- PDF Free Download

Átírás

1 BrlÜcYMlNtszTí'ntUM onkorrrnáruyzatl HELYETTESÁLmn,ÍrtrrÁn Tárgy: jegyzők tájékoztatísa a Nemzeti Eszkorkeze ö ZÍt mrikodésévelkapcsolatos j ogszabályi v áltozásolaól Iktatszám:l\,{ r&h5-sito,& Tisztelt J egyzítkőrjegzö Asszony/tlr! A Magyar KÖzl ny 20 2 jrinius 19i sámában megielent Nemzeti EszkÖzkezeló (továbbiakban:net) miikődésével kapcsolatosegyestiirvényekmődosításáró sztió 20Í2 évi LXX törvény,valamint a jrinius 26i szárr;rban a Nemzeti EszkÖzkezeló mtiktidésével kapcsolatosegyes szabályokról szóló I28l20 2 (VI26) Korm rendelet (továbbiakban: Rendelet),amely módosítottat bbek kozott a NET által miík dtetettprogramjogosultsági feltételeit A Rendelet értelmében a hiteladósnak _ a programbavalő belépéstkezdeményezosándéknyilatkozatáhozcsatolniakell a teleptilésiönkormányzatjegyzojeáltal királlított30 napnálnemrégebbiigazolástaz aktívkoruak ellátásáíőlvaló, a lakásfenntartásitámogatiásra, illetveaz ápolásidíjravaló jogosultságról A NET a gördulékeny iigyintézésérdekében kiegeszítetteaz t$ jogsr-abáiyifeltételeknek megfelelóen a korábban a teleptilési tinkormanyzatokjegyzői szátmáramegkiildiitt és a kalmazniajánlott igazolásmintá! valamint a tájékoztatóanyagot,melyek tartalmátjelen levelemhezmellékletként csatolvaismerhetikmeg Budapest,2012augusztus 28 Szívesegyiittmúkődésiiket megköszönve, T\ t'\,; ct) - \ F a s il Üavtizlettel: Farkasné dr Gasp

2 NemzetiEszközkezelőZrt amennyiben az ingatlan tu ajdonjoga a te epü ési önkormányzathoz került,a visszavásár ási jog a településl önkormányzattal szembenis gyakorolható, a visszavásár ásijog megszűnik, haa bérletijogviszony megszíínik jogáva,az ingatlanban Amennyibena bérlőnem é visszavásárlási továbbrais maradhat bérlőként A visszavásárlási ár: a jeizálogszerződésben meghatározott hitelösszegecsökkentvea a NETprogramba épésig kifizetett tőketörlesztőrész etek összegéve, vagy r a NemzetiEszközkeze ő álta fizetettvételárés a bérletijogviszony jegybanki időtartamaalattszámított alapkamat összege közti!a magasabb érték lx) Zá ogköte ezettrevonatkozószabályok: Abbanaz esetben,ha nema hite adóstulajdonában van a jelzá oghite -szerződés fedezetéü szo gáló ingat an, abbanaz esetbena hiteladósnak a zálogkiitelezettel együttke ]az ingatlanmegvásárlását kezdeményeznie Az ingat antabban az esetbenis megvásároljaaz Eszktizkeze!ő, ha a szociálisfeltéte eknek a zálogkötelezettfe elmegebbenaz esetbenaz Eszközkeze ő a bér eti szenődésta zálogkötelezette köti meg x} Díialr,adók, it etékek: A hlteladóstaz ügyintézés soránnemterhelisemmi yen díj,illeték ésadófizetési kötelezettség x } NETprogramtáiékoztatás Az Eszktizkeze ő az érdek ődők számáraa wwwnetzrthu o da on, vagyaz alábbi,kedvezményesen hívható kékszámonnyújttájékoztatást nyújtania NET-programró : L0a-444 KonkrétÍigyekben a bankfiókoktudnakinformációvalszolgální

3 NemzetiEszközkeze őzrt elfogadtaaz EszközkezelőáttaIfizetendővéte árat; emondotta hite adóssa szembenfenná ómíndentovábbiköveteléséről Az Eszközkeze őhözaz ügyet a hitelezőpénzügyi továbbítja A MagyarÁl amnevébenaz Eszközkeze őmindenolyan ingat ant megvásáro, amelyneke adásáhoza hitelező pénzügyi ekhozzájáru tak Az Eszközkeze ő ennek érdekébenfe veszi a kapcso atota hite adóssal,ídőpontotegyeztetvele, hogy a akóingat antleltárba vegye, va amin! hogy megkössékaz adásvételiszerződéstésbér etiszerződéstennekeredményeképpen a hiteladós mint bérlő továbbra is az otthonában maradhat, úgy hogy az Eszközkeze őtő határozatlan időtartamra bérliaz ingat anthavi bérletidíjmegfizetésee enében v} Az ingat anvételáránakmeghatározása: Az Eszkiizkezeló az alábbivételáron vásároljamega hite adósingatlanát: pítottforgaimi érték A je záloghitelszerzódéskor megálla a) 55o/o-a, ha a akóingatlan Budapesten Vagymegyeijogri városbantalálható, b) SoYo-a, haa lakóingatlan az a}ponthatályaa ánemtartozővárosban, c) 35%-a, ha a lakóingatlan ktizségben ta á ható ul A bérletiszerzódésselésa bérletíjogviszonnyalkapcsolatostudniva Ók: I I határozatlan dótartam bérletiszerzódés Óvadékotnemke letenni,kivéve, ha a pénzintézet kielégítését követóena Nemzeti Eszkiizkezeló zrt á talfizetettvételárbó fennmarad(ebbenaz esetbenaz Óvadék mértéke egfeljebb 6 havibér eti díj} a bér etbe nemadhatókiazingat an a akóingatlan fenntartásának költségei-, ideértveaz ál agmegóváshoz sziikséges ktiltségeket is, a kiiz zemi díjakatéstársasházeseténa köziiskö tséget bér öt terhelik Bér etidíi:a bérletidíi mértékét kormányrende et szabá vozza, attói e térninem leheta rendeletszerint a fizetendó lakbéralapja a akóingat an hitelfe véte kor megátlapított forga miértékének 1,5 százaléka Ezt az őrsszeget 12 hónaprae osztvahavonta,egyenló sszegekben fizetimeg a bér öegy15 millió forintforga miértékű ingatlanta apulvévea akbér havonta18 75oforintotteszki Egy10 mittióforintforgalmiértékú ingat annát a havi lakbér12 500forintlesz vlí! Visszavásár ásiiogga kapcsolatostudnivalrík A törvény alapjána hite adóst a akóingat anra visszavásár ásijog illetimegazalábbifeltételekke : r a NemzetiEszkiizkeze ó Zrt-ve kiit tt adásvételi szerzódés megkiitését kiivetó 6 hőnaptől24hőnapiggyakorolható,

4 NemzetiEszkozkeze ó Zrt' o A hite adós/zálogkotelezett Vagya veleegy háztartásban é óházastársa/ é ettársa a jegyzí áltai megá apítottá po ásidíjbanrészesti ; vaov o legalábbegy,családipót ékra jogosítógyermeknevelése mel ett o rendszeres szociá is segé yben vagy o fog alkoztatást helyettesító támogatásban vagy o akásfenntartási támogatásban részestil o A hite adós/zálogk telezettá andóiakcíme2011 szeptember28án és azt kiivetóen folyamatosan a hite!fedezetéíi szolgá Ó, megvéte re fe ajánlott akóingatlan; o a hiteladósnak/zá ogköte ezettnek a fe aján ottingatlanonkíviilnincs más ingat anon joga használati Fe hívjuk a figyelmetarra,hogyaz Önkormányzat képvise ótestiilete á tala 18 évenfe ii itartősan beteghozzátartozó ápo ásajogcímen folyósított ápo ásidíjnemjogosítfe a NemzetiEszktizkeze ó programjá ban történórészvételre Továbbifeltétele a akóingatlan á amá ta imegvásárlásának, hogya hite ezópénziigyi ek hozzájáruljanak azadásvételhea ése engedjék a hite adós fennmaradótartozását v) Az Íigyintézés menete: pénziigyi A hite tnyrijtr5 írásban tájékoztatja a hitetadóstarről,hogya rendelkezésére állő információkszerlnt(teháta hitelszenódés ésingat analapján}valószínsíthetó,hogymegfete a t rvényi fe tételeknek A bank,vagy kiiveteléskeze ó eve étó fiigget enii a hlteladősis kezdeményezheti a programba keriilést Haa hite adósszeretnebeker nia NemzetiEszkiizkezeló programjába, akkorkeressefetaz hiteltny jtó pénztigyi fiőkjáta bankfiókbantájékoztatják arról, hogya hite szerzódésre, va amínt az ingat anra vonatkozófeltéte]ek teljes lnek-e vagysem je záloghitelszerzódés Ha a lakóingatlanraaz ingat an-nyilvántartásba a apjántöbb pénzíigyi javára je zá ogjogot jegyeztek is be, a rangsorban e!órébbá ló pénziigyi né leheta laktíingat an megvásárlásátkezdeményezni A szociá isfe téte ek meg!étét a hiteladósnaka hitelezó bank fiőkjában ke igazolnia,amihez mindö'ssze az a ábbikétigazolástke beszereznie ésa szándéknyilatkozathoz csato nia: r A hlteladős (vagy a hiteladríssalegy háztaéásbanétó házastárs,it etveélettárs)ápolási díiban' lakásfenntartásl támogatásban, ílletve rendszeres szociális segélyben,vagy fog a koztatást helyettesítótámogatásbanrészestil Ezt az nkormányratiiegvzíigazotja A hiteladós(vagya hiteladóssa egyháztartásban élóházastárs,illetveélettárs) lega ább egy gyermeket jogosultezta MagYarÁ amkincstár nevel,akikutáncsa ádipót ékra igazolja Az eljárássoránaz Eszktizkezeló akkorveszifel a kapcso atot a hite adóssal, amikormár minden je zálogjoggal pénziigyi rende kezó l jóváhagytaazt,hogya tulajdonjog a MagyarÁ amhoz kertiüön;

5 Nemzeti EszkozkezelöZrt, rfuéxozrnró eredó kötelezettségeiknek a hitelszerzódésból e egettenninemtudő természetes szemé yek lakhatásánakbiztosításáról szőlő 2011éviCLXXttirvényról ) A NETprogramravonatkozÓjogszabály: lóre vonatkozőszabá yokat A NemzetiEszktizkeze személyek eredó k te ezettségeiknek e egettenni nem tudó természetes - a hite szerzódésbó va amint akhatásának biztosításáról szó Ó2011éviCLXXttirvény Zrt műktidésével kapcsolatos egyesszabá yokró sző ó L28l2o12(Vl26) - a NemzetlEszkÖ'zkezetó Kormrendelet tartalmazza ll) Mia NETprogramlényege? A NET programa kormányotthonvédelmi AkciÓtervének kereteinbe iil a eginkábbrászoru t hiteladósokon kívánsegíteni A programa háromszerepló- hiteladős,hite ező,valaminta Magyar Á bm- kiizósá dozatváttalásán alapu Ennekkeretében: llt) a hiteiadóslemondaz ingatlantulajdonjogáról, ésbérlóként otthonábanmaradhat; A MaryarÁ am a fe ajánlott megvásáro ja ingat ant a hite ezóelengedia hiteladósfennmaradó tartozását A IakÓirrgatlan állam álta imegvásárlásának feltetelei Az Eszkiizkeze!ó abbanaz esetbenvásároljameg a hiteladósáltat felaján ottingat ant, ha a NET tiirvényben e óírtfeltéte Iek mindegyike teljesíil Az ingat anra ésa hite revonatkozófeltéte ek, amikröia banknyilatkozik: 1 az ingatlanforga miértékea jelzáloghite szerzódés megkötésekor nem ha adtameg Budapesten ésa megyeijogtivárosokban a 15 millióforintot,egyébte epiiléseken a 10 mil ióforintot; 2 a hite szerzódés megkiitésekor a banktólkapottk<i csiin iisszegeaz ingatlanforgalmi értékének a 25 és80 száza éka kozéesetu 3 a törvény hatálybalépésekor a hiteladósa akáshite!-tartozását lega!ább180napjanem torleszti; 4 a hite szerzódést 2009december30e óttki'tiitték; 5 a lakóingatlanaz ingatlan-nyilvántartásban lakóházként,lakáskéntvagy tanyaként szerepel; 5 a je zá oghite! mögött ingatlanszerepel fedezetként csaka megvásárlásra felaján ott (vagyzátogktitetezettre)vonatkozó A hitetadósra szociá is fe téte ek, amiketa hlte adósnak kell igazolnia

6 c) ápolási díjbanrészesül 2 Ámennyibena kérelmezőápolási díjbanrészesül,a kérelmezőápolási d$át a) a településjönkormányzatjegzője állapítottameg, b) a településiönkorm ányzatképviselő testülete állapítottameg' A hatósági bizonltványt igénylő kérelmére,a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetesszemélyek lalrüratásánakbiztosításárói szóló zorr évi clxx törvényben előírt feltételek elbírálása éljából, a közigazgatr{si hatósági eljárás és szolgáltatrásáltalános szabályairól sző ó zoo4 fui cxl törvény 8a $ a alapján adtam ki Kelt: : aláírás, pecsét Jegyzó

7 AIA}ILOTTMINTA I{ATŐsÁcrBnzortrvÍrrrÁtw Jegyzó neve: Teleptilés: Cím: cím: Telefon: Fax: Üsy'''tézö neve: Száma: Kérelmezö neve: Kérelrnezö sztiletésineve: Kérelrnezö sztiletésihetye ésideje: LakÓhelye: SzernéIyiigazolvány száma: TAJ száma 1 Igazolom, hogy nevezett kérelmezó, a : jeg}zójelki'rjes}zójeáltal év Önkormán1zatának napjánkiadott igazgatásrólésszociálisellátásokról szól6 rgggéviiii tiirvényalapján a) aktívkoniak ellátásában részestil, b) lakásfenntartási támogatásban részesiil' (teleptiles)