MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Átírás

1 MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 1/937-1/2012/I. Üi.: Varga Sz. Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Közhivatalok házának társasházzá történő alapítása Melléklet: 1 db alapító okirat, 1db változási vázrajz Tisztelt Képviselő-testület! A Makó Város Önkormányzata a tulajdonát képező 709/2 hrsz-ú 4730 m 2 alapterületű Közhivatalok Házának (Makó, Hollósy Kornélia 2/a.) a későbbi hasznosítás érdekében az ingatlan társasházzá történő alapítása javasolt, tekintettel arra, hogy így könnyebben el lehet választani az irodákat, szinteket egymástól, könnyebben hasznosíthatóak. A társasházzá történő alapítást megelőzően szükséges a jelenleg 4730m 2 nagyságú telekre megosztás is, mely következében kialakuló 709/4 hrsz-ú, 2920m 2 alapterületű irodaházra történik csak a társasház alapítás. Így külön helyrajzi számra, leválasztásra kerül (709/3 hrsz) 1810 m 2 nagyságú telek és raktár épület. Tisztelt Képviselő-testület! A fentiek alapján a következő határozati javaslatot terjesztem a Képviselő-testület elé: HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény ban, valamint a társasházakról szóló évi CXXXIII. törvény 5. (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva a Makó belterület 709/2 hrsz-ú természetben Makó, Hollósy Kornélia 2/a (Közhivatalok háza) szám alatti ingatlanra vonatkozólag társasházat alapít, egyben felhatalmazza a polgármestert a társasházi alapító okirat aláírására és a földhivatalhoz való benyújtására, azzal, hogy megelőzően a szükséges telekmegosztási eljárás lefolytatását kérelmezi a mellékelt vázrajz alapján. Határidő: azonnal Felelős: polgármester A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU -1. old

2 -Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport - Makó Körzeti Földhivatal (Makó, Széchenyi tér 6.) Makó, október 30. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU -2. old

3 MAKÓ, HOLLÓSY KORNÉLIA U. 2/A SZ. TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA MAKÓ

4 Alulírott tulajdonos társasház tulajdon létrehozását határozta el a társasházakról szóló évi CXXXIII. törvény és a Polgári Törvénykönyv szabályai szerint, amelyre vonatkozó alapító okiratot alulírott napon és helyen az alábbi tartalommal fogadott el. I. AZ INGATLAN ÉS AZ ALAPÍTÓ 1. Az alapító a Makói Körzeti Földhivatalnál a Makó, belterület 709/4 hrsz. alatt nyilvántartott, 2920 m 2 alapterületű, kivett irodaház és udvar megnevezésű, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. közigazgatási jelzésű a 2. pontban megjelölt tulajdonban álló ingatlant a Ptk a, valamint a évi CXXXIII. törvény alapján társasházzá alakítja. 2. Az 1. pontban meghatározott ingatlan Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): , statisztikai számjel: , adószám: , képviseli: dr. Buzás Péter polgármester) kizárólagos egészhez viszonyított 1/1 arányú tulajdonában áll, amelyre figyelemmel Makó Város Önkormányzata a társasház alapítója. 3. A Társasház elnevezése: Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A sz. Társasház 4. A társasház III. pontban felsorolt egységei a jelen alapító okirat rendelkezéseinek megfelelően, mint nem lakás céljára szolgáló helységek - a közös tulajdonban maradó épületrész, berendezések és felszerelések közös használatának a jogával - külön tulajdonba kerülnek azzal, hogy a mindenkori tulajdonostársak egymás közötti jogviszonyát a Polgári Törvénykönyvnek a közös tulajdonra vonatkozó szabályai, a évi CXXXIII. törvény, valamint az alapító okiratban foglaltak az alábbiak szerint szabályozzák. Alapító rögzíti, hogy a 2920 m 2 alapterületű földrészleten 1 épület áll. Alapító kijelenti, hogy a társasházi közös tulajdonba nem tartozik bele a hivatkozott 2920 m 2 alapterületű földrészlet, amely önálló ingatlanként Makó Város Önkormányzata 1/1 arányú külön tulajdonába kerül és amelynek feltüntetését 709/4. hrsz. alatt kéri az alapító. Makó Város Önkormányzata, mint kötelezett a 2920 m 2 nagyságú földrészletre földhasználati jogot alapít a Társasházközösség, mint jogosult részére. Alapító akként rendelkezik, hogy a földhasználati jog a földrészlet 709/4 hrsz.-ú tulajdoni lapjára, mint teher kerüljön bejegyzésre a Társasházközösség javára, mely jognak a társasházi törzslapon (709/4/A), mint jogosultságnak kell szerepelnie. A földhasználati jog bejegyzéséhez Makó Város Önkormányzata jelen Alapító Okirat aláírásával feltételen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja. A társasház törzslapja Makó, belterület 709/4/A hrsz. alatt tartalmazza az épületet. A törzslaphoz Makó belterület 709/4/A/1-től 709/4/A/31. hrsz.-ig, (31 db. hrsz. vagyis 31 db) különlap II. A KÖZÖS TULAJDON

5 3 Alapító rögzíti, hogy az osztatlan közös tulajdonban maradó építményrészek összterülete: m 2. Osztatlan közös tulajdonban maradnak a következő építményrészek, berendezések és felszerelések: I. A földszinti alaprajzon I. számmal jelölt 13,56 m 2 alapterületű szélfogó II. A földszinti alaprajzon II. számmal jelölt 38,81 m 2 alapterületű előtér III. A földszinti alaprajzon III. számmal jelölt 6,42 m 2 alapterületű lift gépház IV. A földszinti alaprajzon IV. számmal jelölt 10,5 m 2 alapterületű lépcső V. A földszinti alaprajzon V. számmal jelölt, 12,92 m 2 alapterületű váró VI. A földszinti alaprajzon VI. számmal jelölt, 45,45 m 2 alapterületű közlekedő VII. A földszinti alaprajzon VII. számmal jelölt, 6,3 m 2 alapterületű elektromos elosztó VIII. Az első emeleti alaprajzon VIII. számmal jelölt 6,92 m 2 alapterületű előtér IX. Az első emeleti alaprajzon IX. számmal jelölt 19,77 m 2 alapterületű közlekedő X. Az első emeleti alaprajzon X. számmal jelölt 4.03 m 2 alapterületű előtér XI. Az első emeleti alaprajzon XI. számmal jelölt 1.71 m 2 alapterületű takarító szertár XII. Az első emeleti alaprajzon XII. számmal jelölt 2.47 m 2 alapterületű előtér XIII. Az első emeleti alaprajzon XIII. számmal jelölt 3.04 m 2 alapterületű férfi WC XIV. Az első emeleti alaprajzon XIV. számmal jelölt 7.24 m 2 alapterületű női WC XV. Az első emeleti alaprajzon XV. számmal jelölt 6.44 m 2 alapterületű öltöző XVI. Az első emeleti alaprajzon XVI. számmal jelölt m 2 alapterületű folyosó XVII. A második emeleti alaprajzon XVII. számmal jelölt 23.8 m 2 alapterületű közlekedő XVIII. A második emeleti alaprajzon XVIII. számmal jelölt m 2 alapterületű folyosó XIX. A második emeleti alaprajzon XIX. számmal jelölt 3.2 m 2 alapterületű előtér XX. A második emeleti alaprajzon XX. számmal jelölt 4.37 m 2 alapterületű akadálymentesített WC XXI. A második emeleti alaprajzon XXI. számmal jelölt 1.71 m 2 alapterületű takarító szertár XXII. A második emeleti alaprajzon XXII. számmal jelölt 5.51 m 2 alapterületű férfi WC XXIII. A második emeleti alaprajzon XXIII. számmal jelölt 7.86 m 2 alapterületű női WC XXIV. A harmadik emeleti (padlástér) alaprajzon XXIV. számmal jelölt m 2 alapterületű előtér XXV. A harmadik emeleti (padlástér) alaprajzon XXV. számmal jelölt m 2 alapterületű gépészet XXVI. Alapozás, víz- és hőszigetelések, függőleges teherhordó szerkezetek (a belső válaszfalak kivételével), kémények (a külön tulajdonba bekötött kémény-béléstestek kivételével) XXVII. Tetőszerkezet, födémek, lépcsők XXVIII. Szellőzők XXIX. Bádog szerkezetek XXX. Külső lábazat XXXI. Csatorna alap és ejtővezeték a külön tulajdon leágazó vezetékéig, szennyvíztározó XXXII. A víz alap és felszálló vezetékek, a külön tulajdon leágazó vezetékéig XXXIII. Gáz- alap- és felszálló vezetékek a külön tulajdon fogyasztásmérőjéig XXXIV. Elektromos fővezeték, a külön tulajdon leágazó vezetékéig XXXV. Személybejárat, kapu, csengető berendezés XXXVI. Minden olyan egyéb berendezési és felszerelési tárgy, amelyet a jövőben közös költségen és közös számlára szereznek be.

6 III. A KÜLÖN TULAJDON A felépítménynek társasházi külön tulajdonban lévő összterülete: 1192,49 m 2 1. Külön tulajdonba kerülnek az épületnek mindazon szerkezeti elemei, amelyek a nem lakás céljára szolgáló helyiségek szerves egységét képezik és nincsenek a II. pontban felsorolva, így a belső válaszfalak a vakolattal, belső hideg és meleg padlóburkolatok, falburkolatok, nyílászáró szerkezetek, berendezési és felszerelési tárgyak, a víz- és csatornahálózatból az ágazatvezetékek, az elektromos és gázhálózatból a helyiségekhez tartozó fogyasztásmérő utáni vezetékek, a helyiségek gázszerelvényeinek szellőzését égéstermékek távozását biztosító berendezések. 2. Makó Város Önkormányzata tulajdonát képezi 1/1 arányban a 2920 m 2 nagyságú, Makó belterület 709/4. hrsz. alatt nyilvántartott földrészlet, melyhez a közös tulajdonban maradó részekből külön tulajdoni hányad nem A külön tulajdon az egyes tulajdonostársakat - a közös tulajdonból való hányaddal együtt - az alábbiak szerint illeti meg: 2.1. Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 1. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/1. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 1. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 23/1192 tulajdoni hányada 2.2. Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 2. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/2. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 2. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, ügyféltér megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 42/1192 tulajdoni hányada tartozik s amely ingatlan-nyilvántartási egység az alábbi helységekből tevődik össze: Ügyféltér: 37,84 m 2 Előtér: 2,11 m 2 WC: 2 m Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 3. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/3. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 3. közigazgatási jelzésű 6.97 m 2 alapterületű, porta megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 7/1192 tulajdoni hányada 2.4. Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 4. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/4. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 4. közigazgatási jelzésű 17.6 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 18/1192 tulajdoni hányada 2.5. Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 5. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/5. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy

7 5 Kornélia u. 2/A. fszt. 5. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 34/1192 tulajdoni hányada 2.6. Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 6. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/6. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 6. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 22/1192 tulajdoni hányada 2.7. Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 7. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/7. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 7. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 33/1192 tulajdoni hányada tartozik s amely ingatlan-nyilvántartási egység az alábbi helységekből tevődik össze: Titkárság: 19,42 m 2 Fénymásoló: 6,72 m 2 Tea konyha: 6,72 m Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 8. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/8. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 8. közigazgatási jelzésű 8.29 m 2 alapterületű, raktár megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 8/1192 tulajdoni hányada 2.9. Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 9. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/9. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 9. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 22/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 10. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/10. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 10. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 14/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 11. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/11. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 11. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 19/1192 tulajdoni hányada tartozik s amely ingatlan-nyilvántartási egység az alábbi helységekből tevődik össze: Iroda: m 2 Oltóanyag raktár: 4,89 m Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 12. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/12. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 12. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, raktár és mellékhelyiség megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 23/1192 tulajdoni hányada tartozik s amely ingatlan-nyilvántartási egység az alábbi helységekből tevődik össze:

8 Takarító szertár: 1,33 m 2 Öltöző: 7,25 m 2 Előtér: 4,19 m 2 Férfi WC: 5,08 m 2 Női WC: 5,21 m Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a földszinti alaprajzon 13. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/13. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. fszt. 13. közigazgatási jelzésű m 2 alapterületű, raktár és mellékhelyiség megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 22/1192 tulajdoni hányada tartozik s amely ingatlan-nyilvántartási egység az alábbi helységekből tevődik össze: Akadálymentesített WC: 4,37 m 2 Előtér: 3,2 m 2 Takarító szertár: 1,71 m 2 Férfi WC: 5,08 m 2 Női WC: 7,86 m Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 14. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/14. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/14. közigazgatási jelzésű 26,04 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 26/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 15. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/15. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/15. közigazgatási jelzésű 38,61 m 2 alapterületű, iroda és raktár megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 38/1192 tulajdoni hányada tartozik s amely ingatlan-nyilvántartási egység az alábbi helységekből tevődik össze: Tea konyha: 11,45 m 2 Hivatalvezető iroda: 27,16 m Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 16. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/16. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/16. közigazgatási jelzésű 33,66 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 34/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 17. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/17. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/17. közigazgatási jelzésű 31,12 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 31/1192 tulajdoni hányada

9 Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 18. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/18. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/18. közigazgatási jelzésű 33,66 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 34/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 19. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/19. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/19. közigazgatási jelzésű 31,12 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 31/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 20. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/20. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/20. közigazgatási jelzésű 33,66 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 34/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 21. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/21. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/21. közigazgatási jelzésű 30,42 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 30/1192 tulajdoni hányada tartozik s amely ingatlan-nyilvántartási egység az alábbi helységekből tevődik össze: Szerver szoba: 8,56 m 2 Rendszergazda: 21,86 m Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban az első emeleti alaprajzon 22. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/22. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. I/22. közigazgatási jelzésű 62,79 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 63/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 23. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/23. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. II/23. közigazgatási jelzésű 72,81 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 73/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 24. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/24. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. II/24. közigazgatási jelzésű 42,3 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 42/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 25. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/25. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. II/25. közigazgatási jelzésű 31,12 m 2 alapterületű, iroda

10 megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 31/1192. tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 26. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/26. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. II/26. közigazgatási jelzésű 33,66 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 34/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 27. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/27. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A II/27. közigazgatási jelzésű 31,12 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 31/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 28. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/28. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. II/28. közigazgatási jelzésű 33,66 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 34/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 29. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/29. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. II/29. közigazgatási jelzésű 28,25 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 28/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a második emeleti alaprajzon 30. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/30. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. II/30. közigazgatási jelzésű 62,79 m 2 alapterületű, iroda megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 63/1192 tulajdoni hányada Makó Város Önkormányzatát illeti meg 1/1 arányban a harmadik emeleti (padlástér) alaprajzon 31. számmal jelölt Makó, belterület 709/4/A/31. hrsz. alatt felveendő, 6900 Makó, Hollósy Kornélia u. 2/A. III/31. közigazgatási jelzésű 248,17 m 2 alapterületű, padlás megnevezésű helyiség, melyhez a közösségben maradó részek 248/1192 tulajdoni hányada IV. INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉS Alapító kéri, hogy a Makói Körzeti Földhivatal a társasház alapítását tüntesse fel, és ennek során a közös tulajdonban maradó építményrészeket, berendezéseket és felszereléseket a társasház törzslapján nyilvántartási jogi egységgé egyesítve, az egyes helyiségeket III/2 szám alatt felsorolt, közös tulajdonból megillető hányaddal együtt önálló ingatlanként, mint külön tulajdon, külön tulajdoni lapra jegyezze be az ingatlan-nyilvántartásba.

11 9 Makó Város Önkormányzata hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Makó 709/4. hrsz-ra a földhasználati jogot a Földhivatal a társasházközösség javára bejegyezze. V. A TÁRSASHÁZ TULAJDONI EGYSÉGE A társasházban lévő fent megjelölt helyiségek a tulajdonostársak külön-külön tulajdonában vannak. Az épületek azon részei, továbbá azon berendezési és felszerelési tárgyak - amelyek nincsenek külön tulajdonban - a tulajdonostársak közös tulajdonában vannak, a földrészletet kivéve. Az egyes helyiségek a közös tulajdonból a tulajdonostársat megillető tulajdoni hányaddal együtt önálló ingatlanok. A helyiség és a közös tulajdonban lévő vagyonrészek eszmei hányada egységet képez, amelyet csak együtt lehet elidegeníteni, illetve mint tulajdont átruházni. VI. SZERVEZETI ÉS MŰKÖDÉSI SZABÁLYZAT A társasházközösség a jelen alapító okirat aláírásától számított 60 napon belül köteles alakuló közgyűlést tartani azzal, hogy az alakuló közgyűlésen, de legkésőbb az alakuló közgyűlés megtartását követő 60 napon belül megtartandó közgyűlésen Szervezeti és Működési Szabályzatot köteles határozattal megállapítani. VII. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 1. A jelen alapító okiratban esetleg nem szabályozott kérdésekre a Ptk. és a évi CXXXIII. törvényben foglaltak az irányadóak. 2. Az alapító okirat hatálya kiterjed a társasház mindenkori tulajdonosaira illetve azok jogutódaira. 3. Az alapító okirat hatálybalépése után a jövőben közös tulajdonba kerül mindazon építményrész, berendezés és felszerelés, amely a Ptk., a évi CXXXIII. törvény és az alapító okirat rendelkezései szerint közös célt szolgálnak, és létesítésük megfelel a közös tulajdonra vonatkozó szabályoknak. 4. Jelen alapító okiratot, mint akaratával mindenben megegyezőt az alapító elolvasás és kellő értelmezést követően helybenhagyólag aláírta. Makó, október 31. Makó Város Önkormányzata alapító képviseletében: dr. Buzás Péter polgármester Ellenjegyzem Makón, október 31. napján:

12