FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) ; foldes.ph@gmail.com. a Képviselő-testülethez

Átírás

1 FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) ; foldes.ph@gmail.com Iktatószám: / E LŐTERJESZTÉS a Képviselő-testülethez a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. településrendezési tervet érintő kérelmének elbírálására II. Készítette: Dr. Vinczéné Kiss Mariann jegyző Dr. Polgárné Katona Gabriella aljegyző KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, NOVEMBER 28.

2 1 Tisztelt Képviselő-testület! A Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. azzal a kérelemmel fordult a Képviselő-testülethez, hogy a településrendezési terv módosításakor a Kft. tulajdonát képező szarvasmarha-telep helyrajzi számait azonos építési övezetbe, a GIP-1 övezetbe sorolja át. Az azonos övezetbe sorolás lehetőséget adna az ingatlanok összevonására. (a kérelmet az 1-es számú melléklet tartalmazza) A Képviselő-testület július 19-ei ülésén már tárgyalta a Kft. ez irányú kérelmét, és a településrendezési terv módosítására árajánlat bekérésére is sor került. Az ajánlott tervezési díj 2011.évben Ft+áfa összeg volt (mely 2012 évre feltételezhetően mint minden - már emelkedett). (A tervezési ajánlat tartalma a következő volt: Az egységes gazdasági terület-felhasználásba, övezetbe sorolás érdekében el kell készíteni: - a hatályos Településszerkezeti terv módosítását, - a hatályos belterületi szabályozási tervváltozással érintett, egységesen körülhatárolható részének módosítását, - tervezési feladat által igényelt alátámasztó munkarészeket, kiemelten kezelve a felsőbb szintű tervekhez (megyei területrendezési tervhez történő illeszkedést, valamint a biológiai aktivitás érték szinten tartásának igazolását). A tervdokumentáció tartalma: 1. Településszerkezeti tervlap és településszerkezeti terv leíró munkarészének módosítása; 2. A belterület hatályos szabályozási tervének tervezési feladattal összefüggő módosítása, a változással érintett területek és egységes terültként történő lehatárolásával, vele összefüggő területegység önálló szabályozási tervének elkészítése. 3. Alátámasztó munkarészek elkészítése: o környezetalakítás, tájrendezés (beépítési javaslat) o közlekedésfejlesztés (szükség esetén a főúti csatlakozás megoldásainak megoldása, közlekedési mintakeresztszelvények, feltáró utak meghatározása o környezetvédelem 8környezeti értékelés, várható hatások elemzése stb. 4. Helyi építési szabályzat fentieknek megfelelő módosítása, amennyiben a tervmódosítás során az szükségessé válna. (Pl. megvizsgálandó az OTÉK módosítás által lehetővé tett Mezőgazdasági üzemi különleges területfelhasználásba, építési övezetbe való átsorolás lehetősége ennek előnyei, esetleg hátrányai )

3 2 A Képviselő-testület ekkor a 166/2011. (VII.19.) Kt. számú határozatában úgy döntött, hogy a településrendezési terv módosításától nem zárkózik el, azonban az önkormányzat forráshiányos költségvetésére való tekintettel kérelmezőnek kell viselnie a felmerülő költségeket. A Kft. ekkor nemleges választ adott a terv elkészítésével kapcsolatos költségek viselésére. Tájékoztatjuk a Képviselő-testületet, hogy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 10. (2) bekezdése szerint A településszerkezeti tervet a települési önkormányzatnak legalább tízévenként felül kell vizsgálnia, és szükség esetén a terv módosításáról vagy az új terv elkészítéséről kell gondoskodnia. A tízévenkénti szükséges felülvizsgálat során gondoskodni kell az időközben történt módosítások egységes tervbe foglalásáról. A településszerkezeti terv és annak alapján elfogadott helyi építési szabályzat és szabályozási terv 2006-ban került elfogadásra, ezért legkésőbb négy év múlva válik ismét esedékessé a településrendezési terv felülvizsgálata. A felülvizsgálatok közötti időszakban a tervmódosítás költségeit mindig annak a kérelmezőnek, beruházónak kell viselnie, akinek a módosítás az érdekében áll. Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a kérelmet szíveskedjen megtárgyalni. Földes, november 21. Dr. Viczéné Kiss Mariann s.k. jegyző Dr. Polgárné Katona Gabriella s.k. aljegyző

4 3 Melléklet a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. településrendezési tervet érintő kérelmének elbírálására (II.) irányuló előterjesztéshez

5 4

6 5

7 6 FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK../2012. (XI.28.) Kt. számú H A T Á R O Z A T - T E R V E Z E T E a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. településrendezési tervet érintő kérelmének elbírálásáról II. A Képviselő-testület a Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. (4177 Földes, Deák F. u. 2.) tulajdonában lévő, Földes külterületén lévő 0368/1., 0368/2., 0368/3., 0368/4.,0368/5., 0368/6., 0368/8, 0369/4., 0369/7., 0369/8. és hrsz-ú ingatlanok településrendezési tervet érintő módosítására irányuló kérelmét azzal a feltétellel támogatja, ha a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosításával járó költségeket, a módosításban érdekelt Kft. előre megfizeti az önkormányzat számlájára. F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy a testület döntéséről a kérelmező Kft ügyvezetőjét tájékoztassa. Határidő: jegyzőkönyv elkészítését követően azonnal, Felelős: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy - amennyiben a kérelmező a településrendezési terv módosításával járó tervezői és egyéb költségek megfizetését vállalja, az erről szóló megállapodást kösse meg. Határidő: értelemszerű Felelős: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy településrendezési terv módosításával járó tervezői és egyéb költségek Földesi Rákóczi Mezőgazdasági Kft. által történő megfizetését követően a munkák elvégzését rendelje meg. Határidő: értelemszerű Felelős: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester Földes, 2012.november 28. Jeneiné dr. Egri Izabella s.k. polgármester Dr. Vinczéné Kiss Marian s.k. jegyző