PLATÁN LAKÓPARK BALATONBOGLÁR, HUNYADI UTCA 98.

PLATÁN LAKÓPARK BALATONBOGLÁR, HUNYADI UTCA 98.

Tartalom A környék Balatonboglár A lakóparkról Típuslakások Újépítésű lakások előnyei Az OTP Ingatlan Zrt. Elérhetőségeink 5 8 10 15 16 22 26 KÖZVETLEN STRANDKIJÁRAT PANORÁMÁS OTTHONOK TÁGAS APARTMANOK MAGAS MŰSZAKI TARTALOM

Ismerje meg a környéket! Látogassa meg Balatonboglár hivatalos weboldalát a QR kód segítségével. www.balatonboglar.hu Környezet A Platán Lakópark Balatonboglár egyik legszebb adottságú részén, a Jankovich üdülőtelep és a Balaton part közvetlen szomszédságában épül. A Lakópark a Balatontól mindössze 20 méterre található. Megközelíthetőség Balatonboglár autóval az M7-es autópályán Budapestről kb. egy óra alatt elérhető, a szántódi komptól 25 perc, Siófoktól pedig 30 percnyi távolságra helyezkedik el. A boglári vasútállomás a fejlesztéstől 1500 méterre található. Strand A lakópark közvetlen kijárattal rendelkezik a szabad strandra. Dél-Balaton legnagyobb fürdőhelye, a Platán strandfürdő is mindössze pár perces sétával elérhető. Sport, szórakozás A sport szerelmesei más fél kilométeres kör zetben számos spor tolási lehetőséget találnak: hajó- és vitorláskikötő, sportpályák és teniszklub nyújt mozgáslehetőséget. Balatonboglárt több túraútvonal, valamint kiépített kerékpárút is érinti. Hagyományosan Balatonbogláron van a befutója az évente megrendezésre kerülő Balaton-átúszásnak is. Gasztronómia és kultúra Jelentős borpincészetei miatt Balaton boglár 1987 óta a Szőlő és a Bor Nemzetközi Városa -nak számít. Kulturális élete is sokrétű, Balatonboglár a dél-balaton egyik kulturális központja. Bevásárlás A lakópark közelében számos bevásárlási lehetőség közül lehet választani. 5

Tudjon meg többet Balatonboglárról A városba érkezők legelőször a Várdombot, illetve a Balaton-régió egyik jelképét, a közkedvelt kiránduló helyet, a Gömbkilátót pillantják meg. A Várdombon a nemrég megnyílt Kaland-és szabadidőpark várja az ide látogatókat. A gépkocsival érkezők a domb lábánál kialakított parko lókban állhatnak meg, és alig 100 méter séta után a kalandparkba jutnak, ahol bobpálya, drótkötél-csúszás, íjászat, falmászás, kötélpálya, játszótér várja a szórakozásra vágyókat és a családokat. A központba érve a város egyik legszebb részén fekszik a Platán strand. Itt az újonnan átadott boglári buborék vizes játszóparkban két nagy vízi csúszda, egyedi tervezésű vizes játszótér és élménymedence várja az ide látogatókat. A strand előtt a csodálatos Platán soron sétálva megkóstolhatjuk a helyi szőlősgazdák borait a nemrég kialakított borutcában. Az ide látogató kedvére sportolhat a strand színvonalas sportpályáin vagy szórakozhat az estébe nyúló különböző rendezvényeken. Itt találjuk az ország egyik legnagyobb 12 pályás tenisz centrumát is, ahol számos rangos hazai teniszesemény kerül megrendezésre. A tó mint a déli parton mindenütt sekélyvizű, így kitűnően alkalmas a családi üdülésre. A beton partvédő műveit elsőként Balatonboglár váltotta ki fövenyes partszakasszal. A város két strandján is visszaállította a természetes állapotot, a fövenyes partszakaszok méltán népszerűek. A kisgyermekes családok szívesen látogatják a felhőtlen szórakozást biztosító homokos strandokat. A strandot nyugat felől a Balaton egyik legnépszerűbb hajó-, és vitorlás kikötője határolja. A 250 vitorlás számára hullámoktól védett kikötési lehetőséget nyújtó kikötő nemrégiben került átépítésre. Itt látható a tó első csavargőzös hajója, a Balaton Csavargőzös Műemlék Hajó, amely 140 éve tette első próbaútját a tavon. A felújított hajó a boglári kikötőben állandó és időszaki kiállításokkal, gyermek, családi és egyéb programokkal, kávézóval várja az ide látogatókat. A város kulturális és sportrendezvényei országosan is híresek. Minden évben, ide a Platán strandra érkeznek a Balatont átúszó sportolók. A már nemzetközi hírű rendezvényen közel tízezer amatőr és hivatásos résztvevő ússza végig a Boglár és Révfülöp közötti távot. Itt rendezi a város és a BB Zrt. közel három évtizede az ezreket vonzó többnapos Boglári Szüreti Fesztivált minden év augusztus 20-án. A Platán soron a nyári hétvégeken népi iparművészeti vásárok színes forgataga szórakoztatja az itt nyaralókat. A város kiállító termeiben az érdeklődők (Fischl-ház, Vörös és Kék kápolna, Pincetárlat) állandó képző- és iparművészeti tárlatokban gyönyörködhetnek. Balatonboglár már a hetvenes években is az avantgarde művészek egyik kedvelt tartózkodási helye volt. A környéken minden adott az aktív kikapcsolódáshoz, lehet horgászni, szörfözni, vitorlázni és számos helyre kirándulni. A kiépített kerékpárúton rövid idő alatt elérhető a hangulatos kertvárosi rész, Szőlőskislak. Itt a borkedvelők meglátogathatják a Dél-Balatoni Borút pincészeteit ahol, megismerkedhetnek a boglári-borvidék jellegzetes fehér és vörös boraival. Balatonboglár 1987 óta a Szőlő és a Bor Nemzetközi Városa. Boraik és pezsgőik nemzetközi ismertséget és elismerést szereztek az évek során, melyre büszkék a város lakói és az idelátogató vendégek is. A város patinás fürdővárosi jegyeit talán legjobban a Jankovich telep utcái, villái mutatják. A csendes városrészt délről a vasút, nyugatról a Jamai patak, északról a tó határolja. A villaépületek jelentős része helyi védelem alatt áll. 7

A Platán Lakópark A Platán Lakópark négy egységes és harmonikus épületből áll. A telek egyedülálló adottságait kihasználva, a lakók többsége a balatoni panorámában gyönyörködhet. A Jamai patakkal párhuzamos telekhatár mentén 3 db viszonylag kisebb, egyenként 13 db lakást tartalmazó földszint + emelet + tetőtér kialakítású modern, villaszerű, ( A, B, C jelű) épület került kialakításra. A földszinten és az emeleten 5-5 db lakás, míg a tetőtérben 3 db lakás épült, az utóbbiak a visszahúzott tömegformálásból adódóan nagyobb tetőteraszokkal rendelkeznek. A D jelű, 37 lakást tartalmazó, hasonlóan földszint + emelet + tetőtér beépítésű, nagyobb tömegű épület a telek keleti oldalán helyezkedik el. A földszinten 11 db, az emeleten és a tetőtérben 13-13 db lakás került megépítésre. A lakók kényelmét 25 db földszinti tároló szolgálja, mely tárolók külön megvásárolhatóak. Az ingatlanegyüttes tervezése és kivitelezése során az OTP Ingatlan Zrt. kiváló minőségű anyagokat és modern technológiát választott Az épületeket automata öntözőrendszerrel ellátott gondozott park veszi körül. A telek két oldalán elhelyezett épületek között a part menti zöldfelületig egy kiszélesedő belső gyalogos sétány vezet, amelyre az egyes épületek bejáratai vannak ráfűzve. A Balaton partra a telekről a hátsó kiskapun keresztül közvetlenül ki lehet jutni. Az épületek bejáratai közelében kültéri kerékpártartók, a kerti sétány mentén kerti padok és alacsony díszvilágítási kandeláberek találhatóak. A gépkocsik kényelmes tárolására a telek déli részén automata kapun keresztül megközelíthető felszíni parkoló készült. 9

A lakások egyszerre komfortosak és energiahatékonyak: a kor szerű épület gépé szeti megol dá sok révén alacsony költségekkel fenntarthatóak Felszereltség A lakásokat kulcsrakészen, igényes műszaki kivitelben, értékesítjük. Valamennyi ablak árnyékoló szerkezettel (redőny vagy külső oldali la mella) felszerelt, illetve egyes ablakon szúnyogháló is kialakításra került. Gépészet A fűtés és melegvíz ellátás laká sonként egyedileg, fali gázkazánról valósul meg. Felszíni parkoló Klíma és riasztó A lakásokban klíma-, és riasztó alapcsövezés előkészítés készült. A gépkocsik tárolására automata kapun megközelíthető felszíni parkoló épült. A parkoló déli elhelyezkedése biztosítja a lakópark belső, zavartalan nyugalmát. A lakóparkon belül bicikli tároló is található. Tárolók Igény esetén, korlátozott számban a D épületben földszinti, egyéni tárolók vásárolhatók. 11

Típuslakások Első emeleti, másfél szobás lakás A lakások praktikus elrendezésűek, az alaprajzok jól átgondoltak. Az épületek tájolása során a tervezők kiemelt figyelmet fordítottak az intimitás megőrzésére és a balatoni panoráma biztosítására. A lakások összetétele változatos, az egyszobás garzonlakástól a 4 szobás kialakításig a Platán Lakóparkban mindenki megtalálhatja álmai otthonát, nyaralóját. Felvonó csak a nagyobb lakásszámmal épülő D épületben található, mely mozgássérült közlekedésre is alkalmas. Tekintsen meg típuslakásaink közül néhány példát. Balaton 51m 2 D-I-20 01 Előtér kerámia 4.20 m 2 02 WC kerámia 1.92 m 2 03 Lakótér laminált parketta 24.34 m 2 04 Fürdő kerámia 4.86 m 2 05 Szoba laminált parketta 10.83 m 2 06 Konyha kerámia 5.00 m 2 Lakás összesen: 51.15 m 2 Lakás kerekítve: 51 m 2 07 Terasz kerámia 9.54 m 2 Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kis mértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét. 13

Első emeleti, másfél szobás lakás Második emeleti, két és félszobás lakás 57m 2 Balaton A-I-8 01 Előtér kerámia 4.12 m 2 02 WC kerámia 1.88 m 2 03 Lakótér laminált parketta 28.30 m 2 04 Konyha kerámia 5.78 m 2 05 Tároló kerámia 1.16 m 2 06 Szoba laminált parketta 11.53 m 2 07 Fürdő kerámia 4.50 m 2 Lakás összesen: 57.27 m 2 Lakás kerekítve: 57 m 2 08 Terasz kerámia 10.30 m 2 68m 2 Balaton A-II-11 01 Előtér kerámia 3.98 m 2 02 WC kerámia 1.34 m 2 03 Közlekedő kerámia 7.06 m 2 04 Konyha kerámia 5.49 m 2 05 Lakótér laminált parketta 22.52 m 2 06 Szoba laminált parketta 9.45 m 2 07 Szoba laminált parketta 12.42 m 2 08 Fürdő kerámia 5.25 m 2 Lakás összesen: 67.51 m 2 Lakás kerekítve: 68 m 2 09 Terasz kerámia 32.10 m 2 Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kis mértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét. Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kis mértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét. 15

Földszinti, két és félszobás lakás Első emeleti, négy szobás lakás Balaton 87m 73m 2 Balaton 2 D-0-6 01 Előtér kerámia 2.55 m 2 02 WC kerámia 1.97 m 2 03 Szoba laminált parketta 11.75 m 2 04 Közlekedő kerámia 6.99 m 2 05 Fürdő kerámia 5.88 m 2 06 Szoba laminált parketta 13.16 m 2 07 Konyha kerámia 5.13 m 2 08 Lakótér laminált parketta 25,11 m 2 Lakás összesen: 72.54 m 2 Lakás kerekítve: 73 m 2 09 Terasz kerámia 10.39 m 2 10 Kert 40,00 m 2 D-I-18 01 Előtér kerámia 4.42 m 2 02 Közlekedő kerámia 6.94 m 2 03 WC kerámia 1.70 m 2 04 Fürdő kerámia 5.28 m 2 05 Szoba laminált parketta 12.45 m 2 06 Szoba laminált parketta 12.13 m 2 07 Lakótér laminált parketta 25.32 m 2 08 Konyha kerámia 5.92 m 2 09 Szoba laminált parketta 12.80 m 2 Lakás összesen: 86.96 m 2 Lakás kerekítve: 87 m 2 10 Terasz kerámia 13.90 m 2 Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kis mértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét. Az alapterületek vakolatlan falak közötti méretek. A kivitelezés során kis mértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk tájékoztató jellegűek, és nem képezik az adásvételi szerződés mellékletét.

Az új építésű lakás előnyei Számos érv szól amellett, hogy miért érde me s újépítésű lakást vásárolni használt lakás helyett. Az alábbiakban összefoglaltuk a leg fontosabbakat: 1 Illetékkedvezmény Új építésű lakás vásárlása esetén jelentős illetékkedvezményben részesülhet a vevő, az új lakások vételárának első 15 millió forintjára ugyanis ille téket nem kell fizetni, ami egy 15 milliós lakás esetén 600 ezer forintos megtakarítást jelent. Az ennél drágább, de legfeljebb 30 millió forint értékű lakásoknál is csak a vételár 15 milliót meghaladó részére kell 4% mértékű illetéket meg fizetni. Teljes illetéket csak a 30 millió forint nál drágább újépítésű lakásokra kell fizetni. 2 Igénybe vehető állami támogatások: Szocpol, kamattámogatott hitel Az új lakás vásárlását a magyar állam is támogatja, a támogatásra való jogosultság a lakás árától, a lakás méretétől és a gyermekek számától függ. A szocpol akár milliókkal is hozzájárulhat a lakás vételárához, a kamattámogatás pedig hitelfelvétel esetén mutatkozik meg a havonta fizetendő ked vezőbb törlesztő részletekben. 3 Egyszerűbb hitelfelvétel Egy új építésű lakásra egyszerűbben és könnyebben lehet hitelt felvenni, mint használt lakásokra. Az adásvétel kapcsán készülő értékbecslések az esetek többségében igazolják a vételárat, így a finanszírozó bank általában a vételárat veszi alapul. 4 Minőségi anyagok, korszerű kivitelezési technológiák, alacsonyabb fenntartási költségek Az eladásokhoz ma már kötelező energetikai tanúsítványok is jól bizonyítják, hogy az újépítésű lakások üzemeltetése gazdaságosabb, mint a használtaké. A modern építészeti és technológiai megoldások kapcsán az új lakások, és az új épületek energiafelhasználása is alacsony. 5 Rendezett környezet Az újépítésű lakással nem csak egy új lakást vásá rolunk, hanem egy életérzést is. A lakás mellett új az épület és a lépcsőház is, és egy rendezett, közös kert is a lakók rendelkezésére áll. 6 Szavatosság, jótállás Az újépítésű lakásokra a beruházó/kivitelező a törvényben szabályozott feltételeknek megfelelően szavatosságot/jótállást vállal. 7 Értékálló befektetés Az újépítésű lakások az évek során is tartják értéküket, az újszerű lakások is népszerűek a vásárlók körében. A mai piaci környezetben, akár befektetési céllal is érdemes újépítésű lakást vásárolni,melybe a bérlők is szívesebben költöznek, mint egy használt lakásba. 8 Tiszta jogi viszonyok és rendezett társasházi működés A frissen alakuló társasház rendezett körülmények között működik. 9 Kényelmi szolgáltatások, környezet tudatosság a házban Az újépítésű társasházak többségében biztosított a bicikliés babakocsi tároló, illetve a szelektív hulladékgyűjtés lehetősége. 10 Élhetőbb terek, átgondolt tervezés A mai újépítésű lakásoknak számos folyamatosan szigorodó építési előírásnak meg kell felelniük. Ez érvényes pl. az alap rajzok kialakítására, a benapozottság biztosítására, a szobák minimális méreteire. 11 Biztonságos parkolási lehetőség Az újépítésű társasházakban biztosí tottak a parkolás feltételei. 12 Biztonságos környezet Amennyiben a társasház megszavazza, az épület bekamerázható, biztonsági szolgáltatások igé nyel hetőek. A lakások bejárati ajtaja biztonsági ajtó. 13 Rugalmas fizetési ütemezés A fizetési feltételek, fizetési ütemezés kialakítása is rugalmasabb feltételekkel történik, mint a magánszemélyek közötti adásvétel során. 19

Az OTP Ingatlan Zrt. Miért érdemes új lakását az OTP Ingatlan Zrt.-től vásárolnia? Az OTP Ingatlan Zrt. a hazai ingatlanpiac egyedülállóan megbízható, biztos hátterű ingatlanfejlesztője. A társaság az elmúlt évtizedek alatt megvalósított lakóingatlanok, kereskedelmi, szolgáltató és irodaépületek fejlesztése, illetve értékesítése során felhalmozott szellemi tőkét, tapasztalatot viszi tovább és gyarapítja folyamatosan. A szakmai felkészültség és erős pénzügyi háttér egyszerre garantálja a projekt minőségét, és a szavatosság biztonságát. SIÓFOK, TÓPARTI LAKÓPARK Érvek, amelyek az OTP Ingatlan Zrt. mellett szólnak: 1 2 3 4 5 6 7 Több, mint két évtizede vagyunk Magyarország egyik legnagyobb lakásépítője Az OTP csoport tagjaként beruházásaink mögött biztos anyagi háttér áll Minőségbiztosítási rendszerünk és minősített beszállí tóink révén színvonalas kivitelezést biztosítunk Széleskörű szavatossági és jótállási kötelezettséget vállalunk Lakásainkat kulcsrakészen, kiváló minőségben adjuk át Lakásáraink tartalmazzák a szerződéssel kapcsolatos jogi ügyintézést A társasház alapítást az OTP Ingatlan Zrt. végzi, így ez vevőinknek nem jár többletköltséggel BALATONSZEMES, VITORLÁS LAKÓKERT 21

Értékesítés Keresse értékesítőinket az alábbi elérhetőségeken: +36 70 953 9255 www.platanlakopark.hu Hunyadi utca 98. Balatonboglár Jamai-patak