2010-es évi beszámoló és a 2011-es év ismertetése a Wesselényi u. 40. Társasház közös képviseleti tevékenységéről, kiadásairól, bevételeiről

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "2010-es évi beszámoló és a 2011-es év ismertetése a Wesselényi u. 40. Társasház közös képviseleti tevékenységéről, kiadásairól, bevételeiről"

Nándor Szabó
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 WESSELÉNYI U. 40. TÁRSASHÁZ 2010-es évi beszámoló és a 2011-es év ismertetése a Wesselényi u. 40. Társasház közös képviseleti tevékenységéről, kiadásairól, bevételeiről RUSTLER KFT.

2 Tisztelt Tulajdonos! Ön a Wesselényi u. 40. Társasház beszámolóját tartja a kezében. A beszámolót a Társasház közös képviselője, a Rustler Kft. készítette, melynek részleteit igyekeztünk ebben a nyomtatványban megfelelően bemutatni, és amelyet egészében természetesen a lakók által megválasztott Számvizsgáló Bizottság részére is bármikor rendelkezésre bocsátunk. Tisztelettel: Budapest, április 12. Rustler Kft. Tartalom: I. Társasház üzemeltetésével kapcsolatos tevékenységek... 3 II. Pénzügyi helyzet... 3 III es évi elszámolás, 2011-es évi költségvetés... 3 IV es év elszámolása, pénzügyi helyzete... 5 V es évi költségvetés, pénzügyi helyzet... 5 VI. Közös költség alakulása tulajdonosokra lebontva... 6 VII es évi tervek... 6 Wesselényi u. 40. Társasház 2. oldal» Rustler Kft.

rendelkezésre bocsátunk. Tisztelettel: Budapest, 2011. április 12. Rustler Kft. Tartalom: I. Társasház üzemeltetésével kapcsolatos tevékenységek... 3 II. Pénzügyi helyzet... 3 III.

3 I. Társasház üzemeltetésével kapcsolatos tevékenységek 2010-ben elvégzett munkák: - kaputelefon javítás - garázskapu megjavíttattuk - tetőjavítás (ázás miatt) - postaládák cseréje - vízóracsere 2011-ben tervezett munkák: - garázskapu festése - díszlécek cseréje - érintésvédelmi vizsgálat II. Pénzügyi helyzet A 2009-ben sikeresen behajtott közös költség tartozás sajnos nem volt tartós ben a tulajdonos a tartozását a többszöri felszólítás ellenére sem egyenlítette ki. Az év végén a tulajdonosok összes közös költség elmaradása ismételten nagyon magas volt, összesen Ft. Négy tulajdonos volt, akiknek Ft-nál többel tartoztak a háznak. Ezúton szeretném megragadni az alkalmat arra, hogy megkérjem Önöket, hogy a közös költséget tárgyhó 10-ig szíveskedjenek befizetni a Társasház számlájára! Akinek csekkre van szüksége a közös költség befizetéséhez, keressen meg minket a megadott elérhetőségek valamelyikén, és természetesen postai úton megküldjük a csekkeket! Wesselényi u. 40. Társasház 3. oldal» Rustler Kft.

2010-ben a tulajdonos a tartozását a többszöri felszólítás ellenére sem egyenlítette ki. Az év végén a tulajdonosok összes közös költség elmaradása ismételten nagyon magas volt, összesen 153 058 Ft.

4 III es évi elszámolás, 2011-es évi költségvetés Bevételek 2010-es évi költségvetés 2010-es évi elszámolás 2011-es évi költségvetés Nyitóegyenleg Ft Ft Ft Közös költség bevétele Ft Ft Ft Előző évről áthúzodó közös ktg Ft Ft Ft Tulajdonosi befizetés vízóracsere miatt Ft Lekötött betét feloldása Ft Üzemeltetési számla kamata 0 Ft 187 Ft Felújítási számla kamata 27 Ft Lekötött betét kamata Ft Kártérítés 0 Ft Ft Víz-, csatornadíj jóváírás 0 Ft Ft Bevételek összesen Ft Ft Ft Kiadások Tervezett kiadások Tényleges kiadások Tervezett kiadások Közüzemi költségek Közös vízdíj Ft Ft Ft Közös csatornadíj Ft Ft Ft Szemétdíj Ft Ft Ft Áramdíj Ft Ft Ft Kéményellenőrzési díj Ft Ft Ft Összes közüzemi költségek Ft Ft Ft Egyéb kiadások, vásárlások Levélfeladás Ft Ft Ft Kulcsmásolás Ft Ft Bankköltség Ft Ft Ft Biztosítás Ft Ft Ft Közös képviselet díja Ft Ft Ft Előző időszakról áthúzódó Ft közös Udvari képviseleti díszlécek cseréje díj 0 Ft 0 Ft Garázskapu festése 0 Ft Kaputelefon javítás Ft Útszóró só Ft Ft Vizesedés megszüntetése Ft Ft Garázskapu javítás Ft Vízszerelés Ft Tetőjavítási munkák Ft Villanyszerelés Ft 690 Ft Postaláda Ft Ft Érintésvédelmi vizsgálat, jegyzőkönyv Ft Vízóra csere díja Ft Lekötött betét kamatának újra lekötése Ft Összes egyéb kiadások, vásárlás Ft Ft Ft Felújítási alap 10 Ft/nm Ft Ft Elmaradt felújítási alap Ft Ft Ft Kiadások összesen Ft Ft Ft i záróegyenleg Ft Ft üzemeltetési számlán Ft Ft pénztárban 0 Ft Ft felújítási számlán Ft 810 Ft Wesselényi u. 40. Társasház 4. oldal» Rustler Kft.

Üzemeltetési számla kamata 0 Ft 187 Ft Felújítási számla kamata 27 Ft Lekötött betét kamata 4 041 Ft Kártérítés 0 Ft 40 000 Ft Víz-, csatornadíj jóváírás 0 Ft 14 673 Ft Bevételek összesen 1 328 511

5 lekötött betét Ft Ft lekötött betét Ft Tervezett közös költség május 31-ig december 31-ig lakásra 165 Ft 168 Ft garázsra Ft Ft tárolóra 700 Ft 700 Ft IV es év elszámolása, pénzügyi helyzete A 2010-es évi elszámolásban szereplő számadatok a társasház könyvelését tükrözik. A 2010-es költségvetéshez tudtuk tartani magunkat, kiugróan magas kiadás nem volt. Két be nem tervezett kiadás volt, de egyik sem borította fel a ház költségvetését, mivel a vízóracsere díját a tulajdonosok egyénileg befizették a társasház számlájára, a Ft-ot tetőjavítást pedig a biztosító teljes mértékben kifizette a társasháznak. A 2010 év végén a ház üzemeltetési számláján Ft, pénztárban Ft, felújítási számlán 810 Ft, lekötött betétként pedig Ft és Ft volt. A felújítási számlán lévő pénzt folyamatosan lekötöttük, valamint a ház üzemeltetési számláján lévő plusz összeget, amelyre a tervek alapján nem volt szüksége a háznak, is lekötöttük ben a háznak nem voltak likviditási gondjai a nagy közös költség tartozás ellenére, minden számlát időben ki tudtuk fizetni. Az összes bevétel Ft, az összes kiadás pedig Ft volt. V es évi költségvetés, pénzügyi helyzet 2011-es évi áremelkedések A KSH által közölt infláció 4,9 % volt. közműdíj megnevezése áremelkedés mértéke vízdíj 3 % csatornadíj 19,5 % áramdíj 7 % szemétszállítás díj 0 % 2011-es évre átlagosan 120 m 2 vízfogyasztással számoltunk, mind a vízdíjnál mind pedig a csatornadíjnál a tavalyi közös vízfogyasztás és a vízóracserék miatt. Amíg a vízórák átírása folyamatban van, addig a társasháznak kell kifizetnie a tulajdonosok vízfogyasztását. Természetesen amint a mellékórákat átírja a Vízművek, utána a társasháznak jóváírják a tulajdonosok addigi vízfogyasztását. A szemétszállítási díjat a jelenleg érvényben lévő kukaszállítással számoltunk. A többi díjnál a vállalkozók által értesített díjakkal számoltunk, ahol nem még értesítettek áremelkedésről, ott az infláció mértékével számoltunk. A beszámoló elején megemlített garázskapu-festést ismét nem kívánjuk beletenni a költségvetésbe, mivel ezen munka miatt jelentősen meg kellene emelni a közös költséget. Ezért azt javasoljuk, hogy ezt a munkát a tulajdonosok egyszeri célbefizetéssel finanszírozzák akkor, mikor a munkát meg szeretnénk/tudjuk rendelni. A munka összegét a tulajdonosoknak a tulajdoni hányaduk arányában kellene befizetnie a társasház számlájára! Amennyiben a fenti bekezdésben említetteket a tulajdonosok elfogadják az évi rendes közgyűlésen, a közös költséget június 1-jétől a lakások után 1,8 %-kal kívánjuk megemelni, a garázsok és tárolók után maradna a 2010-ben fizetett közös költség. Tervezett közös költség június 1-jétől: lakások után 168 Ft / m 2 garázsok után tárolók után Ft / db 700 Ft / db Wesselényi u. 40. Társasház 5. oldal» Rustler Kft.

2010-es év elszámolása, pénzügyi helyzete A 2010-es évi elszámolásban szereplő számadatok a társasház könyvelését tükrözik.

VI. Közös költség alakulása tulajdonosokra lebontva tulajdonos összesen garázs tároló egy hóra 11.05.31-ig egy hóra 11.06.

6 VI. Közös költség alakulása tulajdonosokra lebontva tulajdonos összesen garázs tároló egy hóra ig egy hóra jétől Szalontay Lukács 44, Ft Ft Bodó József 41, Ft Ft Gondár Szilvia 41, Ft Ft Molnár Gábor 44, Ft Ft Joó Hajnalka 42, Ft Ft Bodó Ferencné 41, Ft Ft Berkes Beáta 41, Ft Ft Néder Zsolt 42, Ft Ft Tóth Tamás 24, Ft Ft Hegedűs Péter 26, Ft Ft Oldal Gergely 26, Ft Ft Gosztom Beáta 24, Ft Ft összesen 440, Ft Ft A tervezett költségvetés alapján: Társasház tervezett összes bevétele Társasház tervezett összes kiadása Társasház tervezett záróegyenlege én Ft Ft Ft Ezek alapján bizton állíthatjuk, hogy nyugodt szívvel tudunk nézni a 2011-es év elé, biztosítani tudjuk a Társasház likviditását, és a közüzemi díjak, a kötelező vállalkozói díjak mellett más, a társasház és a tulajdonosok érdekét szolgáló munkákat is el tudunk végeztetni. Ezek alapján javasoljuk a 2010-es évi elszámolás és 2011-es évi költségvetés elfogadását! VII es évi tervek Adminisztrációs szempontból a társasházi törvény szerint módosítani kell a Társasház Szervezeti- és Működési Szabályzatát, amit a közgyűlési meghívóval együtt minden tulajdonoshoz eljuttattunk. Fő módosítások: - jelzálogjog bejegyzés háromhavi tartozás után alkalmazható - közgyűlés döntési hatásköre A jelen törvénykezés értelmében az SZMSZ módosításához az összes tulajdonos legalább egyszerű szavazattöbbségű határozata szükséges. A 2011-es évben a 8/1981. (XII. 27.) IpM rendelet a Kommunális- és Lakóépületek Érintésvédelmi Szabályzatáról kimondja, hogy a lakóépületeken hat évente érintésvédelmi felülvizsgálatot és a vizsgálatról jegyzőkönyvet kell készíteni. Ennek költségét előzetes felmérés alapján adtuk, a 2011-es évi költségvetésbe terveztük. Budapest, április 12. Rustler Kft. Wesselényi u. 40. Társasház 6. oldal» Rustler Kft.

0 8 320 Ft 8 448 Ft Bodó Ferencné 41,32 1 0 8 118 Ft 8 242 Ft Berkes Beáta 41,32 0 0 6 818 Ft 6 942 Ft Néder Zsolt 42,545 1 0 8 320 Ft 8 448 Ft Tóth Tamás 24,97 0 1 4 820 Ft 4 895 Ft Hegedűs Péter

Hasonló dokumentumok

VIOLA U. 9-11. TÁRSASHÁZ

VIOLA U. 9-11. TÁRSASHÁZ 2010-es évi beszámoló és a 2011-es év ismertetése a Viola u. 9-11. Társasház közös képviseleti tevékenységéről, kiadásairól, bevételeiről RUSTLER KFT. Tisztelt Tulajdonos! Ön a