Ingatlanbefektetések az USA-ban és az Egyesült Királyságban

Hasonló dokumentumok
USA Befektetési Útmutató

INGATLAN BEFEKTETÉSEK MAGAS HOZAMMAL

Gyakran Ismételt Kérdések (FAQ)

Ingatlan Tampában Befektetés Floridában

Befektetés Fayetteville-ben Biztos befektetés az USA-ban

Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap

Befektetés Fayetteville-ben Biztos befektetés az USA-ban

Befektetés New Port Richey-ben

Munkáltatói lakáskölcsön/vissza nem térítendő támogatás* Igénylőlap

Befektetés Lauderdale Lakes-ben Ingatlanbefektetés Floridában

ÁFA TANÁCSADÁS. ARKCONSULTING Kft.

Szóbeli vizsga. Ingatlankezelő Szakképzés Ingatlankezelő feladatai szakmai követelménymodul. 2. vizsgafeladat

Fedezeti ingatlanhoz kapcsolódó hozzájárulásokkal kapcsolatos tudnivalók. Hozzájárulás további terheléshez.

E) AZ ÁLTALÁNOS FORGALMI ADÓ ELSZÁMOLÁSÁNAK BIZONYLATAI

KÖNYVVIZSGÁLAT Fontos Önnek cége piaci megítélése? A valóság a számokban rejlik!

Biztonságos befektetés Punta Gorda-ban

Ingatlan Punta Gordában Befektetés az Egyesült Államokban

Értékbecsléshez szükséges egyéb dokumentumok (értékbecslőnek átadandó)

Pályázati Hirdetmény. Bátaapáti Község Önkormányzata Képviselő-testülete pályázatot hirdet

Ingatlan Alap Figyelő

Ingatlan Alap Figyelő

2. számú KIFIZETÉSI IGÉNYLÉS Kérjük, az űrlap kitöltését megelőzően olvassa el az útmutatót MARCALI KISTÉRSÉG TÖBBCÉLÚ TÁRSULÁSA

Eljuthatnak a magyar vállalkozások az USA-ba?

1. számú KIFIZETÉSI IGÉNYLÉS Kérjük, az űrlap kitöltését megelőzően olvassa el az útmutatót KLEBELSBERG INTÉZMÉNYFENNTARTÓ KÖZPONT

JOG Garantáljuk a cég teljes jogi ügyintézésének lebonyolítását, valamint széles kapcsolatrendszerünknek köszönhetően a jó

Beváltói folyamat HGCS/2017. Felhasználói Útmutató

The Leader for Exceptional Client Service. Pénzügyi tanácsadás. Bizalom Diszkréció Szakértelem

Találja meg otthonát vagy befektetését nálunk!

D. MELLÉKLET: A SOPRON BANK BEFEKTETÉSI SZOLGÁLTATÁSI ÉS KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSI DÍJTÉTELEI ÉRVÉNYES: JANUÁR 1-TŐL

KÖZÖSSÉGI FORGALMI JEGYZÉK

ELŐADÓ: ÉVI MOLÁSAINAK

Dátum:... Dátum:... Dátum:... Dátum:...

D. MELLÉKLET: A SOPRON BANK BEFEKTETÉSI SZOLGÁLTATÁSI ÉS KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSI DÍJTÉTELEI ÉRVÉNYES:

AZ ILLETÉK ELEKTRONIKUS MEGFIZETÉSE (ÉFP)

The Leader for Exceptional Client Service HOTEL ÉS INGATLAN TANÁCSADÁS. Az ötlettől a sikeres projekt lezárásáig egy fedél alatt!

C S A N Á D P A L O T A VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 4/2015.(II.25.) önkormányzati rendelete. a helyi civil szervezetek támogatásáról

Pályázati felhívás sportegyesületek részére

SPORTKÖZPONTOK SZOFTVERES KEZELÉSE TELJESKÖRŰ MEGOLDÁS AZ ÖN ÉS ÜGYFELEI SZÁMÁRA

4. Szállodák tulajdonjoga és üzemeltetése Tulajdonjog. 1. Szállodák fejlődési szakaszai Szerves fejlődés

Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Melléklet: (2 db) - térképmásolat - közgyűlési határozat

FORINT BETÉT HIRDETMÉNY

1. függelék. Bevételek

Azonnali Információs Fórum. AZUR-projekt

Uniós Projektek Megvalósítása Pénzügyi Szemmel. Uniós pályázatok és projektek felépítése

Martfűi Városfejlesztési Nonprofit Kft

Vállalatalapítás az Amerikai Egyesült Államokban

3060 PÁSZTÓ, KÖLCSEY F. U. 35. (06-32) * ; * /113 FAX: (06-32) JAVASLAT

ARKCONSULTING KFT. Tájékoztató NAGYKERESKEDELMI VÁLLALKOZÁSOK számára

A SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSÉRE VONATKOZÓ INFORMÁCIÓK

Ingatlan száma: Dátum: FENNTARTÁSI MEGÁLLAPODÁS

Kölcsönigénylés számú melléklete további Adóstársak részére

Szükséges dokumentumok

Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez

Szükséges dokumentumok

ARKCONSULTING KFT. Tájékoztató KISKERESKEDELMI VÁLLALKOZÁSOK számára

D. MELLÉKLET: A SOPRON BANK BEFEKTETÉSI SZOLGÁLTATÁSI ÉS KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSI DÍJTÉTELEI ÉRVÉNYES: JANUÁR 3-TÓL

- a Képviselı-testületnek -

TÁMOP PROJEKTEK PÉNZÜGYI ELSZÁMOLÁSA

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS. civil szervezetek (egyesületek, alapítványok)

HIRDETMÉNY. A CIB UNO Lakáskölcsön és CIB UNO Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönre vonatkozó Kondíciós Lista:

Mezőgazdasági földterületek haszonbérletre, értékesítésre

T á j é k o z t a t ó (440/2015. (XII. 28.) Korm. rendelet /A., 3. melléklet alapján)

4. számú KIFIZETÉSI IGÉNYLÉS Kérjük, az űrlap kitöltését megelőzően olvassa el az útmutatót

Aláírás, fordítás, másolat hitelesítése

ELSZÁMOLÁS A TÁMOGATÁSI ÖSSZEG FELHASZNÁLÁSÁRÓL. Beszerzés, teljesítés megnevezésének jogcíme 7. Könyvelési sorszám 6. Nettó összege ÖSSZESEN

Eplény Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a 21/2011.(XII.22.) önkormányzati rendelettel módosított. 17/2010.(XII.22.) önkormányzati rendelete

Az adatkezelés célja Az adatkezelés jogalapja Az adatok köre Adatmegőrzési idő és hozzáférési jogok

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának 14/2009. (IV. 22.) sz. rendelete a város-rehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról

a Pásztó, Nagymező út 6-8. fsz. 1. szám alatti volt fogorvosi rendelő értékesítésére

4. Szállodák tulajdonjoga és üzemeltetése Tulajdonjog. 1. Szállodák fejlődési szakaszai Szerves fejlődés

KEOP-1.3.0/ azonosítószámú Gyula-Elek Ivóvízminőség-javító Program megvalósításához kapcsolódó

Kölcsönigénylés számú melléklete Kezes részére

(FATCA* NYILATKOZAT) Természetes személy részéről. Nyilatkozó adatai

Elszámolást alátámasztó dokumentumok (Az egyes elszámolható költségekhez, projektelem/tevékenység kategóriákhoz)

FORINT BETÉT HIRDETMÉNY

Az indító számla ERA lehet: páratlan kezdetű K, páros kezdetű B, az ellenszámla ERA lehet: páratlan kezdetű B, páros kezdetű K.

ADATLAP LAKÁSCSERE SZERZŐDÉSHEZ

A jelen konstrukció értékesítése megszüntetésre került, új hitelkérelmet a Takarékszövetkezet nem fogad be.

BEVEZETÉS A HORIZON 2020 PÁLYÁZATAINAK PÉNZÜGYI SZABÁLYAIBA DR. HOLLÓSI KRISZTINA EU KAPCSOLATTARTÓ HOLLOSI.KRISZTINA@SZPI.HU

SZÁNDÉKNYILATKOZAT (HITELADÓS) Alulírott (név):... születési név:... születési hely és idő:... anyja születési neve:... személy igazolvány száma:...

3. számú KIFIZETÉSI IGÉNYLÉS Kérjük, az űrlap kitöltését megelőzően olvassa el az útmutatót

M.9. számú melléklet. Az egyetemes szolgáltatásra vonatkozó igénybejelentők tartalma

SZÁNDÉKNYILATKOZAT (HITELADÓS) Alulírott (név):... születési név:... születési hely és idő:... anyja születési neve:... személy igazolvány száma:...

Ügyleírás: A köznevelési feladatot ellátó hatóság a megyeszékhely szerinti járási hivatal.

J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára

HU-Budapest: Vérgyűjtő tasak 2008/S AJÁNLATI/RÉSZVÉTELI FELHÍVÁS. Árubeszerzés

Ötödik lecke A lakásvásárlás

1. Gazdasági események könyvelése

Előadó: Vadász Iván alelnök. a Magyar Adótanácsadók és Könyvviteli Szolgáltatók Országos Egyesülete

A QUANTIS ALPHA ZRT. ÁLTAL ALKALMAZOTT DÍJTÉTELEK JEGYZÉKE. Érvényes: december 09. napjától.

2014. ÉVI PÁLYÁZATI ADATLAP AZ EGYHÁZAK TÁMOGATÁSÁRA KIÍRT PÁLYÁZATHOZ

A D Ó B E V A L L Á S (NYOMTATOTT NAGYBETŰVEL TÖLTENDŐ KI!)

MŰVELŐDÉSI, KÖZOKTATÁSI, IFJÚSÁGI ÉS SPORT BIZOTTSÁG

Tisztelt Ügyfelünk! A tájékoztatás célja

HIRDETMÉNY. a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén alkalmazott kondíciókról. Hatályos: szeptember 15.

Vizsgálatvezetői tájékoztató emberi felhasználásra kerülő vizsgálati készítmények/ orvostechnikai eszközök kipróbálásához

Hirdetmény május 2. EQUILOR Zrt.

ÁLTALÁNOS ÚTMUTATÓ. a LEADER helyi akciócsoportok által meghirdetett helyi felhívásokhoz. Verzió: 1.0. Alkalmazandó: 2017.

ESZI-ADOS A beérkezés dátuma: 200. Ügyintéző aláírása:

Átírás:

Ingatlanbefektetések az USA-ban és az Egyesült Királyságban Ingatlanok az USA keleti partján: Florida, Észak- Karolina, Pennsylvania, Maryland államokban Az ingatlanok egyik legfontosabb feltétele a kedvező elhelyezkedés, infrastruktúra és a megbízható környék Ingatlanárak 60.000$-tól akár 10% éves nettó hozammal Miami, Florida Orlando, Florida Tampa, Florida Jacksonville, Florida Columbus, Ohio Philadelphia, Pennsylvania Fayetteville, Észak-Karolina New York, New York Atlanta, Georgia Szolgáltatások Pénzügyi szolgáltatások Elismert és profi könyvelő vállalatok segítik Önt pénzügyi kérdésekben, és vezetik könyvelését, hogy minden az adott ország szabályai szerint történjen. Jogi szolgáltatások Jogi képviselőkkel való megállapodásainknak köszönhetően, teljes körű jogi tanácsadást tudunk biztosítani ügyfeleink számára a befektetés minden részletét figyelembe véve. Ingatlankezelés Helyi ingatlankezelő partnerirodák gondoskodnak a minősített és megbízható albérlő megtalálásáról, a bérleti díj időben történő beszedéséről, és az ingatlan kifogástalan állapotáról, és folyamatosan kapcsolatban állnak a tulajdonossal.

USA Ingatlanajánlatok Miért fektessen be az USA-ban? Az Amerikai Egyesült Államokból induló világgazdasági válság az egész világon éreztette hatását. Az USA-ban ennek egyik jele az ingatlanárak jelentős csökkenése, akár 40%-kal a válság előtti árakhoz képest Egy régóta fennálló politikai stabilitás, szervezett jogi felépítés, és egy erős pénznem jellemzi az országot Szigorú tulajdonjogi törvényekkel védik a magántulajdont A kínált ingatlanok vagy újonnan épültek vagy teljesen felújítottak, már meglévő bérlőkkel és ingatlankezelő partnercégekkel, melyek biztosítják az azonnali hozamot Az ingatlanvásárlás teljes folyamata alatt támogatjuk ügyfeleinket a szerződés aláírás ától kezdve az ingatlan későbbi továbbértékesítéséig Ingatlanbefektetések biztosított bérleti hozammal Egyesült Királyság Biztosított bérleti hozam 10 évig Philadelphia Biztosított bérleti hozam 3 évig Miért fektessen be az Egyesült Királyságban? Átláthatóság jellemzi az Egyesült Királyságban kötött ingatlanüzleteket Az angliai ingatlanpiac egy értékes befektetési lehetőséget rejt: befektetések 75.000 -tól 10% biztosított Nettó hozammal 10 éven keresztül A legjobb jogi és adótanácsadó szakemberek segítségével ügyfeleinket a vásárlás teljes időtartama alatt támogatjuk A kínált ingatlanok egy meghatározott kilépési stratégiával rendelkeznek a befektetés hatékonyságát és a nyereséget növelve

VÁSÁRLÁSI ÚTMUTATÓ LÉPÉSRŐL LÉPÉSRE INGATLAN- MENEDZSMENT SZERZŐDÉS 03 04 ELSZÁMOLÁSI NYILATKOZAT 02 05 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS GARANCIA OKIRAT 01 06 FOGLALÁSI ŰRLAP PROPERTY MANAGEMENT OWNER STATEMENT

1 FOGLALÁSI ŰRLAP Az ingatlanvásárlás folyamatának megkezdésekor a Vevőnek ki kell töltenie az egy Foglalási űrlapot az ingatlant vásárló személy összes adatával, majd a foglalási feltételeket elfogadva aláírni az űrlap alját. A kitöltött űrlaphoz csatolni kell a banki átutalás visszaigazolását a 3.200$-os adminisztrációs díjról, mely tartalmazza a szerződés kidolgozását, a dokumentumok nyilvántartását és az USA-beli jog alapján kiszámított adót. Amennyiben az amerikai LLC cégalapítás kiegészítő szolgáltatást választja, az adminisztrációs díj 4.000$, mely az előbbieken felül tartalmazza a cég címét, levelezési szolgáltatását és munkáltatói azonosító számát (Employer Identification Number - EIN). 2 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS A foglalás az előleg átutalásával, az Ügyfél útlevelének másolatával és a foglalási űrlap visszaküldésével lesz megerősítve. Ezután a Vevő megkapja az alább látható az USA-ban használt és jóváhagyott adásvételi megállapodást. Ezt a több, mint 10 oldalas dokumentum tartalmazza a vevő és az eladó összes adatát, illetve minden az ingatlannal kapcsolatos információt, a fizetés ütemezését és határidejét, az amerikai közjegyzői okiratot, és minden más az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos információt és feltételeket. 3 INGATLANMENEDZSMENT SZERZŐDÉS.Az adásvételi szerződéssel együtt a Vevő megkapja a Property Management Contract (Ingatlanmenedzsment) űrlapját a cégtől, amely a továbbiakban az ingatlan felügyeléséért fog felelni. Ugyanez a cég lesz felelős a számlák befizetéséért, a bérleti díj beszedéséért, illetve minden az ingatlannal kapcsolatos teendő elintézéséért.

04 ELSZÁMOLÁSI NYILATKOZAT Ha a tranzakció zárásra kész, a Vevő és az Eladó részére biztosítják a záró nyilatkozatot a Title Company / Settlement Agent által. Az elszámolási nyilatkozat, más néven U.S Department of Housing and Urban Development - HUD nyilatkozat tartalmazza az ingatlanvásárlással kapcsolatos összes költséget, beleértve, de nem kizárólagosan az adókat, a bérleti díjat, zárási költségeket, a jogcím biztosítási költségeket és minden más az ingatlannal kapcsolatos költséget. 5 GARANCIA OKIRAT Miután a vásárlás befejeződött, az Vevő postán kapja meg az eredeti Garancia Okiratot a Tulajdonosi Kötvénnyel, melyet a Title Company állít ki. Ez az eredeti dokumentum 4 héten belül megérkezik és megerősíti, hogy az ingatlan jogilag átruházódott az új tulajdonos nevére. Az elektronikus Garancia Okirat elérhető a Megyei Nyilvántartásnál (County Public Records) és az elszámolást követő 7. napon belül letölthető. Ennek másolata a Vevő kérésére e-mailben elküldhető. 6 INGATLANKEZELŐ HAVI JELENTÉS Ingatlankezelői jelentés, másnéven Property Management Owner Statement. Mint az ingatlan új tulajdonosa, minden hónapban egy részletes jelentést kap az ingatlant kezelő cégtől, mely az ingatlanbirtoklással kapcsolatos bevételeket és költségeket tünteti fel, hogy mindig naprakész legyen az ingatlan állapotáról.