LAKOSSÁGI PIACI KAMATOZÁSÚ JELZÁLOGKÖLCSÖNÖK. A kölcsön célja

Átírás

1 LAKOSSÁGI PIACI KAMATOZÁSÚ JELZÁLOGKÖLCSÖNÖK Jelen termékismertetőben részletezett feltételek a Takarék Csprt 1 piaci kamatzású jelzálghitel knstrukcióira érvényesek. A Minősített Fgyasztóbarát Lakáshitelről a Magyar Nemzeti Bank pályázati kiírásának megfelelően külön Termékismertetőből tájékzódhat, az egyes hitelcélkhz igénybe vehető állami támgatáskat és kedvezményeket a Nemzetgazdasági Minisztérium tájékztatói és a mindenkr hatálys állami támgatáskat és kedvezményeket szabályzó jgszabályk tartalmazzák. A kölcsön célja A lakssági piaci kamatzású jelzálgkölcsönök az alábbi célkra igényelhetőek: a) ingatlancélra és ingatlancélú hitelkiváltásra: új / használt lakóingatlan vásárlása, építési telek vásárlása, új lakóingatlan építése, meglévő lakóingatlan bővítése, meglévő lakóingatlan felújítása, ingatlancélú hitelkiváltás b) szabadfelhasználásra és egyéb (nem ingatlancélú) hitelkiváltásra szabadfelhasználás, egyéb (nem ingatlancélú) hitelkiváltás Egyazn kölcsönfelvevő egyidejűleg több célra is igényelhet kölcsönt, tvábbá egyidejűleg felvehet állami támgatással és támgatás nélküli kölcsönt, valamint egyidejűleg több kölcsöne is fennállhat. A kölcsön összege Az igényelhető kölcsön minimum összege Ft, maximum összege Ft. Kerekítési metódusként a kölcsönösszeg frintra való kerekítését kell alkalmazni. A Hitelintézet a jelzálgkölcsönök elbírálása srán a hatálys jgszabálykat és a Hitelintézet belső szabályzatait/ajánlásait betartva végzi a hitelbírálatt. A kölcsönfelvevő(k) részére ténylegesen nyújtható maximális kölcsön összege az alábbi szempntk együttes vizsgálatával kerül meghatárzásra: a kölcsönfelvevő(k) által igazlt jövedelem és a meglévő hiteltörlesztések alapján számlt a kölcsönkérelemben közölt infrmációk alapján elvégzett minősítés eredményétől is függő maximálisan nyújtható kölcsön nagysága (ügyféllimit) és/vagy a fedezetként felajánltt ingatlan(k) frgalmi értéke és hitelbiztsítéki értéke alapján maximálisan nyújtható kölcsön nagysága (fedezeti limit). A fenti feltételeken túl figyelembe kell venni a vnatkzó jgszabályk szerint a fedezeti ingatlan frgalmi értékéhez és a flyósítandó hitelhez előírt krlátkat is. A ténylegesen nyújtható kölcsön nagysága a fenti limitek közül a kisebbik érték. A kölcsön futamideje A futamidő a kölcsönszerződésben rögzített időtartam, ami a futamidő kezdő időpntjától a hitel megszűnéséig (visszafizetéséig) tart, magában fglalja az esetleges türelmi időt is. A futamidő egész években kerül meghatárzásra. A minimum és maximum időtartama a hitel típusától függően eltér az alábbiak szerint: a) Referencia-kamatlábhz kötött árazású, valamint az 5 éves kamatperióduskban rögzített kamatzás esetén: minimum 3 év maximum 30 év 1 Takarék Csprt: a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt, a Takarék Kereskedelmi Bank Zrt, a Takrék Jelzálgbank Nyrt. valamint lyan közvetlen befektetéseik együttesen, amelyek összevnt alapú felügyelet alá tartzó társaságk. Ügyféltájékztató a lakssági piaci kamatzású jelzálgkölcsönökről 1

2 b) 10 éves kamatperióduskban rögzített kamatzás esetén: minimum 6 év maximum 30 év Lépésköz 1 év (a futamidőt egész években kell meghatárzni). Hsszabb futamidő választása esetén az ügyfél tudmásul veszi, hgy a visszafizetendő hitel teljes összege magasabb lesz, mint rövidebb futamidő esetén, és vállalja ezen magasabb összeg visszafizetését. Ingatlancélú, legalább 15 éves futamidejű kölcsönök esetén türelmi idő is igényelhető, amely egész években kerül meghatárzásra, minimum időtartama 1 év, maximum időtartama 5 év. Szabadfelhasználású jelzálgkölcsönök esetében és kiváltási hitelcél esetén türelmi idő nem igényelhető. Díjak, költségek, kamatk Az aktuálisan alkalmaztt kamatk, költségek, illetve díjtételek fajtáit, számítási módját és esedékességét a mindenkr érvényes Lakssági Hitelezés Általáns Szerződési Feltételei, mértékét a mindenkri vnatkzó Hirdetmény tartalmazza. Kamatzási módk, a kölcsön kamatperiódusa/kamatfelár-periódusa A kölcsön lehet kamatperióduskban rögzített kamatzású vagy referencia-kamatlábhz kötött váltzó kamatzású. Kamatperiódus: kamatperióduskban rögzített kamatzású hitelek esetén a kamatperiódus lyan időszak, amely alatt a kölcsön ügyleti kamata nem váltzik. Kamatfelár-periódus: Referencia kamatzású hitelek esetén a kamatfelár-periódus lyan időszak, amely alatt a kölcsön kamatfelára nem váltzik. A kamatfelár-periódusn belül az ügyleti kamatn belül ugyanakkr a referencia kamatláb mértéke módsulhat, a referenciakamatláb futamidejének megfelelő időközönként, amely nem minősül a Hitelintézet általi egyldalú módsításnak. A kamatperiódus, kamatfelár-periódus (és a referencia kamatperiódus) a futamidő alatt egyldalúan nem váltztatható, aznban az Ügyfél kérését a Hitelintézet engedélyezheti (kétldalú szerződésmódsítás keretében). a) Referencia-kamatlábhz kötött, váltzó kamatzás Az ügyleti kamat a referencia-kamatláb és a kamatfelár összegeként kerül meghatárzásra. Ezen knstrukció keretében a Hitelintézet a váltzó kamatzású kölcsönt a Magyar Nemzeti Bank hnlapján közzétett 6 havi BUBOR referencia-kamatlábhz kötött váltzó kamatzással és 5 éves kamatfelár-kamatperióduskban rögzített kamatfelárral nyújtja. Referencia-kamatláb kamatperiódus váltáskr (6 havi BUBOR esetén 6 havnta) az irányadó referencia-kamat mértékét a referencia-kamatláb kamatperiódus frdulónapját megelőző hónap utlsó munkanapja előtt 2 nappal amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapn érvényes referenciakamatlábhz kell igazítani, vagyis az Ügyfél által fizetendő kamat mértéke 6 havnta váltzhat. b) 5 / 10 éves kamatperióduskban rögzített, váltzó kamatzás Kamatperiódusn belül az ügyleti kamat állandó, a kölcsön ügyleti kamata 5/10 évente váltzhat. Az új kamatfelár-periódusban/kamatperiódusban alkalmaztt kamatfelár/kamat mértékét a kamatfelárperiódus/kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-váltztatási/kamatváltztatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. A hitel kamatfelár/kamat mértékének módsítása esetén a Hitelintézet a kamatfelár-periódus/kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles tájékztatni a fgyasztót: az új kamatfelár-periódusban/kamatperiódusban alkalmaztt kamatfelár/kamat mértékéről, a módsítást követően fizetendő törlesztő-részletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakrisága váltzik, ennek tényéről. Az alkalmazandó kamatfelár-váltztatási/kamatváltztatási mutatót a kölcsönszerződésben kell meghatárzni és az - ideértve annak bármely összetevőjét is - a kamatfelár-periódust/kamatperiódust követően sem módsítható egyldalúan. a) Kölcsönfelvevők, adós, adóstárs A kölcsönügylet alanyai Kölcsönt nagykrú, cselekvőképes magánszemély igényelhet. Ügyféltájékztató a lakssági piaci kamatzású jelzálgkölcsönökről 2

3 Amennyiben a hiteligénylő életkra a kölcsön lejáratának hónapjában meghaladja a 70. évet, a hitelkckázat csökkentése érdekében lyan Adóstárs bevnása indklt lehet, aki a kölcsön lejáratának hónapjában még nem tölti be a 70. életévét, és minden egyéb az Adóssal szemben támaszttt követelménynek megfelel. Adós az a nagykrú magyar vagy külföldi államplgár természetes személy, akivel a Hitelintézet kölcsönszerződést köt, mely szerződés alapján, a Hitelintézet a szerződésben meghatárztt pénzösszeget rendelkezésére bcsátja, és aki a kölcsön összegét és annak járulékait a szerződés szerint visszafizetni köteles. A kölcsön Adósa lehet egy, illetve több személy. Az adóstárs a főadóssal azns (egyetemleges) jgkkal és kötelezettségekkel bír. Valamennyi ügyletszereplő, (magyar vagy külföldi államplgárságú) lyan természetes személy, aki legalább 6 hónapja flyamats magyarrszági bejelentett, állandó lakcímmel rendelkezik, és nem flyik ellene büntetőeljárás, vagy végrehajtási eljárás. A devizakülföldi vagy a külföldön munkát vállaló devizabelföldi személynek rendelkeznie kell kézbesítési megbízttal. A Közpnti Hitelnyilvántartó Rendszerben (KHR), a negatív adatbázisban szereplő Ügyfél nem hitelezhető. Adós(társ) az lehet, aki hitelcélt valósít meg, vagy aki hzzátartzó, házastárs, élettárs vagy a fedezetül szlgáló ingatlan tulajdnsa, vagy a fedezetül szlgáló ingatlant terhelő özvegyi/hasznélvezeti/öröklési jg jgsultja. Az ügyletbe kötelezően bevnandó: házastárs, élettárs, özvegyi/hasznélvezeti/öröklési jg jgsultja, tartás jgcímén szerzett ingatlan esetén az eltarttt, ha él. Amennyiben az Adósra vnatkzó szabályknak megfelel, az Adóstárs jövedelme is figyelembe vehető, ez aznban nem kötelező. Ha az adós(társ) egyben zálgkötelezett is, úgy a zálgkötelezettekre vnatkzó szabálykat is alkalmazni szükséges. b) Zálgkötelezettek Zálgkötelezett az a természetes személy, aki a hitelfedezetül szlgáló ingatlann tulajdnjgt szerez vagy tulajdnjggal rendelkezik, és arra zálgjgt enged. Zálgkötelezett nagykrú, (és aki legalább 6 hónapja állandó flyamats magyarrszági bejelentett lakcímmel rendelkezik), magyar vagy külföldi államplgár, cselekvőképes magánszemély lehet. A kölcsön fedezetéül szlgáló, Magyarrszág területén lévő ingatlan minden, az ingatlan-nyilvántartásban szereplő tulajdnsa, vagy vásárlásnál/építésnél/bővítésnél tulajdnsi vármánysa a kölcsönügylet zálgkötelezettje a kölcsönügyletbe kötelezően bevnandó. Nem kötelező a zálgkötelezett telekkönyvön kívüli házastársát/élettársát zálgkötelezettként bevnni, ha ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által készített Házassági vagynjgi szerződéssel igazlják különvagynukat, amelyben a házastárs/élettárs kijelenti, hgy a hitel fedezetéül szlgáló ingatlan(k)ra semmilyen frmában és jgcímen igényt nem támaszt. Amennyiben a zálgkötelezett házastársa/élettársa az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdnjggal nem rendelkezik (telekkönyvön kívüli tulajdns), úgy elegendő, ha ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által készített Házassági vagynjgi szerződéssel igazlják különvagynukat, amelyben a házastárs/élettárs kijelenti, hgy a hitel fedezetéül szlgáló ingatlan(k)ra semmilyen frmában és jgcímen igényt nem támaszt és a telekkönyvön kívüli tulajdns (tulajdnsi vármánys) tudmásul veszi az ingatlan zálgjggal történő terhelését. E nyilatkzat az Ügyfél választása szerint a zálgszerződés záradékában (a kölcsönszerződés közkiratba fglalásakr) is megtehető, amennyiben ez irányú kérését a kölcsönkérelem befgadásakr írásban jelzi. A kölcsön ingatlanfedezete A kölcsön fedezeteként kizárólag Magyarrszág területén és bármely magánszemély (nem feltétlen a kölcsönfelvevők) tulajdnában lévő, önállóan frgalmképes és tehermentes ingatlant fgad el. Egy kölcsön fedezeteként legfeljebb hárm külön helyrajzi számn szereplő ingatlan fgadható el, melyek hitelbiztsítéki értéke ingatlannként legalább a 3 millió frintt eléri. Hitelcéltól függetlenül az alábbiakban felsrlt típusú ingatlank fgadhatók el fedezetként: Belterületi lakóingatlan (családi ház, társasházi lakás, ikerház, srház, vegyes funkciójú ingatlan, amennyiben a lakófunkció meghaladja az 50 %-t) Tanya / külterületi lakóingatlan (a tanyaként nyilvántarttt épület, valamint a külterületen elhelyezkedő lakóházként nyilvántarttt lakófunkciót betöltő épület) Zártkerti ingatlan Üdülő / nyaraló Üzlet / irda Építési telek (beépítetlen) Ügyféltájékztató a lakssági piaci kamatzású jelzálgkölcsönökről 3

4 Termőföld (külterületi szántó, külterületi ingatlan régebbi nyilvántartás szerint: zártkert -, kert, gyep, művelési ágban nyilvántarttt ingatlan, valamint mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi föld). Garázs (kizárólag lakóingatlannal együtt fgadható el, amennyiben lakóingatlannal együtt kerül értékelésre, vagyis önálló garázs nem fgadható el fedezetként (kiegészítő fedezetként sem) Az ingatlan tényleges helyzete és építésügyi hatósági státusza összhangban kell, hgy legyenek egymással, vagyis az ingatlan és a rajta lévő épület(ek) a tényleges állapta(uk) és funkciója(uk) szerint hatósági engedéllyel (pl. használatba vételi, ill. fennmaradási engedéllyel) igazlt(ak) kell, legyen(ek). A hatósági engedéllyel igazlt státusz és a telekkönyvi státusz nem térhet el egymástól. Az ingatlan értékét jelentősen beflyáslni képes földhivatali eljárás nem lehet flyamatban (pl., ha a felajánltt ingatlant érintően telekalakítás van flyamatban, úgy az ingatlan nem fgadható be), kivéve az építésnél, ha az ingatlan-nyilvántartásban még feltüntetett épület bntási engedélyét az ügyfél bemutatja. A telki szlgalmi jg, a földmérési jelek, valamint a villams berendezések elhelyezését biztsító használati jg, tvábbá a vezetékjg, vízvezetési és bányaszlgalmi jg, telekalakítási és építési tilalm elrendelése, egyéb építésügyi krlátzás, a bejegyzés iránti kérelem vagy megkeresés elutasítása, kártalanítási igény kizárása (ha a befgadáskr a bejegyzés óta már legalább 10 év eltelt), illetve természetvédelmi vagy műemlékjelleg, bányatelek, használati jg, elővásárlási jg fennállása lehetséges. A fenti bekezdésben fglaltakn túl csak a flyósításig törölhető terhek (pl. krábban bejegyzett jelzálgjg(k), elidegenítési és terhelési tilalmak és hasznélvezeti illetve özvegyi jg(k) vagy tulajdnjg fenntartással történő eladás) valamint flyósításig bejegyezhető széljegyek (pl. tulajdnjg-bejegyzés, terhek törlése, épületfeltüntetés, stb.) állhat(nak) fenn. A hasznélvezeti, illetve özvegyi jg, valamint öröklési és használati jg biztsítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalm törlése nem szükséges, ha e jg/teher jgsultja adós(társ)ként szerepel a kölcsönügyletben. A hitelintézet a fedezetül szlgáló ingatlann az alábbi jgk és ténybejegyzések fennállását kifejezetten megtiltja: Visszavásárlási és vételi jg kivéve építési és hitelkiváltási kölcsönök esetében a beépítési kötelezettség, illetve a kiváltandó hitel biztsítására bejegyzett vételi jgt valamint az ingatlan prjekt hitelek esetén a keretbiztsítéki zálgjg mellett esetlegesen bejegyzett vételi jgt, Végrehajtási jg, Felszámlási eljárás Tartási és életjáradéki jg, Öröklési jg, Használati jg, Per (perfeljegyzés) és/vagy büntetőeljárás megindítása, Árverés A zárlat, zár alá vétel, zár alá vételt megelőző biztsítási intézkedés Magánszemély javára bejegyzett jelzálgjg Önkrmányzat javára vételárhátralék jgcímen bejegyzett jelzálgjg. A fedezetként bevnt ingatlan(k)ra a Hitelintézet, mint jgsult részére a kölcsöntőke 130%-a erejéig önálló zálgjgt és annak biztsítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni, lehetőség szerint első ranghelyen. Egynél több ingatlanfedezet bevnása esetén kötelezően egyetemleges önálló zálgjgt kell alapítani a fedezetként bevnt ingatlankra. Osztatlan közös tulajdnban álló ingatlan csak abban az esetben fgadható el fedezetként, amennyiben, mind telekkönyvileg, mind tényleges státuszát tekintve lakóingatlanként funkcinál. A lakóingatlan önállóan is frgalmképes, műszakilag a többi ingatlantól elhatárlt és külön (önálló) bejárattal és közművekkel (külön mérőóra) rendelkezik. Az sztatlan közös tulajdnlás tényét az értékbecslők felé jelezni kell, és az értékbecslésnek tartalmaznia kell az önálló frgalmképességre vnatkzó megjegyzéseket. Ingatlanvásárlás esetén a tulajdnstársaknak az elővásárlási jgról való lemndó nyilatkzata a hiteligénylő által benyújtásra került, illetve az adásvételben eljáró ügyvéd visszavnhatatlan nyilatkzatban vállalja, hgy a tulajdnstársak elővásárlási jgáról szóló lemndó nyilatkzatkat beszerezte, ellenőrizte, így az adás-vétel kapcsán a vevő (kölcsönigénylő) tulajdni bejegyzésének jgi akadálya nem lehet. Az összes tulajdnstárs által aláírt ügyvéd által ellenjegyzett teljes biznyító erejű magánkiratban készített - jgutódkra is kiterjedő hatályú - használati jg megsztásról szóló szerződés benyújtásra került. Ügyféltájékztató a lakssági piaci kamatzású jelzálgkölcsönökről 4

5 Vagynbiztsítás A fedezetül felajánltt jelzálg tárgyára (ingatlan vagyntárgyakra) kivéve felépítménnyel nem rendelkező ingatlank, pl.: építési telek, termőföld legalább tűz- és elemi kár kckázatra és legalább a mindenkri újjáépítési érték erejéig vagynbiztsítást kell kötni a kölcsön teljes futamidejére (Meglévő biztsítás is elfgadható, ebben az esetben a meglévő biztsításra vnatkzóan kell teljesíteni a feltételeket, a meglévő biztsítást kell az előírtak szerint módsítani.). A megkötött vagynbiztsítás zálgjgsultja a kölcsön és járulékai erejéig a kölcsön teljes futamideje alatt a Hitelintézet. E biztsítást a kölcsönfelvevő(k) kötelesek a kölcsön teljes futamideje alatt fenntartani. Amennyiben a lakásépítési kölcsön ingatlan-fedezete az építendő (épülőfélben vásárlt) ingatlan, úgy a kölcsönfelvevő(k) az építkezés speciális kckázataira is kiterjedő vagynbiztsítást is kötelesek kötni és a kölcsön, valamint járulékai erejéig zálgjgsultként a Hitelintézetet megjelölni. Ezen kiegészítő biztsítás legalább a kölcsön utlsó részletének flyósításáig, illetve a használatba vételi engedély megszerzéséig fenntartandó. Szerződéskötés, flyósítás, törlesztés A szerződéskötés feltétele a Hitelintézet által pzitívan elbírált kölcsönkérelem. A szerződés tervezetét a Hitelintézet 3 nappal a szerződéskötést megelőzően az Ügyfél rendelkezésére bcsátja. A kölcsön- és zálgszerződést közjegyzői kiratba kell fglalni, melynek a közjegyző díjszabása által megállapíttt költségeit a kölcsönfelvevő viseli. A kölcsön flyósítása egy vagy több részletben, valamint építés, bővítés esetén készültségi fknak megfelelően szakaszsan történhet, az egyedi kölcsönszerződésekben (is) rögzített flyósítási feltételek mindegyikének teljesülését követően. A kölcsön átutalással bcsátható az Ügyfél rendelkezésére: vásárlási célú hitel esetén az eladó(k) által az adásvételi szerződésben megjelölt bankszámlára, mely lehet az ügyvéd/közjegyző letéti számlája is (több bankszámla megjelölése esetén a flyósítandó kölcsön összegének megsztása az adásvételi szerződésben meghatárztt rendelkezések alapján történik), hitelkiváltás esetén a kiváltandó hitelt nyújtó pénzügyi intézmény által kiállíttt tartzásigazlásn megadtt belföldi számlaszámra, egyéb hitelcél esetén: a kölcsönkérő(k) által megjelölt, a kölcsönszerződésben meghatárztt bankszámlaszámra. A szakaszs flyósítású ügyletek esetén a szerződött, de még ki nem flyósíttt kölcsönrész után rendelkezésre tartási díj fizetendő. A flyósítás módjától függ a rendelkezésre tartási időtartam, amely a szerződéskötéstől számíttt maximum - 3 hónap egyösszegű flyósítás esetén; nap többrészletű flyósítás esetén; - 24 hónap szakaszs flyósítás esetén. Az első törlesztőrészlet esedékessége a kölcsön flyósítását követő hónap Ügyfél által választtt napja (a törlesztési nap a hónap 1. és 28. napja közötti bármely nap lehet). A tvábbi törlesztőrészletek minden hónap ugyanazn napján válnak esedékessé. Ha az esedékesség napja munkaszüneti napra esik, úgy a törlesztőrészlet az esedékességet követő munkanapn esedékes. A törlesztőrészlet elsősrban a költségekre, azután a kamatkra (késedelmi kamat, majd ügyleti kamat) és végül a tőketartzásra kerül elszámlásra. A törlesztőrészlet összegét - mely magában fglalja a tőkét és a kamatt -, az Ügyfél a Hitelintézetnél vezetett lakssági frint bankszámlájáról fizetheti meg, de a Hitelintézet lehetőséget biztsít a törlesztési kötelezettségek teljesítése érdekében közvetlenül a Hitelező díjmentes Hitel-nyilvántartási számlájára történő befizetésre/átutalásra is, mely esetén aznban a jelzálghitelhez kamatkedvezmény nem vehető igénybe. A törlesztés kizárólag frintban történhet. A törlesztési módzatkat az alábbiakban részletezzük: a) annuitáss törlesztés A kölcsönfelvevő(k) által fizetendő havi törlesztő részlet összege kivéve az utlsó ügyleti év utlsó törlesztő összegét ügyleti éven, illetve kamatperiódusn belül a hitel devizanemében állandó. A havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkr esedékes tőke- és kamatfizetési kötelezettséget. A törlesztő részleten belül a tőke és az ügyleti kamat aránya váltzó. A kölcsönfelvevő(k) által fizetendő havi törlesztő összeg megegyezik az ún. 360 naps annuitáss módszerrel számíttt tőke és kamat havi részletének összegével. Ügyféltájékztató a lakssági piaci kamatzású jelzálgkölcsönökről 5

6 b) halaszttt tőketörlesztés A legalább 15 éves futamidejű ingatlancélú jelzálghitelek esetében választható a halaszttt tőketörlesztés a futamidő első, másdik, harmadik, negyedik vagy ötödik évének végéig, ekkr a kölcsönfelvevőnek csak kamatfizetési kötelezettsége keletkezik. A csökkentett törlesztés időszakát követő hátralévő futamidő alatt a törlesztés annuitáss. Árflyam- és kamatkckázat Tvábbi fnts infrmációk A hitelfelvételi döntés lényeges eleme kckázatk felmérése. A frintalapú hitelek esetében a hiteladósnak többek között a kamatkckázattal kell számlnia, azaz azzal a kckázattal, hgy a kamatláb kamatperiódusnként/kamatfelár periódusnként megváltzhat és emiatt fizetési kötelezettsége megváltzhat. A frint alapú hiteleknél árflyamkckázattal - azaz azzal a kckázattal, hgy a deviza frinthz visznyíttt árflyama váltzhat - nem szembesül az adós. A túlztt eladósdás kckázata A felvehető hitel összegének meghatárzásáhz mindenekelőtt számítsa ki a hiteltörlesztésre tartósan rendelkezésre álló jövedelmet. Gndlja végig, hgy háztartásának jövedelméből mennyit tud a hitel törlesztésére frdítani, illetve az egyes jövedelmekre mennyire számíthat tartósan. Javasljuk, hgy hitelfelvétel előtt tájékzódjn a hitelek, finanszírzási lehetőségek különböző fajtáiról, azk kndícióiról! Ebben segítségére lehetnek a Hitelintézet munkatársai, tvábbi haszns infrmációkat tudhat meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) hnlapján található hitel- és lízing termékválasztó prgramjából ( illetve az MNB hitelfelvétellel kapcslats, egyéb infrmációkat tartalmazó ldalairól. Állami támgatásk Az állami támgatásk részletes feltételeit köztük a támgatásk igénybevételéhez előírt, a kölcsön elszámlásáhz kötelezően bemutatandó számlák mennyiségét és a számlákkal kapcslats követelményeket a hatálys állami támgatáskat szabályzó jgszabály(k), valamint a Nemzetgazdasági Minisztérium tájékztatója tartalmazza. Jelen tájékztatóban szereplő fgalmak leírását, a termékek kndícióira és a THM-re vnatkzó részletes infrmációkat a Hitelintézet hnlapja, valamint a vnatkzó Lakssági Jelzálghitel Hirdetmények, Általáns Szerződési Feltételek és az Üzletszabályzatk tartalmazzák. Jelen tájékztató nem minősül ajánlattételnek és nem jelent kötelezettségvállalást kölcsönszerződés kötésére, kölcsön flyósítására. Tájékztatjuk Ügyfeleinket, hgy a Hitelintézet a hitelbírálat jgát fenntartja! Ügyféltájékztató a lakssági piaci kamatzású jelzálgkölcsönökről 6