4000 m² HASZONJÁRMŰ SZERVIZ/FORGALMI TELEPHELY AZ M0 DÉLI SZAKASZÁN ELADÓ

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "4000 m² HASZONJÁRMŰ SZERVIZ/FORGALMI TELEPHELY AZ M0 DÉLI SZAKASZÁN ELADÓ"

Natália Somogyiné
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 4000 m² HASZONJÁRMŰ SZERVIZ/FORGALMI TELEPHELY AZ M0 DÉLI SZAKASZÁN ELADÓ Cégünk saját tulajdonú - s jelenleg is eredeti rendeltetése szerint mőködı - telephelye az M0 körgyőrő déli szakaszától nem egészen 2 km-re délre, a Budapest Csepel kerületét Szigetszentmiklóssal összekötı - Csepeli út (51101 sz. út) mentén, a több haszonjármőves forgalmazót és szervizt felvonultató Leshegy Ipari Parkkal átellenben, ipari környezetben helyezkedik el (a térképen zöldlfülkés teherautóval jelöltük). A telephelyen 2001 ıszétıl 2005 ıszéig a Thermo King magyarországi központi forgalmazó és szervizbázisa mőködött. A telephely ennek megfelelıen került kialakításra (kamionnal, busszal járható), de nem csak erre a célra alkalmas. A telephelyet jelenleg az eredeti profilban tevékenykedı - teherautó és kamion raktérhőtık és buszklímák beépítést, szervizelését és javítását végzı - bérlı üzemelteti. A telek a nyugati oldali szomszéd telekkel össze van nyitva, másik 3 határvonalát kerítés övezi, amely az utca irányából átláthatatlan. Az ingatlan összközmőves, víz-, valamint ipari áram- és gázellátása, valamint szennyvízelvezetése biztosított. A telephely 5 db vezetékes telefon-fıvonallal rendelkezik, amelyeken ADSL forgalmazás is zajlik.

út) mentén, a több haszonjármőves forgalmazót és szervizt felvonultató Leshegy Ipari Parkkal átellenben, ipari környezetben helyezkedik el (a térképen zöldlfülkés teherautóval jelöltük).

2 4000 m² szerviz/forgalmi telephely (ÁFA-mentes!) Az eladó ingatlan (az alábbi képen zöld vonallal határolva) területe 4000 m2, s az alábbi építmények találhatók rajta: ❶302 m² beépített alapterülető, nyerges kamionok és autóbuszok befogadására is alkalmas, áthajtós, főtött mőhelycsarnok (eredetileg kamionmosó rendeltetéssel épült ban) ❷178 m² beépített alapterülető, a pincével és beépített tetıtérrel együtt 4-szintes (összesen 584,1 m² hasznos alapterület), fı számára kényelmes, legfeljebb fı befogadására alkalmas, központilag légkondícionált irodaház. (épült 2001-ben) Az irodaház 50 mellékállomásra alkalmas alközponttal, külön helyiségben kialakított számítógépközponttal, központi tőzjelzı rendszerrel, és központi, többzónás betörésriasztó rendszerrel van ellátva. A telefon és számítógép-hálózati kábelek be vannak húzva és valamennyi irodahelyiségben több csatlakozási pontra vannak kivezetve (jelenleg is üzemelnek). ❸375 m² beépített alapterülető raktárépületben alkatrészraktárként berendezett, 139 m² m² (galéria) netto hasznos területő temperált raktárcsarnok (épült 2001-ben) ❹375 m² beépített alapterülető raktárépületben gépraktárként berendezett 203 m² m² (galéria) + 8 m² (raktárosi iroda) netto hasznos területő temperált raktárcsarnok (épült ben) ❺74 m² beépített alapterülető szociális blokk (öltözı, zuhany, toalett, étkezı) (épült 2001-ben)

alkalmas, áthajtós, főtött mőhelycsarnok (eredetileg kamionmosó rendeltetéssel épült 1994-96-ban) ❷178 m² beépített alapterülető, a pincével és beépített tetıtérrel együtt 4-szintes (összesen 584,1

3 ❻108 m² alapterülető, szerelıaknával is ellátott fedett szín ❼ térbetonnal fedett, kocsibeálló elıtér (felújításra szorul) ❽10 m nyílású, két szárnyból álló, kétfelé nyíló motoros tolókapu A telken található még egy külön kazánház is, amelybıl a jelenleg is üzemelı gázkazőn a mőhelycsarnokot és a szociális blokkot látja el (az irodaépületet a saját pincéjében elhelyezett gázkazán főti). Az épületek elıtti/körüli terület 80%-a kamionnal is járható betonnal fedett. A telekrész az utcáról közvetlenül közelíthetı meg (kamionbehajtásra is alkalmas motoros tolókapun keresztül) A iroda és mőhelyépületek valamint a raktárak központi, többzónás betörésriasztó-rendszerrel védettek. A telek teljes beépítettsége 26,5% IRÁNYÁR Cégünk könyveiben a telek befejezett és aktivált beruházásként van nyilvántartva, így ÁFA-mentesen vásárolható meg). Az értékesítés lebonyolításával ingatlanközvetítı irodát bíztunk meg, miközben saját kapcsolatrendszerünkben közvetlenül is ajánljuk Független ingatlanszakértı cég, ipari ingatlanokra szakosodott ingatlanközvetítı iroda, valamint az önkormányzat által készített értékbecslések, illetve a bekerülési költség és könyv szerinti érték összevetése alapján az ajánlati árat a környéken mértékadó piaci árnak megfelelıen alakítottuk ki: 4000 m²-es telephely ajánlati ár ntto/ntto Ft (ÁFA-mentes!) Az árajánlattal egyidejőleg bejelentjük érdekeltségünket a mőhelycsarnok, az irodaépület alsó szintje és az egyik raktár tartós visszabérlésére. A visszabérlés biztosítása nem feltétele az ingatlan értékesítésének, azonos ajánlatok esetén azonban elınyt jelent. Tekintve, hogy a telephely jelenleg is mőködik, az ingatlan munkanapokon, munkaidıben bármikor megtekinthetı. A megtekintés idıpontját Jánosiné Soós Angélával kell egyeztetni a 24/ telefonon. Bármely további kérdés esetén közvetlenül is állok szíves rendelkezésre PESENYÁNSZKI László ügyvez.h./önálló cégképviselı GSM: 30/ Agentum Kft Szigetszentmiklós, Bánki Donát u. 8.

Az épületek elıtti/körüli terület 80%-a kamionnal is járható betonnal fedett.

4 A telephely képe, irodaépület (balra elıl), raktárépület (balra hátul) mőhelycsarnok (jobbra szemben) A raktárépület és az irodaépület északi és nyugati homlokzata

5 Az irodaépület déli homlokzata Tárgyalóhelyiség az irodaépület felsı szintjén A recepció az irodaépületben

6 A mőhelyépület a telephely bejárata felıl Mőhely belsı Mőhelyépület hátsó homlokzat (balra kazánház)

7 Külsı pincelejáró az irodaépületbe, felette a központi klímaberendezés Nyitott szín Étkezı/öltözı/zuhanyozó épület

Hasonló dokumentumok

TÁJÉKOZTATÓ. a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat. Tata, Diófa utca 18. szám alatt található. ingatlanáról. Készült: 2006.

TÁJÉKOZTATÓ. a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat. Tata, Diófa utca 18. szám alatt található. ingatlanáról. Készült: 2006. TÁJÉKOZTATÓ a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Tata, Diófa utca 18. szám alatt található ingatlanáról Készült: 2006. márciusában A terület elhelyezkedése, határai A jelenleg meglévı kerítések az ingatlan