ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT"

Ottó Pataki
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT Orvosi rendelő komplexum vagy Egészségház kialakítására Budapest, XX. Szent Imre herceg u. 15. Belterületi lakóingatlan

2 Ingatlan leírása Az ingatlan egyedi beosztása révén kiváló lehetőséget biztosít különálló válllakozások, egy épület csoporton belüli megvalósítására és működtetésére, elegáns kertes környezetben. Öt külön bejáratú rendelő/iroda együttes kialakítása lehetséges, két utcai bejárattal. Elhelyezkedés - Megközelíthetőség A vizsgált ingatlan Budapest belterületén, a XX. Kerület, Pesterzsébet városközpontjához közel eső területen helyezkedik el. A kerület Belváros-hoz illetve a Dunához közel eső DNY-i részén fekszik, csendes kis forgalmú utcában. Az ingatlan személygépkocsival a Soroksári út vagy a Nagykőrösi út felől egyaránt könnyen megközelíthető a Határ úton keresztül. Tömegközlekedési eszközök közül busz, villamos és HÉV is megtalálható a közelben. Busz és villamos megálló két percre található. Az ingatlan előtt és környékén korlátlan parkolási lehetőség. Infrastrukturális ellátottság - Közművek helyzete A környék alapellátottsága igen jó. Pár száz méteren belül található közért, szupermarket, szolgáltatók, óvoda, általános és középiskola, gyógyszertár orvosi- és szakorvosi rendelő, templom. A környék és az ingatlan közmű ellátottsága teljes. Víz-, csatorna hálózat, gázvezeték, elektromos bekötések légkábellel, telefon, kábeltelevízió, szeméthordás heti rendszerességgel, évenkénti (VIII. hó) lomtalanítás. Épület leírása alaprajzi adottságai Kertes családi házas lakóövezetben található lakóház, külön bejáratú - tetőtér lakással, különálló épülettel, hozzá kapcsolódó alápincézett műhellyel, távirányitható, billenőkapus garázzsal. Sarok telek elhelyezkedése miatt két külön utcai személy bejárattal és garázsbejárattal rendelkezik. Kertben található még 3x7 méteres úszómedence napozóval, hat-személyes szaletli, épített kő-grill sütő, Ideális több generációs vagy vállakozás számára bevonható épület együttes. Négy külön bejáratú összkonfortos lakás (lakrész, rendelő) kialakítható. Teljes közmű ellátottság; víz-, csatorna-, elektromos hálózat, két külön villanymérő, nappali és éjszakai áramvétel, fűtés (2) saját, gázüzemű fali kazánnal, cirkofűtés radiátorokkal. Melegvíz ellátás hőtárolós villany-bojlerekkel. Telefon fővonal, ISDN kapcsolat, kábel TV bekötve. ( alaprajz és elrendezési alternatívák lent)

Kerület, Pesterzsébet városközpontjához közel eső területen helyezkedik el. A kerület Belváros-hoz illetve a Dunához közel eső DNY-i részén fekszik, csendes kis forgalmú utcában.

3 Helység lista Helyiség megnevezése Mérete (m 2 ) Burkolata FÖLDSZINTI LAKÁS két bejárattal Recepció (Előszoba) 12 Márvány Személyzeti pihenő (Konyha) 15 padlólap WC-mosdó 1,5 padlólap Recepció-Váró-Shop (Nappali 40 márvány Raktár (Gardrób) 2,5 műkő Rendelő I. 20 parketta Rendelő I 24 parketta Rendelő I. Fürdőszoba 1 8 padlólap Előtér - Raktár 6 padlólap Rendelő II. 12 márvány Rendelő II. 15 márvány Rendelő II. Fürdőszoba 2 4 padlólap Terasz (fedett) 32 (16 0,5x ) greslap 174 m 2 TETŐTÉR LAKÁS külön bejárattal Előszoba 10 padlólap Vendégszoba 12 szalag parketta Nappali 50 szalag parketta Hálószoba 14 szalag parketta Konyha (nappalival egy légtér) 11 padlólap Fürdőszoba 1 12 padlólap Fürdőszoba 2 3 padlólap Közlekedő 8 padlólap 120 m 2 Tetőtér lakás alternativ felhasználása: 60 m 2 edző terem (spinning, cardio 2 öltöző, fürdő, külön WC előtér, recepció

12 márvány Rendelő II. 15 márvány Rendelő II.

4 MŰHELY ÉPÜLET külön bejárattal és belső lépcsővel rendelkezik, felújítás után külön álló részként is használható, de kapcsolódik a tetőtéri lakáshoz is Pince 15 Simított beton Földszinti műhely/ raktár 15 Kőburkolat Emeleti helyiség/ kazán 15 PVC KÜLÖNÁLLÓ LAKÓÉPÜLET (rendelő vagy iroda) 45 m 2 Rendelő III. (Nappali) 16,5 Padlólap Rendelő III. (Háló) 8,5 Parketta Raktár (Konyha) 6 Padlólap Fürdőszoba 3 padlólap 34 m 2 Pince 25 Beton Garázs 16,5 Beton Motortároló további külön utcai bejárat kialakítható 5,5 Beton Össz. Lakóterület 328 m 2 3 önálló lakás Teljes beépített terület 420 m 2 Ingatlan rész Méret (m 2 ) Becsült ár( Ft/m 2 ) Forg. érték( Ft ) Földszinti lakás Tetőtér lakás Különálló lakás Műhely/pince Garázs Telek 590 Összesen ,000. Jelen forgalmi értékbecslésben meghatározott érték 6 hónapig helytálló. Budapest, augusztus

(Háló) 8,5 Parketta Raktár (Konyha) 6 Padlólap Fürdőszoba 3 padlólap 34 m 2 Pince 25 Beton Garázs 16,5 Beton Motortároló további külön utcai bejárat kialakítható 5,5 Beton Össz.

5 Garázs- és utcai bejárat Kálmán u. felől Medence Utcai bejárat Szt. Imre herceg u. felől >>> Különálló épület Földszinti lakás Műhely épület Emeleti alaprajz

Hasonló dokumentumok

Lakás eladó Víziváros 122 m²

Lakás eladó Víziváros 122 m² Lakás eladó Víziváros m² D6T rész Víziváros II. kerület Ingatlan típusa Lakás 5 M Ft m² 5 Dolgozó szoba, Kamra szoba, Gardrób szoba, Wc vizesblokk, Zuhanyzós fürdő vizesblokk, autó számára Garázs Klima,