ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 49/2008. (IX. 30.) RENDELETE 1 EGYES HELYI ADÓKRÓL

Átírás

1 ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 49/2008. (IX. 30.) RENDELETE 1 EGYES HELYI ADÓKRÓL A 47/2010. (IX. 8.) 2, AZ 50/2010. (XI. 2.) 3, AZ 57/2010. (XII. 17.) 4, AZ 1/2011. (I. 31.) 5, A 63/2011. (XII. 16.) 6 ÉS A 27/2012. (V. 31.) 7 RENDELETTEL EGYSÉGES SZERKEZETBEN Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a helyi adókról szóló évi C. törvény (a továbbiakban: Hatv.) 1. (1) bekezdésének felhatalmazása alapján az építményadó, a telekadó, az idegenforgalmi adó, valamint a magánszemély kommunális adója 8 bevezetéséről az alábbi rendeletet alkotja: 1. 9 A Képviselőtestület adómegállapítási jogkörében eljárva az önkormányzat illetékességi területén a vagyoni típusú adók közül az építményadót és a telekadót, a kommunális jellegű adók közül az idegenforgalmi adót és a magánszemély kommunális adóját határozatlan időre vezeti be. 1. Építményadó Adókötelezettség 2. (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). (2) 10 (3) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. Az adó alanya 3. (1) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya (a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. (3) Társasház, garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Az adómentesség 4. (1) A Hatv ában és 13/A. -ában 11 meghatározott adómentességen túl, mentes az építményadó alól a) a magánszemély tulajdonában lévő lakás, b) a kerületben élő és/vagy alkotó képzőművészek, iparművészek használatában lévő nyilvántartott műtermek közül azok, amelyeknek nagysága a 60 m 2 -t nem haladja meg, és amelyekben a Magyar 1 Elfogadva: szeptember Elfogadva: szeptember 2. Hatályos: szeptember 13-ától 3 Elfogadva: október 29. Hatályos: január 1-jétől 4 Elfogadva: december 16. Hatályos: január 1-jétől 5 Elfogadva: január 27. Hatályos: február 1-jétől 6 Elfogadva: december 15. Hatályos: január 1-jétől 7 Elfogadva: május 31. Hatályos: június 1-jétől 8 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja. Hatályos: január 1-jétől 9 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 1. Hatályos: január 1-jétől 10 Hatályon kívül helyezte: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja Hatálytalan: január 1-jétől 11 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja. Hatályos: január 1-jétől

2 Képzőművészek és Iparművészek Szövetségének vagy a Magyar Alkotóművészek Országos Egyesületének tagjai kizárólagosan alkotnak, c) az a lakásszövetkezet és társasház, ahol a lakásszövetkezet vagy a társasház tulajdonában lévő helyiségek bérbeadásából származó bevételeket a lakóépület KSH által meghatározott definíciónak megfelelő felújítására fordítják d) a vagyoni értékű jog fennállásáig az a lakóingatlan, amelyre vonatkozóan korábbi tulajdonosa életjáradéki vagy tartási szerződést kötött, és ennek kapcsán az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként jogi személy, míg haszonélvezőként vagy használóként a korábbi tulajdonos került bejegyzésre. (2) Az (1) bekezdés b) pontja esetében a 60 m 2 -t meghaladó műteremnek a 60 m 2 -en felüli területe adóköteles. (3) Az (1) bekezdés c) pontja esetén az adómentesség mértéke a felújításra fordított összeg. A felújítási kiadásokról a megrendelést, a költségvetést, a felmérési naplót, az igazolást és a kiegyenlített számlát, a kiegyenlítést igazoló bankszámla-kivonatot, valamint az adó- és társadalombiztosítási igazolást csatolni kell a kérelemhez. (4) Az (1) bekezdés c) pontja szerinti mentesség iránti kérelmet csak olyan lakásszövetkezet vagy társasház nyújthat be, amelynek köztartozása nincs. Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése 5. (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik 12. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. (4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. Az adó alapja és mértéke 6. (1) Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete. (2) 13 Az adó mértéke a (4)-(6) bekezdésben foglalt kivétellel Ft/m2/év. (3) 14 (4) 15 A zenés táncos rendezvények működésének biztonságosabbá tételéről szóló kormányrendelet szerinti zenés táncos rendezvények céljára használt a kormányrendelet 1. (2) bekezdés a)-e) pontjaiban meghatározott kivételekkel, legalább 250 fő befogadására alkalmas épület, épületrész, valamint a szerencsejáték szervezéséről szóló törvényben meghatározottak szerint játékterem célját szolgáló épület, épületrész után a fizetendő adó mértéke Ft/m2/év. (5) 16 A magánszemélyek tulajdonában lévő garázs, gépjárműtároló után fizetendő adó mértéke: Ft/m2/év. (6) 17 A magánszemélyek tulajdonában lévő külterületi építmények után fizetendő adó mértéke: Ft/m2/év. 2. Telekadó Az adókötelezettség Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. 12 A bekezdés első mondatát módosította: 47/2010. (IX. 8.) Ör. 1. (1) bekezdés 13 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 2. (1) bekezdés. Hatályos: január 1-jétől. 14 Hatályon kívül helyezte: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja Hatálytalan: január 1-jétől 15 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 2. (2) bekezdés. Hatályos: január 1-jétől. 16 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 2. (2) bekezdés. Hatályos: január 1-jétől. 17 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 2. (2) bekezdés. Hatályos: január 1-jétől. 18 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 3. Hatályos: január 1-jétől. 2

3 Az adó alanya 8. Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetében a 3. -ban foglaltak az irányadók. Az adómentesség 9. A Hatv ában foglalt adómentességen túl mentes a telekadó alól a) az a magánszemély, aki jogerős építési engedéllyel rendelkezik az építési engedély jogerőre emelkedésétől és végrehajthatóvá válásától számított két évig; b) 19 az a magánszemély tulajdonában lévő telek, amelyen a Hatv pontjában meghatározott lakóépület áll; c) a vagyoni értékű jog fennállásáig az a lakóingatlanhoz tartozó telek 20, amelyre vonatkozóan korábbi tulajdonosa életjáradéki vagy tartási szerződést kötött, és ennek kapcsán az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként jogi személy, míg haszonélvezőként, vagy használóként a korábbi tulajdonos került bejegyzésre; d) m²-ig az a magánszemély tulajdonában lévő külterületi telek, amelyen legalább 12 m² alapterületű építményadó-köteles építmény áll. Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése (1) Az adókötelezettség a) belterületi, aranykorona-értékkel nyilvántartott telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, b) külterületi telek esetében a művelési ág törlését követő év első napján, c) tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterület esetében a tanya megnevezés ingatlannyilvántartásból való törlését és/vagy a kizárólagos mezőgazdasági célú hasznosítás megszüntetését követő év első napján, d) az épület megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettség a) belterületi telek esetében a telek művelési ágba sorolása és/vagy tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján szűnik meg, b) külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján szűnik meg, feltéve, hogy a tanyához tartozó földterület ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll, c) a telek épülettel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg. (3) Az adókötelezettségben bekövetkező (1)-(2) bekezdésben nem említett változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adó alapja és mértéke (1) Az adó alapja a telek négyzetméterben számított területe. (2) Az adó mértéke a (3) (4) bekezdésekben foglaltak kivételével 120 Ft/m 2 /év. (3) A magánszemélyek tulajdonában álló telkek - Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzata szerint - beépítésre szánt övezetbe eső része után fizetendő adó mértéke: 100 Ft/m 2 /év. (4) A külterületi telkek - Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzata szerint - beépítésre nem szánt övezetbe eső része, és a magánszemélyek tulajdonában álló belterületi telkek beépítésre nem szánt övezetbe eső része után fizetendő adó mértéke: 60 Ft/m 2 /év. 19 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 4. (1) bekezdés. Hatályos: január 1-jétől. 20 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja. Hatályos: január 1-jétől 21 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 4. (2) bekezdés. Hatályos: január 1-jétől. 22 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 5. Hatályos: január 1-jétől. 23 Módosította: 27/2012. (V. 31.) Ör. 1. Rendelkezéseit január 1-jétől kell alkalmazni. 3

4 2/A. Idegenforgalmi adó 24 Az adókötelezettség, az adó alanya 25 11/A. 26 Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt. Az adómentesség 27 11/B. 28 Mentes a 11/A. szerinti adókötelezettség alól a helyi adókról szóló évi C. törvény ában felsoroltak köre. Az adó alapja 29 11/C. 30 Az idegenforgalmi adó alapja a megkezdett vendégéjszakára eső szállásdíj (a szálláshely általános forgalmi adóval csökkentett ára a kötelező reggeli és egyéb szolgáltatások nélkül), ennek hiányában a szállásért bármilyen jogcímen (például: üdülőhasználati jog) fizetendő ellenérték (például: üzemeltetési költség). Az adó mértéke 31 11/D. 32 Az idegenforgalmi adó mértéke a megkezdett vendégéjszakára eső szállásdíj 4%-a. 2/B. Magánszemély kommunális adója 33 Az adókötelezettség, az adó alanya, az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 34 11/E. 35 Kommunális adókötelezettség terheli a 3. -ban, valamint a 8. -ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok. 11/F. 36 (1) Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére az 5. -ban, illetőleg a 10. -ban foglaltak az irányadók. (2) A 11/E. -ban foglalt lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. (3) A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Adómentesség 37 11/G. 38 Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól: a) az a magánszemély tulajdonában álló építmény, amely után a tulajdonosnak építményadó-fizetési kötelezettség keletkezik; 24 Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 7. Hatályos: január 1-jétől 33 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 34 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 35 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 36 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 37 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 38 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 4

5 b) az a magánszemély tulajdonában álló telek, amely után a tulajdonosnak telekadó-fizetési kötelezettség keletkezik; c) az a magánszemély tulajdonában álló lakás, amelynek tulajdonosa (több tulajdonos esetében legalább az egyik tulajdonos) az év első napján az Önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik, ha a lakást nem adják részben vagy egészben bérbe; d) a lakásbérleti jog, ha annak jogosultja (több jogosult esetében legalább az egyik jogosult) az év első napján az Önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. Az adó mértéke 39 11/H. 40 Az adó mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként Ft. 3. Eljárási szabályok 12. (1) Az első fokú adóhatósági feladatokat a jegyző látja el. (2) 41 Az adóhatóság az építményadót, a telekadót és a magánszemély kommunális adóját 42 bevallás alapján kivetéssel állapítja meg, az idegenforgalmi adót a 3/A. fejezetben 43 foglaltaknak megfelelően kell teljesíteni. (3) Az adóalanyt az adókötelezettség keletkezéséről, az adóalap, az adómentesség, az adókedvezmény, az adó megállapításához szükséges adatokról, körülményekről bevallási, illetőleg bejelenési kötelezettség terheli. (4) A bevallási kötelezettséget az adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon kell teljesíteni az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül. (5) Adókötelezettséget érintő változást a bekövetkezéstől számított tizenöt napon belül kell az adóhatóságnak bejelenteni. (6) 44 Nem kell újabb adóbevallást tenni, amíg az építményadót, a telekadót és a magánszemélyek kommunális adóját 45 (adókötelezettséget) érintő változás nem következik be. (7) 46 Az építményadó, a telekadó és a magánszemély kommunális adója 47 összegét félévenként két egyenlő részben kell megfizetni, az adóév március 15-éig, illetve szeptember 15- éig. 3/A. 48 Az idegenforgalmi adó beszedése és bevallása 49 Az adóbeszedésére kötelezett 50 12/A. 51 A 11/A. alapján fizetendő adót a helyi adókról szóló évi C. törvény 34. (1) bekezdésében meghatározott köre szedi be. Az adó beszedése és befizetése 52 12/B. 53 Az idegenforgalmi adót a 12/A szerinti adóbeszedésre kötelezettnek kell befizetni a beszedést követő hó 15. napjáig az Óbuda- Békásmegyer Önkormányzata tartózkodási idő utáni idegenforgalmi adó beszedési számlára 39 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 40 Beiktatta: 63/2011. (XII. 16.) Ör. 8. Hatályos: január 1-jétől. 41 Módosította: 1/2011. (I.31.) Ör Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja. Hatályos: január 1-jétől 43 Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja. Hatályos: január 1-jétől 44 Módosította: 1/2011. (I.31.) Ör Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja. Hatályos: január 1-jétől 46 Módosította: 1/2011. (I. 31.) Ör Módosította: 63/2011. (XII. 16.) Ör pontja. Hatályos: január 1-jétől 48 Módosította: 1/2011. (I.31.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Módosította: 1/2011. (I. 31.) Ör Módosította: 1/2011. (I. 31.) Ör Módosította: 1/2011. (I. 31.) Ör. 9. 5

6 Bevallási kötelezettség 54 12/C. 55 Az adófizetésre kötelezettnek a beszedett adóról Óbuda-Békásmegyer Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala Adóügyi Osztályához a beszedést követő hó 15-éig adóbevallást kell benyújtania. Az adózással kapcsolatos nyilvántartások 56 12/D. 57 (1) Az adó beszedésére kötelezett köteles olyan nyilvántartást (vendégkönyvet) vezetni, amiből megállapítható az eltöltött vendégéjszakák száma és a fizetett szállásdíj összege. (2) A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vendég nevét, címét és az eltöltött vendégéjszakák számát, a szállásdíj és a beszedett adó összegét. 13. Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos helyi adókról, valamint az adózás rendjéről szóló törvények rendelkezéseit kell alkalmazni. 4. Záró rendelkezések 14. (1) Jelen rendelet január 1-én lép hatályba. Jelen rendelet kihirdetése a helyben szokásos módon, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. A rendelet szövegét az Óbuda Újságban is közzé kell tenni. (2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a) az építményadóról szóló 27/1995. (XII. 1.) rendelet, valamint az azt módosító 3/1996. (I. 25.), 29/1996. (IX. 2.), 37/1996. (XI. 11.), 45/1997. (1998. I. 1.), 40/1999. (XII. 30.), 39/2000. (XII. 31.), 8/2003. (V. 7.), 42/2003. (XII. 8.), 47/2003. (XII. 22.) és a 44/2004. (XII. 8.) rendelet; b) a telekadóról szóló 11/2004. (IV. 1.) rendelet, valamint az azt módosító 15/2004. (IV. 1.) rendelet. (3) A (2) bekezdés jelen rendelet hatálybalépését követő napon, míg a (3) bekezdés jelen rendelet hatálybalépését követő második napon hatályát veszti. jegyző polgármester 54 Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör Beépítette: 57/2010. (XII. 17.) Ör. 3. 6

7 Függelék Segédlet az építményadó éves mértékének megállapításához adóév adó mértéke Ft/m Ft/m Ft/m Ft/m Ft/m Ft/m Ft/m Ft/m 2 Játékterem célját szolgáló épület, épületrész: olyan épület, épületrész, amelyben az állami adóhatóság engedélye alapján I. vagy II. kategóriába besorolt játékterem működik. Zenés, táncos rendezvény: rendszeresen vagy meghatározott alkalomból, illetve időpontban tartott, nyilvános, nem zártkörű, válogatott lemezbemutatás vagy élő előadás útján nyújtott zeneszolgáltatást főszolgáltatásként nyújtó rendezvény, amelyen a részvételhez nem kell megváltott ülőhellyel rendelkezni. Nem minősülnek zenés, táncos rendezvénynek a gyülekezési jogról szóló törvény hatálya alá tartozó rendezvények, a választási eljárásról szóló törvény hatálya alá tartozó gyűlések, a törvényesen elismert egyházak és vallásfelekezetek által szervezett vallási szertartások, rendezvények, a családi eseményekkel kapcsolatos rendezvények, és a közoktatási intézményekben az intézmény által szervezett rendezvények. 7