I. Fejezet Általános szabályok. II. Fejezet Az építményadóra vonatkozó különös szabályok

Átírás

1 Budajenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete az építményadóról és a telekadóról (Egységes szerkezetben Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 2/2012. (I. 30.), 17/2012.(XI.23.), 17/2013.(XI.28.) önkormányzati rendeleteivel.) Budajenő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzatokról szóló évi LXV tv. (a továbbiakban: Ötv.) 16. (1), és a helyi adókról szóló évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. (1) bekezdésben kapott felhatalmazása alapján az építményadóról és a telekadóról a jelen rendeletet alkotja. I. Fejezet Általános szabályok 1. (1) Budajenő Községi Önkormányzata, a Htv. felhatalmazása alapján, az illetékességi területén található ingatlanokra, és az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra vagyoni típusú adókötelezettséget állapít meg. (2) Az ingatlan tulajdonosa a Htv-ben, és az annak felhatalmazása alapján megalkotott jelen rendeletben fennálló feltételek esetén köteles fizetni. a) építményadót, és b) telekadót (3) Az adóalany bejelentési, bevallási, adatszolgáltatási kötelezettségeinek az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon köteles eleget tenni. Adóköteles a Htv a szerinti építmény. II. Fejezet Az építményadóra vonatkozó különös szabályok Az adókötelezettség 2. Az adó alanya 3. Az adó alanya a Htv a szerinti tulajdonos (a továbbiakban: adózó). Az adó alapja és mértéke 4. (1) Az adó alapja az építmény m 2 -ben számított hasznos alapterülete. (2) A Képviselő-testület az építményadó mértéke tekintetében a következő három övezetet alakítja ki: a) belterületi építmény I. övezet: b) belterületi építmény II. övezet: c) külterületi építmény: 800,-Ft/m ,-Ft/m 2 500,-Ft/m 2 (3) Az I. és II. számú övezetek leírását jelen rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza. 1

2 Adókedvezmények 5. (1) Az adóalap és az adó mérték szorzataként számított adóból (alapadó) 60 % kedvezmény illeti meg a lakcímnyilvántartás szerint budajenői állandó bejelentett lakóhellyel rendelkező magánszemély adózót. (2) Az (1) bekezdés szerinti kedvezményen felül az alapadóból további 5-5 % adókedvezmény illeti meg az adózót minden, ugyanitt a lakcímnyilvántartás szerint állandó bejelentett lakóhellyel rendelkező közeli hozzátartozó után. Ez a kedvezmény az állandó bejelentett lakóhellyel nem rendelkező adózót is megilleti. (3) Az 57 életévét betöltött nyugdíjas, vagy legalább 67%-ban rokkant (III. rokkantsági csoport) nyugdíjas, a lakcímnyilvántartás szerint budajenői állandó bejelentett lakóhellyel rendelkező magánszemély adózót, a lakóhelyéül szolgáló építmény után 80 %-os adókedvezmény illeti meg, ha a jövedelme nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj minimum 4,5-szeresét. A jelen bekezdéssel érintett adózókra az (1) (2) bekezdésben foglalt további kedvezmények nem vehetők figyelembe. (4) Az (1) - (3) bekezdésekben meghatározott kedvezményekkel csökkentett adó nem lehet kevesebb az alapadó 20 %-ánál (minimum adó). (5) Több tulajdonos esetén az adókedvezmény számítása az egész ingatlan hasznos adóköteles alapterülete után történik, és a számított alapadóból a tulajdonosokat a tulajdoni hányadaik arányában terheli az adókedvezménnyel korrigált adófizetési kötelezettség. (6) A külterület azon adózói, akik a lakcímnyilvántartás szerint budajenői állandó bejelentett lakóhellyel rendelkeznek, a belterületi építménytulajdonosokkal azonos feltételek szerint adóznak. (7) Az (1) (3) bekezdésekben említett adókedvezményekre jogosult adózó igényét, vagy a kedvezmény megszűnését az adóévet követő év január 31. napjáig jelenti be -az iratok csatolása mellett- az adóhatóságnál. Az ezen időpontot követően beérkezett igényeket az adóhatóság az adóévet követő év első napjától veszi figyelembe. III. Fejezet A telekadóra vonatkozó különös szabályok Az adókötelezettség 6. Adóköteles a Htv a szerinti telek. Az adó alanya 7. Az adó alanya a Htv a szerinti tulajdonos (a továbbiakban: adózó). Az adó alapja a telek m 2 -ben számított területe. Az adó alapja 8. Az adó évi mértéke 9. (1) A Képviselő-testület a telekadó mértéke tekintetében a következő három övezetet alakítja ki: a) belterület I. övezet: b) belterület II. övezet: c) külterületi övezet: 120,-Ft/m 2 130,-Ft/m 2 50,-Ft/m 2 (2) Az I. és II. számú övezetek leírását jelen rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza. 2

3 Adómentesség 10. (1) 1 A Htv ában szabályozott mentességeken felül mentes az adó alól a belterületi telek, ha a telek, beépítésre szánt övezetben található és HÉSZ-ben szabályozott fő funkció szerinti épülettel beépített, és a beépítés mértéke eléri a maximális beépíthetőség 30%-át. (2) Amennyiben a beépítés mértéke nem éri el az (1) bekezdés szerinti mértéket, úgy az építménnyel lefedett terület kétszerese mentes a telekadó fizetési kötelezettség alól. (3) Mentes az adó alól a helyi védelem alatt álló (településszerkezeti védelem) településrészen belüli a beépített telek abban az esetben, ha a telek nem megosztható, beépítésre szánt övezetben található és a HÉSZ-ben szabályozott fő funkció szerinti épülettel beépített. (4) 2 Mentes az adó alól az az adózó, akinek a telke nem beépíthető, így különösen akinek a) a telke nem beépítésre szánt övezetben van, b) a telkén, annak mérete, alakja miatt a minimális követelményeknek megfelelő épület sem helyezhető el, c) a telke közútról vagy magánútról nem megközelíthető, d) a telke szerinti utcában a közmű alaphálózat (víz-, csatorna- és elektromos hálózat) még engedély szinten sem biztosított, e) a telke árok, magánút. Adókedvezmények 11. (1) Az adóalap és az adó mérték szorzataként fizetendő adó (alapadó) 50 %-a fizetendő az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv pontja szerint építési telek esetén a jogerős építési engedély kiadásától a használatbavételi engedély kiadásáig. (2) Az alapadóból 80% kedvezményben részesül az az adózó, aki a) a lakcímnyilvántartás szerint budajenői állandó bejelentett lakóhellyel rendelkezik, és b) az érintett telek legalább 25 éve a tulajdonában van, vagy annak tulajdonjogát örökléssel szerezte meg. (3) A (2) bekezdés szerinti adózót, a lakcímnyilvántartás szerint budajenői állandó lakóhelyként nyilvántartott telkén felüli, további egy telke esetén 50 % kedvezmény illeti meg. (4) 3 Amennyiben az adózónak a lakcímnyilvántartás szerint budajenői állandó lakóhelyként nyilvántartott telke az Ör. 10. (1) bekezdése alapján adómentességet élvez, az ezen felüli további két telke után illeti meg a jelen szakasz (2) és (3) bekezdésében biztosított kedvezmény. (5) 4 5 IV. Fejezet 6 Magánszemélyek kommunális adójára vonatkozó különös szabályok Az adókötelezettség, az adó alanya Módosította Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 2/2012.(I.30.) önkormányzati rendelet 1. -a. Hatályos től. 2 Megállapította Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 17/2012.(XI.23.) önkormányzati rendelet 1. - a. Hatályos től. 3 Megállapította Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 2/2012.(I.30.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos től. 4 Számozást megváltoztatta Budajenő Község önkormányzat Képviselő-testületének 2/2012.(I.30.) önkormányzati rendelet 1. -a. Hatályos től. 5 Hatályon kívül helyezte Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 17/2012.(XI.23.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos től. 6 Megállapította Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 17/2013.(XI.28.) önkormányzati rendelet 1. - a. Hatályos től. 3

4 Adóköteles a Htv a alapján az az adóalany, aki a Htv. 19. b) pontja alapján mentességet szerez a telekadó fizetési kötelezettség alól. Az adó évi mértéke: ,-Ft/adótárgy. Az adó évi mértéke 13. V. Fejezet ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK (1) Ez a rendelet január hó 1. napján lép hatályba, egyidejűleg hatályát veszti Budajenő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a telekadóról szóló, a 22/2004. (XII. 30.), 1/2005. (II. 3.), 17/2005. (XII. 22.), 21/2007. (XI. 22.), 11/2008. (IV. 14.), 30/2008. (XII. 15.) sz. módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt 18/2003. (XII. 23.) önkormányzati rendelete, és az azt módosító 20/2009. (XII. 15.) önkormányzati rendelet, valamint az építményadóról szóló, a 20/2007. (XI. 22.), a 2/2008. (II. 14.), a 26/2008. (XI. 27.) és a 3/2009. (II. 26.) rendeletekkel módosított, 17/2006. (XII. 18.) önkormányzati rendelete. (2) A rendelet a kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. Budai István sk. polgármester dr. Kovács Dénes sk. jegyző Jelen rendelet év december hó 16. napján kihirdetésre került: dr. Kovács Dénes sk. jegyző 7 Számozást megváltoztatta Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 17/2013.(XI.28.) önkormányzati rendelet 1. -a. Hatályos től. 4

5 1. sz. melléklet Budajenő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról és telekadóról szóló 20/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendeletéhez BUDAJENŐ BELTERÜLET I. ÉS II. ÖVEZETÉNEK LEÍRÁSA Belterület I. övezet Ady Endre utca Alsóerdőalja utca Árpád sétány Avar köz Bokréta utca Csiperke köz Domb utca Erdészház utca Erdőkerülő utca Felsőerdőalja utca Fő tér Fő utca Fürt utca Füzes utca Harmat utca Hilltop sétány Hordó utca Hosszúföldek utca Inda utca Irsai köz József Attila utca Kadarka köz Kálvária köz Kápolna köz Kápolna út Kert utca Kis-köz utca Kossuth Lajos utca Kunleány köz Lugas utca Magtár utca Nádas utca Őzláb köz Patak utca Pátyi utca Pereszke köz Petőfi Sándor utca Prés köz Rizling köz Rozmaring utca Sport utca Szent Imre utca Szilváni köz köz Szitakötő utca Szőlő köz Szőlő utca Szőlőhegyi út Szőlőskert út Szüret utca Szürkebarát köz 5 Táncsics Mihály utca Telki út Templomvölgy köz Templomvölgy út Törköly köz Vadrózsa utca Vadvirág utca Vargánya köz Belterület II. övezet Bóna István sétány Bronztű utca Csalogány utca Fácán utca Fecske utca Hombár utca Pacsirta utca Patics utca Régész utca Sánc utca Vatya utca