1. MELLÉKLET. Földrészletek termıföld értékének számítási munkarészei

1. MELLÉKLET Földrészletek termıföld értékének számítási munkarészei 1

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0102/6 hrsz 21.70 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30.0 búza kg/ak 2800 Ft/100 kg 6% 0.4727 ha 20 % 752.99 búza kg/ak 651.00 búza kg/ak 327 598 Ft/ha 393 117 Ft/ha 1.00 393 117 Ft/ha 185 826 Ft 2

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0102/7 hrsz 21.70 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30.00 búza kg/ak 2800 Ft/100 kg 6.00 % 4.7778 ha 20 % 752.99 búza kg/ha 51.00 búza kg/ha 327 598.00 Ft/ha 393 117.20 Ft/ha 1.00 393 117 Ft/ha 1 878 235 Ft 3

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0102/8 hrsz 20.32 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30 búza kg/ak 6 25.8042 ha 25 % 705.10 búza kg/ha 609.60 búza kg/ha 306 763.33 Ft/ha 383 454.16 Ft/ha 1.00 383 454 Ft/ha 9 894 728 Ft 4

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0112/3 hrsz 20.67 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30 búza kg/ha 6% 14.3515 ha 30% P j = nj * a 717.25 búza kg/ha 620.10 búza kg/ha 312 048.00 Ft/ha 405 662.53 Ft/ha 1.00 405 663 Ft/ha 5 821 866 Ft 5

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0112/4 19.42 Ak/ha 34.7 búza kg/ha 30 búza kg/ha 28 000 F/tonna 6% 1.1245 30% 673.87 búza kg/ha 582.60 búza kg/ha F ték = f té * (1+k/100) termıföld korr. Fajl. Forgalmi értéke (Ft/ha) 293 177.27 Ft/ha 381 130,45 Ft/ha 1.00 F tm = f ték * Má termıföld fajl. értéke Má szorzóval (FT/ha) FT é = f tm * t termıföld értéke (Ft) 381 130 Ft/ha 428 581 Ft 6

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0112/13 hrsz (érkezési búza kg/ak) 17.02 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30 búza kg/ak 28000 Ft/tonna 2800 Ft/100 kg 6 % 36.6751 ha 15% 590.60 búza kg/ha 510.60 búza kg/ha F ték = F té * (1+k/100) termıföld korr. fajl. forgalmi értéke (Ft/ha) 256 945 Ft/ha 295 487 Ft/ha 1.00 295 487 Ft/ha 10 837 017 Ft 7

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0112/14 hrsz (érkezési búza kg/ak) 16.67 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30 búza kg/ha 28000 kg/tonna 6 % 18.3304 ha 15 % 578.45 búza kg/ha 500.10 búza kg/ha 251 661.43 Ft/ha 289 410.64 Ft/ha 1.00 289 411 Ft/ha 5 305 019 Ft 8

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0131 hrsz 15.76 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30 búza kg/ak 28 000 Ftonna 2800 Ft/100 kg 6 % 11.8501 ha 25 % 546.87 búza kg/ha 472.80 búza kg/ha F ték = F té * (1+k/100) termıföld korr. fajl. forgalmi értéke (Ft/ha) 237 923 Ft/ha 297 404 Ft/ha 1.00 297 404 Ft/ha 3 524 271 Ft 9

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0140/3 hrsz 22.86 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30 búza kg/ak 6 % 11.8704 ha 20 % 793.24 búza kg/ak 685.80 búza kg/ak 345 109.80Ft/ha 414 131.76 Ft/ha 1.00 414 131.76 Ft/ha 4 915 910 Ft 10

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0140/11 hrsz 28.40 Ak/ha 34.7 búza kg/ha 30 búza kg/ha 6 % 13.4088 ha 15 % 985.48 búza kg/ha 852.00 búza kg/ha 428 745.33 Ft/ha 493 057.13 Ft/ha 1.00 493 057 Ft/ha 6 611 304 Ft 11

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0127/1 hrsz (érkezési búza kg/ak) 16.03 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30.0 búza kg/ak 28000 Ft/tonna 2800 Ft/100 kg 6 % 39.5769 ha 20 % 565.61 búza kg/ak 489.00 búza kg/ak 246 075.67 Ft/ha 295 290.80 Ft/ha 1.00 295 291 Ft/ha 11 686 694 Ft 12

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0144/1 hrsz 24.27 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30 búza kg/ak 6 % 3.0231 ha 20 % 842.16 búza kg/ha 728.09 búza kg/ha 366 396.10 Ft/ha 439 675.32 FT/ha 1.00 439 675.32 Ft/ha 1 329 182 Ft 13

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0144/13 hrsz 21.26 Ak/ha 34.70 búza kg/ak 30.00 búza kg/ak 28000 Ft/tonna 6 % 10.0770 ha 25 % 737.72 búza kg/ak 637.80 búza kg/ak 320 954.67 Ft/ha 401 193.33 Ft/ha 1.00 401 193.33 Ft/ha 4 042 825 Ft 14

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0106 hrsz 8.30 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30. 0 búza kg/ak 28000 Ft/tonna 8.6275 ha 25 % 288.02 búza kg/ha 249.00 búza kg/ha 125 302.33 Ft/ha 156 627.92 Ft/ha gyep 0.4 62 651.16 Ft/ha 540 523 Ft 15

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/13hrsz 18.48 Ak/ha 34.7 búza kg/ak 30.0 búza kg/ak 28000 Ft/*tonna 57.9168 ha 25 % 641.26 búza kg/ak 554.40 búza kg/ak 278 987.33 Ft/ha 348 733.00 Ft/ha 1.00 348 734.17 Ft/ha 20 197 499 Ft 16

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0140/4 hrsz 21.64 34.7 búza kg/ak 30.0 búza kg/ak 28000 Ft/tonna 1.0445 ha 20 % 750.91 búza kg/ha 649.20 búza kg/ha 326 692.33 Ft/ha 392 030.80 Ft/ha 1.00 392 031 FT/ha 409 476 Ft 17

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/11 hrsz 16.85 Ak/ha 15.9432 ha 25 % Ft 584.70 búza kg/ha 505.50 búza kg/ha 254 378.83 Ft/ha 317 973.54 Ft/ha 1.00 317 974 Ft/ha 5 069 515 Ft 18

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0125/1 hrsz 21.54 Ak/ha 58.1240 ha 20.00% 747.44 búza kg/ha 646.20 búza kg/ha 325 182.20 Ft/ha 390 218.64 Ft/ha 1.00 390 218.64 Ft/ha 22 681 068 Ft 19

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/1 a, g hrsz (érkezési búza kg/ak) 16.51 Ak/ha 7.1797 ha 15 % 572.91 búza kg/ak 495.30 búza kg/ak 249 245.97 Ft/ha 286 632.86 ft/ha 1.00 286 633 Ft/ha 2 057 940 Ft 20

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/1 c,d,f hrsz 5.58 Ak/ha 0.2331 ha 15 % 193.62 búza kg/ha 167.4 búza kg/ha 84 239.40 Ft/ha 96 875.31 Ft/ha gyep 0.4 38 750 Ft/ha 9 033 Ft 21

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/2 a,c hrsz b = a környezetben kialakult földbérleti díj (étk. búza kg/ak) 16.50 4.6399 ha 15 % (búza kg/ 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 286 459.25 Ft/ha 1.0 286 459 Ft/ha 1 329 142 Ft 22

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/2 d hrsz b = a környezetben kialakult földbérleti díj (étk. búza kg/ak) 12.90 2.3038 ha 15 % (búza kg/ 447.63 búza kg/ak 387.00 búza kg/ak 194 747.00 Ft/ha 223 959.00 Ft/ha gyep 0.4 89 584 Ft/ha 206 383 Ft 23

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/2 b hrsz b = a környezetben kialakult földbérleti díj (étk. búza kg/ak) 3.17 0.9607 ha 15 % (búza kg/ 110.00 búza kg/ak 95.10 búza kg/ak 47 856.43 Ft/ha 55 034.90 Ft/ha erdı - 55 034.90 Ft/ha 52 872 Ft 24

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/4 hrsz b = a környezetben kialakult földbérleti díj (étk. búza kg/ak) 3.22 0.9772 ha 15 % (búza kg/ 111.73 búza kg/ak 96.60 búza kg/ak 26 79.31 Ft/ha 29 991.21 Ft/ha erdı - 29 991 Ft/ha 29 307 Ft 25

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0144/19 hrsz 21.82 Ak/ha 5.5853 ha 25 % termıföld járadék jellegő jövedelme (búza kg/ak) (búza kg/ak) 757.15 búza kg/ak 654.65 búza kg/ak 329 409.27 Ft/ha 411 761.58 Ft/ha 1.0 411 762 Ft/ha 2 299 812 Ft 26

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/3 a,c hrsz (érkezési búza kg/ak) 16.50 Ak/ha 4.6324 ha 15 % termıföld járadék jellegő jövedelme (búza kg/ak) (búza kg/ak) 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 286 459.25 Ft/ha 1.00 F tm = f ték * Má termıföld fajl. értéke Má szorzóval (FT/ha) FT é = f tm * t termıföld értéke (Ft) 286 459 Ft/ha 1 326 994 Ft 27

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/3 b hrsz 5.60 2.1555 ha 15 % 194.31 búza kg/ak 168.00 búza kg/ak 84 541.33 Ft/ha 97 222.53 Ft/ha Gyep 0.4 38 889 Ft/ha 83 825 Ft 28

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0148 hrsz 5.60 12.9720 ha 25 % 194.31 búza kg/ak 167.99 búza kg/ak 84 541.33 Ft/ha 105 676.67 Ft/ha 0.4 42 271 Ft/ha 548 335 Ft 29

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/16 hrsz 21.67 Ak/ha 16.2685 ha 25 % 751.95 búza kg/ak 650.10 búza kg/ak 327 145.00 Ft/ha 408 931.25 ft/ha 1.0 408 931 Ft/ha 6 652 693 Ft 30

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/17 hrsz (érkezési búza kg/ak) 16.11 Ak 11.1337 ha 25 % 559.02 búza kg/ak 483.30 búza kg/ak 243 208.00 Ft/ha 304 010.00 Ft/ha 1.0 304 010.00 Ft/ha 3 384 746 Ft 31

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/18 hrsz 15.42 11.1342 ha 25 % 535.07 búza kg/ak 462.60 búza kg/ak F ték = F é * (1+k/100) termıföld korr. Fajl. Forgalmi értéke (Ft/ha) 232 789.67 Ft/ha 290 987.08ft/ha 1.0 290 987 Ft/ha 3 239 921 Ft 32

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/15 hrsz (érkezési búza kg/ak) 19.98 Ak/ha 16.2687 ha 25 % 693. 31 búza kg/ak 599.40 búza kg/ak 301 632.33 Ft/ha 377 040.42 Ft/ha 1.0 377 040 Ft/ha 6 133 957 Ft 33

Hozam alapú értékbecslés Pátka 16/15 hrsz a 21.05 Ak/ha 11.9193 ha 15 % 730.43 búza kg/ak 631.50 búza kg/ak 317 784.83 Ft/ha 365 452.56 Ft/ha 1.0 365 4523 Ft/ha 4 355 939 Ft 34

Hozam alapú értékbecslés Pátka 16/15 hrsz a b = a környezetben kialakult földbérleti díj (étk. búza kg/ak) 21.05 Ak/ha 11.9193 ha 15 % 730.43 búza kg/ak 631.50 búza kg/ak 317 784.83 Ft/ha 365 452.56 Ft/ha 1.0 365 4523 Ft/ha 4 355 939 Ft 35

Hozam alapú értékbecslés Pátka 095/1 hrsz b 21.70 Ak/ha 2.8408 ha 15 % 752.99 búza kg/ak 651.00 búza kg/ak 327 597.67 Ft/ha 376 737.32 Ft/ha 1.0 376 737 Ft/ha 1 070 235 Ft 36

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0112/1 Erdı értékbecslése mővelési ág szerint a környezetébe illı Ak érték figyelembe vételével 16.50 Ak/ha 9.7653 ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 1 402 980 Ft A korrekciót -50 %-nak véve megközelíti az országos átlag értékét.: 1 402 980 Ft Magyarországon átlagosan az erdıtalaj értéke 127 000 Ft/ha x ha 1 244 000 37

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0112/1 hrsz 3.30 Ak/ha 9.7953 ha 15 % 114.51 búza kg/ak 99.00 búza kg/ak 49 819.00 Ft/ha 57 291.85 Ft/ha erdı - 57 292 Ft/ha 561 191 Ft Ez az igen alacsony az igen alacsony nyilvántartásban lévı Ak. Nem alkalmas az erdıtalaj értékének meghatározására. 38

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/2 hrsz 16,50 Ak/ha 0.4283 ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 61 345 Ft 39

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0114/3 hrsz 16,50 Ak/ha 0.2474 ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 35 435 Ft 40

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/2 bhrsz 16,50 Ak/ha 0.9607ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 137 600 Ft 41

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0142/4 hrsz 16,50 Ak/ha 0.9772 ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 139 963 Ft 42

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0146/2 hrsz 21.70 Ak/ha 14.2552 ha - 752.99 búza kg/ak 651.00 búza kg/ak 327 598.00 Ft/ha 327 598.00 Ft/ha erdı 0.5 163 799 Ft/ha 2 334 985 Ft 43

Hozam alapú értékbecslés Pátka 095/1 hrsz a,d 5.60 Ak/ha 2.4764 ha 15 % 194.32 búza kg/ak 168.00 búza kg/ak 84 541.33 Ft/ha 97 222.53 Ft/ha gyep 0.4 38 889 Ft/ha 96 305 Ft 44

Hozam alapú értékbecslés Pátka 095/1 c hrsz 16,50 Ak/ha 0.2881 ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 41 264 Ft 45

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0155 hrsz 27.80 Ak/ha 11.3521 ha - 964.66 búza kg/ak 834.00 búza kg/ak 419 687.33 Ft/ha 419 687.33 Ft/ha erdı 0.5 209 844 Ft/ha 2 382 170 Ft 46

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0152/2 hrsz 20.99 Ak/ha 32.4489 ha - 728.35 búza kg/ak 629.70 búza kg/ak 316 879.00 Ft/ha 316879.00 Ft/ha erdı 0.5 158 440 Ft/ha 5 141 204 Ft 47

Hozam alapú értékbecslés Pátka 016/15 b,c hrsz 16,50 Ak/ha 0.9127 ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 130 725 Ft 48

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0129 hrsz 16,50 Ak/ha 1.0369 ha - 572.55 búza kg/ak 495.00 búza kg/ak 249 095.00 Ft/ha 249 095.00 Ft/ha erdı 0.5 143 229 Ft/ha 148 385 Ft 49

Hozam alapú értékbecslés Pátka 0106 hrsz 21.70 Ak/ha 8.6275 ha 15 % 752.99 búza kg/ak 651.00 búza kg/ak 327 598.00 Ft/ha 376 737.70 Ft/ha gyep- 1.00 376 738 Ft/ha 3 250 305 Ft 50