Borotai Takarékszövetkezet 6445. Borota, Dózsa György u. 22. Cg: 03-02-000162. ÜZLETSZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS Tevékenységi engedélyek száma és kelte: ÁPTF. 944 /1997/F. 1997. október 28. ÁPTF. 1274/1998. 1998. június 30. MNB. II/E-805.475/2. 1998. szeptember 24. PSZÁF. 1504/2000. június 08. PSZÁF.I-2286/2004. 2004. október 15. E-I-1/2007. 2007. január 9. PSZÁF E-I-428/2008. 2008. április 30. Jelen Üzletszabályzat módosítást a Takarékszövetkezet Igazgatósága a 2013. -n megtartott Igazgatósági ülésén a /2013. számú határozatával elfogadta. A módosítás 2013. napjától hatályos. Borota, 2013.... igazgatóság elnöke 1
Az I. fejezet 11.1. pontja a harmadik bekezdést követően kiegészül: A személyazonosság igazoló ellenőrzése során a takarékszövetkezet munkatársa köteles ellenőrizni a meghatalmazott esetében a meghatalmazás érvényességét, a rendelkezésre jogosult esetében a rendelkezési jog jogcímét, továbbá a képviselő képviseleti jogosultságát. A III. fejezet 4.6.2. pontjából törölve az utolsó bekezdés. (Jogszabály hatályon kívül helyzeése következtében.) A III. fejezet 5.5. pontja a B) alpont rendelkezéseit követően kiegészül az alábbiakkal: C) 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet szerinti lakásépítési támogatás A központi költségvetésből vissza nem térítendő állami támogatás vehető igénybe a Magyarország területén 2010. január 1-jét követően kiadott - építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, vagy - a kérelem benyújtásának időpontjában használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező új lakás vásárlásához, amennyiben építés esetén az általános forgalmi adó nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó bekerülési költség vagy vásárlás esetén az általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott, a lakás teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó vételár nem haladja meg a 300 000 Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350 000 Ft-ot. A lakásépítési támogatást ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni, ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást is. Támogatott személy: - a magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg, - a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik, - a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik, - a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi II. törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el, vagy - menekült vagy oltalmazott, ha a menedékjogról szóló törvényben foglaltak szerint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkezik. Lakásépítési támogatást igényelhet 2
a) a fenti bekezdés szerinti személy a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített vagy megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző aa) vér szerinti és örökbe fogadott gyermeke után, vagy ab) gyámsága alatt álló, legalább egy éve vele együttélő és általa eltartott gyermek után, ha az igénylő vállalja, hogy a gyámság három éven belüli megszűnése esetén a lakásépítési támogatást visszafizeti, vagy b) a fenti bekezdés szerinti személyekből álló fiatal házaspár - a meglévő gyermekei számától függetlenül - legfeljebb két születendő gyermekvállalása esetén a bekerülési költség vagy vételár megfizetéséhez. A lakásépítési támogatás összegét - új lakás építése esetében a készültségi fokkal arányosan, utólagosan és a lakásépítési támogatás utolsó részletét a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadását követően folyósítva, - új lakás vásárlása esetén egy összegben kell folyósítani. A támogatás igénybevételével épített lakásra az építkezés idejére és a használatbavételi engedély megadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét, a vásárolt lakásra az adásvételi szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, melyet a támogatást folyósító takarékszövetkezet kérelmez. A lakásépítési támogatásra való jogosultság megállapítását, valamint a központi költségvetéssel való elszámolását takarékszövetkezet végzi. A támogatás mértékét és annak részleteit a jogszabály tartalmazza. D) 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet szerinti otthonteremtési kamattámogatás Az otthonteremtési kamattámogatás folyósítására és elszámolására a takarékszövetkezet a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszterrel és az Államkincstárral való szerződéskötést követően jogosult. A központi költségvetésből egy alkalommal otthonteremtési kamattámogatást igényelhet az a támogatott, aki a korm.rendelet szerinti személyi és egyéb feltételeknek megfelel, és ezek alapján a takarékszövetkezettel az otthonteremtési kamattámogatás nyújtására szerződést köt, vagy a támogatást igénylő házastársa vagy bejegyzett élettársa, kivéve ha a kérelem benyújtását megelőzően kötött vagyonjogi szerződés alapján a kamattámogatás igénybevételével érintett lakás a felek egyikének különvagyonába tartozik, és ezt a takarékszövetkezet részére a vagyonjogi szerződés bemutatásával igazolják. Támogatott személy: aki a korm.rendelet szerinti személyi és egyéb feltételeknek megfelel, és ezek alapján a takarékszövetkezettel az otthonteremtési kamattámogatás nyújtására szerződést köt, vagy a támogatást igénylő házastársa vagy bejegyzett élettársa, kivéve ha a kérelem benyújtását megelőzően kötött vagyonjogi szerződés alapján a kamattámogatás igénybevételével érintett 3
lakás a felek egyikének különvagyonába tartozik, és ezt a hitelintézet részére a vagyonjogi szerződés bemutatásával igazolják; Otthonteremtési kamattámogatást igényelhet - a magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg, - a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik, - a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik, - a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el, vagy - menekült vagy oltalmazott, ha a menedékjogról szóló törvényben foglaltak szerint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkezik. Otthonteremtési kamattámogatás vehető igénybe Magyarország területén lévő a) új lakás építéséhez, vásárlásához, b) használt lakásvásárlásához, korszerűsítéséhez, valamint legalább komfortos, használt lakás bővítéséhez, c) késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához, d) a hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához vagy e) lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására, f) a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához felvett hitelintézeti kölcsön (a továbbiakban: kölcsön) kamatainak megfizetéséhez. A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének első öt évében nyújt otthonteremtési kamattámogatást. Nem nyújtható a támogatás o a lakástakarékpénztárakról szóló törvény szerint megkötött lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított lakáskölcsönre és áthidaló kölcsönre, o a meglévő kölcsöntartozás kiegyenlítésére szolgáló kölcsönhöz és o lejárt tőketartozás esetén. A kamattámogatás lehet: - Kamattámogatás új lakás vásárlásához, építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez, bővítéséhez - Kamattámogatás késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához - A hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához igénybe vehető kamattámogatás - Devizahitel kiváltására felvett kölcsön kamatainak megfizetéséhez igénybe vehető kamattámogatás - A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésbe tartozó lakóingatlan visszavásárláshoz igénybe vehető kamattámogatás 4
A III. fejezet 9.9.3. pontja első bekezdése helyébe lép: A gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződés megkötését a hiteladós írásban kezdeményezheti, ha legkésőbb a gyűjtőszámlahitel első folyósításáig megfelel a következő feltételeknek: o a hiteladós devizakölcsönből származó fizetési késedelme nem haladja meg 90 napot, o a hiteladós nem áll fizetéskönnyítő program hatálya alatt, o a devizakölcsönnek a folyósításkor alkalmazott árfolyamon számított forint összege nem haladta meg a 20 millió forintot, e feltételnek nem kell megfelelni, ha a devizakölcsön fedezetéül szolgáló lakóingatlan legalább három gyermek bejelentett lakó- vagy tartózkodási helye, Az Üzletszabályzat egyebekben változatlan. 5