A rendelet 2. (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

Átírás

1 Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 23/2008. (VI. 30.) Kgy. rendelete a Szeged, Tisza folyó Máglya sor vasúti töltés Gőz utca Bem utca Boldogasszony sugárút - Oldal utca - Semmelweis utca Tisza Lajos körút által határolt terület építési szabályzatáról szóló 40/2007. (XI. 14.) Kgy. számú rendelet módosításáról Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló évi XX. tv. 44/A (2) bekezdése, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv (1) bekezdése, valamint a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésnek felhatalmazása alapján a Szeged, Tisza folyó Máglya sor vasúti töltés Gőz utca Bem utca Boldogasszony sugárút - Oldal utca Semmelweis utca Tisza Lajos körút által határolt terület építési szabályzatáról szóló 40/2007. (XI. 14.) Kgy. számú rendelet (továbbiakban rendelet) módosításáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. A rendelet 2. (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 2. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szabályozási terv a SZÉSZ szerinti beépítésre nem szánt területen - Kö1; 2; 3; 4; 5 - közlekedési és közműzónát, - Kök - kötöttpályás közlekedési és közműzónát, - mkp, Zvg - zöldterületi zónát, - Ee - egészségügyi, szociális, turisztikai rendeltetésű erdőzónát, - VG - vízgazdálkodási különleges zónákat jelöl ki. A rendelet 4. -a az alábbiak szerint módosul: (1) A zónában a meglévő épületek bővítése ill. további építési lehetőség meghatározása előzetesen elvi engedélyezési eljárásban tisztázandó, melyet az illetékes tervtanács részére be kell nyújtani véleményezésre. (2) A zónában a megengedett legnagyobb építménymagasság kódja 8 Y, mely szerint a SZÉSZ kódhoz tartozó számértéknek csak a felső értékét kell alkalmazni. 3. A rendelet 5. (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 5. (1) A zónában elsődlegesen a szabályozási terven megnevezett egészségügyi, tudományos-kutatási, oktatási célú intézmények és az ezeket kiszolgáló építmények (pl. kazánház, termálkút), ezen belül terepszint alatti teremgarázs és parkolóház helyezhető el.

2 4. 2 (1) A rendelet 5. (6)-(7) bekezdése az alábbiak szerint módosul és a (8) bekezdés hatályon kívül helyezésre kerül: 5. (6) A terepszint alatti teremgarázs födémét fákkal, cserjékkel borított tetőkertként kell kialakítani kertészeti kiviteli terv alapján, melyről a határoló épületek csatlakozó padlószintjéhez bejáratok létesítendők széles sétány(ok) kialakításával. A födémszerkezeten min. 1,10 m vastag humuszos feltöltést kell alkalmazni. A tetőkert és térszíni rekreációs kert között közvetlen kapcsolatot biztosítandó (tereplépcsővel, rámpával mozgássérültek részére), továbbá azzal harmonizáló térkő burkolat és növényzet alkalmazandó. Az épületek építési engedélyezési terveiben meg kell tervezni a későbbi építési ütemben megvalósuló alagsori (teremgarázs szinti) és magasföldszinti (tetőkert szinti) közlekedési, funkcionális és szerkezeti kapcsolatokat. (7) A gépkocsik telken belül, épület alatt, terepszint alatti teremgarázsban, illetve a szabályozási tervben kijelölt térszíni parkolóhelyen helyezendők el. Az egyes építményekre számított parkolószám ütemezetten valósítható meg. (2) A rendelet 5. (9)-(11) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 5. (9) Az elvi építési engedélyes tervdokumentációnak tartalmaznia kell a vonatkozó előírások mellett a jelen paragrafus (10)-(12) bekezdésben foglaltak teljesülésének igazolását. (10) A zónában a teremgarázs ill. parkolóház létesítésével a térszínen kialakított parkolók a szabályozási terven jelölt (P70) kivételével megszüntetendők, helyükön zöldfelület alakítandó ki. A terven jelölt parkolófelületen kívül további térszíni parkoló nem helyezhető el. (11) A teremgarázs tetőkertjére (mkp) biztosítani kell tűzoltó autó feljutását, amennyiben az középmagas kategóriát elérő épületrészhez csatlakozik, és ennek legalább egy homlokzata egyébként nem közelíthető meg, a záró födémszerkezetet és sétányként hasznosítható burkolatát teherhordásra alkalmas módon kell kiképezni. (3) A rendelet 5. -a kiegészül az alábbi (14)-(15) bekezdésekkel: 5. (14)A terepcsatlakozások megvalósítása a gyalogos hidak megépítéséig tereplépcsővel, rámpával biztosítandó. A gyalogos forgalmi kapcsolatot legalább hétvégén, munkaszüneti napokon biztosítani szükséges. (15) A zóna területén az építési helyet megszakító, a tetőkert szintjén kialakítandó és kialakítható gyalogos/kerékpáros utak felett az egyes épülettömbök között akár többszintes zárt épületrész (pl. gyalogos közlekedési folyosó) kialakítható, a tömbök tagolását azonban biztosítani kell, melyet a látványtervben igazolni szükséges. 5. A rendelet 6. (2)-(3) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 6. (2) A Kkö X zónában a SZÉSZ előírásait kiegészítve elhelyezhető: - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, illetve ilyen rendeltetési egység, - épületen belül az (1) illetve jelen bekezdés alatti létesítményekhez tartozóan a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások.

3 3 (3) A zónában létesítendő, terepszint alatti teremgarázs födémét fákkal, cserjékkel borított tetőkertként kell kialakítani kertészeti kiviteli terv alapján, melyről a határoló épületek csatlakozó padlószintjéhez bejáratok létesítendők. A teremgarázs födémszintjét a E-E jelű keresztszelvény alapján kell kialakítani figyelemmel arra, hogy szintbeli gyalogos kapcsolat létesítendő a Nagyállomás peronszintjéhez, továbbá a csatlakozó terepszinthez a Bánomkert sor Nagykörút kereszteződésénél. A födémszerkezeten minimum 1,10 méter vastag humuszos feltöltést kell alkalmazni. 6. A rendelet 8. (6) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 8. (6) A zónában meglévő, kialakult üzemi tevékenységhez kötődő építési tevékenység (új épület létesítése, épületbővítés, rendeltetés módosítás ill. technológiai váltás) akkor engedélyezhető, ha a szabályozási tervben foglaltaknak megfelel, és az (1) bekezdés alatti tevékenységek megjelenését teszi lehetővé. 7. A rendelet 11. (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 11. (1) Az övezetben elsődlegesen a gépjárműforgalom és a közművek létesítményei, továbbá utcai fasorok számára kell területet biztosítani. Vízszintes tagolásukat jelen rendelet mellékletében csatolt I-I, J-J és E-E jelű mintakeresztszelvények figyelembe vételével kell kialakítani. A rendelet 12. -a az alábbiak szerint módosul: A gépjárműforgalom számára kiemelt szegéllyel elválasztott területet kell biztosítani. Vízszintes tagolásukat a rendelet mellékletében csatolt A-A, C-C és H-H jelű mintakeresztszelvények figyelembe vételével kell kialakítani. 9. A rendelet 15. (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 15. (2) A gépjárműforgalom számára kiemelt szegéllyel elválasztott területet kell biztosítani. Vízszintes tagolásukat a csatolt G-G mintakeresztszelvény figyelembe vételével kell kialakítani. 10. A rendelet 16. -át megelőző cím az alábbiak szerint módosul: mkp jelű telken belüli közpark - dísztér, pihenő kert, tetőkert előírásai

4 4 11. A rendelet 17. (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: 17. (1) A terület az árvízvédelmi töltés és a szabályozási terven megjelölt építési vonal közötti terület feltöltése útján alakítandó a G-G mintakeresztszelvény alapján. A sétányokat és a növénytelepítést egységesen, az árvízvédelmi művek kezelőjével egyeztetett módon kell tervezni és kialakítani úgy, hogy a növények gyökérzete az elméleti rézsű vonal síkját nem keresztezheti. 12. (1) A rendelet 20. (3) bekezdése alábbiak szerint módosul: 20. (3) A szabályozási terv területén az átépítéssel érintett területeken meglévő épületek a működőképesség fenntartása érdekében a szükséges mértékig felújíthatók (rendeltetés megváltoztatása nélkül), de szintterület növelésével járó épületbővítés nem engedélyezhető Ezen rendelet június 30-án lép hatályba, és ezzel egyidejűleg a rendelet SZ1/1. és SZ1/2 sz. mellékletek helyébe jelen rendelet mellékletei lépnek. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben akkor kell alkalmazni, amennyiben a kérelmezőre nézve kedvezőbb előírásokat tartalmaz. dr. Botka László sk. polgármester dr. Mózes Ervin sk. jegyző Megalkotta: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a június 27. napján tartott ülésén. Kihirdetve: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének közlönyében.

5 5

6 6