A fentiek alapján javaslom az Önkormányzat és a BÖKK NKft. között létrejött megállapodás megszüntetését és új üzemeltetési megállapodás megkötését..

Átírás

1 ../2017. KT Bácsalmás Város Polgármesterétől Véleményező Bizottság: Pénzügyi és Fejlesztési Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság Tárgyalás módja: Nyílt ülés Döntéshozatal módja: Egyszerű többség Témafelelős: Barta Tiborné Gáll Ágnes BÖKK NKft. ügyvezető Melléklet: 2 db sz. előterjesztés Bácsalmás Város Képviselő-testülete február 28-i ülésére a Rákóczi út 11. szám alatti önkormányzati ingatlanra a BÖKK Nkft.-vel kötött üzemeltetési megállapodás megszüntetése, új üzemeltetési megállapodás elfogadása tárgyban Tisztelt Képviselő-testület! A Rákóczi út 11. szám alatti ingatlant a június 1-én hatályba lépett, majd december 8-án módosított Üzemeltetési megállapodás alapján a Bácsalmási Önkormányzati Közszolgáltatási Közhasznú Nonprofit Kft. (továbbiakban BÖKK NKft.) üzemelteti, melyben a Startmunka mintaprogram keretében a Zöldség - Gyümölcs Feldolgozó Üzem, illetve az Egészséges Bácsalmásért Mintabolt és betonelemgyártó üzemrész működtetése történik. A Zöldség - Gyümölcs Feldolgozó Üzem üzemeltetésére a Bácsalmásért Szociális Szövetkezet pályázatot nyújtott be, melynek eredményeképpen a feldolgozó üzem helyiségeit március 1-től a szövetkezet szeretné használatba venni. A fentiek alapján javaslom az Önkormányzat és a BÖKK NKft. között létrejött megállapodás megszüntetését és új üzemeltetési megállapodás megkötését.. Tisztelt Képviselő-testület! Fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést szíveskedjenek megvitatni és a következő határozati javaslatot egyszerű többséggel [Mötv. 47. (2) bekezdés alapján] elfogadni. Határozati javaslat: Tárgy: A Rákóczi út 11. szám alatti önkormányzati ingatlanra a BÖKK Nkft.-vel kötött üzemeltetési megállapodás megszüntetése, új üzemeltetési megállapodás elfogadása 1. A Bácsalmás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) úgy határoz, hogy a Bácsalmás, Rákóczi út 11. szám alatti ingatlan használatára a Bácsalmási Önkormányzati Közszolgáltatási Közhasznú Nonprofit Kft.-vel kötött üzemeltetési megállapodást február 28-i hatállyal megszünteti, és felhatalmazza Németh Balázs polgármestert a megszüntető dokumentum aláírására. 2. A Képviselő-testület az előterjesztés és a jelen határozat melléklete szerinti üzemeltetési megállapodást elfogadja, és felhatalmazza Németh Balázs polgármestert az aláírására. Határidő: azonnal Felelős: Németh Balázs polgármester Operatív felelős: Barta Tiborné Gáll Ágnes ügyvezető A határozatról értesül: - kivonattal: 1. Németh Balázs polgármester 2. Patocskai Ibolya jegyző 3. Horváth István Attila PBÜ osztályvezető 4. Barta Tiborné Gáll Ágnes ügyvezető Bácsalmás, február 20. Németh Balázs polgármester

2 Kísérőlap [SZMSZ 20. (1)-(3) bekezdés] Az előterjesztés tárgya: A Rákóczi út 11. szám alatti önkormányzati ingatlanra a BÖKK Nkft.-vel kötött üzemeltetési megállapodás megszüntetése, új üzemeltetési megállapodás elfogadása A képviselő-testületi ülés dátuma: 2017.február 28. a) az előterjesztés készítőjének nyilatkozata: - az érintett jogszabályok rendelkezéseit, a vonatkozó szakmai előírásokat, a szabványokat és egyéb előírásokat a legjobb tudásom szerint betartottam. Barta Tiborné Gáll Ágnes (név) (aláírás) b) az előterjesztés szakmai ellenőrzésre leadás időpontja: február 16. c) a szakmai ellenőr nyilatkozata: d) az előterjesztés törvényességi ellenőrzésre leadás időpontja:... e) az SZMSZ 25. (1)-(2) bekezdés betartása ellenőrzésének eredménye: f) a jegyző nyilatkozata a törvényességi felülvizsgálat eredményéről, illetve annak elmaradásáról kellő idő hiányában: Bácsalmás, február 20. Patocskai Ibolya jegyző 2

3 BÁCSALMÁS VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE 6430 Bácsalmás, gr. Teleki J. u Telefon : (79) Telefax : (79) polg.hiv@bacsalmas.hu Ügyfélfogadás : hétfő és péntek csütörtök : és A Bácsalmás, Rákóczi utca 11. számú ingatlanra vonatkozó üzemeltetési megállapodás közös megegyezéssel történő megszüntetése Bácsalmás Város Önkormányzata /6430 Bácsalmás, Gróf Teleki u törzsszám: , adószám: , statisztikai szám: /, képviseletében Németh Balázs polgármester, mint üzembeadó (a továbbiakban: Tulajdonos), és a Bácsalmási Önkormányzati Közszolgáltatási Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság /6430 Bácsalmás, Bezdán utca 10.. cégjegyzékszám: , adószám: , statisztikai szám: /, képviseletében Barta Tiborné Gáll Ágnes ügyvezető, mint üzembevevő (a továbbiakban: Üzembevevő) megállapodnak abban, hogy a közöttük június 1. napján létrejött határozatlan időre szóló, a Bácsalmás, Rákóczi utca 11. szám alatti ingatlanra vonatkozó üzemeltetési megállapodást február 28. napjával közös megegyezéssel megszüntetik. 2. A megállapodás megszüntetésére a Felek közös akaratából azért kerül sor, mert március 1. napjától új üzemeltetési megállapodást hoznak létre az üzemeltetés tárgyát képező módosított ingatlan adatokkal. 3. A felek kijelentik, hogy az üzemeltetési megállapodásból adódóan egymással szemben semmilyen követelésük nincsen. Bácsalmás, február 20. tulajdonos. üzembevevő

4 ,amely létrejött egyrészről: Üzemeltetési megállapodás Bácsalmás, Rákóczi utca 11. szám alatti ingatlanra Bácsalmás Város Önkormányzata Székhelye: 6430 Bácsalmás, Gr. Teleki J. u Képviseli: Németh Balázs polgármester Törzsszám: , Adószám: , Statisztikai szám: , Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt. Bácsalmási Fiókja Bankszámlaszám: mint üzembeadó (továbbiakban: Tulajdonos), másrészről: Bácsalmási Önkormányzati Közszolgáltatási Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság Székhely: 6430 Bácsalmás, Bezdán utca 10. Képviseli: Barta Tiborné Gáll Ágnes Cégjegyzék száma: Adószám: Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt. Bácsalmási Fiókja Pénzforgalmi jelzőszám: mint üzembevevő (továbbiakban: Üzembevevő), együttesen: Felek - (továbbiakban: Felek)- között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel. A megállapodás tárgya 1. A Tulajdonos a tulajdonában álló Bácsalmás helyrajzi számú, 2851 m2 területű, természetben a Bácsalmás, Rákóczi utca 11. szám alatt található ingatlan (továbbiakban: Ingatlan) jelen megállapodás 2. számú mellékletét képező alaprajzon megjelölt ingatlanrészeit használatra átadja az Üzembevevőnek. Üzembevevő az Ingatlant üzemeltetésre átveszi jelen megállapodásban rögzített feltételekkel. Üzembevevő a használatból eredő költségek megtérítésén kívül más pénzbeli ellenszolgáltatással az Önkormányzat felé nem tartozik. Üzembevevő az átvett ingatlanon Egészséges Bácsalmásért Mintaboltot és a hozzá kapcsolódó feldolgozó teret alakít ki.. 2. A felek megállapodnak abban, hogy az üzemeltetésbe vételekor rögzítik az épület állapotát, és a műszaki állapotával kapcsolatos főbb megállapításokat, olyan mélységig, hogy a későbbiekben esetlegesen Tulajdonos és Üzembevevő között felmerülő elszámolási vélemény különbözőségek esetén megfelelő alátámasztó dokumentumok keletkezzenek az átadáskori állapotra vonatkozóan. E kereteken belül: a.) Rögzíteni kell az üzemeltetéshez szükséges dokumentációk átadás-átvételét. b.) Rögzíteni kell a felek által minden fontosnak tekintett adatot

5 2 Az ingatlan és tárgyi eszközök tekintetében a birtokbaadástól kezdődően, a megállapodás fennállása alatt az Üzembevevő kizárólagosan jogosult a megállapodás által meghatározott szabályok szerint az átadott ingatlan és eszközök hasznainak szedésére. A jelen megállapodás tárgyát képező jogok, így különösen a működtetési és használati jogok, illetőleg a használatba adott vagyontárgyak az Üzembevevő részéről nem idegeníthetők el. Az Üzembevevő az Ingatlan tulajdonjogát nem szerezheti meg. Az üzemeltetésre átvett ingatlan területi adatai: Ingatlan Egészséges Bácsalmásért Mintabolt (üzlethelyiség, raktár, iroda, közlekedők) szociális helyiségek és Üzembevevő által használt ingatlanrész bruttó m 2 67,64 m 2 39,25 m 2 közlekedő kazánház 25 m 2 feldolgozó tér 50,28 m 2 tüzelőtároló (külső fedett 99,80 m 2 szín) hűtőkamrák (külső) 24,16 m 2 összesen 306,13 m 2 3.) Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan közműszolgáltatásait, illetve azok szolgáltatási díjait az üzembevevő fizeti. 4.) Felek megállapodnak abban, hogy az Üzembevevő az átvett és a használatában lévő ingóságokra 2017.március 1. napjával biztosítási szerződést köt. 5.) A megállapodás időtartama: Jelen megállapodás március 1-jén lép hatályba, és határozatlan időre szól. 6.) Kapcsolattartók Tulajdonos kapcsolattartója: 1./Név: Horváth István Attila Beosztás: Pénzügyi, fejlesztési és üzemeltetési osztályvezető Cím: Bácsalmás, Gr. Teleki u szám Telefonszám: 79/ cím: penzugy@bacsalmas.hu 2./ Név: Dervalics Roland Beosztás: vagyongazdálkodási ügyintéző Telefonszám: 79/ cím: dervalics.roland@bacsalmas.hu

6 3 Üzembevevő kapcsolattartója: 1./ Név: Barta Tiborné Gáll Ágnes Beosztás: ügyvezető Cím: 6430 Bácsalmás, Bezdán utca 10. Telefonszám: 06/ cím: 7.) Felek jogai és kötelezettségei 1. Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy szolgáltatás kimaradás, üzemzavar, illetve minden előre látható és az üzemeltetést befolyásoló esemény esetén tudomásszerzést követően haladéktalanul értesíti Üzembevevőt. A késedelmes értesítésből eredő károk a tulajdonost terhelik. 2. Üzembevevő kötelezettséget vállal arra, hogy a saját működési körében felmerülő valamennyi, a tulajdonost érintő eseményt a kapcsolattartó útján jelez a Tulajdonos felé. 3. Kölcsönös értesítési kötelezettség terheli mindkét felet minden olyan beszerzési, közbeszerzési vagy egyéb eljárásban, amely az épület üzemeltetésével kapcsolatos megállapodások megszüntetésére, a feltételek újratárgyalására, vagy a szerződés tárgyának más szolgáltatótól való igénybevételére irányul. 4. Az üzemeltetési megállapodás aláírása után az üzembevevő saját forrásából beszerzett eszközeinek és berendezéseinek tulajdonjoga az üzembevevőt illeti. 8.) Üzemeltetés, elszámolás a. Üzembevevő kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlant teljes körűen üzemelteti, az ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotát fenntartja. b. Üzembevevő az ingyenesen használatba adott vagyont rendeltetésszerűen a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal használja, hatékonyan és költségtakarékosan működteti. c. Az Üzembevevő köteles az üzemeltetéshez kapcsolódó tárgyi eszközök fenntartási munkáival kapcsolatos feladatokat évente ismétlődően, illetve a működtetés időtartama alatt folyamatosan, a műszaki, vagy szakmai szükségesség által megkívánt rendszerességgel elvégezni, illetőleg elvégeztetni. Ennek ellenőrzéséről a tulajdonos folyamatosan gondoskodik d. Üzembevevő köteles gondoskodni az ingatlan jó karbantartásáról, továbbá köteles viselni a rendeltetésszerű használattal összefüggésben felmerült fenntartási és javítási költségeket. 9.) A megállapodás felülvizsgálata, a megállapodás módosítása Felek megállapodnak, hogy a megállapodást félévente felülvizsgálják. A felülvizsgálat eredményeképpen jelen megállapodást szükség szerint módosítják.

7 4 10.) A megállapodás megszegése, a megállapodás módosítása, a megállapodás megszűnése 1. Jelen megállapodás az alábbi esetekben szűnik meg: a) Megszűnik a megállapodás, ha abban a felek közös megegyezéssel megegyeznek. b) Megszűnik a megállapodás, ha a megállapodás teljesítése egyik félnek sem felróhatóan lehetetlenné válik. c) Megszűnik a megállapodás a Tulajdonos rendkívüli felmondásával, ha az Üzembevevő a jelen megállapodásban vállalt valamely lényeges kötelezettségének nem tesz eleget. 2. A megállapodást mindkét fél jogosult felmondani minden év december 31. napjával, amit legalább három hónappal korábban köteles jelezni. 3. Amennyiben az Üzembevevő valamely, az előző pontokban említett lényeges kötelezettségének nem tesz eleget, köteles őt a Tulajdonos a rendkívüli felmondás lehetőségére utalva, 30 napos határidő kitűzése mellett felszólítani. Ha a felszólításban előírt határidő eredménytelenül telt el, mert az Üzembevevő továbbra sem teljesítette kötelezettségét, vagy nem szüntette meg a Tulajdonos által kifogásolt szabálytalanságot, a Tulajdonos élhet a rendkívüli felmondás jogával. A rendkívüli felmondás a közlést követően azonnali hatállyal megszünteti a megállapodást. 4. A megállapodásban meghatározott időtartam lejártakor, vagy a megállapodásnak más okból történt megszűnése esetén a megállapodás megszűnésével egyidejűleg megszűnnek mindazon egyéb megállapodások, szerződések is, melyek a felek között esetlegesen a jelen megállapodás szerinti tevékenységgel összefüggésben jöttek létre. 11.) Az elszámolás szabályai a megállapodás fennállása alatt és megszűnése esetén A megállapodás megszűnésekor az Üzembevevő birtokában lévő ingatlan és tárgyi eszközök visszaadásáról jegyzőkönyvet kell felvenni. A jegyzőkönyvben rögzíteni kell az átadás-átvétel tárgyát képező Ingatlan műszaki állapotával kapcsolatos főbb megállapításokat. Amennyiben a Felek nem tudnának az elszámolás módjában, összegében megállapodni, úgy jogosultak külön-külön szakértőt megbízni a vitatott érték megállapítására vonatkozóan. Felek a fenti elszámolás során keletkező számlázási kötelezettségekről, ezek adójogi rendezéséről, a megszűnés idején érvényes adójogszabályok figyelembe vételével egyeztetést tartanak, és ezen kötelezettségek teljesítésének lebonyolítási rendjét külön megállapodásban rögzítik. 12.) Egyéb rendelkezések 1. Jelen megállapodásban nem rendezett kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény rendelkezései, valamint az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadók. 2. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen Megállapodással kapcsolatban felmerült vitás kérdéseket egymás között tárgyalások útján kísérlik meg rendezni. Amennyiben a vita közvetlen egyeztetés útján történő rendezése meghiúsul, úgy a jogvitában a Polgári Perrendtartásról szóló évi III. törvény szerint hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróság jogosult eljárni. 3. Jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képezi a Birtokbaadási jegyzőkönyv (1. számú melléklet). 4. Felek a jelen megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben

8 5 megegyezőt jóváhagyólag írták alá. 5. Ez a megállapodás 4 példányban készül, amelyből kettő példány az Üzembevevőé kettő pedig Tulajdonosé. Mellékletek: 1. számú melléklet: Birtokbaadási jegyzőkönyv 2. számú melléklet: Alaprajz Bácsalmás, február Németh Balázs polgármester Tulajdonos képviseletében.. Barta Tiborné Gáll Ágnes ügyvezető Üzembevevő képviseletében Záradék: Bácsalmás Város Önkormányzat Képviselő-testülete jelen megállapodást a../2017. ( ) Bácsalmás. v. öh. határozatával fogadta el.

9 6 1. számú melléklet Birtokbaadási jegyzőkönyv