Az épület leírása 1. Elhelyezkedés: A 1211 Budapest, Bajáki Ferenc utca 27. szám alatt (hrsz: 210339/2), a volt Posztógyár területén található, É-37 épület hasznos alapterülete: 1.1 Helységleltár I. Szélfogó 4,65m 2 II. Előtér 4,64m 2 III. Előtér2 15,24m 2 IV Mosdó1 1,51m 2 V. Mosdó2 1,51m 2 VI. WC1 1,93m 2 VII. WC2 1,93m 2 VIII. WC3 m 2 IX WC4 1,12m 2 X. WC+Mosdó1 2,05m 2 XI. WC+Mosdó2 2,05m 2 XII Öltöző1 7,24m 2 XIII. Öltöző2 7,66m 2 XIV. Öltöző3 8,25m 2 XV. Zuhanyzó 4,5m 2 XVI. Kézi műhely 292,88m 2 XVII. Felületkezelő 104,03m 2 XVIII. Csiszoló 72,93m 2 XIX. Zuhanyzó 4,5m 2 XX. Műhely 166,5m 2 Összes nettó: 707,22m 2 Összes bruttó alapterület: 899,15m 2 Épület előtti parkoló: 320m 2 1.2. Építészeti megoldások Az épület hagyományos szerkezetű. A pinceszint nem került kialakításra. Az épület külső határoló falai 30 cm vastagságú falazattal készültek. Az épületen belül a válaszfalak változó vastagságban, 10cm 38cm vtg. téglából készültek. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Multikomplex Budapest Kft. 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
Az épület egy főbejárattal, és két mellék bejárattal rendelkezik (Kézi műhely, illetve a Műhely irányából.) A Recepcióból megközelíthető, 100m 2 alapterületű galéria került kialakításra, amely egészen az Étkező és Műhelyiroda feletti területig túlnyúlik. A fém szerkezetű tetőszerkezet palatető borítással rendelkezik. 1.3. Gépészeti rendszerek Fűtés Az épületben zárt égésterű kazán biztosítja a radiátoros fűtést a műhelyek, a Felületkezelő és a Csiszoló helységek kivételével. Ezekben a helységekben feketén sugárzók lettek elhelyezve. A melegvíz ellátását 4db 120 literes villanybojler végzi. Az épület fogyasztását a gázellátás tekintetében egyedi gázmérő biztosítja Szellőzés Az Előtérből nyíló Mosdók és WC-k szellőztetése mesterséges szellőztető rendszeren keresztül történik. A többi helység szellőztetése nyílászárók, fali szellőző rácsok segítségével történik. A recepció helységben légkondicionáló van elhelyezve (jelenleg nem működőképes). Elektromos energia Az épület minden helysége a 230V-os hálózat része. A Kézi műhely és a Műhely 380V-os áramellátással is rendelkezik. A villanyfogyasztás mérése önálló főmérővel történik. 2. Az épület műszaki leírása 2.1.Főbeárati ajtók és mellékbejáratok A főbejárati ajtók hagyományos kivitelű egy ponton záró üvegezett fa ajtók amelyek Szélfogó két oldalán kerültek elhelyezésre. A mellékbejáratok függőzárral ellátott acél burkolattal ellátott tolóajtók. 2.2. Ablakok A homlokzati nyílászárók fából készültek, fém szerelvényekkel. A Recepció és a Iroda belső könyöklővel lett kialakítva, a többi helység ablakai nem rendelkeznek könyöklővel. Az ablakok külső párkánya nem került kialakításra.. A nyílászárók helységenként minimum egy bukó-nyíló kivitelben, hőszigetelt üvegezéssel, redőny nélkül kerültek beépítésre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Multikomplex Budapest Kft. 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
2.3. Belső ajtók MDF laminált ajtók bükk színben a műhely felöli WC-ken, Fa ajtók félig üveges kivitelben a további helységekben. Teli kivitelben az Öltözők és a Kézi raktár esetében. 2.4. Padlóburkolatok PVC a Recepció helységben, marmoleum az Iroda helységben, padlószőnyeg a Kézi Raktár helységben Mázas kerámia padlóburkoló az Előtérben, az Étkezőben, a Zuhanyzókban, mosdókban és WC-kben, illetve az Öltözőkben. A további helységek padlója beton. 2.5. Falburkolatok Mázas fali csempe a következő helyeken: Fürdőszobákban, WC-ben, Konyhákban. 2.6 Vizes helyiségek A fürdőszobában és a WC-ben Alföldi típusú vagy azzal megegyező minőségű fehér szaniterek (kézmosó, mosdó és WC csésze) Az épület vízfogyasztását a vízellátás tekintetében egyedi mérőegységek (2db) biztosítják 2.7 Épülethez tartozó területek Az épülethez összesen 325nm szilárd burkolatú telekrész tartozik. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Multikomplex Budapest Kft. 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
210339/2 hrsz.-ú, 69455 m2 összes alapterülető, közös osztatlan tulajdon részét képezı É37 épület: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Multikomplex Budapest Kft. 1211 Budapest, XXI. ker. Bajáki Ferenc utca 27.
25,45 2,0 2,5 2,5 2,7 3,0 NÉV DÁTUM TÁRGY: É-37 épület RAJZOLTA Andras 07/06/09 MÉRETARÁNY: 1:100 MÉRET: A4 RAJZSZÁM: 1 5,6 24,85 1,6 2,5 1,6 2,5 11,43 0,3 4,4 0,38 4,7 0,3 10,6 0,25 0,25 7,15 6,7 12,6 0,3 3,55 0,15 7,0 2,9 0,1 1,15 0,15 3,4 0,25 3,0 0,3 2,05 3,5 3,5 3,5 3,65 2,25 0,98 0,68 0,3 4,2 0,3 5,9 0,3 4,7 0,3 2,4 2,4 1,3 0,9 0,9 1,65 0,1 5 0,15 9,08 0,92 2,0 2,0 1,25 0,1 0,92 0,15 1,3 2,0 1,1 14,55 Öltözı 8,25 nm Öltözı 7,24 nm Öltözı 7,66 nm Zuh. 4,5 nm WC 1,12 nm WC, mosdó 2,05 nm WC, mosdó 2,05 nm Elıtér 4,64 nm BM:2,6m WC Mosdó 1,51 nm Recepció 30,8 nm PVC Mosdó 1,51 nm Elıtér 15,24nm ker.lap WC 1,93 nm WC 1,93 nm 1,38 1,08 Étkezı 22,09 nm ker. lap Mőhely íroda 27,73 nm ker. lap Iroda 15,62 nm marmoleum Kazánház Kézi raktár 19,74 nm padlószınyeg 7,76 nm beton Kézi mőhely 292,88 nm beton BM: 3,6 m Felületkezelı 104,03 nm beton BM: 3,6 m Mőhely 166,5 nm beton BM: 3,6 m 0,1 Csiszoló 72,93 nm beton BM: 3,6 m 0,15 1,38 0,15 1,65 1,1 1,67 22,5 Szélfogó 1 2,7 3,0
FOTÓK É-37 - épület homlokzat É-37 - homlokzati részlet É-37 elıtér (4,64 m2) É-37 recepció (30,8 m2) É-37 - WC + mosdó (2 x 3,44 m2) É-37 mőhely WC + mosdó (2 x 2,05 m2)
É-37 étkezı (22,09 m2) É-37 zuhanyozó (4,5 m2) É-37 öltözı (7,66 m2) É-37 - öltözı 2 (7,24 m2) É-37 mőhelyiroda (27,73 m2) É-37 - kézi mőhely (292,88 m2)
É-37 - kézi raktár (19,74 m 2 ) É-37 - mőhely részlet (166,5 m 2 ) É-37 csiszoló (72,93 m 2 )