Abony Város Önkormányzata 26/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelete az ingatlanokat érintő helyi adókról

Átírás

1 Abony Város Önkormányzata 26/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelete az ingatlanokat érintő helyi adókról Abony Város Önkormányzata a helyi adókról szóló évi C. törvény 1. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés (h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Általános rendelkezések 1. (1) A Képviselő-testület az önkormányzat illetékességi területén határozatlan időtartamra az alábbi vagyoni típusú és kommunális jellegű helyi adókat és települési adót vezeti be: a) építményadó b) magánszemélyek kommunális adója c) településkép védelmi adó (2) E rendelet alkalmazásában: 1. félkész épület: az az épület, amelynek készültségi foka az ötven százalékot nem éri el és építési engedélyének érvényességi ideje lejárt, vagy az építkezés megkezdése óta 5 év eltelt. 2. használaton kívüli elhanyagolt, rendezetlen, romos, gondozatlan épület: az a lakás vagy nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, melynek jó karbantartásáról, és rendeltetésszerű használatáról, hasznosításáról az adóalany nem gondoskodik, így az épület vakolata és/vagy tetőszerkezete omladozó, hiányos, nyílászárói töröttek, vagy hiányoznak, utcafronti kerítése (ha van) hiányos, düledező. 3. tereprendezést igénylő ingatlanok: az épület elbontását vagy megsemmisülését követően a tereprendezés nem történt meg, az épületből származó törmelék nem került elszállításra, vagy ha ez megengedett elterítésre az ingatlanon. 4. ötven százalékos készültségi állapotú ingatlan: az ingatlan szerkezeti elemei közül elkészült az alapozás, a lábazat, a felmenő falak, a tartószerkezeti falak, az áthidaló szerkezetek, a födémek, a koszorú, a tetőszerkezet, a tetőfedés, a bádogos szerkezetek és a külső homlokzati nyílászárók. 2. Építményadó 2. (1) Az adókötelezettségre a helyi adókról szóló évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 11. (1) és (3) bekezdésében valamint a 11/A. -ban foglaltak az irányadók. (2) Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv a az irányadó. (3) Az adó alanya az, akit a Htv. 3. -a és 12. -a, 12/A. -a alanyként megjelöl, figyelemmel a Htv. 7. bek. a) pontjára.

2 3. (1) Adómentes a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület közül az, amelyet a vállalkozónak nem minősülő adóalany tulajdonosa nem vállalkozás céljára használ, hasznosít, illetve használatba ad, és amely után magánszemélyek kommunális adója megfizetésének kötelezettsége terheli. (2) Adómentes a vállalkozónak nem minősülő adóalany tulajdonában lévő gépjárműtároló, műhely, amelyet nem vállalkozás céljára használ, hasznosít, illetve használatba ad. (3) Adómentes a magánszemély tulajdonában álló nem a vállalkozás céljára használt, hasznosított, használatba adott Htv ában meghatározott melléképület, melléképületrész, kiegészítő helyiség. (4) Adómentes az adóalany Abony Város területén saját vállalkozói tevékenységhez kapcsolódó reklámhordozó reklámközzétételre használható felülete 2 m 2 -ig. (5) Adómentes a használaton kívüli elhanyagolt, rendezetlen, romos, gondozatlan épület, félkész épület, tereprendezést igénylő ingatlan, amely után az adóalanyt településkép védelmi települési adó fizetési kötelezettség terheli. (6) Mentes a bevallás-benyújtási kötelezettség alól az a vállalkozónak, vállalkozásnak nem minősülő adóalany, akit adófizetési kötelezettség nem terhel. (7) Magánszemély tulajdonában lévő, ténylegesen lakhatási célra használt lakás esetében nem minősül vállalkozási célú használatnak illetve hasznosításnak a lakás vállalkozás székhelyeként történő feltüntetése, ha ott ténylegesen kereskedelmi, szolgáltatási, termelési tevékenység nem folyik. 4. (1) Az adó alapjára a Htv. 15. a) bekezdésében és a 15/A. -ban foglaltak az irányadók. (2) Az adó mértéke: a) A Htv. 15. a) pontjában foglalt adóalap esetében 800 Ft/m 2 /év. b) Az ingatlan-nyilvántartásban strandfürdő megnevezéssel nyilvántartott épület esetén az adó mértéke 0 Ft/m 2 /év. c) A Htv. 15/A. -ában foglalt adóalap esetében Ft/m 2 /év. 3. Magánszemélyek kommunális adója 5. (1) Az Önkormányzat kommunális adót a település infrastrukturális fejlesztésére, valamint környezetvédelmi feladatok ellátására vezeti be. (2) A kommunális adó alanya a helyi adókról szóló évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 24. -ában meghatározott magánszemély.

3 (3) Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv ában foglaltak az irányadók. 6. (1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól a magánszemély tulajdonában álló épület amennyiben a tulajdonos igazoltan vállalkozás céljára használja, hasznosítja, illetve használatba adja amely után az adóalanyt építményadó fizetési kötelezettség terheli. (2) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól magánszemély tulajdonában álló - a Htv ában meghatározott - melléképület, melléképületrész, kiegészítő helyiség. (3) Adómentes a használaton kívüli elhanyagolt, rendezetlen, romos, gondozatlan épület, félkész épület, tereprendezést igénylő ingatlan, amely után az adóalanyt településkép védelmi települési adófizetési kötelezettség terheli. 7. (1) A magánszemélyek kommunális adójának mértéke a) Lakás célú épületek esetén: Ft/év b) Beépítetlen belterületi ingatlan esetén: Ft/év c) Lakásbérleti jogviszony esetén: Ft/év d) Üdülő, zártkerti épület esetén: Ft/év 4. Településkép védelmi települési adó 8. (1) Adóköteles a település beépítésre szánt területén található használaton kívüli, elhanyagolt, rendezetlen gondozatlan épület, félkész épület valamint a tereprendezést igénylő ingatlan. (2) Adó alanya az a természetes személy, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az (1) bekezdés szerinti ingatlan tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. (3) Az adó alapja: a) használaton kívüli, elhanyagolt, rendezetlen, gondozatlan épület hasznos alapterülete, b) félkész épület tervezett, ennek hiányában a tényleges alapterülete, c) tereprendezést igénylő ingatlanok.

4 9. Az adó éves mértéke: a) (3) bekezdés a) pontja szerinti lakás esetén 800 Ft/m 2 b) (3) bekezdés a) pontja szerinti nem lakás céljára szolgáló épület esetén Ft/m 2 ; c) (3) bekezdés b) pontja szerinti lakás esetén 800 Ft/m 2 d) (3) bekezdés b) pontja szerinti nem lakás céljára szolgáló épület esetén Ft/m 2 ; e) (3) bekezdés c) pontja esetén Ft/ingatlan 10. (1) Ötven százalékos mértékű adókedvezmény illeti meg - kérelemre azt az egyedülálló magánszemélyt, akinek az egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladta meg az adóévet megelőző év folyamán a mindenkori havi öregségi nyugdíj legkisebb összegének 300 %-át. (2) 30 %-os mértékű adókedvezmény illeti meg kérelemre - azt a magánszemélyt, akinek a családjában az egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladta meg az adóévet megelőző év folyamán a mindenkori havi öregségi nyugdíj legkisebb összegének 200 %-át. 11. (1) Az adókötelezettség a tulajdonjog megszerzését követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség az ingatlan elidegenítése évének utolsó napján szűnik meg. (3) Az adóalany adókötelezettségét érintő változásokat a változást követő 15 napon belül, köteles bejelenteni a Polgármesteri Hivatal által erre a célra rendszeresített formanyomtatványán. (4) Amennyiben az adóalany az adófizetési kötelezettségének keletkezését önként nem vallja be, az adó fizetési kötelezettségének a megállapítására az ingatlan-nyilvántartás adatai és az adóhatóság által feltárt adatok alapján kerül sor. 5. Az egyes adók megfizetésére vonatkozó rendelkezések 12. (1) Az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell az adót az adóév március 15-éig illetve szeptember 15-éig megfizetnie. (2) A befizetést építményadó esetében Abony Város Önkormányzat számú építményadó beszedési számlájára kell teljesítenie.

5 (3) A kommunális adó befizetéseket Abony Város Önkormányzat számú magánszemélyek kommunális adóbeszedési számlájára kell teljesítenie. (4) A településkép védelmi települési adó befizetéseket Abony Város Önkormányzat számú településkép védelmi települési adó számlájára kell teljesítenie. 6. Záró rendelkezések 13. (1) E rendelet január 01. napján lép hatályba. (2) Hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 26/2016. (XI.25) önkormányzati rendelet és az építményadóról szóló 28/2016. (XI.25) önkormányzati rendelet. Abony, november 30. Romhányiné dr. Balogh Edit polgármester dr. Balogh Pál jegyző Kihirdetve: Abony, november 30. dr. Balogh Pál jegyző