6 Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 26/2009. (IX. 30.) Kgy. rendelete Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 59/2003.(XII.5.) Kgy. rendelet módosításáról Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. tv. 44/A (2) bekezdése, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 13.. (1) bekezdése, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rend. 2. (1) bekezdésének felhatalmazása alapján a Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 59/2003.(XII.5.) Kgy. rendelet (továbbiakban SZÉSZ) módosításáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. A SZÉSZ IV. fejezete az alábbi 122. -sal egészül ki, és ezzel egyidejűleg a jelenlegi 122. - 125. -ok számozása 123. - 126. -ra változik: 122. 53. Szeged, Dorozsmai út - Tűzoltó u. Cserje sor Vásár u. által határolt terület (Zoll-Platz telephely és környezete) sajátos előírásai (ZP) (1) A sajátos előírások hatálya jelen rendelet 23. sz. mellékletét képező 33-1 és 33-3 jelű szabályozási tervlapon körülhatárolt területre terjed ki. (2) Az utakat, utcákat jelen rendelet 42. sz. melléklet h) pontjában meghatározott 1.- 6. sz. keresztszelvények szerint kell kialakítani. Az útkeresztszelvények alapvető jellemzőit, paramétereit megőrizve a részletesebb adatok birtokában az út-, közmű engedélyezési eljárásban pontosíthatók. (3) A Gksz-512775(ZP) jelű építési övezet telkein: a) Az ingatlanok frekventált helyzetéből adódóan, az esztétikus építészeti megformálás és környezetbe való illeszkedés érdekében a terveket az illetékes tervtanácshoz véleményezésre be kell nyújtani. Az építéshatósági engedélyezési terveknek tartalmaznia kell az illetékes tervtanács véleményét. b) Közterülettel határos telekhatáron újonnan kerítés nem létesíthető. c) Az ingatlanokon kiselemes parkoló-felületet és fedett kerékpártárolót kell kialakítani. (4) Közterületről érzékelhetően egy darab reklámeszköz helyezhető el, magassága legfeljebb az övezetre előírt megengedett legnagyobb építménymagasság lehet. (5) Talaj- és talajvízszennyezés lehetőségét jelentő szabadtéri tevékenység csak vízzáró burkolattal ellátott aljzaton végezhető, mely során keletkezett és felfogott vizeket csak a megfelelő előtisztítás után szabad a befogadóba juttatni. (6) A területen folytatott tevékenység felhagyásakor a hulladék ártalmatlanításáról az ingatlan tulajdonosa köteles gondoskodni. (7) Az építési engedélytervekhez részletes talajmechanikai szakvéleményt kell készíteni, melynek tartalmaznia kell a talajvíz agresszivitás elleni védekezés módját. (8) A földmunkák során régészeti leletek előkerülése esetén a kulturális örökségvédelemről szóló jogszabály szerint kell eljárni. (9) Telken belüli zöldfelületeket többszintes növényzettel kell megvalósítani, melynek összetételét az építési engedélyezési tervhez csatolt kertészeti tervben kell rögzíteni. A tervezési területen, a közterületi fásítások, a háromszintes növénytelepítések 12/14 cm-es minimális törzskörméretű iskolázott, faiskolai csemeték felhasználásával kell kialakítani. A cserjék minimális magassága 40-60 cm. A telepítéseknél elsősorban őshonos, szárazságtűrő, lombhullató fákat kell alkalmazni (pl. virágos kőris, gömbkőris, gömbjuhar). (10) A zöldfelület, növényzet fenntartásáról és gondozásáról, a kipusztult növényállomány pótlásáról az ingatlan mindenkori tulajdonosa köteles gondoskodni. 7
(11) A Gksz és Ge zónák terültén a mindenkori tulajdonosok a beruházások megvalósításának érdekében kötelesek a területek ellátását szolgáló valamennyi szükséges közmű kiépítést, átépítést megvalósítani. 2. A SZÉSZ 23. sz. mellékletének 55-1 és 55-3 sz. tervlap részletei helyébe a Szeged-Szőreg, Magyar utca - Iskola utca Szerb utca Rózsatő utca által határolt tömb területére vonatkozólag a jelen rendelet 1.sz mellékletét képező szabályozási tervlap részletek lépnek. 3. A SZÉSZ 23. sz. mellékletének 24-3, 24-4, 32-1 és 32-2 sz. tervlap részletei helyébe a Szeged DÉLÉP Ipari Park (volt SZHK nagycsarnok mögötti út, a Gumigyár, az iparvágányok és az IP gyűjtőútja közötti terület) területére vonatkozólag a jelen rendelet 2. sz. mellékletét képező szabályozási tervlap részletek lépnek. 4. A SZÉSZ 23. sz. mellékletének 33-1 és 33-3 jelű vonatkozó szabályozási tervlap részletei helyébe a Szeged, Dorozsmai út - Tűzoltó utca Cserje sor Vásár utca és folytatása által határolt terület (Zoll-Platz telephely és környezete) vonatkozóan jelen rendelet 3. sz. mellékletét képező szabályozási tervlap-részlete lép. 5. A SZÉSZ V. fejezetének módosítás utáni 124. h) pontja kiegészül az alábbiakkal: 42. sz. melléklet h) 53. sz. sajátos terület út-mintakeresztszelvényei A SZÉSZ a következő 127. -sal egészül ki: 6. 127. Az Európai Unió jogának való megfelelés E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. 7. Záró rendelkezés A rendelet 2009. október 1. napján lép hatályba. A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni. Dr. Botka László sk. polgármester Dr. Mózes Ervin sk. címzetes főjegyző Megalkotta: Szeged MJV Közgyűlése a 2009. IX. 25. napján tartott ülésén. Kihirdetve: Szeged MJV Közgyűlésének Közlönyében.
8 1. sz. melléklet
9 2. sz. melléklet
3. sz. melléklet