Kulcsrakész műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, helyrajzi szám: 10577/145 természetben Füst Milán utca 1 db 2 lakásos ikerház Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt. 6000 Kecskemét, Örkény István u. 8/A Vezérigazgató: Varga Ferenc Értékesítő: Jancsovics Pál Tel.: 20/260-4581 Telek méret: A jelű épülethez 342 m 2 telekrész tartozik. B jelű épülethez 321 m 2 telekrész tartozik. Helyiséglista: I. SZÁMÚ LAKÁS FÖLDSZINT: Helyiség funkció padlóburkolat alapterület KÖZLEKEDŐ kerámia 6,09 m 2 KÖZLEKEDŐ kerámia 2,66 m 2 WC kerámia 4,93 m 2 KAMRA kerámia 0,93 m 2 NAPPALI kerámia 16,07 m 2 ÉTKEZŐ kerámia 5,54 m 2 KONYHA kerámia 7,63 m 2 I. lakás földszint: 43,85 m 2 GARÁZS simított beton 19,64 m 2 TORNÁC f.á. kerámia 4,20 m 2 TERASZ térburkolat 14,00 m 2
I. SZÁMÚ LAKÁS TETŐTÉR: LÉPCSŐTÉR kerámia 3,72 m 2 KÖZLEKEDŐ kerámia 3,92 m 2 FÜRDŐSZOBA kerámia 7,62 m 2 (9,44 m 2 ) SZOBA lam.park. 9,80 m 2 (11,99 m 2 ) SZOBA lam.park. 9,31 m 2 SZOBA lam.park. 10,18 m 2 ERKÉLY f.á.kerámia 1,95 m 2 I. számú lakás emelete: 46,50 m 2 (50,51 m 2 ) FÖLDSZINT NETTÓ MÉRET : 43,85 m 2 EMELET NETTÓ MÉRET : 46,50 m 2 I. számú lakás összesen: 90,35 m 2 VALÓS BURKOLANDÓ TERÜLET ÖSSZESEN : 94,35 m 2 II. SZÁMÚ LAKÁS FÖLDSZINT: Helyiség funkció padlóburkolat alapterület KÖZLEKEDŐ kerámia 6,92 m 2 WC-MK kerámia 6,66 m 2 KAMRA kerámia 0,93 m 2 NAPPALI kerámia 16,07 m 2 ÉTKEZŐ kerámia 5,55 m 2 KONYHA kerámia 7,63 m 2 II. lakás földszint: 43,76 m 2 GARÁZS simított beton 19,64 m 2 TORNÁC f.á. kerámia 4,20 m 2 TERASZ térburkolat 14,00 m 2
II. SZÁMÚ LAKÁS TETŐTÉR: LÉPCSŐTÉR kerámia 3,72 m 2 KÖZLEKEDŐ kerámia 3,92 m 2 FÜRDŐSZOBA kerámia 7,62 m 2 (9,44 m 2 ) SZOBA lam.park. 9,80 m 2 (11,99 m 2 ) SZOBA lam.park. 9,31 m 2 SZOBA lam.park. 10,18 m 2 ERKÉLY f.á.kerámia 1,95 m 2 II. számú lakás emelete: 46,50 m 2 (50,51 m 2 ) FÖLDSZINT NETTO MÉRET : 43,76 m 2 EMELET NETTO MÉRET : 46,50 m 2 II. számú lakás összesen: 90,26 m 2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------- VALÓS BURKOLANDÓ TERÜLET ÖSSZESEN : 94,27 m 2 Az épület műszaki leírása: Alapozás: 110 x 60 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve. Sóderágyazás szerelő beton alatt 10 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső és belső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Kémények: A gázkazán gyártója által megszabott, szerelt kémény kerül kiépítésre. Kandalló kémény opcióban megrendelhető. Födém: A földszint felett monolit rendszerű, az emelet felett könnyű szerkezetes födém, 20cm-es hőszigeteléssel. Tetőszerkezet: Nyeregtető. Cserépfedés: Betoncserép (beruházó által meghatározott színben és típusban). Bádog szerkezet: Színes alumínium lemez. (beruházó által meghatározott színben és típusban)
Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag 70mm-es profilvastagságú, 5 légkamrás kivitelű, 1.0 K értékű üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló kivitelben fehér színben. Ablakkönyöklők: Fehér, műanyag. Külső hőszigetelés: 8cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, 2mm vastag nemes vakolattal színezve. A homlokzat színét és típusát a beruházó határozza meg. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, műanyag fóliás kivitelben. (Üvegezett modell: bruttó 40.000Ft.-ig, üvegezés nélküli modell: bruttó 33.000Ft.-ig választható). A színt és a típust a vevő határozhatja meg. Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!) Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója, kerámia burkolat 3000 Ft/m2-es bruttó árban. A fürdőszoba mennyezetig, a WC 120 cm magasságig csempézve 3000 Ft/m2-es bruttó árban. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. (A hidegburkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) A garázs aljzata kifelé lejtetett simított beton. Meleg burkolatok: A szobákban, a közlekedőben és a nappaliban laminált parketta bruttó 2500 Ft/m2-es árban. (A meleg burkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.)
Az épületgépészeti elemek: Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. Legrand szerelvényekkel szerelve. Az épületben a riasztórendszer védőcsövezése kiépítve. Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel. Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, lakásonkénti tisztító idommal szerelve. Gázellátás: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Fűtésrendszer: Fali, turbós kombi gázkazán, 24kW szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Radiátorokkal és termosztáttal a hőtechnikai értéknek megfelelően kialakítva. Szaniter áruk: - A fürdőszobákban a mosdótál típusa Alföldi Saval 55cm-es. - Tusolókabin: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkád: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 15.000 Ftig választható. - Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 12.000 Ftig választható. - Mosdó csaptelep: Bruttó 10.000 Ft-ig választható. - WC, tartállyal: Bruttó 40.000 Ft-ig választható.
Az ár tartalmazza: - Összes közműfejlesztési hozzájárulás. - Mérő órák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) - Kábeltévé védőcsövezése. - Riasztó rendszer védőcsövezése. - Telefon védőcsövezése. - Beépített színezett redőnytokok. - Kültéri lámpatestek. Értékét és típusát, a beruházó határozza meg. - Postaláda. Értékét és típusát a beruházó határozza meg. - Kerti csap kialakítása. - Tereprendezés és építési törmelék elszállítása. Az ár nem tartalmazza: - Redőny palást. - Reluxák és bárminemű árnyékoló rendszer. - Konyhabútor, fürdőszobabútor, egyéb beépített bútorok. - Klíma berendezés és előcsövezés. - Riasztó rendszer. - Kapu és garázskapu automatizálás. - Beltéri lámpatestek. - Egyéb, a műszaki tartalomban nem szereplő tételeket.