Közzététel: 2015. február 24. Következik: 2015. február 26. Beruházás. 2014. IV. negyedév Sorszám: 29. Túl a mélyponton a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I IV. negyedév 2014-ben 8358 új lakás épült, 15%-kal több, mint egy évvel korábban. Közép-Magyarországon és a Dunántúlon nőtt az új lakások száma, a keleti országrészben egyelőre nem következett be fordulat. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 9633 volt, ez 28%-os növekedés a 2013. évi adatokhoz képest. A használatba vett lakások számának 15%-os emelkedése többéves, folyamatos visszaesésnek vetett véget 2014-ben. Az év során felépített lakások száma azonban továbbra is alacsony, a válságot megelőző 2008. évinek alig egyötöde. A 2013. évi adatokkal összevetve idén a kisebb városokban 24, a községekben 21%-kal több lakás épült. A megyei jogú városokban mindössze 3%-os volt az emelkedés, és Budapesten is az átlagos alatt maradt (13%). A dunántúli régiók mindegyikében átlagot meghaladó, Közép-Magyarországon az átlagossal egyező a növekedés üteme, a keleti régiókban pedig általában csökkent a lakásépítés. A kivételt jelentő Észak-Alföldön a fellendülés egyetlen településre korlátozódik: Debrecen 573 új lakásával a teljes régió lakásépítésének több mint felét teszi ki. A 2014-ben kiadott 9633 új lakásépítési engedély 28%-kal több az előző évinél. Minden településtípusban és minden régióban több lakás építését tervezik, mint 2013-ban. Az összes engedély 39%-át Közép-Magyarországon, 27%-át Nyugat-Dunántúlon adták ki. Győr-Moson-Sopron megyében 2122 új lakás építését engedélyezték, többet, mint Budapesten vagy Pest megyében. A Győr-Moson-Sopron megyében mért 58%-os növekedés lényegében három településre koncentrálódik: Győrben 678, Sopronban 373, Rajkán 371 új engedélyt adtak ki. Kisebb volumenű, de hasonló arányú volt a lakásépítési engedélyek számának emelkedése Hajdú-Bihar (58%) és Somogy (57%) megyében, ahol elsősorban a Debrecenben és Siófokon engedélyezett új lakások (345, illetve 225) indokolják a növekedést. 2014-ben az építtetői kör összetétele megváltozott az egy évvel korábbihoz képest: a természetes személyek által épített lakások aránya 57-ről 59%-ra nőtt, a vállalkozások által építetteké pedig 40-ről 39%-ra mérséklődött. Budapesten az összes lakás 59%-át építtették vállalkozók. A tárgyidőszakban 180 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az új lakások építési célok szerinti megoszlását jellemzi, hogy a saját használatra épült lakások aránya nőtt (53-ról 56%-ra), az értékesítésre épült lakásoké (43-ról 41%-ra) csökkent, bérbeadásra 4% épült. Kivitelezői csoportok szerint a jogi személyiségű gazdasági társaságok a használatba vett lakások 65, az egyéni vállalkozások 30%-át építették. Az újonnan épült lakóépületek között az új családi házak aránya 57-ről 56%-ra, a többszintes, többlakásos épületeké 39-ről 35%-ra csökkent, a lakóparki lakásoké 1-ről 7%-ra nőtt. 2014-ben a használatba vett lakások átlagos alapterülete 101 m 2 volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint egy évvel korábban. Az új lakások 40%-a 100 m 2 -esnél nagyobb, 30%-a 60 m 2 alatti. A vizsgált időszakban 1724 lakás szűnt meg, ebből 315 önkormányzati tulajdonú volt. 227 üdülőépületben 297 üdülőegységet építettek, és 313 üdülőépületben 432 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 5%-kal csökkent, az engedélyezetteké 37%-kal nőtt. Az új üdülők átlagos alapterülete 94 m 2, 7 m 2 -rel nagyobb, mint az előző évben. A Lakásépítések, építési engedélyek, 2015. I. negyedév című gyorstájékoztató megjelenése: 2015. május 5.
A kiadott új építési engedélyek alapján 5132 lakóépület és 5033 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 15%-os bővülés, a nem lakóépületeknél 6%-os visszaesés. A nem lakóépületek közül 5%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági és a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 27, illetve 21%-kal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok E-mail: kommunikacio@ksh.hu A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak. 2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Kiadott új lakásépítési 2014.év a 2013. év Használatba vett 2014. év a 2013. év Területi egység engedélyek száma %-ában lakások száma %-ában Region Number of new dwelling Year 2014 Number of dwellings put Year 2014 construction issued values as to use values as a percentage a percentage 2013 2014 of the year 2013 2013 2014 of the year 2013 Budapest 1 430 1 834 128,3 1 770 2 007 113,4 Megyei jogú város 2 123 2 662 125,4 2 113 2 168 102,6 County towns Többi város / Other towns 2 355 3 050 129,5 2 140 2 651 123,9 Községek / Villages 1 628 2 087 128,2 1 270 1 532 120,6 Ország összesen / Total 7 536 9 633 127,8 7 293 8 358 114,6 Budapest 1 430 1 834 128,3 1 770 2 007 113,4 Pest 1 538 1 944 126,4 1 414 1 644 116,3 Közép-Magyarország 2 968 3 778 127,3 3 184 3 651 114,7 Central Hungary Fejér 198 271 136,9 188 197 104,8 Komárom 121 124 102,5 107 132 123,4 Veszprém 199 267 134,2 134 236 176,1 Közép-Dunántúl 518 662 127,8 429 565 131,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 1 340 2 122 158,4 955 1 062 111,2 Vas 431 217 50,3 202 300 148,5 Zala 178 219 123,0 124 187 150,8 Nyugat-Dunántúl 1 949 2 558 131,2 1 281 1 549 120,9 Western Transdanubia Baranya 277 244 88,1 128 176 137,5 Somogy 243 381 156,8 236 358 151,7 Tolna 97 109 112,4 75 100 133,3 Dél-Dunántúl 617 734 119,0 439 634 144,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 127 168 132,3 249 142 57,0 Heves 96 121 126,0 104 103 99,0 Nógrád 27 30 111,1 34 34 100,0 Észak-Magyarország 250 319 127,6 387 279 72,1 Northern Hungary Hajdú-Bihar 320 506 158,1 324 763 235,5 Jász-Nagykun-Szolnok 156 129 82,7 175 132 75,4 Szabolcs-Szatmár-Bereg 134 128 95,5 254 163 64,2 Észak-Alföld 610 763 125,1 753 1 058 140,5 Northern Great Plain Bács-Kiskun 320 437 136,6 338 243 71,9 Békés 87 111 127,6 170 130 76,5 Csongrád 217 271 124,9 312 249 79,8 Dél-Alföld 624 819 131,3 820 622 75,9 Southern Great Plain 1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings 2014. év a 2013. évi %-ában during of the year 2014 as a percentage of the 2013. 2014. year 2013 év során építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 m 2 area, 1000 m 2 area Budapest 456 136,4 556 208,3 121,9 152,7 Megyei jogú város 1 083 237,1 1 122 277,9 103,6 117,2 County towns Többi város / Other towns 1 510 268,8 1 791 339,7 118,6 126,4 Községek / Villages 1 418 214,1 1 663 257,1 117,3 120,1 Ország összesen / Total 4 467 856,4 5 132 1 082,9 114,9 126,5 Budapest 456 136,4 556 208,3 121,9 152,7 Pest 1 130 183,3 1 288 216,1 114,0 117,9 Közép-Magyarország 1 586 319,7 1 844 424,4 116,3 132,7 Central Hungary Fejér 165 29,3 211 36,8 127,9 125,4 Komárom 101 16,4 104 17,6 103,0 107,2 Veszprém 151 28,3 137 34,0 90,7 120,2 Közép-Dunántúl 417 74,1 452 88,4 108,4 119,4 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 772 148,7 962 205,4 124,6 138,1 Vas 178 37,2 160 25,0 89,9 67,2 Zala 133 23,7 143 26,9 107,5 113,2 Nyugat-Dunántúl 1 083 209,6 1 265 257,2 116,8 122,7 Western Transdanubia Baranya 91 23,8 97 24,0 106,6 101,2 Somogy 170 27,0 183 37,7 107,6 139,7 Tolna 52 10,3 63 15,8 121,2 152,5 Dél-Dunántúl 313 61,1 343 77,5 109,6 126,9 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 107 17,0 139 20,2 129,9 118,5 Heves 68 14,0 80 15,9 117,6 113,7 Nógrád 21 4,1 26 4,6 123,8 112,0 Észak-Magyarország 196 35,1 245 40,7 125,0 115,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar 276 49,3 280 55,1 101,4 111,7 Jász-Nagykun-Szolnok 100 18,1 104 16,6 104,0 91,4 Szabolcs-Szatmár-Bereg 101 17,7 102 23,7 101,0 133,8 Észak-Alföld 477 85,2 486 95,4 101,9 112,0 Northern Great Plain Bács-Kiskun 213 36,9 259 51,8 121,6 140,3 Békés 75 11,6 90 14,7 120,0 126,6 Csongrád 107 23,1 148 32,8 138,3 142,1 Dél-Alföld 395 71,7 497 99,4 125,8 138,6 Southern Great Plain 2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos residential buildings lakóépületek száma / dwelling(s) Budapest 456 556 302 314 48 81 Megyei jogú város / County 1 083 1 122 875 884 100 117 towns Többi város / Other towns 1 510 1 791 1 194 1 426 72 95 Község / Village 1 418 1 663 1 283 1 509 9 26 Összesen / Total 4 467 5 132 3 654 4 133 229 319 b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Budapest 136,4 208,3 57,8 57,0 50,0 89,2 Megyei jogú város / County 237,1 277,9 138,7 139,4 74,1 108,5 towns Többi város / Other towns 268,8 339,7 178,5 213,1 42,3 69,8 Község / Village 214,1 257,1 184,3 207,9 4,2 22,8 Összesen / Total 856,4 1 082,9 559,3 617,3 170,7 290,2 c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings 1000 m 2 / 1000 m 2 Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing 1 3 és annál több / 3 and more Új lakóépületekben / Total lakásos lakóépületekben / dwelling(s) létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest 1 092 1 636 302 314 582 1 006 Megyei jogú város / County 2 076 2 568 875 884 987 1 446 towns Többi város / Other towns 2 249 2 903 1 194 1 426 586 947 Község / Village 1 554 2 007 1 283 1 509 51 298 Összesen / Total 6 971 9 114 3 654 4 133 2 206 3 697 3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings 2014. év a 2013. évi %-ában during of the year 2014 as a percentage 2013. 2014. of the year 2013 év során építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 m 2 area, 1000 m 2 area Budapest 61 98,9 88 381,7 144,3 385,8 Megyei jogú város 688 576,1 631 455,4 91,7 79,1 County towns Többi város Other towns 1 912 1 040,5 1 937 882,1 101,3 84,8 Községek Villages 2 669 969,6 2 377 722,1 89,1 74,5 Ország összesen Total 5 330 2 685,1 5 033 2 441,3 94,4 90,9 Budapest 61 98,9 88 381,7 144,3 385,8 Pest 360 151,0 429 245,8 119,2 162,8 Közép-Magyarország 421 249,9 517 627,5 122,8 251,1 Central Hungary Fejér 262 233,7 210 102,0 80,2 43,6 Komárom 151 192,2 173 113,6 114,6 59,1 Veszprém 209 89,2 149 35,3 71,3 39,6 Közép-Dunántúl 622 515,1 532 250,8 85,5 48,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 464 179,4 384 180,4 82,8 100,5 Vas 111 36,0 79 12,1 71,2 33,7 Zala 192 88,2 145 53,1 75,5 60,3 Nyugat-Dunántúl 767 303,5 608 245,6 79,3 80,9 Western Transdanubia Baranya 231 69,1 196 56,0 84,8 81,0 Somogy 239 71,7 282 82,6 118,0 115,2 Tolna 183 70,7 174 75,1 95,1 106,3 Dél-Dunántúl 653 211,6 652 213,7 99,8 101,0 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 277 89,6 313 171,7 113,0 191,6 Heves 193 112,9 178 49,6 92,2 43,9 Nógrád 97 48,0 87 26,9 89,7 56,1 Észak-Magyarország 567 250,5 578 248,2 101,9 99,1 Northern Hungary Hajdú-Bihar 443 251,9 388 139,3 87,6 55,3 Jász-Nagykun-Szolnok 466 254,5 379 147,1 81,3 57,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg 534 247,1 438 150,5 82,0 60,9 Észak-Alföld 1 443 753,5 1 205 437,0 83,5 58,0 Northern Great Plain Bács-Kiskun 416 186,6 480 175,3 115,4 94,0 Békés 313 157,8 264 128,8 84,3 81,6 Csongrád 128 56,5 197 114,3 153,9 202,3 Dél-Alföld 857 400,9 941 418,4 109,8 104,4 Southern Great Plain 4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma 2013 2014 Budapest 61 88 18 19 3 Megyei jogú város / County 688 631 210 213 120 102 36 27 towns Többi város / Other towns 1 912 1 937 491 519 467 392 107 93 Község / Village 2 669 2 377 364 384 946 630 79 52 Összesen / Total 5 330 5 033 1 083 1 135 1 533 1 124 222 175 b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 m 2 Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete 2013 2014 Budapest 98,9 381,7 29,7 45,2 94,5 Megyei jogú város / County 576,1 455,4 385,5 310,8 26,9 32 13,3 29,8 towns Többi város / Other towns 1 040,5 882,1 467,1 445,1 341,2 195,6 23,9 43,5 Község / Village 969,6 722,1 226,1 224,2 518,4 288,9 9,4 10,6 Összesen / Total 2 685,1 2 441,3 1 108,3 1 025,2 886,5 516,5 46,7 178,3 5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat/ vállalkozás Dwellings built by local government by enterprise total person által épített lakások száma 2013 2014 Budapest 1 770 2 007 551 635 10 156 1 185 1 193 Megyei jogú város/county towns 2 113 2 168 1 111 1 111 22 3 948 1 049 Többi város / Other towns 2 140 2 651 1 318 1 723 23 8 716 920 Község / Village 1 270 1 532 1 187 1 442 13 75 74 Összesen / Total 7 293 8 358 4 167 4 911 55 180 2 924 3 236 7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest 504 554 25 210 1 229 1 243 Megyei jogú város/county towns 1 022 1 053 25 25 1 047 1 088 Többi város / Other towns 1 205 1 602 103 38 806 1 002 Község / Village 1 165 1 431 5 20 75 78 Összesen / Total 3 896 4 640 158 293 3 157 3 411 8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma 2013 2014 Budapest 1 473 1788 380 505 1 071 1222 20 Megyei jogú város/county towns 2 009 2038 930 926 1 017 659 15 419 Többi város / Other towns 1 994 2490 1 364 1585 505 792 67 68 Község / Village 1 184 1453 1 145 1355 21 69 4 Összesen / Total 6 660 7769 3 819 4371 2 614 2742 93 511... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 6
9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma 2013 2014 2013 2014 Budapest 1 289 1 430 401 425 Megyei jogú város/county towns 1 451 1 640 473 446 Többi város / Other towns 1 126 1 635 750 865 Község / Village 497 696 562 758 Összesen / Total 4 363 5 401 2 186 2 494 10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60m 2 Dwellings over 100 m 2 Average floor space, m 2 részaránya, % share Budapest 82,6 81,0 45,9 48,4 27,3 24,9 Megyei jogú város/county towns 96,2 95,3 28,9 34,7 34,5 35,1 Többi város / Other towns 105,3 104,9 21,4 26,1 43,6 43,3 Község / Village 129,2 125,6 6,5 8,0 64,3 62,4 Összesen / Total 101,3 100,5 26,9 30,4 40,6 40,2 7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction / Építési engedélyt kapott / Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m 2 2013 2014 2013 2014 Budapest, Megyei jogú 23 23 23 23 29 32 31 51 82,7 86,1 város / Budapest, County towns Többi város / 119 120 137 186 119 97 129 101 91,6 102,3 Other towns Község / Village 125 170 155 223 128 98 154 145 83,0 90,4 Összesen / Total 267 313 315 432 276 227 314 297 86,5 93,8 / tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest 305 292 219 193 75 98 Megyei jogú város / County towns 282 420 210 247 38 134 Többi város / Other towns 359 525 325 458 23 39 Község / Village 305 487 263 402 26 44 Összesen / Total 1 251 1 724 1 017 1 300 162 315 / 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total magán / privately avulás / due to obsolescence Ebből / Of which önkormányzati / local government 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which: dwelling cessation lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m 2 / Összes / Total average basic floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation m 2 2013 2014 Budapest 305 292 62 38 128 110 68,9 65,4 Megyei jogú város / County towns 282 420 151 296 78 84 77,7 65,1 Többi város / Other towns 359 525 178 320 100 116 83,9 81,6 Község / Village 305 487 188 331 39 58 83,5 78,9 Összesen / Total 1 251 1 724 579 985 345 368 78,8 74,1 8