Jogi környezet, városfejlesztés, területi tervezés, rendezési kérdések

Átírás

1 Jgi környezet, vársfejlesztés, területi tervezés, rendezési kérdések

2 Előadás felépítése 1. Alapfgalmak 2. Helyi jgrendszer 3. Jgi és tervi hierarchia bemutatása 4. Tervfajták tartalma 5. Szabályzási terv értelmezése

3 1. Alapfgalmak I. Térségfejlesztés: egy település határain túlmutató, (valamely lgika mentén lehatárlt) nagybb területegységen lévő beavatkzási terv, amely rögzítésre kerül (terület/reginális tervezés) Településfejlesztés: egy település közigazgatási területén lévő beavatkzási terv, a település távlati fejlesztését beflyásló, azt meghatárzó dkumentum Területrendezés: nagytávlatú műszaki-fizikai szerkezetet meghatárzó és beflyásló tervdkumentum, amely a területfelhasználás rendszerét, az ptimális területi szerkezetét határzza meg (biztsítja a területi adttságk és erőfrrásk hsszú távú hasznsítását és védelmét, az öklógiai elvek érvényesítését, a műszakiinfrastrukturális hálózatk összehanglt elhelyezését és )

4 1. Alapfgalmak II. Települési tervek rendszere

5 1. Alapfgalmak III. Településrendezési eszközök: településfejlesztési kncepció, TSzT, SzT, HÉSz együttes fgalma Településrendezési terv: TSzT, SzT, HÉSz Településfejlesztési kncepció: TSzT-t megalapzó, vársfejlesztés főbb irányait jelöli ki, a jövőkép eléréséhez szükséges intézkedési rendszert vázlja fel (határzattal jóváhagytt) TSzT: meghatárzza a település alakításának, védelmének lehetőségit és fejlesztési irányait, azaz a területrészek területfelhasználásnak módját (lakó, gazdasági, zöld, stb.) Szabályzási terv: a terület felhasználásával, beépítésével, a környezet természeti, táji és épített értékinek védelmével kapcslats helyi követelményeket, jgkat és kötelezettségeket megállapító építési előírásk térképen rajzi frmában ábrázlja Helyi Építési Szabályzat: építés rendjét a helyi sajátsságknak megfelelően megállapító és biztsító települési önkrmányzati rendelet

6 1. Alapfgalmak IV. IVS Az integrált vársfejlesztési stratégia középtávú, stratégiai szemléletű, de megvalósítás rientált tervezési dkumentum, amely meghatárzza a vársk középtávú vársfejlesztési tevékenységeit. Az integrált vársfejlesztési stratégia tematikus szempntkat integráló, területi alapú tervezési szemlélettel készül. Területi alapn összehanglja a különböző szakplitikai megközelítéseket (pl. gazdaságfejlesztés, környezeti fejlesztés, közlekedésfejlesztés, társadalmi célk megvalósítása, stb.), összefgja és ütközteti az érintett partnerek (üzleti szektr, civil szektr, közszféra szereplői, laksság) céljait, elvárásait az önkrmányzat vársfejlesztésben meghatárzó és döntéshzó szerepe mellett. Az integrált megközelítés tvábbi eleme, hgy a fejlesztési célkat, azk finanszírzási módját, megvalósítási és fenntartási módját is összefüggéseiben kezeli.

7 2. Helyi jgrendszer Határzat: arra jelent kötelezettséget, aki létrehzta Rendelet: mindenkire kötelező Flyamatszabályzás: kncepcinális kérdés, fejlesztési iránykat határz meg Részletes szabályzás: jgkat és kötelezettségeket keletkeztet

8 3. Jgi és tervi hierarchia bemutatása Országs településfejlesztési kncepció (OTK), 97/2005. (XII.25.).gy. határzat OTrT Balatn Tv. BATrT Étv.,stb Országs Településrendezési Terv, évi XXVI. törvény, 2008-ba módsíttt Megyei területrendezési tervek Balatn Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Terve, évi LVII. törvény Budapesti Agglmeráció Területrendezési Terve, évi LXIV. törvény Körny.véd.Tv. OTÉK Országs Településrendezési és Építési Követelmények 182/2008. (VII. 14.) Krm. rendelet, 253/1997. (XII. 20.) Krm. rendelet Településfejlesztési kncepció Településrendezési terv Szabályzási terv és HÉSz Engedélyezési terv IVS Budapest Fővárs Szerkezeti Terv BVKSz, FSZKT KVSz, kerületi övezeti terv, KSzT Engedélyezési terv. BUDAPEST

9 4. Tervfajták tartalma I. Általában a településeken: Kncepció IVS TSzT SzT, HÉSz év településfejlesztési dkumentum - választási ciklustól, pártplitikától független településfejlesztés főbb irányait jelöli ki jövőkép eléréséhez szükséges intézkedési rendszert vázlja fel megalapzza és beflyáslja a plitikai döntéseket + KÖH (Kulturális Örökségvédelmi Hatástanulmány)

10 4. Tervfajták tartalma II. Általában a településeken: Kncepció IVS TSzT SzT, HÉSz 7-8 év településfejlesztési dkumentum elvileg választási ciklustól, pártplitikától független (javaslt a 1/2 évente való felülvizsgálata) meghatárzza a középtávú a plitikai intézkedéseket kncepcióra való illeszkedés szükséges tematikus/ágazati és vársrészi célkat határz meg AT akcióterületek kijelölése, beavatkzási pntk területi meghatárzása (+ antiszegregációs terv beépítve)

11 4. Tervfajták tartalma III. Általában a településeken: Kncepció IVS TSzT SzT, HÉSz Alátámasztó munkarész - vizsgálat Tájrendezés, Környezetalakítás (természeti és művi), Közlekedés, Közművesítés, Hírközlés Jóváhagyandó munkarész önk. határzat Szöveg és tervlap Területfelhasználat (jelenlegi és tervezett) Főbb infrastrukturális elemek Védett területek és bjektumk + KÖH, ha a Kncepcióhz nem készült

12 4. Tervfajták tartalma IV. Általában a településeken: Kncepció IVS TSzT SzT, HÉSz Alátámasztó munkarész - TSzT vizsgálati munkarészével megegyező Jóváhagyandó munkarész önk. rendelet - Szöveg ( ) és tervlap - Területfelhasználat, övezetek és építési övezetek - Építés rendje és feltételei, beépíthetőség feltételei + KÖH, ha a Kncepcióhz, TSZThez nem készült

13 4. Tervfajták tartalma V. BUDAPEST Budapest Fővárs TSzT BVKSz, FSzKT KERÜLET KSzT, KVSz

14 5. Szabályzási terv értelmezése