E l ő t e r j e s z t é s. a Püspökladányi Köztemető üzemeltetésére

Átírás

1 Püspökladány Város Alpolgármesterétől 4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. sz. E l ő t e r j e s z t é s a Püspökladányi Köztemető üzemeltetésére Az A.K.S.D. Kft. kegyeleti közszolgáltatási szerződése a Püspökladányi Köztemető üzemeltetésére április 30-án lejár. A Képviselő-testület a március 31-i testületi ülésén kinyilatkozta szándékát, hogy a Püspökladányi Köztemető üzemeltetését május 01-től a Püspökladányi Városüzemeltető és Vízszolgáltató Kft-vel kívánja végeztetni. A Városüzemeltető és Vízszolgáltató Kft. a felkészülésről a Képviselő-testületet tájékoztatta, az ügyvezető igazgató kinyilatkozta, hogy az üzemeltetéshez szükséges tárgyi és személyi feltételekkel a Kft. rendelkezik. Határozati javaslat: Püspökladány Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kinyilatkozza, hogy a kegyeleti közszolgáltatási szerződés a Püspökladányi Köztemető üzemeltetésére a Püspökladányi Városüzemeltető és Vízszolgáltató Kft-vel kerüljön megkötésre, a mellékelt szerződés szerint. Felhatalmazza az alpolgármestert a szerződés aláírására. Határidő: április 30. Felelős: Dombi Imréné alpolgármester Püspökladány, április 15. Dombi Imréné alpolgármester

2 amely létrejött egyrészről KEGYELETI KÖZSZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS A PÜSPÖKLADÁNYI KÖZTEMETŐ ÜZEMELTETÉSÉRE Püspökladány Város Önkormányzata (4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. sz.) képviseletében Dombi Imréné alpolgármester, Keserű László jegyző (a szerződésben továbbiakban a megnevezés: Tulajdonos) másrészről az Püspökladányi Városüzemeltető és Vízszolgáltató Kft. (4150 Püspökladány, Kossuth utca 6. sz.), mint üzemeltető, képviseletében Szakács Gabriella ügyvezető (a szerződésben továbbiakban a megnevezés: Üzemeltető) között a mai napon a jelen szerződésben meghatározott feltételek mellett. I. Bevezető rendelkezések 1. A püspökladányi Önkormányzat tulajdonát képező, a II./1. sz. pontban meghatározott vagyontárgyakat (ingatlanokat és tárgyi eszközöket) a Tulajdonos május 1-i kezdődő hatállyal 5 éves időtartamra - jelen szerződésben rögzített feltételek mellett az Üzemeltető használatába adja. E használatba adással az Üzemeltető jogot kap köztemetőnek, s annak épületeinek és berendezéseinek működtetésére üzemeltetésére karbantartására hasznosítására. Az Üzemeltető a Tulajdonosnak a Köztemető és létesítményeinek használatáért havonta ,- Ft + ÁFA összegű bérleti díjat fizet meg a Tulajdonos tárgyhó 15.-ig elkészített számlája alapján. A bérleti díj összege 15 naptári napos átutalási határidő betartása mellett átutalással kerül kiegyenlítésre a Tulajdonos OTP Bank Rt püspökladányi fiókjánál vezetett számú egyszámlájára. Az Üzemeltető a pályázati kiírásnak megfelelően a jelen szerződés aláírását követően a Polgármesteri Hivatalnál letétbe helyez 3 havi bérleti díjat, melyet a szerződés megszűnését követő elszámolás után visszakap. 2. Az Üzemeltető tudomásul veszi, hogy a működtetésre átvett közművagyon az Önkormányzat tulajdonában marad, a kegyeleti közszolgáltatási szerződés megkötése tulajdonváltást nem eredményez.

3 2 II. A szerződés tárgyának meghatározása, birtokbaadásra vonatkozó rendelkezések 1. A Tulajdonos a jelen szerződés keretei között, annak hatálybalépésével egyidejűleg az átadásról készült jegyzőkönyvben foglaltakat is figyelembe véve, az alábbi vagyontárgyakat adja az Üzemeltető használatába: A püspökladányi Köztemetőhöz tartozó vagyontárgyak: A Püspökladány, 0283/71 hrsz. alatt nyilvántartott püspökladányi Köztemető m2 területtel, A köztemető ravatalozó épülete, beépített berendezéseivel (1 db 4 férőhelyes beépített hűtő agregátorral, 1 db 2 személyes mozgatható hűtő, fali lámpák, beépített ravatalozó asztal, mosdókagyló a boncterembe, beépített boncasztal), az épületen belül ravatalozó teremmel, búcsúztatók részére rendelkezésre bocsátott irodával, stúdiószobával, tároló helységgel, boncteremmel, hűtőhelyiséggel, közlekedő előtérrel, összesen 163 m2 alapterülettel, valamint fedett ravatalozó előtérrel. 1 db felvételi iroda, bemutatóteremmel, WC-vel, a WC helységben 1 db mosdókagylóval és 1 db átfolyó rendszerű vízmelegítővel, tároló hellyel összesen 55 m2 alapterülettel. 1 db tároló épület, 1 db egy légterű kétállásos garázzsal, 1 db fűtés nélküli tároló hellyel, összesen 157 m2 alapterülettel, 1 db kiszolgáló épület, 1db öltözővel, 1db zuhanyozóhelységgel, benne 120 literes villanybojlerrel, 2 db tároló helységgel, és hozzáépített 2 db árnyékszékes WC fülkével, 1 db felül nyitott WC résszel, és kb. 5 m3-es űrgödörrel, A köztemető fm hosszúságú beton oszlopos, oszlopok közötti drótfonatos kerítése, A köztemető fm pormentesített beton, illetve aszfaltozott útszakasza, 320 fm stabilizált út, 400 fm földút, A köztemető elektromos hálózata (erőátviteli hálózat, térvilágítási hálózat 6 db térvilágítási oszlop), A köztemető vízellátó rendszere vízvezetékkel, 12 db vízvételi hellyel, Jelen szerződés 1. számú mellékletét képezi az a hivatalos térképmásolat, amelyen a Felek a fentebb felsorolt épületeket megjelölik, s azokat a térképmásolat függelékében sorszámmal felsorolják. 2. A felek megállapodnak, hogy a tényleges használatba vételekor rögzíteni kell az épületek építmények állapotát, és a műszaki állapotával kapcsolatos főbb megállapításokat, olyan mélységig, hogy az a későbbiekben esetlegesen Tulajdonos és Üzemeltető között jelentkező elszámolási véleménykülönbözőségek esetén megfelelő bizonyítékot nyújtsanak az átadáskori állapotra vonatkozóan, a.) b.) Rögzíteni kell az üzemeltetéshez szükséges dokumentációk átadás átvételét. Rögzíteni kell a felek által minden fontosnak tekintett adatot. III. Az Üzemeltető jogai és kötelességei

4 3 1. Az üzemeltetés keretei között az Üzemeltető kizárólagosan jogosult és köteles a szerződés tárgyát képező (II. fejezet 1.pont ), rábízott ingatlanok tárgyi eszközök birtoklására, használatára, megőrzésére, működtetésére, üzemeltetésére, karbantartására, hasznosítására. 2. Ugyanezen ingatlanok és tárgyi eszközök tekintetében a birtokbaadástól kezdődően, a szerződés fennállása alatt az Üzemeltető kizárólagosan jogosult a szerződés által meghatározott szabályok szerint az átadott ingatlanok és eszközök hasznainak szedésére. 3. Az Üzemeltető a szerződés fennállása alatt köteles folyamatosan biztosítani Püspökladány Város temetkezési szolgáltatásának színvonalas ellátását. Ugyancsak köteles kielégíteni a település területén jelentkező hamvasztási igényeket. Az Üzemeltető az üzemeltetés folyamán köteles biztosítani a más temetkezési szolgáltatók által temetésre beszállított elhunytak átvételét, megfelelő hűtését és temetésre való kiadását, amennyiben a szolgáltató a ravatalozásra igénybe kívánja venni a saját ravatalozó eszköze használatával a ravatalozó termet. Az Üzemeltető a köztemetők üzemeltetési és a temetési szolgáltatási tevékenység körében köteles betartani az évi XLIII. törvényben, a 145/1999. (X.1.) Korm. rendeletben és a temetőkről és a temetkezési tevékenységről szóló, és a 2. számú mellékletként csatolt, a Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő - Testületének 14/2004. (III.26.) rendeletében, illetve a későbbiekben annak módosítására megalkotott rendeletében foglalt előírásokat. 4. A jelen szerződés tárgyát képező jogok, így különösen a működtetési és használati jogok, illetőleg a használatba adott vagyontárgyak az Üzemeltető részéről nem idegeníthetők el, harmadik személyek (természetes, vagy jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek) részére sem részben, sem egészben nem engedhetők át, más gazdasági társaságba nem pénzbeli vagyoni hozzájárulásként nem vihetők be. 5. A szerződésből származó jogok biztosítékként sem engedhetők át. 6. A szerződés hatályának ideje alatt a Tulajdonos az Üzemeltetőtől megszűnési esetek körén kívül az pont szerinti jogokat nem vonhatja meg, azt nem korlátozhatja, annak terjedelmét csak a felek által kölcsönösen elfogadott, cégszerűen aláírt szerződésmódosítás alapján változtathatja meg. 7. Az Üzemeltető kötelezettségének részletes szabályait a jelen szerződés következő fejezetei tartalmazzák. IV. Üzemeltetési feladatok

5 4 1. Az Üzemeltető köteles valamennyi, az üzemeltetéssel kapcsolatos feladatot évente ismétlődően, illetve a működtetés időtartama alatt folyamatosan, műszaki, vagy szakmai szükségesség által kívánt rendszerességgel elvégezni. E feladatok különösen: a.) a köztemetőben lévő temetési helyek nyilvántartásainak előírás szerinti vezetése a hagyományos temetésű és hamvasztott halottak esetében, b.) a nyilvántartások naprakész állapotban tartása és pontos adatbázis kiépítése, c.) az átvett temetői táblakiosztási tervek folyamatos karbantartása, az új táblák nyitásakor sírhelykiosztási tervek elkészítése, d.) a köztemetőben lévő temetési helyek megváltásának dokumentálása, e.) temetési helyek lejárati idejének folyamatos figyelemmel kísérése és az exhumálható sírhelyek folyamatos kimutatása, lejárt és meg nem váltott sírok rendszeres exhumálása oly módon, hogy a temetőbővítés racionalizálása érdekében a hatósági előírások betartása mellett minden évben a felszámolható sírok felülvizsgálatát elvégzi, az ezzel kapcsolatos (jogszabály szerint fennálló) lehetőségeket maximálisan kihasználja és a fentiek szerint feltárt sírokat az erre mutatkozó igénynek megfelelően, exhumálja és értékesíti, f.) köztemető tisztántartása, temetői hulladék gyűjtése, és szemétgyűjtőhelyre történő szállítása, a temető hulladékgazdálkodási tevékenységének az Üzemeltető ez irányú tevékenységébe történő beintegrálása, ezen keresztül elérve, hogy a temetői hulladék és törmeléktároló helyek megszűnjenek, g.) a köztemető úthálózatának tisztántartása, járdáinak seprése, télen az úthálózatról és a járdákról a hó eltakarítás, síktalanítás, h.) a köztemető területének szükség szerinti, de évente legalább háromszori kaszálása (parlagfű irtás), a sövények, cserjék, örökzöldek folyamatos gondozása, i.) j.) a temető jelenlegi növényállományának fenntartása, a köztemető területén ivóvíz minőségű víz és vízvételi hely biztosítása, k.) a köztemető ravatalozó épülete környezetének parkosítása, virágtelepítéssel való ellátása, l.) a halottak napi temetői forgalom szervezése, lebonyolítása és közreműködés a halottak napi forgalom külső szervezőinek munkájában, m.) a veszélyes állapotú sírkövek által előidézett veszélyhelyzet megszüntetése érdekében szükséges intézkedések megtétele, n.) a köztemetőkben felállítható síremlékek, sírkőtermékek engedélyezési eljárásának lefolytatása, a folyamatos szegély alap alapozási szintjének jóváhagyása, a

6 5 sírkövek rögzítési módjának ellenőrzése, a sírkőtermékek kiszállításának engedélyezése és ellenőrzése, o.) a köztemetőkön belüli temetőüzemeltetési, szolgáltatási feladatok (halott kiszállítása a sírhoz, sírásás, koporsó sírba eresztése, behantolás, koszorúk és sírcsokrok sírhantra helyezése) ellátásának biztosítása, a ravatalozó épület teljes körű üzemeltetése, a benne végzett halott kezelési feladatok ellátása mellett. Az Üzemeltető köteles a más temetkezési szolgáltatók által beszállított elhunytak és temetkezési áruk átvételét, elhunytak hűtését és temetésre történő kiadását biztosítani abban az esetben, ha a szolgáltató saját ravatalozó eszközeivel kívánja megoldani a ravatalozást. Az ilyen felvételű temetésekhez a ravatalozó termet köteles rendelkezésre bocsátani úgy, hogy a szertartást megelőző temetést e ravatalozó terem biztosítása ne zavarja, s természetesen a végzendő szertartás időben végrehajtható legyen. p.) Püspökladány településen az éjjel nappali halott szállítás ellátásának folyamatos biztosítása (az elhalálozás helyéről a temetőbe, vagy boncintézetbe), q.) a temetési időpont meghatározása és ezzel összefüggő szolgáltatási tevékenység koordinálása, r.) a köztemetőket érintő mindenféle, temetkezési szolgáltatással közvetlenül, vagy közvetve kapcsolódó szolgáltatási tevékenység végzésnek szabályozása és a szolgáltatókkal együttműködési megállapodás megkötése, s.) az ügyfélfogadás rendjének kidolgozása igényekhez igazodóan, t.) a köztemetőkben a letemethető területek temetésre való előkészítése. Az üzemeltetési feladatok tekintetében a p pontban meghatározottak kivételével a tevékenységek gyakorlására a Tulajdonos a szerződés tárgyát képező temető területén kizárólagosan az Üzemeltetőt jogosítja fel, más részére ilyen jogosítványt a szerződés fennállása alatt ezen tevékenységekre és területre nem ad. 2. Az előzőekben felsorolt üzemeltetői feladatok költségeit az Üzemeltető köteles finanszírozni, melyhez Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő Testületének a 14/2004. (III.26.) rendeletében (későbbiekben az évente e díjakat megállapító képviselő testületi rendeletében) meghatározott és törvény szerint is alkalmazható díjak alapján beszedett és Üzemeltetőnél maradó bevétele nyújt részbeni fedezetet (e bevételekből kivételt képez az urnafülkék bevétele, mely az Önkormányzatot illeti meg). A köztemetők üzemeltetésével kapcsolatban felmerülő gáz-, elektromos-, és vízdíjakat az üzemeltető köteles viselni. 3. Az üzemeltetés körében az Üzemeltető köteles gondoskodni a.) a temetési tevékenység műszaki és személyi feltételeinek biztosításáról. Ennek keretén belül köteles mindenkor a szolgáltatáshoz az 145/1999. (X.I.) Kormányrendelet 50. -ában meghatározott létszámot, a halott szállításához legalább kettő, a ravatalozáshoz és a sírgödörbe való koporsó behelyezéshez

7 6 legalább négy főt biztosítani. Az Üzemeltető e kötelezettsége teljesítése érdekében összesen 6 főt foglalkoztat, akik közül 1 fő kirendeltség vezető, 2 fő gépkocsivezető, és 3 fő betanított munkás. b.) c.) az ehhez a tevékenység gyakorlásához szükséges eszközök biztosításáról és azok folyamatos karbantartásáról, cseréjéről. Ez a kötelezettség kiterjed a ravatalozóépület berendezéseire (ravatalozó felszerelés, iroda berendezés, hangtechnikai berendezés, stb.) a II./1.pontban meghatározott ingatlanokon belüli építményekkel, tárgyi eszközökkel kapcsolatosan az 1.pontban meghatározott eseteken túl is a rendeltetésszerű használatáról, működőképességük megóvásáról, állagmegóvásáról, 4. Az üzemeltetés körében a felsoroltakon kívül az Üzemeltetőt különösen az alábbi körben terheli különleges gondosság, illetőleg együttműködési kötelezettség: a.) a hozzátartozók érzékenységére tekintettel folyamatos, igény szerinti ügyfélszolgálati információkkal, rendkívüli esetekben fellépő feladatok gondos, körültekintő megoldásával az Üzemeltető köteles biztosítani, hogy a szolgáltatás az adott lehetőségek között minél teljesebb legyen, b.) az Üzemeltető köteles együttműködni mindazokkal az egészségügyi intézményekkel, illetékes hatóságokkal, amelyek a halott-vizsgálati, közegészségügyi feladatokat látják el, továbbá a kórházakkal, klinikákkal, rendőrséggel, anyakönyvi hivatalokkal, c.) d.) e.) f.) g.) h.) az üzemeltetés körében az Üzemeltető köteles megtartani a szakmai szabályokban meghatározott műszaki, közegészségügyi, hatósági előírásokat, a folyamatos és zavartalan ellátás érdekében az Üzemeltető köteles gondoskodni tartalék eszközökről, illetőleg a helyettesítésről, a minél teljesebb tárgyi és infrastrukturális feltételek megteremtésével biztosítani kell a közegészségügyi előírások, kegyeleti elvárások teljesítését, az eltemetés urnaelhelyezés méltóságát, az üzemeltető köteles gondoskodni a szertartásokon közreműködő alkalmazottak alkalomhoz illő megjelenéséről, kultúrált magatartásáról, figyelmes együttműködéséről a hozzátartozókkal, a temetés részvevőivel. (Az együtt érző magatartás és az ápolt megjelenés a temetési szertartás természetes velejárója.) szigorú követelmény az előírt nyilvántartások pontos és naprakész vezetése, az okmányok (halott-vizsgálati bizonyítvány) szakszerű megőrzése a használati idő alatt, alapvető közegészségügyi és kegyeleti követelmény a köztemető folyamatos tisztántartása, a növényzet, a közösségi helyek gondozása, a munkaműveletek

8 7 közben gondosan ügyelni kell a környező sírhelyek rendjére, a temetési szertartást követően a sírhelyek és környezetüknek helyreállítására, az esetleges sérülések, károk helyreállítására, i.) a temetők mindenkori üzemeltetője a temetési szolgáltatás során együttműködik az egyéni és társas vállalkozókkal, temetkezési tevékenységet végző szervezetekkel, j.) az együttműködő szervezetek között az egymásra utaltság következtében fokozott együttműködésre van szükség, amelyben elsődleges szempont a kegyeletet figyelembe vevő, magas színvonalú szolgáltatással párosult, kultúrált magatartás, k.) l.) a temetési szertartás és az azt megelőző időszak egyszeri és megismételhetetlen, minden tapintatlanság, hiányosság, hiba a hozzátartozókban maradandó nyomot hagy, ezért megengedhetetlen, nem szabad szem elől téveszteni, hogy a temető az ember végső méltó nyughelye, 5. Az Üzemeltető a polgári jog általános szabályai szerint felel a használatra átvett vagyontárgyak elpusztulásából, vagy megrongálásából eredő mindennemű vétkesen okozott kárért, ideértve a vagyontárgyaknak a természetes elhasználódás mértékét meghaladó műszaki állagromlását is. 6. Az Üzemeltető köteles a köztemetők nyitva tartását a Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő Testületének 14/2004. (III.26.) rendeletében meghatározottak szerint biztosítani. V. Tárgyi eszköz fenntartásával és karbantartásával kapcsolatos feladatok 1. Az Üzemeltető köteles az üzemeltetéshez kapcsolódó tárgyi eszközök fenntartási munkáival kapcsolatos feladatokat évente ismétlődően, illetve a működtetés időtartama alatt folyamatosan, a műszaki, vagy szakmai szükségesség által megkívánt rendszerességgel elvégezni, illetőleg elvégeztetni. Ennek ellenőrzéséről a Jegyző folyamatosan gondoskodik. Ezen fenntartási és felújítási munkák körében az üzemeltető különösen az alábbi munkákat köteles a.) b.) a temetkezési szolgáltatások ellátását biztosító berendezések üzemképes állapotát mindenkor fenntartani (elektromos, vízellátó berendezések, felszerelések), ezzel kapcsolatos valamennyi karbantartási és javítási munkát elvégezni, illetve elvégeztetni, a ravatalozó épület tisztántartásáról gondoskodni, biztosítani a ravatalozó épület mindenkori üzemképes állapotát, az ehhez szükséges valamennyi javítási, karbantartási feladatokat elvégezni, vagy elvégeztetni,

9 8 c.) d.) e.) f.) g.) h.) i.) j.) k.) gondoskodni a halott hűtő berendezések üzemképes állapotáról és az ehhez szükséges valamennyi javítási, karbantartási feladat elvégzéséről, vagy elvégeztetéséről, a köztemetők valamennyi építményének állagát megóvni és az ezzel kapcsolatos valamennyi karbantartási, javítási feladatot elvégezni, vagy elvégeztetni, a víz és elektromos szolgáltatásokkal kapcsolatos valamennyi hibát elhárítani és a szükséges javítási munkákat elvégezni, vagy elvégeztetni, a vízhálózaton keletkezett valamennyi hibát elhárítani, a kifolyócsapokat folyamatosan megjavítani, vagy megjavíttatni, a csatornahálózat üzemeltetése során keletkező valamennyi hibát elhárítani, a szükséges hálózat átmosásokat elvégeztetni, a kerítés megrongálásából és avultságából eredő javításokat elvégezni, szükség esetén pótolni a hiányzó szakaszokat, a hulladékgyűjtő konténereket biztosítani, javítani, szükség esetén pótolni, a köztemetői nyilvános illemhelyeket üzemképes állapotban tartásához a szükséges javítási és karbantartási munkálatokat elvégezni, hangtechnikai rendszer üzemképes állapotát biztosítani, a szükséges javítási és karbantartási, felújítási feladatokat elvégezni, vagy elvégeztetni Az előzőekben felsorolt állóeszköz fenntartási és felújítási feladatok költségeit az Üzemeltető köteles finanszírozni, melyhez részben a IV: fejezet 2. pontjában meghatározott pénzeszközök nyújtanak fedezetet. VI. A rekonstrukciós és beruházási feladatok 1. A felek megállapodnak abban, hogy a Köztemetőben elvégzendő beruházási és rekonstrukciós feladatok körét az Üzemeltető javaslata alapján a Tulajdonos hagyja jóvá minden tárgyévet megelőző év október 15.-ig, s e munkák fedezetét a Tulajdonos biztosítja saját költségvetéséből. A beruházások lebonyolításában az Üzemeltető a Tulajdonos kérésének megfelelően közreműködik. VII. A Tulajdonos ellenőrzési jogosultsága 1. A kegyeleti közszolgáltatói szerződésben foglaltak maradéktalan teljesítését az évi XLIII. törvény 7 (3) bekezdésében biztosított jogköre alapján a jegyző ellenőrzi.. Szerződésszegés esetében a jegyző kezdeményezheti a szerződés felmondását. 2. A Tulajdonos jogosult folyamatosan ellenőrizni az előzőekben meghatározott temetőüzemeltetési és tárgyi eszköz fenntartási kötelezettségek teljesítését. 3. Amennyiben a Tulajdonos az üzemeltetés területén azt állapítaná meg, hogy az Üzemeltető szerződésszegést követett el, az ezzel kapcsolatos felszólítást a

10 9 jogkövetkezmények kilátásba helyezésével a szerződés XI. fejezete alapján köteles írásban az Üzemeltetővel közölni és az ott leírtak szerint, eljárni. VIII. Alkalmazható díjak 1. A Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő Testületének 14/2004. (III.26.) rendeletében szabályozza a temető-fenntartási hozzájárulást, a közszolgáltatásért, a létesítmények igénybevételéért fizetendő díjakat, a temetési helyek megváltási és újraváltási díjait és az egyéb temetéssel összefüggésben felszámolható a törvény és kormányrendelet által önkormányzat hatáskörébe utal díjakat. A rendeletben szereplő díjak módosítására az Üzemeltető a Tulajdonos felé évente egyszer nyújthat be javaslatot. A tervezett emelésre vonatkozó indítvány benyújtására az érintett tárgyévet megelőző év október 31. napjáig van lehetőség. 2. Az Üzemeltető által alkalmazott egyéb temetkezési szolgáltatási árak szabadáras kategóriába tartoznak. A Felek megállapodnak abban, hogy az üzemeltető évente egyszer módosítja Köztemetőkben végzett szolgáltatások közül a ravatalozási, halottkezelési és hamvasztási alap szolgáltatási tevékenység díját, melyről bevezetés előtt tájékoztatja a tulajdonost. 3. Felek rögzítik, hogy a közköltséges temetés és Önkormányzat által segélyezett temetések díj alkalmazásának feltételeit az Önkormányzattal külön megállapodásban szabályozzák. IX. Vis Maior 1. A felek a jelen szerződés alkalmazásában vis maioron az olyan eseményt értik, amely mindkét fél ésszerű hatókörén kívül esik, amelyet a felek a szerződés hatályba lépésének napján előre nem láthattak, s amelyet a megfelelő gondosság mellett sem tudtak felek megelőzni, elkerülni. 2. Ha bármelyik fél jelen szerződésből eredő kötelezettségeinek teljesítését vis maiornak minősülő esemény akadályozza, az érintett fél köteles erről a másik felet haladéktalanul értesíteni, az esemény részleteinek ismertetésével. 3. A vis maior az érintett fél kötelezettségeinek teljesítését csak addig függeszti fel, ameddig a vis maiornak minősülő esemény a kötelezettség teljesítését ténylegesen és lényegesen akadályozza. Ezen időszak alatt is kötelesek a felek egymással konzultálni és minden tőlük telhetőt, megtenni alternatív eszközök igénybevétele érdekében. 4. Amint a vis maiornak minősülő esemény ténylegesen gátló hatása megszűnik, arról az arra hivatkozó fél köteles értesíteni a másik felet, és köteles az általa a vis maior miatt felfüggesztett kötelezettség teljesítés végrehajtására irányuló további lépéseket megtenni. X.

11 10 A szerződés hatálybalépése, az ehhez kapcsolódó kötelezettségek 1. Jelen szerződés az aláírása napján lép hatályba. 2. Az Üzemeltető köteles a tevékenysége végzéséhez szükséges felelősségbiztosítással rendelkezni. 3. Az elemi csapásokra vonatkozó biztosítás keretében az Üzemeltető köteles biztosítási fedezetet szerezni és használatba vett vagyontárgyakkal kapcsolatosan a természeti csapások, így pld. : tűz, árvíz, földrengés által okozott károkra akként, ahogyan az a hasonló vagyoni eszközök ésszerűen eljáró használóitól elvárható. XI. A szerződésszegés, a szerződés módosítása, a szerződés megszűnése 1. A jelen szerződés megszűnik az I./1. pontban meghatározott 5 éves időszak elteltével. 2. Az időszak lejárta előtt a jelen szerződés az alábbi esetekben szűnik meg 2.1 Megszűnik a szerződés, ha abban a felek valamilyen okból írásban megállapodnak. 2.2 Megszűnik a szerződés akkor is, ha a szerződés teljesítése egyik félnek sem felróhatóan lehetetlenné válik. 2.3 Megszűnik a szerződés az Üzemeltető ellen indított felszámolást elrendelő nem jogerős végzés kézhezvételének napján, illetve az Üzemeltető arra feljogosított szervének a gazdálkodó szervezet jogutód nélküli megszűnését kimondó határozat napján. Mindkét esetben köteles az Üzemeltető e tényről a tudomására jutást követően haladéktalanul értesíteni a Tulajdonost. 2.4 Megszűnik a szerződés a Tulajdonos rendkívüli felmondásával, ha az Üzemeltető a jelen szerződésben vállalt valamely lényeges, a.) b.) c.) d.) e.) a temetők üzemeltetésével kapcsolatos, jelen szerződésben meghatározott kötelezettségének nem tesz eleget, az a.) pontban meghatározottak közül különösen az önkormányzati rendelet által a Tulajdonos terhére előírt kötelezettség teljesítésének, jogszabályi előírásoknak, vagy e kötelezettségek időarányos teljesítése alapján úgy ítélhető meg, hogy e kötelezettségek maradéktalan teljesítése nem várható, vagy valamely, a szerződés alapján fennálló egyeztetési, bejelentési, vagy információs kötelezettségének felszólítás, illetőleg az erre előírt eljárás lefolytatása ellenére nem tesz eleget. vagy a működtetés, illetőleg a hasznosítás módja súlyosan sérti a Tulajdonos érdekeit, s azon az Üzemeltető felszólítása ellenére nem változtat. Amennyiben az Üzemeltető valamely, az előző bekezdésben említett lényeges kötelezettségének nem tesz eleget, köteles őt a Tulajdonos - a rendkívüli

12 11 felmondás lehetőségére utalva, 90 napos határidő kitűzése mellett felszólítani. Ha a felszólításban előírt határidő eredménytelenül telt el, mert az Üzemeltető a továbbra sem teljesítette kötelezettségét, vagy nem szüntette meg a Tulajdonos által kifogásolt szabálytalanságot, a Tulajdonos élhet a rendkívüli felmondás jogával. A rendkívüli felmondás a közlést követően azonnal hatállyal megszünteti a szerződést Megszűnik a szerződés az Üzemeltető rendkívüli felmondásával, ha a Tulajdonos a jelen szerződésben vállalt valamely lényeges kötelezettségének nem tesz eleget. Amennyiben a tulajdonos elmulasztja jelen szerződésből eredő valamely lényeges (így különösen tájékoztatási és együttműködési) kötelezettségének teljesítését, az Üzemeltető jogosult Őt 90 napos határidő kitűzésével e kötelezettség teljesítésére rendkívüli felmondás lehetőségére utalva felszólítani. Ha a felszólításban előírt határidő eredménytelenül telt el, mert a Tulajdonos továbbra sem teljesítette kötelezettségét, vagy nem szüntette meg az Üzemeltető által kifogásolt szabálytalanságot, a Üzemeltető élhet a rendkívüli felmondás jogával. A rendkívüli felmondás a közlést követően azonnali hatállyal megszünteti a szerződést. 3. A felek fenntartják maguknak a jogot arra az esetre, ha az alkalmazott rendkívüli felmondásról bebizonyosodna, hogy azzal a másik fél nem jogosultan élt, s a rendkívüli felmondás jogosulatlanul igénybevételéből keletkező kárának igényét a másik fél terhére érvényesítsék. 4. A szerződésben meghatározott időtartam lejáratakor, vagy a szerződésnek más okból történt megszűnése esetén a szerződés megszűnésével egyidejűleg megszűnnek mindazon egyéb szerződések is, amelyek a felek között esetlegesen a jelen szerződés szerinti tevékenységgel összefüggésben jöttek létre. 5. A szerződés rendkívüli felmondással történő megszűnésével az Üzemeltető a szerződés megszűnés jogszerűségének előzetes vizsgálata nélkül - köteles átadni a Tulajdonos első felszólítására mindazokat a vagyontárgyakat, illetve jogokat, amelyek a Temetők zavartalan üzemeltetéséhez szükségesek, amelyek felett ebben az időpontban az Üzemeltető rendelkezik. Ezekkel kapcsolatosan jelen szerződésben a felek kizárják az Üzemeltető minden fajta kifogásolási és visszatartási jogát. 6. Az Üzemeltető a jelen szerződés aláírásával meghatalmazza a Tulajdonost, hogy az előző bekezdésben említett esetben tehát a szerződésnek a szerződés időtartama előtti, rendkívüli felmondása esetén minden olyan jognyilatkozatot az üzemeltető nevében megtegyen, amely a szerződés szerinti tevékenység átvételéhez és folytatásával kapcsolatos szerződések megkötéséhez, jogviszonyok létrehozásához, folytatásához szükségesek. A meghatalmazást az Üzemeltető a jelen szerződés aláírását követő első taggyűlésen köteles határozatilag megerősíteni és a Tulajdonossal e határozatot írásban is közölni. A fenti meghatalmazás igénybevételéhez a tulajdonosnak a szerződés megszűnését nem kell bizonyítania, csupán a rendkívüli felmondás megtörténtét. 7 A felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen szerződés aláírásának időpontjában jellemző temetőüzemeltetési és temetésszolgáltatási működési

13 12 körülményekben olyan lényeges körülményváltozás következik be ( pl. e miatt a vállalt kötelezettségek teljesíthetősége veszélybe kerül ), amely bármelyik fél jogos érdekeit sérti, úgy a felek kötelezettséget vállalnak a jelen szerződés közös megegyezéssel történő módosítására. XII. Az elszámolás szabályai a szerződés fennállása alatt és megszűnése esetén 1. Tekintettel arra, hogy az Üzemeltető temetkezési szolgáltatási tevékenységet is végez, kötelezettséget vállal arra, hogy a Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő Testületének 14/2004. (III.26.) rendeletében, illetve a későbbiekben a temetési helyek, temető-fenntartási hozzájárulás és a közszolgáltatási tevékenységnek minősülő tevékenységek mindenkori Képviselő Testületi rendeletben meghatározott díjainak beszedéséből származó bevételeit és költségeit számvitelileg elkülönítetten kezeli az egyéb temetkezési szolgáltatási tevékenységétől. Az Üzemeltető kötelezettséget vállal arra is, hogy a Képviselő - testület rendeletében meghatározásra kerülő az Üzemeltetőt, mint temetésszolgáltatási tevékenységet ellátó Társaságot is terhelő - díjakat az általa végzett ravatalozási szolgáltatások után is megfizeti, illetve temetőüzemeltetési bevételként számvitelileg elkülöníti. Az Üzemeltető a fentiekben ismertetett bevételeket kizárólag temető üzemeltetési, tárgyi eszköz fenntartási feladatok ellátására fordíthatja. Az Üzemeltető köteles az üzemeltetéssel összefüggő bevételekről és az üzemeltetési, tárgyi eszközfenntartási és rekonstrukciós költségráfordításokról a Tulajdonost évente egyszer tájékoztatni. 2. A felek abban állapodnak meg, hogy jelen szerződés fennállása alatt a számviteli törvény szerint nem aktiválható karbantartás, fenntartás, állagmegóvás az Üzemeltető költségére történik. 3. A jelen szerződés megszűnése esetén az elszámolás szabályai az alábbiak: 3.1 A szerződés határideje lejár (XI./1.), vagy a szerződés írásbeli megállapodás alapján szűnik meg, vagy az egyik félnek sem felróható lehetetlenülés folytán (XI./2.1 és 2.2. pont), vagy bármelyik fél rendkívüli felmondása esetén szűnik meg, akkor az elszámolás szabálya : a.) A Tulajdonos és az Üzemeltető elszámol az üzemeltetési tevékenység árbevételei, illetve költségei tekintetésben és az esetlegesen bármelyik fél részéről fennálló tartozást a kedvezményezett fél számára kiegyenlíti. 3.2 A szerződés a z Üzemeltető felszámolása miatt szűnik meg (XI./2.3. pont): A Tulajdonos által az Üzemeltető használatába adott vagyontárgyakról a felszámolás közzétételét követően az Üzemeltető köteles a felszámolót tájékoztatni, s ezen vagyontárgyakat az Üzemeltető a hitelezői igény kielégítésének fedezetéül nem szolgáltathatja ki. Az Üzemeltető a nem jogerős felszámolási végzés kézhezvételének napját követő 10 napon belül a Tulajdonos részére visszaszolgáltatni köteles az általa üzemeltetésre átvett Köztemetőt tárgyi eszközeivel, és beépített berendezéseivel.

14 13 4. A szerződés bármely okból történő megszűnése esetén az Üzemeltető köteles a részére jelen szerződés alapján hasznosításra átadott a XI./5. pont alapján még ki nem adott vagyontárgyakat a Tulajdonos részére - az alábbi korlátozásokkal _ 30 napon belül rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaszolgáltatni. A szerződés megszűnésekor az Üzemeltető birtokában lévő ingatlanok visszaadásáról jegyzőkönyvet kell felvenni. Amennyiben a jelen szerződés alapján átadott ingatlanon az átadás időpontjában felül építmény is volt, ebben az esetben, a jegyzőkönyvben az átadás átvétel tényén kívül rögzíteni kell az átadás átvétel tárgyát képező ingatlanok műszaki állapotával kapcsolatos főbb megállapításokat. A visszabocsátás módjára és dokumentálására a II./2. pont szabályai megfelelően irányadóak. 5. Amennyiben a felek nem tudnának az elszámolás módjában, összegében megállapodni, úgy jogosultak külön-külön szakértőt megbízni a vitatott érték megállapítására vonatkozóan. Ezeket, szakvéleményeket további vita esetén a két szakértő által választott harmadik szakértő veti egybe és dönti el az értékelési vitát. 6. A felek a fenti elszámolás során keletkező számlázási kötelezettségekről, ezek adójogi rendezéséről, a megszűnés idején érvényes adójogszabályok figyelembe vételével egyeztetést tartanak, és ezen kötelezettségek teljesítésének lebonyolítási rendjét külön megállapodásban rögzítik. XIII. Vegyes és záró rendelkezések 1. A felek kölcsönösen kötelezettséget vállalnak arra, hogy amennyiben jelen szerződésből eredően köztük valamilyen jogvita keletkezne, azt előbb megkísérlik békés eszközökkel, tárgyalások útján rendezni, amelyre egyeztetési eljárást kezdeményeznek. 2. Amennyiben a fenti egyeztető tárgyalás a kezdeményezéstől számított 30 napon belül nem jár sikerrel, ebben az esetben a kezdeményező félnek jogában áll a bírósághoz fordulni. 3. A felek a jelen szerződéssel összefüggő vitáik eldöntésére vonatkozóan kikötik a Püspökladányi Városi Bíróság illetékességét. 4. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. szabályai az irányadóak. 5. A jelen szerződés mellékletei a szerződés elválaszthatatlan részét képezik. A szerződés csak e mellékletekkel együtt érvényes és csak e mellékletekre tekintettel értelmezhető.

15 14 A szerződés mellékletei a következők: 1. számú melléklet: térképmásolat a püspökladányi Köztemetőről és tárgyi eszköz lista 2. számú melléklet: Püspökladány Város Önkormányzata Képviselőtestületének 14/2004. (III.26.) rendelete a temetőkről és a temetkezési tevékenységről A jelen szerződést a felek elolvasták, értelmezték, majd azt akaratukkal mindenben megegyezőnek minősítették és ezt követően látták el aláírásaikkal. Püspökladány, május 1. Püspökladány Város Önkormányzata Tulajdonos Püspökladányi Városüzemeltető és Vízszolgáltató Kft. Üzemeltető