Hegedős Csaba Asset manager Mobil: +36 30 867 7679 E-mail: hegedus.csaba.1@cib.hu LEÍRÁS / PROPERTY HIGHLIGHTS A Yacht Irodaház 2008-ban épült "A" kategóriás irodaház közel 2000 m 2 minıségi irodaterülettel. Yacht Office Building is an "A" class office building built in 2008, offering nearly 2000 sqm quality office space. ELHELYEZKEDÉS / LOCATION Az irodaház Budapest XI. kerületében, a Budaörsi út mellett fekszik. Környezetében családi házak és kereskedelmi ingatlanok találhatóak. The property is located on Budaörsi út in District 11, a very busy main road with excellent motorway access. The area is mainly residential with several commercial facilities.the building has very high profile to passing traffic. BÉRLETI ADATOK / LEASE TERMS OFFERED Kiadó terület / Leasable areas: 1703 m 2 (iroda); 143 m 2 (étterem); 50 m 2 (raktár) Közös területi szorzó / Common area: 5% Üzemeltetési díj / Service charge: 2,7/m 2 (becsült) Bérleti idıtartam / Lease term: min. 3 év Óvadék / Security deposit: 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési díj Emelet / Floor Kiadó / Vacant Típus / Function Bérleti díj / Rent -3. 20 parkoló parkoló / car park 60/autó -2. 40 parkoló parkoló / car park 60/autó -1. 143 m 2 étterem / canteen 3,0/m 2-1. 50 m 2 raktár / storage 2,0/m 2 Fszt / GF 235 m 2 iroda / office 9,0/m 2 1. 247 m 2 iroda / office 9,0/m 2 2. 284 m 2 iroda / office 9,0/m 2 3. 224 m 2 iroda / office 9,0/m 2 4. 213 m 2 iroda / office 9,0/m 2 5. 241 m 2 iroda / office 9,0/m 2 6. 259 m 2 iroda / office 9,0/m 2 7. 196 m 2 terasz / roofterrace - TÖMEGKÖZLEKEDÉS / PUBLIC TRANSPORT Busz: 40, 53, 87, 139, 150, 153, 187 Metró: Déli pályaudvar (10')
MŐSZAKI ADATOK / TECHNICAL DESCRIPTION Az irodaház 3 mélygarázs + földszint + 6 emelet + tetıterasz szintekbıl áll. Parkolás 60 férıhelyes mélygarázsban ill. az utcán díjmentesen lehetséges. Külön ügyfélforgalmi bejárat a Budaörsi út felıl (lezárható), fıbejárat a Homonna utca felıl. Fan-coil hőtı-főtı klímarendszer. Külsı árnyékolók. The property consists of 3 underground floors + ground floor + 6 floors + roof terrace. Parking is available for 60 cars underground and on the street free of charge. Separate client entrance from Budaörsi út (can be closed), main entrance from Homonna utca. Fan-coil air-conditioning. External shading. MINTA ALAPRAJZ / TYPICAL FLOORPLAN Teakonyha / Kitchenette Vizesblokk / Water block Tárgyaló / Meeting room
FOTÓK / PICTURES
FOTÓK / PICTURES
Yacht Office Center FOTÓK / PICTURES
KILÁTÁS / ROOF TERRACE VIEW Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelősséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A bérterület méretek pontosításának jogát fenntartjuk. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered forpurposes of marketing information only. CIB Csoport is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information. Areas are subject to final measurement.