MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 1/480-1/2014/I Üi.: dr. Vass Zoltán Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Pályázat kiírása a Béke utca 9. szám alatti ingatlan értékesítésére Melléklet: pályázati felhívás, pályázati anyag, szerződés-tervezet,f felolvasó lap Tisztelt Képviselő-testület! A Makó, Béke utca 9. szám alatti, irodaház megnevezésű 1227 m 2 alapterületű ingatlan Makó Város Önkormányzatának tulajdonában áll. Az épület az Egyesített Népjóléti Intézmény központi telephelye volt, mely ingatlan az Egyesített Népjóléti Intézmény Polgármesteri Hivatal épületébe történő átköltözésével megüresedett. Az ingatlan a városközpontban, jól megközelíthető, zaj és forgalommentes környezetben található. Nagy alapterületű, jó állapotú ingatlan, mely udvarral és gépkocsi beállási lehetőséggel is rendelkezik. Az érintett ingatlan közvetlenül kötelező önkormányzati feladatkör ellátását vagy hatáskör gyakorlását nem szolgálja, ezért javasolt az ingatlan turisztikai céllal történő értékesítése. Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 10. (1) bekezdés alapján a hasznosításra kijelölt ingatlan a nyilvánosság bevonásával pályázat útján értékesíthető, az erre vonatkozó pályázati anyag és szerződéstervezet az előterjesztés mellékleteként kerül csatolásra. Ugyanezen rendelet 6. (3) bekezdés a) pontja szerint az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére a döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan és ingó vagyon esetén hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Ezen értékbecslés rendelkezésünkre áll. Tekintettel a kért szakértői véleményekben meghatározott értékekre, javaslom az ingatlanra kiírt pályázatban a vételárat turisztikai cél esetén (szakértők által meghatározott középértéken), 16.000.000,- Ft+ÁFA értékben megadni. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslat elfogadását! HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. -ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1...
Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendeletben foglaltak alapján a tulajdonát képező, Makó, belterület 5425 hrsz. alatti "kivett irodaház megnevezésű, Makó, Béke utca 9. közigazgatási jelzéssel rendelkező, 1227 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésére egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár Makó, 2014. május 16. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2...
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) egyfordulós, nyilvános pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonát képező MAKÓ, 5425 hrsz. alatt felvett, a természetben 6900 Makó Béke utca 9. szám alatti kivett irodaház művelési ágú 1227 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésre. 1./ A pályázatok benyújtásának határideje: 2014. június 16. (hétfő) 10:00 óra 2./ Az ingatlan irányára: turisztikai hasznosítás esetén: 16.000.000,- Ft+ÁFA 3./ A pályázat benyújtásának címe: Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Polgármesteri Hivatala, 6900 Makó Széchenyi tér 22. 4./ Pályázati anyag, mely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály (Makó, Széchenyi tér 22. Szárnyépület I. emelet 122.), munkanapokon 8-12 óra között. Pályázni csak pályázati anyaggal lehet. 5./A pályázati ajánlatok bontási időpontja, helye, elbírálása, a versenytárgyalás időpontja és az ajánlattevők értesítésének módja: Az ajánlatok felbontásáról, majd azt követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén belül történő elbírálás időpontjáról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Helye: Polgármesteri Hivatal (Makó, Széchenyi tér 22. ) Szárnyépület I. emeleti kistárgyaló terem. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU WWW.MAKO.HU
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet MAKÓ, Belterület 5425 hrsz. alatt felvett, a természetben 6900 Makó Béke utca 9. szám alatti kivett irodaház művelési ágú 1227 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésre. 1. / Irányár meghatározása: A pályázati eljárás nyertese az a pályázó, aki a felsorolt feltételeknek megfelel, és összességében a legelőnyösebb pályázatot nyújtja be Makó Város Önkormányzatához. Irányár: turisztikai hasznosítás esetén 16.000.000,- Ft+ÁFA. melyet a vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül átutalással kell megfizetni. 2./ Pályázók alanyi köre: Magyar állampolgár, illetve külföldi állampolgár, aki a 7/1996. (I.18.) Korm. rendeletben előírt hozzájárulást megszerezte, bejegyzett gazdasági társaság képviselője, egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személy, közhasznú szervezet. Az Önkormányzat felhívja a Pályázó figyelmét, hogy ha a pályázó nem természetes személy és abban a kérdésben, hogy átlátható szervezetnek minősül valótlan tartalmú nyilatkozatot tesz, a létrejött szerződést a nemzeti vagyonról szóló törvény szerint semmisnek kell tekinteni. 3./ További pályázati feltételek az ingatlan turisztikai hasznosítása céljából történő pályázat benyújtása esetén: a.) pályázó köteles turizmusfejlesztéshez illeszkedő turisztikai tevékenységet folytatni a pályázat tárgyát képező ingatlanban. Ajánlatkérő az elbírálás során további célhoz nem illeszkedő tevékenységeket is kizárhat az eljárásból. b.) az Önkormányzat felhívja a pályázó figyelmét, hogy nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot 35 napos elővásárlási jog illeti meg. c.) pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlanban folytatott tevékenységének megváltoztatása előtt előzetesen írásban értesíti az eladót/bérbeadó, egyúttal vállalja, hogy minden év április 30. napjáig az ingatlanon folytatott tevékenységével kapcsolatban írásban beszámol eladó/bérbeadó felé. d.) pályázó köteles a pályázat nyerteseként történő kihirdetése esetén az ingatlan birtokba adását követően a tevékenysége megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyek megadása iránti kérelmét az illetékes hatóságokhoz (illetékesség szerinti építésügyi hatóság) benyújtani, és ezen engedélyek jogerőre emelkedését követően 1 éven belül megkezdeni az 1. pontban meghatározott helyiségben ezen tevékenység elvégzéshez szükséges átalakítási munkálatokat, amely munkálatok befejezését követően e tevékenységet folyamatosan köteles végezni a megkezdéstől számított 5 évig. E pályázat vonatkozásában folyamatosnak minősül a tevékenység abban az esetben, amennyiben a vevő/bérlő a tevékenységet a működési engedély iránti kérelemben meghatározott nyitvatartási időben, 10 munkanapot meg nem haladó megszakítással végzi. A pályázó 1 évnél rövidebb időtartamot is megadhat a pályázatában a átalakítási munkáltok megkezdéséhez 1
e.) A d) pontban foglaltak biztosítására az Önkormányzat az ingatlan tulajdoni lapjára visszavásárlási jogot és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be 5 évre. 4./A pályázat nyertese: A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. 5./ A pályázati biztosíték mértéke és befizetésének módja: turisztikai hasznosítás esetén: 1.600.000,-Ft+ÁFA, mely vagyon forgalmi értékének 10 %- a, mely átutalással fizetendő, az adásvételi szerződésben meghatározott bankszámlára a pályázat benyújtásának határidejéig. 6./ Az ajánlati kötöttség vállalt időtartama: a benyújtást követő 90 nap. 7./ A pályázattal kapcsolatban további információ a pályázati szakaszban: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22. Pénzügyi Osztály (Szárnyépület I. emelet 122. sz. iroda) +36 62 511-841). 8./ Az ingatlan bemutatása: Az ingatlan a városközpontban, jól megközelíthető, zaj és forgalommentes környezetben található. Nagy alapterületű, jó állapotban található, mely udvarral és gépkocsi beállási lehetőséggel rendelkezik. Ideális panzió, vendéglátó hely, egyéb turisztikai cél kialakítására. Az ingatlan igény szerint a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető. 9./ A pályázatra vonatkozó formai előírások: A pályázatot magyar nyelven, írásban kell benyújtani. A pályázó köteles a pályázatot a pályázati felhívás 3. pontjában megadott címre postán vagy személyesen vagy meghatalmazott útján 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati), közös, 1 db zárt, cégjelzés és feladó megjelölése nélküli borítékban benyújtani a pályázat tárgyának feltüntetésével: Pályázat Makó Béke utca 9." továbbá a zárt borítékon fel kell tüntetni, hogy A bontás meghatározott időpontjáig nem bontható fel! Minden tartalommal rendelkező oldalon eredetiben, cégszerű aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával folyamatos arab gépelt vagy kézzel írt oldalszámozással (alszámok beszúrása nélkül) ellátva, (üres oldalakat áthúzva) és roncsolás mentesen/állagsérelem nélkül nem bontható módon, valamint zsineggel, nemzeti színű szalaggal összefűzve, vagy kötött formában kell benyújtani. A másolati példányoknak az eredetivel mindenben megegyezőnek kell lennie, a példányok fedlapját el kell látni Eredeti vagy Másolat utalással. Amennyiben az eredeti és a másolati példány között eltérés van, abban az esetben az eredeti példány a mérvadó. Postai és személyes leadás esetén is a pályázatoknak a 11. pont szerinti határidőre be kell, hogy érkezzenek. 10./ Egyéb információk: A pályázatnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó nevét, címét, adatait, telefon és e-mail elérhetőségét, - a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi cégkivonat illetve a bíróság által nyilvántartásba vett szervek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat másolatát, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban a cégbíróság által érkeztetett változásbejegyezési kérelem egyszerű másolatát, elektronikus cégjegyzés esetén az erről szóló elektronikus igazoltást (digitális tértivevény, ügyvéd által hitelesített formában), illetve a cégjegyzésre jogosult képviselő aláírási címpéldány másolatát, 2
- az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatását, - megvalósíthatósági tanulmányt az alábbiak szerint: az ingatlanon elvégeztetni kívánt beruházások leírását, a tevékenység időbeli ütemezésével, mindezeket megalapozó üzleti tervet, - foglalkoztatni kívánt munkaerő számának, az elvárt képzettségek megjelölését, a munkaerőfelvétel ütemezését, - adott esetben a pályázó más, hasonló tevékenységet végző egységeinek bemutatását (referencia), amennyiben nem rendelkezik ilyen referenciával, e tekintetben nyilatkozat ezentényéről, - pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, önkormányzati igazolás helyi adók megfizetéséről, - 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolást, - pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül; - nyilatkozat arról, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás, - nyilatkozat arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt, - nyilatkozat arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően más tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti, - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát, - kitöltött és aláírt felolvasólapot, - egy eredeti példányban, cégszerűen aláírt adásvételi szerződést bérleti szerződést, - pályázó kifejezett nyilatkozatát: - vételár, bérleti díj mértékének megjelölésére, - a vállalt beruházási érték megjelölésére, - megteremteni vállalt új munkahelyek számának megjelölését. 11./ A pályázat benyújtási határideje: 2014. június 16. (hétfő) 10:00 óra 12./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottsága benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 13./ A pályázatok bontási eljárásának időpontja, helye: Az ajánlatok felbontására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság - összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve - 1 tagja, a Polgármesteri Hivatal Szervezeti és Működési Szabályzatában a vagyonkezelésre kijelölt szervezeti egység munkatársa, valamint ajánlattevők és képviselői jelenlétében kerül sor, melyről a Polgármesteri Hivatal eljáró munkatársai 5 munkanapon belül jegyzőkönyvet készítenek. Az ajánlatok felbontásáról (helyszín, időpont) a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A felbontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét, valamint bírálati szempontokra vonatkozó ajánlati elemeket. A beadott pályázatok regisztrálását követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai a következő ülésén megállapítják, hogy mely ajánlatok érvénytelenek: a) Érvénytelen a pályázat: - ha a felhívásban megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be, - ha pályázó nem csatolta az önkormányzattal szembeni tartozásairól szóló nyilatkozatát, - ha a pályázat nem felel meg a felhívásban meghatározott feltételeknek, - az ajánlattevő a biztosítékot nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre. 3
Az irreális (lehetetlen) vállalásokat tartalmazó pályázatok érvénytelennek minősülnek. Irreálisnak minősül különösen a megfelelő üzleti tervvel és referenciával alá nem támasztott beruházások, ill. munkaerő foglalkoztatás vállalása. Az ingatlan nem kerül értékesítésre továbbértékesítési, spekulációs, vagy a jelen dokumentumban foglaltakkal összeegyeztethetetlen cél gyakorlása érdekében. b) Hiánypótlás Az Önkormányzat a hiánypótlás lehetőségét teljes körben biztosítja. A hiánypótlásra a pályázatok benyújtását követően, az Önkormányzat hiánypótlási felhívása alapján, az abban megjelölt feltételekkel van mód. A hiánypótlás nem eredményezheti az ajánlati elemek módosítását. c) Elbírálás: Azonos ajánlatok esetén a kiíró fenntartja a jogát, hogy Makó Város Önkormányzat Képviselőtestületének Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottsága pályázati tárgyalást (licittárgyalás) bonyolít le a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 5. sz. melléklet 12. pontja alapján. A licittárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést küldünk. A pályázatok elbírálása: Az ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül, a soron következő Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén, de legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 30 napon belül kell elbírálni, az elbírálási határidő egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az ajánlatok elbírálása az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A képviselő-testület a bizottság által megállapított rangsor alapján dönt, az összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve. Érvénytelen a pályázati eljárás, ha az elbíráláskor az összeférhetetlenségi szabályokat nem vették figyelembe. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: - nem érkezett pályázati ajánlat, - csak érvénytelen ajánlatok érkeztek, - nem érkezett a pályázati felhívásnak megfelelő ajánlat, - ha a pályázat érvénytelenítéséről döntöttek. A pályázat nyertese az aki, a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. A szerződéskötés tervezett időpontja: a 3. b) pontban foglaltak lejártát követő 30 (harminc) napon belül. 14./Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével köt szerződést; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja. 4
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-321-06, adószám: 15726913-2-06, képviseli: dr. Buzás Péter polgármester, bankszámlaszám:.) mint eladó (a továbbiakban: eladó), másrészről... (székhely:..,cg.: statisztikai számjel:..,adószám:,képviseli ) mint vevő (a továbbiakban: vevő) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett. 1. Felek egyezően rögzítik, hogy Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../2014. (.) MÖKT számú határozatával Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Önkormányzati rendelet alapján pályázatot hirdetett a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan turisztikai célra történő értékesítésére. Felek ugyancsak rögzítik, hogy a hivatkozott pályázati eljárás során a legkedvezőbb ajánlatot vevő nyújtotta be Makó Város Önkormányzata részére. 2. Felek ugyancsak rögzítik, hogy kölcsönösen tudomással rendelkeznek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvénynek a nemzeti vagyon tulajdonjogának átruházására vonatkozó rendelkezéseiről. Felek egyezően rögzítik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján a vevő jelen szerződéssel azonos tartalmú ajánlata eladó pályázati kiírásával együtt megküldésre került az elővásárlásra jogosult Magyar Állam nevében eljáró szervezet részére azzal, hogy a hivatkozott szervezet nem gyakorolta a Magyar Államot megillető elővásárlási jogot. Felek megállapodnak abban, hogy a fentiekre figyelemmel vevő ajánlata alapján a jelen tartalmú adásvételi szerződést kötik meg. 3. Eladó 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képezi a Makó belterület 5425 hrsz. alatt nyilvántartott, 6900 Makó, Béke utca 9. közigazgatási jelzésű, összesen 1227 m 2 alapterületű, irodaház megnevezésű tehermentes ingatlan. 4. Eladó eladja vevő megveszi a 3. pontban meghatározott ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányadát a.napján benyújtott ajánlatában foglalt,- Ft azaz.forint vételár ellenében, amely vételár megfizetése tárgyában felek az alábbiak szerint állapodnak meg: a) Felek egyezően rögzítik, hogy vevő a napján benyújtott ajánlatával egyidejűleg megfizetett eladó részére.,- Ft azaz..forint pályázati biztosítékot. Felek ugyancsak rögzítik, hogy a pályázati biztosíték beszámításra került a 4. pontban meghatározott vételárba. b) Vevő a 4. pontban meghatározott vételárból a pályázati biztosíték beszámítását követően fennmaradó..,- Ft azaz..forint vételárhátralékot jelen szerződés aláírását követő napon belül köteles eladó részére a jelen szerződésben foglalt bankszámlájára történő utalás útján megfizetni. 1
5. Eladó tulajdonjogát a vételár teljes megfizetéséig fenntartja, annak megtörténte esetén, - külön ügyvéd által ellenjegyzett okiratba foglaltnyilatkozattal - eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását fogja adni ahhoz, hogy vevő 1/1 arányú tulajdonjoga a 3. pontban meghatározott ingatlan tekintetében az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön[bejegyzési engedély]. 6. Felek a bejegyzési engedély csatolására függőben tartást [Inytv. 47/A. (1) b)] kérnek a Földhivataltól legkésőbb a jelen adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig azzal, hogy a bejegyzési engedély legkésőbb ezen 6 hónapos határidő lejártáig benyújtásra fog kerülni a Földhivatal részére. 7. Felek egyezően rögzítik, hogy eladó az érdekmúlás bizonyítása nélkül jogosult jelen szerződéstől a vevőhöz intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozata útján elállni, amennyiben a 4/b) pontban foglalt vételárhátralék megfizetésére nem kerül sor határidőben eladó részére. 8. a) Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlanban a 10. pont szerinti nyitási időponttól a jelen szerződés aláírását követő 5 év lejártáig kizárólag az ajánlatában meghatározott jellemző üzletkört, gazdasági tevékenységet folyamatosan (az üzlethelyiséget legfeljebb 15 egybefüggő naptári napos időtartamokra bezárva) végzi. Vevő kötelezettséget vállal továbbá arra, hogy az esetleges üzletkör-változást a működési engedély módosítása iránti kérelmét megelőzően írásban bejelenti eladó részére. b) Felek egyezően rögzítik, hogy eladó elidegenítési szándékát, az 1. pontban hivatkozott pályázati eljárás lefolytatását kifejezetten a 3. pontban körülírt ingatlan pályázati eljárás során rögzített turisztikai célra történő hasznosítása vezérelte. c) A fentiekre figyelemmel felek visszavásárlási jog alapításában állapodnak meg és vevő jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulást adja ahhoz, hogy - tulajdonjoga bejegyzésével egyidejűleg - eladó javára visszavásárlási jog valamint a visszavásárlási jog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom - kerüljön a 3. pontban meghatározott ingatlanra bejegyzésre a jelen szerződés aláírásától számított 5 éves időtartamra. Eladó visszavásárlási jogát csak abban az esetben gyakorolhatja, amennyiben vevő a 8/a pontban vagy a 10. pontban foglalt bármely kötelezettségét megszegi. d) A visszavásárlási ár azonos a 4. pont szerinti vételárral. A visszavásárlási jog gyakorlása esetén jelen szerződés vevője az általa az ingatlanon eszközölt beruházások ellenértékére nem tarthat igényt, a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanon kizárólag elviteli joga van a visszavásárlási jog gyakorlásától számított 30 napos határidővel. Vevő semmilyen pénzkövetelést vagy egyéb igényt (pl. kártérítés, jogalap nélküli gazdagodás megtérítése) nem terjeszthet elő eladóval szemben a visszavásárlási jog gyakorlásáig megvalósított beruházással összefüggésben. e) Vevő a visszavásárlási jog időtartama alatt a 3. pontban meghatározott ingatlant nem egyesítheti más ingatlannal, továbbá nem oszthatja fel több ingatlanra. 9. Felek ugyancsak rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott ingatlan birtokba adására a teljes vételár kiegyenlítését követő 2 munkanapon belül kerül sor jegyzőkönyv felvétele mellett, amelynek keltétől kezdődően vevő viseli az ingatlan terheit, szedi annak 2
hasznait, illetve a kárveszély is ezen időponttól kezdődően száll át vevőre. 10. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az 1.) pontban meghatározott pályázat nyerteseként történő kihirdetése esetén az ingatlan birtokba adását követően a tevékenysége megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyek megadása iránti kérelmét az illetékesség szerinti általános építésügyi hatósághoz benyújtja, és ezen engedélyek jogerőre emelkedését követően 1 éven belül megkezdi a tevékenység végzéséhez szükséges átalakítási munkálatokat a 3. pontban meghatározott helyiségben, amely munkálatok befejezését követően a tevékenységet folyamatosan köteles végezni a megkezdéstől számított 5 évig. 11. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződéssel összefüggésben felmerülő valamennyi költség és illeték megfizetése vevőt terheli. Vevő energetikai tanúsítvány kiállítását nem kérte. 12. Felek egyezően rögzítik, hogy vevő magyar állampolgár/honosságú jogi személy, eladó magyar honosságú jogi személy, felek kijelentik továbbá, hogy elidegenítési, tulajdonszerzési, illetve nyilatkozattételi képességük korlátozva nincsen. 13. Az eladót képviselő polgármestert Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../... (..) MÖKT határozattal felhatalmazta a jelen szerződés aláírására. 14. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő dr. Ollé György (helyettesítésre jogosult dr. Regős Attila valamint dr. Márton Tamásügyvédek és dr. Bakos Sándor ügyvédjelölt) ügyvédet, hogy a jelen adásvételi szerződés tekintetében az illetékes Makói Járási Hivatal Járási Földhivatala előtt teljes körűen (tulajdonjog bejegyzése, visszavásárlási jog bejegyzése, visszavásárlási jog gyakorlása alapján tulajdonjog bejegyzése tárgyában) eljárjon. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 13B400-as NAV adatlap kitöltésére és aláírására. 15. A jelen szerződésből eredő vitás kérdések tekintetében felek alávetik magukat a Makói Járásbíróság, illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességének. 16. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. rendelkezései az irányadóak. Makó, 2014 Makó Város Önkormányzata eladó képviseletében: Dr. Buzás Péter polgármester.. vevő képviseletében:.. ügyvezető Ellenjegyezem Makón 2014... napján: 3
I. Pályázó adatai: Neve (cégneve): Címe (székhelye):.. Tel.:.. Fax:.. E-mail:. Kapcsolattartó személy neve:... FELOLVASÓLAP Pályázat Makó 5425 hrsz. II. Pályázó által felkínált ellenérték:....ft+áfa bérleti díj, azaz összesen. Ft....Ft+ÁFA, azaz összesen. Ft vételár. Megfizetésének módja, helye:... III. Ingatlan tervezett hasznosításának módja: IV. Pályázó nyilatkozata: Alulírott pályázó kijelentem, hogy a pályázati feltételeket megismertem, megértettem, azokat maradéktalanul elfogadom, és a szerződést amennyiben nyertes pályázóként kiválasztásra kerülök, maradéktalanul teljesítem. V. Ajánlat érvényessége: benyújtást követő 90 nap. VI. Mellékletek: 1. cégkivonat, egyéni vállalkozói igazolvány, aláírási címpéldány másolata; 2. mérleg az utolsó lezárt évről; megvalósíthatósági tanulmány 3. nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy az Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, továbbá önkormányzati igazolás helyi adók befizetéséről; 4. 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolás; 5. nyilatkozat, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás; 6. adott esetben a pályázó más, hasonló tevékenységet végző egységeinek bemutatásáról referencia, amennyiben nem rendelkezik ilyen referenciával, e tekintetben nyilatkozat ezen tényről; 7. nyilatkozat arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt; 8. nyilatkozat arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően más tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti; 9. nyilatkozat, hogy átlátható szervezetnek minősül; 10. ajánlati kötöttségre vonatkozó nyilatkozatot, 11. nyilatkozatot, hogy a pályázati felhívás és pályázati anyag feltételeit elfogadja és a kiírásban szereplő tájékoztatásokat tudomásul veszi; 12. aláírt szerződés-tervezet. Kelt:. Pályázó cégszerű aláírása