte be cégünk a projektbe, és 70 milliót költöttünk saját forrásból a munkálatokra, melyet 2011 áprilisában kezdtettünk el, és október 20-án már át is adtuk a házat. Az összes nyílászáró ki lett cserélve, mindent újraburkoltak, a belsı kialakítások a plafontól a padlóig megtörténtek. Modern rendszerő főtéstechnikát alakítottunk ki, ez egy levegı-hıszivattyús technika, klímaberendezések oldják meg a főtést, amit egy központi szerver mőködtet. A ház egyébként 15 centis hıszigetelést kapott, és megújul a tetıszerkezet beszélt az épület felújításáról Holecska Ildikó. És mitıl inkubátor a ház?

2 2 / :50 Azért azt mondjuk már el olvasóinknak, hogy mit jelent az irodaépület megnevezésében az inkubátor ház tettük fel a kérdést. Mikor a felújítás zajlott, egy rakparton sétáló idıs házaspár az uniós táblát nézve épp azt találgatta, hogy a gyermekklinikának lesz ez egy új intézménye, még azt is tudni vélték, hogy a zöld területen helikopterleszálló épül mesélte mosolyogva az igazgató. A pontos megnevezése az épületnek: Szegedi Vállalkozói Inkubátorház. Ugyan úgy, ahogy a babák fejlıdésében az inkubátor a kezdeti idıszakban jelent segítséget, védelmet, itt a vállalkozások esetében történik ugyan ez. A kezdı vállalatokat próbáljuk támogatni az indulásban. Kedvezı irodabérleti lehetıség, illetve több egyéb kedvezményes szolgáltatással, mint például az irodabútor, számítástechnikai eszközök bérlése, fénymásolás, szkennelés stb. Hiszen mikor valaki elindít egy vállalkozást, nem feltétlen rendelkezik annyi alaptıkével, hogy az elıbbieket beszerezze, és amíg megerısödik, ebben tudunk mi segíteni. Lehet a házban egy kisebb és egy nagyobb tárgyalót is bérelni, vetítıvel felszerelve. És van egy teakonyhánk teljesen felszerelve, ahol teázni, kávézni lehet vagy ebédet melegíteni, és elfogyasztani. A céljaink között az is szerepel, hogy a vállalkozások együtt tudjanak dolgozni, például, ha beköltözik egy könyvelı cég, akkor meg tudja keresni ıt egy másik bérlı tette hozzá. Az épületben hétköznap reggel hét és este hét között recepció mőködik, de egy bartelszerzıdés értelmében az egyik itteni cég ırzi az épületet este és hétvégén, így a megfelelı azonosítás után bármikor bejöhetnek a házba a vállalkozások képviselıi. Az inkubátorháznak az a lényege, hogy a kezdı vállalkozások elindítását megkönnyítse, a bérleti szerzıdéseket mi is három évre kötjük, 0-3 éve mőködı cégekkel, de a pályázat megengedi, hogy az épület bizonyos százalékát már régóta a piacon mőködı vállalatok is bérelhessék. Az elsı bérlı ıriz, véd és takarít A SunCity Security Kft. az elsı bérlıje az irodaháznak. Október 20-án költöztek be, a cég profilja vagyonvédelem, épülettakarítás és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások. A beköltözésünk elıtt nem sokkal alakult meg a vállalkozás. Mindenképpen egy új irodát kerestünk, hiszen a vállalkozás néhány hét alatt már kinıtte azt a nagyon kezdeti szakaszt, hogy otthonról, számítógép és egy íróasztal mellıl dolgozzunk. Volt egy elızetes ismeretségünk az igazgatóval, a felújított, modern kialakítás mellett, a környezet is sokat számított a döntésnél. A városhoz közel vagyunk, de

3 3 / :50 mellızve a belváros parkolási nehézségét, zsúfoltságát. Nem kellett költeni az irodára, bérelhettünk bútort is, és kedvezı volt a bérleti díj, a városban a duplája lett volna. Most már 57 fıt alkalmazunk, úgyhogy jelentısek az adminisztrációs terhek, az irodai munka egyre fajsúlyosabb sorolta beköltözésének okait a kft. ügyvezetıje, Tímár Krisztián, aki arra a kérdésünkre, hogy mi indokolja a két terülte takarítás és vagyonvédelem ötvözését a SunCitynél, úgy felelt, valószínőleg a fıváros és a plázák a bölcsıje annak, hogy e két terület összefonódik. Mi is tapasztaltuk indulásnál, hogy van rá igény. De a munkánk 80 százaléka még mindig ırzı-védı tevékenység emelte ki. Az inkubátorház igazgatója hangsúlyozta még azt is, hogy nagyon elınyös a határ közelsége, van már egy román és egy szerb érdekeltségő cég is a házban. Változatos itt a légkör, most fog egy üzemorvos beköltözni, van villamossággal, építıiparral, vagyonvédelemmel foglalkozó vállalkozás, épületgépészet, szoftverfejlesztés, marketing, tanácsadás, könyvelés területén dolgozó vállalat is. Nem szerettük volna egy profilra, gazdasági területre berendezkedni, célunk, hogy minél színesebbek legyünk, így könnyebben összehozhatjuk a házban dolgozó cégeket. Ez lenne a háznak a lényege is többek között zárta gondolatait a regionális igazgató.

4 4 / :50

5 5 / :50 12 [2] [2] A bejegyzés forrásoldala a Szeged Ma tények és vélemények: URL a bejegyzéshez: A bejegyzésben található URL címek: [1] Kép: [2] 2: CC 2008 Szeged Ma - tények és vélemények. Néhány jog fenntartva. Kattintás ide a nyomtatáshoz