Bánk Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 7/2011. számú JEGYZŐKÖNYVE

Átírás

1 Bánk Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2011. számú JEGYZŐKÖNYVE Készült: május 11-én 8 30 órai kezdettel megtartott rendkívüli képviselő-testületi ülésről Ülés helye: Bánk Község Önkormányzata, 2653 Bánk, Hősök tere 11., Polgármesteri iroda Az ülés vezetője: Jelen vannak: Hákli Tibor alpolgármester Ivanics Attila képviselő Pintér János képviselő Meghívott vendég: Babinecz László, Epomik Kft. (strand bérlő) képviselője Köszönti a megjelent képviselőket. Megállapítja, hogy az 5 fő képviselő testületi tagból 5 fő jelen van, így az ülés határozatképes és azt megnyitja. Javasolja, hogy a jegyzőkönyv hitelesítője Hákli Tibor alpolgármester legyen. A javaslatot a képviselő-testület egyhangúlag elfogadta. A Polgármester javasolja, hogy 5. napirendként kerüljön megtárgyalásra a Bánk főtér és tó környékének fejlesztési terve tervezői szerződésre vonatkozó korábbi határozat módosítása. A javasolt napirendi pontokat a képviselő-testület 5 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül elfogadta. A képviselő-testület - egyhangúlag elfogadva - az alábbi a napirendi pontokat tárgyalja: Napirend 1. Tó-strand bérleti szerződés megkötése új jogi személlyel Előterjesztő: 2. A Központi tér és játszótér kialakítása tárgyában indított közbeszerzési eljárás Felelősségi, Dokumentálási és Eljárási Rendje Előterjesztő: 3. Hajómodellező világbajnokságra 3 nyelvű kiadvány készítése Bánkról Előterjesztő: 4. Webkamera kihelyezése a bánki-tóhoz szóbeli megbeszélés Előterjesztő: 5. Bánk főtér és tó környékének településközpont fejlesztési terve tervezői szerződés kötése Előterjesztő: 1. Napirend Tó-Strand bérleti szerződés megkötése új jogi személlyel A március 29-i testületi ülésen úgy döntött a testület, hogy új jogi személlyel köt szerződést az önkormányzat a strand üzemeltetésével kapcsolatosan. Új jogi személyről van szó, és a mostani bérlő nem szerepel benne sem tulajdonosként, sem ügyvezetőként. Olyan szerződés-tervezetet készítettünk el, melyben a jelenlegi vezető, Babinecz Laci az új bérleti szerződés ideje alatt továbbra is működteti és üzemelteti a strandot. Az ezzel 1

2 kapcsolatos anyagot mindenki megkapta. Átadom a szót a Lacinak, mondjon vélemény a bérleti szerződéssel, illetve a határozati javaslattal kapcsolatosan. Mielőtt belemegyünk, hozzáteszem, hogy nem értek egyet azzal, hogy a bérlő megkapott egy olyan tervezetet, amit a testület még nem is tárgyalt meg. És ha ezen a testület még módosítani szeretne? Például változott a Horgászegyesület álláspontja is azzal a helyiséggel és területtel kapcsolatban. Babinecz László, az Epomik Kft. képviseletében Igazából a szerződéssel kapcsolatosan nincsen semmi baj. Hiányzik a szerződés kezdete, illetve a lejárta. Ezen kívül még ahhoz lenne észrevételem, hogy a strand területét köteles vagyok rendezvényekhez biztosítani. Nincs is ezzel semmi gond, eddig is biztosítottam, viszont azt szeretném kérni, hogy kerüljön bele, hogy csak akkor, ha ez anyagi kárral, bevétel kieséssel nem jár a számomra. Igazából részemről nincs más a szerződéssel kapcsolatban, teljesen rendben van így, ez egy korrekt szerződés. Akkor a Horgászegyesületnek nincs szüksége a két helységre? Nem csak arról van szó. Itt a szerződés-tervezet, amiről most elkezdünk beszélgetni, és a testület még nem döntötte el, hogy mi lesz ennek a végleges tartalma részünkről. Ez így igaz! Én ezzel csak meg akartam gyorsítani az eljárást. Jobb lenne, ha a testület megtárgyalja, utána megyek a Lacihoz, neki valami nem tetszik, aztán újból hívjuk össze a testületet? Ez egy nagy horderejű kérdés, új bérlőnek adjuk ki a strandot pályázati eljárás nélkül! Én azt tartanám jónak, ha meghallgatnánk az üzemeltetőt, hogy például ő miért kéri ezt a cég-cserét. Aztán mi átbeszéljük, átgondoljuk, és döntünk. Babinecz László, az Epomik Kft. képviseletében Én ezt már elmondtam. A cserét azért kértem, hogy ezzel az új céggel megpróbáljak megpályázni egy olyan pénzösszeget, amivel jobbá tudom tenni a strandot. Korántsem biztos, hogy sikerül! A strandot és a mögötte álló céget olyan helyzetbe kell hozni, amelyben ezt a pályázatot meg tudom próbálni. Ha Önöknek bármilyen ellenérzésük van ezzel kapcsolatban, akkor ne csináljuk! Ez az egy indokom van, a pályázat. Nem szeretném, ha ennek olyan olvasata lenne, hogy ez csak az én érdekeimet szolgálná! Én azért jöttem most el, hogy a szerződés tervezetet megvitassuk. Nem ragaszkodom hozzá, ez egy lehetőség. Két éve megcsináltattam a tervrajzokat a strand felújításával kapcsolatosan, és a testület azt is leszavazta, azt sem támogatta. Lassan kezdem személyes támadásnak, vagy kijátszásnak, sumákolásnak érezni. Én ezt nem szeretném! Ha Önök nyugodtabbak, ha nincs új szerzős és cégcsere, akkor maradjon a régi! Az ügyvédem azt mondja, hogy törvényileg semmi akadálya a szerződés módosításának, ha mindkét fél hozzájárul. Szó sincs arról, hogy ne csináljunk szerződésmódosítást, de ezt a témát a képviselő-testületnek alaposan meg kell vitatni. Azt vettem ki a szavaidból, félreérted a helyzetet! Nem arról van szó, hogy ellened irányul, hanem a képviselőtestületnek meg kell védenie egy olyan helyzetet, ami eddig a gyakorlat volt, és amitől ezzel eltér, vagyis hogy a strandot pályázat alapján adja ki. Nem kérdés, hogy jogilag ezt meg lehet tenni, de a testületnek meg kell védeni, hogy ezt mi indokolta. Nem értek egyet, őt is meg kell hallgatni, ha van egy ilyen szerződés javaslat! Neki is lehet véleménye ezzel kapcsolatosan. A véleményt hallgassuk meg, és utána tárgyaljuk meg és úgy hozzunk döntést! Ha egy bérlő bérel valamit, miért nem szólhat abba bele, hogy legyen a bérleti szerződés kialakítása? 2

3 Miután a képviselő-testület megtárgyalta, kialakított egy álláspontot, azt megbeszéljük a bérlővel, és ha neki van kérése, pontosítsuk. Babinecz László Epomik Kft.ügyvezető Csak egy kicsit sietni kellene már! Ma megtárgyaljuk és meglesz a határozat! Babinecz László Epomik Kft.ügyvezető Azt is szeretném megbeszélni, hogy amit a Tó Hotel csinál, egyszerűen vérlázító! Ez idáig még egy fűszál sem sarjad! Május közepén kinyithatnék, és nem tudom, hogy fogok nyitni, mert se kerítés, se strand, semmi sincsen. Ez így nem lesz jó! Kezdünk kicsúszni az időből, és nem tudom, mi lesz az Önök határozata. Elvileg négy nap múlva nyithatnék, és még nem tudom, milyen céggel fogok megnyitni. Szeretném megtudni, hogy a Tó Hotelossal mi a szándékuk, mert elvileg én négy nap múlva nyithatnék? Nekik milyen időpontra van behatárolva, hogy befejezzék a munkákat? Úgy tudom, a szóbeli megállapodás úgy szólt, hogy az eredeti állapotra kell visszaállítani a területet. Ha nem gyeptéglát raknak le, ott soha nem lesz fű! Állítsák vissza a régi területet! És szerintem az épület is kilóg. Ez teljesen jogos érvelés és elvárás! Babinecz László Epomik Kft.ügyvezető Ha Önök azt mondják, ne nyissak ki, rendben, de akkor a bérleti díjat kérjék el a Tó Hoteltől! Értsék meg, nyitásom van, és jelentős profitot veszthetek a Tó Hotel miatt, ha nem tudok kinyitni. A szakhatósági vizsgálatok még lassítják ezt a folyamatot. Most akkor még az sincs letisztázva, hogy a Horgászegyesületnek kell-e az a rész vagy nem? Én köszönettel be is fejezném. Babinecz László elköszönt és elhagyta az ülést. Szeretném, ha a Jegyző Asszony felolvasná a Horgászegyesület levelét! asszony felolvasta a Horgászegyesület levelét. A levél a jegyzőkönyv mellékletét képezi. Első hallásra furcsa az ötlet, nem látom milyen épületet akar oda az egyesület. Érdemben akkor lehet erről dönteni, ha megnéznénk helyszínileg, és látnánk valamilyen látványtervet, vagy vázlatot, hogy milyen lenne. 30 méter hosszú és 5 méter széles területről lenne szó. Hákli Tibor alpolgármester Javaslom, menjünk le, és nézzük meg a helyszínt! A Tó Hotellal kapcsolatos észrevételek kezelésére pedig hívjuk el a Karacs Urat, tegyük fel neki a kérdéseinket! Nincs idő megint csak beszélgetni. Levélben hívjuk fel, adjunk határidőt, hogy meghatározott időre legyen használható állapotba kész a strand területe! Igaza van a strandbérlőnek, ott valóban nem lesz addig fű. Szeretném, ha megbeszélnénk a Horgászegyesület kérését, mert ennek is függvénye, hogy mi legyen a strand bérleti szerződésében. Javaslom, hogy a Tó Hotel és a strand telekhatár problémai miatt méresse ki az önkormányzat a pontos határokat, közös megegyezéssel határozzuk meg az új telekhatárokat! Nem tudunk szerződést kötni a strand 3

4 bérlővel sem, és a hotel sem tud addig keríteni, amíg nem tisztázódik és nem rendeződik, hogy hol van, vagy hol lesz a telekhatár. A képviselő-testület úgy döntött, hogy a kérdések tisztázásához és a döntés meghozatalához a helyszínen kívánja megtekinteni a területet, és a helyszíni bejárást követően kíván döntést hozni. 2. Napirend A Központi tér és játszótér kialakítása tárgyában indított közbeszerzési eljárás Felelősségi, Dokumentálási és Eljárási Rendje Az előterjesztéssel kapcsolatban van-e kérdés, észrevétel javaslat? Hozzászólás, észrevétel, kérdés, vélemény, javaslat nem volt. lezárta a napirend tárgyalását, és szavazásra tette fel a kérdést: aki egyetért azzal, hogy a Központi tér és játszótér kialakítása tárgyában indított közbeszerzési eljárás Felelősségi, Dokumentálási és Eljárási Rendjét az előterjesztés szerint elfogadjuk, kérem, kézfeltartással szavazzon! A Képviselő testület megtárgyalta a közbeszerzési felelősségi, dokumentálási és eljárási rendjét, amit 5 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül elfogadta és meghozta a következő határozatot: 45/2011. (V.11.) Képviselő testületi határozat Bánk Község Önkormányzat képviselő-testülete elfogadja a Központi tér és játszótér kialakítása tárgyában indított közbeszerzési eljárás felelősségi, dokumentálási és eljárási rendjét az előterjesztettek szerint határozza meg. Határidő: azonnal, illetve értelem szerűen Felelős: polgármester 3. Napirend Hajómodellező világbajnokságra 3 nyelvű kiadvány készítése Bánkról A múltkori testületi ülésen felmerült, hogy a világbajnokságra nagyon sok külföldi résztvevő érkezik Bánkra, jó lenne egy helyi kiadvánnyal, szórólappal tudnánk reklámozni Bánkot. Ezt a gondolatot megragadva, előkészítettünk egy kiadvány-tervezetet, amit elektronikus formában minden képviselőnek megküldtünk. Szeretném kérni a véleményeteket, hogy egyáltalán legyen-e egy ilyen, vagy ilyesmi kiadványunk, készíttessünk-e, és ha igen, mi legyen benne, illetve hány nyelven készüljön? Szerintem legyen! 2000 db elkészítése esetén a kiadvány ára: 80 Ft/ db. Ivanics Attila képviselő A kiadvány legyen angol, magyar és német nyelvű. 4. Napirend Webkamera kihelyezése a bánki-tóhoz szóbeli megbeszélés Az interneten működik egy dunakanyaridojarasa nevű honlap, amit a Klucsik Norbi működtet. Ezen a honlapon több környékbeli település is szerepel élő webkamera képpel. A főoldalon van egy menüpont, ahol 4

5 hazánk élő vizeit lehet megtekinteni. Feltettem neki a kérdést, hogy lehetne itt a bánki-tavat is feltüntetni, hiszen ha már Dunakanyar, akkor Bánknak itt a helye. Ebbe a menüpontba azokat a tavakat helyezi el, ahol webkamera van és élő képet mutat. Ehhez kapcsolódóan is, de ettől függetlenül is felmerül a kérdés, hogy esetleg nem szeretnék-e mi is egy webkamerát elhelyezni a tó körül, aminek segítségével a mi honlapunkra is, és akkor már erre a honlapra is élő képet helyezhetnénk el a tóról. Ahol van internet lehetőség, ott lehet webkamerát működtetni. A honlapunkat is színesíthetné egy élőkép a tóról. A webkamerát például a Tóparti Vendégház valamelyik részére lehetne elhelyezni, mert ott van internet. Ehhez kapcsolódóan biztonsági kamerákat is fel kellene szerelni, szerintem még a Horgászegyesület is hozzájárulna, mert nem mindegy, hogy az éjszakai dolgokat le tudnánk védeni vele. A webkamerát a halőrházhoz is el lehetne helyezni, már ott is van internet. Célszerű lenne akár két webkamerát is kihelyezni, két irányba. Először csak egyet javaslok. Szerintem jó lenne a kettő. Egyik a Tóparti Vendégháztól venné a strand és a szállodai oldalt, a másik a halőrháztól a színpad és az erdő oldalát. Pintér János elköszönt és elhagyta az ülést. A képviselő-testület elhagyta az üléstermet, és a strand területén helyszíni bejáráson vett részt, megtekintve és megbeszélve a strand területén lévő állapotokat. A képviselő-testület a helyszíni szemlét követően visszatért az ülésterembe, és folytatta az 1. napirend tárgyalását. Az első napirendi pontnál az volt a kérdés, hogy állunk hozzá a Horgászegyesület által felvetett kéréshez. Arról a 150 m 2 -es területről van szó, amit az imént megnéztünk a strandon. Most csak azzal a részével foglalkozzunk, hogy a strand bérleti szerződés úgy módosulna, hogy a bérletnek nem lenne tárgya az a 150 m 2 terület, amit a Horgászegyesület szeretne. Még nincsenek terveink hogy mit, hogyan szeretnénk építeni, lenne egy épület része, és mellette szépen parkosított terület. Arra gondoltam, hogy azokat, akik készítik a tó körüli területre a település korszerűsítés terveit, meg lehetne bízni őket, hogy oda illően tervezzék meg ezt a részt is, és akkor úgy készítenénk el. Van-e kérdés, észrevétel, vélemény? Hákli Tibor alpolgármester Nekem nincs kifogásom ellene! A Jegyző Asszonyt kérdezném, jogilag hogy látja ezt az új strand szerződést? Jogilag nincs akadálya új szerződést kötni, ha a testület így dönt. Jogfolytonosságról nem beszélhetünk, mert egy teljesen új cégről van szó. A mellette szóló érvek, hogy a bérleti díj ugyanaz maradna, mint ami eddig volt, és nem tudni, hogy egy új pályázati eljárásnál a mai piaci viszonyok mellett tudnánk-e érvényesíteni ezt a számunkra viszonylag jó bérleti díj összeget. Ezen kívül ha érvényesíteni szeretnénk, hogy a Horgászegyesület által kért területet kivesszük a bérlet alól, arra megint csak ez lenne a legjobb lehetőség, ha új szerződést kötünk, és azt már így kötjük meg. Ellenkező esetben nem biztos, hogy a bérlő belemenne, hogy így módosítsuk a meglévő szerződésünket. Mivel most a másik félnek is érdeke, sőt, Ő kérte az új céggel való szerződéskötést, érvényesíteni lehetne olyan dolgokat, amik már évek óta felmerülő igények, csak eddig nem tudtuk érvényt szerezni nekik, például hogy legyen időszaki, vagy szezonális bérlet, vagy a vízbe vezető lépcsők folyamatos, rendszeres csúszásmentesítése, a folyamatos fűnyírás. 5

6 További hozzászólás, észrevétel, kérdés, vélemény, javaslat nem volt. lezárta a napirend tárgyalását, és szavazásra tette fel a kérdést: aki egyetért azzal, hogy elfogadjuk az előterjesztett Tó-strand bérleti szerződés tervezetet azzal a módosítással, hogy a bérleti szerződésnek nem képezi tárgyát a Horgászegyesület által igényelt 150 m 2 terület, kérem, kézfeltartással szavazzon! A Képviselő testület megtárgyalta a strand új bérleti szerződésének kérdését, és 4 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül elfogadta és meghozta a következő határozatot: 46/2011. (V.11.) Képviselő testületi határozat Bánk Község Önkormányzat képviselő-testülete a Tó-Strand (Bánk 115 hrsz., természetben Petőfi út 61.) üzemeltetésére vonatkozóan új jogi személlyel történő bérleti szerződés megkötése tárgyában hozott 33/2011. (III.29.) határozatát visszavonja és hatályon kívül helyezi. A képviselő-testület e tárgyban a következő döntést hozza. Bánk Község Önkormányzat képviselő-testülete a Tó-Strand üzemeltetésére vonatkozó, a T.H. Food Kft.-vel kötendő bérleti szerződés megkötéséhez a következő feltételekkel járul hozzá: Az új bérleti szerződés nem érinti a bérleti díj összegét, így az a jelenleg érvényes bérleti szerződés szerint évben Ft + áfa, mely összeg ezt követően évente a KSH által közzétett éves infláció mértékével növekszik. A Tó-Strand és büfé üzletvezetője az eddigieknek megfelelően továbbra is, a teljes bérleti időszak alatt Babinecz László Zoltán (2051 Biatorbágy, Rákóczi u. 35.). A bérlő (üzemeltető) köteles a bánki állandó lakosok részére legalább 50 % kedvezménnyel történő belépést és strandszolgáltatás igénybevételét biztosítani, valamint köteles időszaki, és/vagy szezonra szóló kedvezményes belépési díjat biztosító un. bérletet forgalmazni legalább a bánki üdülőingatlanosok és családtagjaik részére. A bérlő az üzemeltetést köteles a jó gazda gondosságával végezni, különösen köteles a külső fa elemeket legalább kétévente lefesteni, különös gondot fordítani a WC-k, fürdők, mosdóhelyiségek tisztaságára, felszerelésére, a használathoz szükséges kellékek folyamatos biztosítására, a téli víztelenítésre, a strand területének tisztaságára és gondozottságára, (pl. folyamatos fűnyírás március 1-től október 31-ig), valamint a fürdő területre, és a tóba vezető lépcsők tisztaságára és csúszásmentességére. A bérlő a bérleményt a teljes bérleti időszak alatt a nyitvatartási időszakon (szezon) túl is - köteles a jó gazda gondosságával tisztán és rendben tartani, az építmény állágát folyamatosan a jó gazda gondosságával megvédeni, fenntartani és jó karban tartani. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a fenti feltételek szerinti új bérleti szerződés megkötésére. Határidő: azonnal Felelős: polgármester 5. Napirend Bánk főtér és tó környékének településközpont fejlesztési terve tervezői szerződés A tervező Bach Péter megkereste önkormányzatunkat azzal a kéréssel, hogy a tervezői szerződés az ajánlatot adó fusion architect Kft. helyett a szintén a tervezői irodájuk keretén működő másik céggel, a DB ARCh Bt-vel 6

7 kerüljön megkötésre. Kérését azzal indokolta, hogy irodájukban több cég működik, melynek személy szerint tulajdonosai, azaz a szerződés másik céggel történő megkötése nem jelent változást a tervezők személyét illetően. A megjelölt másik céggel történő szerződéskötés alapvetően technikai, elszámolási, pénzügyi okokból jelente számukra könnyebbséget. Megítélésem szerint a kérés minden további nélkül akceptálható, ezért a kiosztott határozati javaslat elfogadását javaslom, mellyel a megjelölt céggel történő szerződéskötésre felhatalmazást kap a polgármester. Hozzászólás, észrevétel, vélemény, kérdés, egyéb javaslat nem volt. lezárta a napirend tárgyalását, és szavazásra tette fel a kérdést: aki egyetért a határozati javaslat elfogadásával, és azzal, hogy a főtér és a tó környékének fejlesztési terveinek elkészítésére vonatkozóan a DB ARCh Bt-vel kössünk tervezői szerződést, kérem, kézfeltartással szavazzon! A Képviselő testület 4 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül elfogadta és meghozta a következő határozatot: 47/2011. (V.11.) Képviselő testületi határozat Bánk Község Önkormányzat képviselő-testülete a Bánk Főtér és Tó környékének településközpont fejlesztési terve tervezői szerződés tárgyában hozott 41/2011. (IV.14.) határozatát a következők szerint módosítja: A képviselő-testület elfogadva a tervező kezdeményezését felhatalmazza a polgármestert, hogy az elfogadott árajánlatban szereplő tervezési munkákra vonatkozóan Ft + áfa tervezési díj ellenében tervezői szerződést kössön a Bach Péter építész tervező által képviselt DB ARCh Bt-vel (székhely: 2640 Szendehely, Béke u. 2.). Határidő: azonnal Felelős: polgármester További napirend és hozzászólás nem volt, a polgármester megköszönte a jelenlétet, és az ülést bezárta. K.m.f. Ivanics András polgármester Torma Andrea körjegyző A jegyzőkönyv hiteles. Hákli Tibor alpolgármester 7