Újhartyán Község Önkormányzatának 17/2011. (XII.14) sz. rendelete. az építményadóról és telekadóról szóló 16/2004.(XII.16.) sz. rendelet módosításáról

Átírás

1 Újhartyán Község Önkormányzatának 17/2011. (XII.14) sz. rendelete az építményadóról és telekadóról szóló 16/2004.(XII.16.) sz. rendelet módosításáról Újhartyán Község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990.évi LXV. törvény 16..(1) bekezdése, valamint a helyi adókról szóló évi C. törvény 1. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva az építményadóról és a telekadóról a következő rendeletet alkotja: 1. A rendelet 6. -a helyébe a következő rendelkezés lép: Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. 2.. A rendelet 7. -a helyébe a következő rendelkezés lép: Az adó évi mértéke a 6. szerinti adóalap után, 1500 m2 ig 300.-Ft/m2, 1501 m2-től Ft/m A rendelet 8. -a helyébe a következő rendelkezés lép: Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. 4.. A rendelet 10. -a (1) helyébe a következő rendelkezés lép: Mentes az adó alól: (1) az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a. 5. A rendelet 10. -a a következő pontokkal egészül ki: (5) Az épület, épületrész hasznos alapterületével megegyező telekrész. (6) IG-3 és IG-4 övezetben lévő telek ( a rendelet hatályba lépése napján tulajdonjoggal, illetve vételi joggal rendelkező tulajdonosa, e jogosult tulajdonjoga fennállása időtartamára) (7) 1000 m2 alatti telekrész 6.. A rendelet 11. -a helyébe a következő rendelkezés lép: (1)Az adókötelezettség keletkezik: a) belterületi, aranykorona-értékkel nyilvántartott telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, b) külterületi telek esetében a művelési ág törlését követő év első napján,

2 2 c) tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterület esetében a tanya megnevezés ingatlan-nyilvántartásból való törlését és/vagy a kizárólagos mezőgazdasági célú hasznosítás megszüntetését követő év első napján, d) az épület megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján (2) Az adókötelezettség megszűnik a) belterületi telek esetében a telek művelési ágba sorolása és/vagy tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján, b) külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlannyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján szűnik meg, feltéve, hogy a tanyához tartozó földterület ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll, c) a telek épülettel való beépítése félévének utolsó napján. (3) Az adókötelezettségben bekövetkező - (1)-(2) bekezdésben nem említett - változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. 7.. A rendelet 13. -a helyébe a következő rendelkezés lép: (1)Az adó mértéke a 12.. alapján számított adóalap: a.) Belterületi övezetben lévé telek esetén: 90.-Ft/m 2 b.) Külterületi övezetben lévő telek esetén: 10.-Ft/m A rendelet 15. -a 12, pontja helyébe a következő rendelkezés lép, és a 18. ponttal egészül ki. : (12) ingatlan: a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog. (13) építmény megszűnése: ha az épületet lebontják, vagy megsemmisül. (14) telek: épülettel be nem épített olyan földterület,ide nem értve az ingatlannyilvántartásban művelési ág szerint arnykorona-értékkel nyilvántartott és ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telket, a külterületi termőföldet, valamint az ingatlan-nyilvántartás szerint tanyaként nyilvánított ingatlanhoz tartozó földterületet, feltéve, ha az ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll, továbbá a közút területét, a vasúti pályát, a vasúti pálya tartozékai által lefedett földterületet. (15) FL-1 és FL-2 övezet: falusias lakóterület a 11/2007. (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján (16) IG-3 és IG-4 övezet: ipari- gazdasági övezet a 11/ (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján (17) korrigált forgalmi érték: az Illetékekről szóló törvény alkalmazásával megállapított forgalmi érték 50%a. (18) építmény rendeltetésszerű használatához szükséges földrészlet: az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épület nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú terület. 9. Hatályát veszti a rendelet 3. (3),( 6), (7). bekezdése, a 4. (2 ) bekezdése

3 3 10. Záró rendelkezések (1) E rendelet 5. (6) bekezdése január 1-től hatályos, a rendelet többi része január 1-től hatályos. (2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. Újhartyán, december 15. Göndörné Frajka Gabriella jegyző Schulcz József polgármester Záradék: Ezen rendelet a helyben szokásos módon kihirdetésre került. Újhartyán, december 15. Göndörné Frajka Gabriella jegyző

4 4 Általános indokolás Újhartyán Községi Önkormányzat Pénzügyi Bizottságának javaslata az, hogy az építmény és telekadóról szóló rendeletünket a helyi adókról szóló évi C. törvényben január 1-től hatályos módosításokkal figyelembe véve a meghatározottak szerint módosítsa, valamint mentességekkel egészítse ki. Részletes indokolás Az 1. és 2..-hoz: Az adó alapja az építmény m 2 -ben számított hasznos alapterülete Az adó éves mértéke 1500 m 2 -ig Ft/m m 2 felett Ft/m 2 Az építményadó alapját a Htv. szerint az építmény hasznos alapterülete, vagy az építmény korrigált forgalmi értéke alapján lehet megállapítani. Mivel a telekadó megállapításánál a telek m2-ben számított területét alkalmaztuk, ezért a vagyoni típusú adók körében az adót egységesen - tételes összegben határozhatjuk meg. Az összege nem haladhatja meg a törvényben megállapított adómaximumot. A 3. -hoz: Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. A helyi adókról szóló évi C. törvény 17.. bekezdése alapján A 4. és 5. -hoz: Mentes az adó alól: (1) az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a. (5) Az épület, épületrész hasznos alapterületével megegyező telekrész. (6) IG-3 és IG-4 övezetben lévő telek ( a rendelet hatályba lépése napján tulajdonjoggal, illetve vételi joggal rendelkező tulajdonosa, e jogosult tulajdonjoga fennállása időtartamára) (7) 1000 m2 alatti telekrész Az önkormányzat adómegállapítási joga többek között arra is kiterjed, hogy a Htv 6.. d.) pontja értelmében a törvényben meghatározott mentességeket további mentségekkel, illetőleg kedvezményekkel kibővitheti A 6. -hoz: (1)Az adókötelezettség keletkezik: a) belterületi, aranykorona-értékkel nyilvántartott telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, b) külterületi telek esetében a művelési ág törlését követő év első napján, c) tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterület esetében a tanya megnevezés ingatlan-nyilvántartásból való törlését és/vagy a kizárólagos mezőgazdasági célú hasznosítás megszüntetését követő év első napján, d) az épület megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján

5 5 (2) Az adókötelezettség megszűnik a) belterületi telek esetében a telek művelési ágba sorolása és/vagy tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján, b) külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlannyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján szűnik meg, feltéve, hogy a tanyához tartozó földterület ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll, c) a telek épülettel való beépítése félévének utolsó napján. (3) Az adókötelezettségben bekövetkező - (1)-(2) bekezdésben nem említett - változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. A Htv.20.. (1) és (2) bekezdése alapján. A 7..hoz: (1)Az adó mértéke a 12.. alapján számított adóalap: a.) Belterületi övezetben lévé telek esetén: 90.-Ft/m 2 b.) Külterületi övezetben lévő telek esetén: 10.-Ft/m2 A HTV. 6. c.) pontja alapján az adó mértékét a helyi sajátosságokhoz, az önkormányzat gazdálkodási követelményeihez és az adóalanyok teherviselő képességéhez igazodóan a törvényben meghatározott felső határokra figyelemmel állapíthatja meg. Az összege nem haladhatja meg a törvényben megállapított Ft/m2 - adómaximumot. A 8. -hoz: (12) ingatlan: a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog. (13) építmény megszűnése: ha az épületet lebontják, vagy megsemmisül. (14) telek: épülettel be nem épített olyan földterület,ide nem értve az ingatlannyilvántartásban művelési ág szerint arnykorona-értékkel nyilvántartott és ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telket, a külterületi termőföldet, valamint az ingatlan-nyilvántartás szerint tanyaként nyilvánított ingatlanhoz tartozó földterületet, feltéve, ha az ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll, továbbá a közút területét, a vasúti pályát, a vasúti pálya tartozékai által lefedett földterületet. (15) FL-1 és FL-2 övezet: falusias lakóterület a 11/2007. (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján (16) IG-3 és IG-4 övezet: ipari- gazdasági övezet a 11/ (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján (17) korrigált forgalmi érték: az Illetékekről szóló törvény alkalmazásával megállapított forgalmi érték 50%a. (18) építmény rendeltetésszerű használatához szükséges földrészlet: az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épület nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú terület. A Htv.52. -ában meghatározott értelmező rendelkezések, valmint a helyi építési szabályzat alapján. A 9. -hoz : Hatályát veszti az építményadóról és telekadóról szóló rendelet 3. (3), (6), (7) bekezdése és a 4. (2) bekezdése Az egyes adótörvények és azzal összefüggő egyéb törvények módosításáról szóló évi CLVI. sz. törvény 9. szakasza érinti a helyi adókról szóló C. törvény módosítását, melynek alapján január elsejétől hatályon kívül helyezte a fentieket.

6 6 A 10. bekezdéshez: E rendelet 5. (6) bekezdése január 1-től hatályos, a rendelet többi része január 1-től hatályos. A rendelet a 5. (6) bekezdése metességet tartalmaz, amely naptári éven belül nem súlyosbitja az adóalany terhét, ezáltal a mentességet január 1-től is lehet alkalmazni, a rendelet többi módosítását azonban Htv. szerint csak január 1-től kell alkalmazni.