Otthonteremtő Állami támogatású lakáshitelek útmutatója

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Otthonteremtő Állami támogatású lakáshitelek útmutatója"

Ádám Orosz
6 évvel ezelőtt
Látták:

Otthonteremtő Állami támogatású lakáshitelek útmutatója Frissítve: 2015.09.27. Szerző: BankRáció csapat Mi az az Otthonteremtő állami támogatású hitel?

1 Otthonteremtő Állami támogatású lakáshitelek útmutatója Frissítve: Szerző: BankRáció csapat Mi az az Otthonteremtő állami támogatású hitel? Olyan hitel, amelynek a kamatát az állam támogatja 5 évig. Fel lehet venni új és használt lakás/ház vásárlására, építésre, korszerűsítésre, bővítésre és ingatlan visszavásárlására a Nemzeti Eszközkezelőtől (bővebben a hitelcélokról lentebb). Nézd meg az aktuális ajánlatokat hitelkalkulátorunkban! Mire lehet támogatást kapni és mennyit? Mire vehetem fel? Mennyit vehetek fel? Meddig igényelhetem? Új lakás/ház vásárlása max. 15 millió Ft visszavonásig Új lakás/ház építése max. 15 millió Ft visszavonásig Használt lakás/ház vásárlása max. 10 millió Ft visszavonásig Korszerűsítés max. 10 millió Ft visszavonásig Bővítés max. 10 millió Ft visszavonásig Ingatlan visszavásárlása a Nemzeti Eszközkezelőtől 6 millió Ft Visszavásárlási jog lejártához kötötten Kaphatok támogatást én is? Igen, ha megfelelsz a következő elvárásoknak: 1. oldal

Magyar állampolgár vagy (vagy magyar állampolgár jogait megillető személy, vagy Magyarországon három hónapot meghaladó tartózkodási joggal rendelkező, vagy bevándorolt, vagy letelepült, vagy

2 Magyar állampolgár vagy (vagy magyar állampolgár jogait megillető személy, vagy Magyarországon három hónapot meghaladó tartózkodási joggal rendelkező, vagy bevándorolt, vagy letelepült, vagy hontalan, vagy menekült jogállású) és be tudod mutatni a következő dokumentumokat: Személyi igazolvány vagy útlevél Lakcímkártya Születési anyakönyvi kivonat(ok) Amennyiben közös háztartásban élsz házas- vagy élettársaddal, kelleni fog róla magánokiratba foglalt nyilatkozat Hogyan számolódik a támogatás? A támogatás az első 5 évre szól, a hitel referenciakamatának bizonyos százalékának állami átvállalását jelenti. Kattints a képre! Hogyan igényeljem a támogatást? 1. Kalkulálj az állami támogatású hitel-kalkulátorunkkal! 2. Igényeld a Neked tetsző bankban a kiválasztott hitelt. Ne félj, ha még nem tudod pontosan a hitel összegét, vagy még vannak egyéb változó tényezők ezeket a bankban mind módosítani tudjátok! 3. A bank folyamatosan tájékoztat a részletekről, a támogatás feltételeiről és elbírálásáról, illetve a szükséges dokumentumokról. Fontos: Az állami támogatási kérelem beadására az adásvételi szerződés megkötése után 30 napod van! 4. A bank ellenőrzi a dokumentumokat, illetve, hogy valóban megfelelsz-e minden feltételnek. 5. A bank elfogadja, vagy elutasítja a hitelt. 2. oldal

3 Új lakást / házat szeretnék vásárolni vagy építeni, mik a pontos feltételek? Az igénylőnek házastársaknál legalább az egyik félnek legalább féléves munkaviszonya van legfeljebb 15 nap megszakítással. A lakóingatlan eladója nem lehet a vevő hozzátartozója. VÁSÁRLÁSNÁL: A vételárnak a telekár és áfa nélkül meghatározott, a hitelező által megállapított értéke nem haladja meg a 30 millió forintot. ÉPÍTÉSNÉL: A vételárnak a telekár és áfá-val növelt, a hitelező által megállapított értéke nem haladja meg a 30 millió forintot. Lehet félkész ingatlan is. A vételár max. 10%-át lehet készpénzben kifizetni, a maradék összeget utalni kell. Már megvan, vagy a támogatott időszak végéig meglesz a használatbavételi engedély. Az ingatlanban az igénylőnek legalább 50%-os tulajdoni része lesz. Az adásvételi szerződést március 6-át követően kötötték. Az igénylő egy éven belül a vásárolt ingatlanban igazoltan lakóhelyet létesít. Építésnél bontott anyagokat is fel lehet használni. Ezek értékét a műszaki vezetőnek kell írásban igazolnia (tehát nem kötelező számla erről), de nem lehet több, mint a számlával igazolt tételek 20%-a. Használt lakást/házat szeretnék vásárolni, mik a pontos feltételek? A lakóingatlan eladója nem lehet a vevő hozzátartozója. A vételárnak a hitelező által megállapított értéke nem haladja meg a 20 millió forintot. A vételár maximum 10%-át lehet készpénzben kifizetni, a maradék összeget utalni kell. Az ingatlannak használatbavételi engedélye van, használatba vették és újnak nem minősül. Az ingatlan legalább komfortos. Az igénylő a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül a vásárolt ingatlanban igazoltan lakóhelyet létesít. Ezt 5 évig ellenőrzik, lakcímkártyával kell igazolni. 3. oldal

4 Korszerűsíteni szeretném az ingatlanom, mik a pontos feltételek? A korszerűsítési költségvetés általános forgalmi adóval növelt, a hitelező által elfogadott költsége nem haladja meg a 15 millió forintot. A korszerűsítést a kérelem benyújtásakor még nem kezdték meg. A korszerűsíteni kívánt ingatlan használt. A korszerűsítés költségeinek legalább 70 százalékát számlával igazolják. Ha a kamattámogatott kölcsön összege a költségvetésben szereplő teljes költség 70%-ánál magasabb, úgy a kölcsön teljes összegére vonatkozik az ügyfél számlabemutatási kötelezettsége. Bővíteni szeretném az ingatlanom, mik a pontos feltételek? A bővítési költségvetés általános forgalmi adóval növelt, a hitelező által elfogadott költsége nem haladja meg a 15 millió forintot. Legalább komfortos a bővítendő lakás/ház. A bővítést a kérelem benyújtásakor még nem kezdték meg. A bővítés költségeinek legalább 70%-át számlával igazolják. Ha a kamattámogatott kölcsön összege a költségvetésben szereplő teljes költség 70%-ánál magasabb, úgy a kölcsön teljes összegére vonatkozik az ügyfél számlabemutatási kötelezettsége. Bontott anyagokat is fel lehet használni. Ezek értékét a műszaki vezetőnek kell írásban igazolnia (tehát nem kötelező számla erről), de nem lehet több, mint a számlával igazolt tételek 20%-a. 4. oldal

5 Ingatlanomat vissza szeretném vásárolni a Nemzeti Eszközkezelőtől, mik a pontos feltételek? A visszavásárlási joggal rendelkező adós vagy zálogkötelezett lehet az igénylő. 5. oldal

Hasonló dokumentumok

A kedvezmény igénybevétele alól nem zárták ki azokat sem, akik az elmúlt 1 2 évben vásároltak vagy építettek lakást és megfelelnek a feltételeknek.

A kedvezmény igénybevétele alól nem zárták ki azokat sem, akik az elmúlt 1 2 évben vásároltak vagy építettek lakást és megfelelnek a feltételeknek. Mi a szocpol? A szocpol hivatalos nevén szociálpolitikai támogatási rendszer. Arra találták ki, hogy támogassák azokat a családokat, akik több gyereket vállalnak, és saját lakást szeretnének vásárolni