KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

1 KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2015 A HÉSZ ÉS A MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV ELFOGADVA AZ 1/2016.(II. 15.) ÖK. RENDELETTEL Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2016. MÁRCIUS

2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. LŐRINCZ PIROSKA TELEPÜLÉSRENDEZŐ TERVEZŐ TT 14-0166 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 lorincz.viranyi@t-online.hu NYILATKOZAT Lőrincz Piroska településrendező tervező, TT 14-0166 nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb szintű terveknek és jogszabályoknak. Kaposvár, 2015. március. Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166

3 TARTALOMJEGYZÉK KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2015 Előzmények Jóváhagyott munkarészek 1. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 1.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 1.2.Módosított belterület szabályozási terv (1. melléklet) M=1:4000 Terviratok -a partnerségi egyeztetés szabályai és a róla szóló 43/2015. (III. 9.) Kt. határozat -a 44/2015. (III. 9.) Kt. határozat a településfejlesztési döntésről -a véleményezési szakaszban beérkezett észrevételek, vélemények -a 2015. 11. 12-i egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve és annak mellékletei -a 158/2015.(XI. 25.) Kt. határozat a beérkezett véleményekről, észrevételekről -az állami főépítész záró szakmai véleménye

4 Előzmények Kisberény OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2002-2003-ban. A településszerkezeti tervet a képviselő-testület az 58/2003. (VII. 31.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 6/2003. (VII. 31.) számú rendeletével jóváhagyta. 2011 februárjában vállalkozói és tulajdonosi igények alapján a képviselő-testület a 24/2011. (II. 23.) sz. képviselő-testületi határozattal elfogadott településfejlesztési döntésnek megfelelően kezdeményezte a településrendezési terv 1. sz. módosítását. Ekkor a településszerkezeti terv-módosítás a 7/2012. (I. 27.) sz. határozattal, a HÉSZés a belterület szabályozási terv-módosítás az 1/2012. (I. 26.) sz. rendelettel került elfogadásra. A közelmúltban a képviselő-testület úgy döntött, hogy kezdeményezi a településrendezési eszközök 2. sz. módosítását. Ennek részeként -megalkotta és a 43/2015. (III. 9.) Kt. határozattal jóváhagyta a partnerségi egyeztetés szabályait -a 44/2015. (III. 9.) Kt. határozattal elfogadta a módosítást megalapozó településfejlesztési döntést. (A határozatokat ld. a Terviratok között) A településfejlesztési döntés értelmében a konkrét módosítási igény csupán annyi, hogy a falusias lakóterületen -a mezőgazdasági (üzemi) és egyéb gazdasági épületek építménymagassága 6,5 méter, a terménytárolással és feldolgozással kapcsolatos egyéb építmények és technológiai építmények építménymagassága ennél nagyobb max 11,0 m is lehessen -az épületek tetőhajlásszöge ne csak 35-45 0 lehessen. Nagyobb fesztávú épületek esetén alacsony hajlásszög (min 10 0 ), vagy lapostető is építhető legyen -az épületek tetőfedése ne csak színes cserép, betoncserép, bitumenes zsindely lehessen. Nagyobb fesztávú épületek esetén legyen lehetőség cserepeslemez-, fémlemez- vagy lágyfedés alkalmazására is. Jelen terv-módosítás készítése során a jóváhagyott településfejlesztési döntést és az 1. sz. módosítás elfogadása óta módosult országos jogszabály-változásokat vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak. A tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos terv teljeskörű felülvizsgálata és módosítása, csupán a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítása. A HÉSZ-módosítás szövegében a konkrét módosítási igények miatt szükséges változtatások mellett átvezetésre kerülnek az országos jogszabályváltozások miatt szükséges változtatások is. Módosított belterület szabályozási terv készül a belterület egészét érintően. A konkrét módosítási igények miatt a kapacitás-igények érdemben nem változnak, ezért szakági alátámasztó munkarészek nem készülnek.

5 A tervezett módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás nem készül, mivel új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre. Örökségvédelmi hatástanulmány valamint a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat és értékelés nem készül. Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt jóváhagyandó HÉSZ-módosítás és módosított belterület szabályozási terv. A véleményezési anyagban leírtak szerint -a településszerkezetet meghatározó infrastruktúra főhálózat nem változik -nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése -nem történik zöld-, vízgazdálkodási-, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, azaz a módosítás megfelel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (4) bekezdés előírásainak, ezért az egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.

6 1.1. Helyi építési szabályzat-módosítás VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2016. MÁRCIUS

11 MELLÉKLETEK 1. melléklet: Módosított belterület szabályozási terv 2. melléklet: Természet- és tájvédelem 3. melléklet: Művi értékek védelme FÜGGELÉKEK 1. függelék: A HÉSZ előírásokban meghivatkozott jelenleg hatályos jogszabályok 2. függelék: Természet- és tájvédelem 3. függelék: Művi értékek védelme

07/ 1. MELLÉKLET 2 Ü ( a 6/2003. (VII. 31.) ök. rendelet 2. melléklete) út KISBERÉNY Ü Gyep Ü (L) TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 02 Ü MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 Ü 03/4 E O 30 Lf3 4,5* 3500 JELMAGYARÁZAT Ü 03/1 TERVEZETT MEGLÉVŐ BELTERÜLETI HATÁR SZ 30 5,5* 2000 KÜ-I BEÉPTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET Ü 07/1 út MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR K 12,0 ÖVEZETI HATÁR ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL E-V 60,0 5,0 K 60,0 5,0 IRÁNYADÓ TELEKHATÁR GIP-K HV Lf HV O 30 10 KÜ-T 5,5* 5000 VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó és állóvizek medre és parti sávja) Zkp Zkp ZÖLDTERÜLET (közpark) E-V ERDŐTERÜLET (védelmi) E-T ERDŐTERÜLET (turisztikai) HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉK NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY EGYÉB IPARI GAZDASÁGI TER. viziközmű-terület (víztározó) GIP-K Ü Ü Ü KÖu Zkp V VT 47383 FALUSIAS LAKÓTERÜLET SZ KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET HV BEÉPTÉSRE SZÁNT TERÜLET Lf3 4,5* 3500 K KÖu SZABÁLYOZÁSI VONAL (a közhasználatra szánt és a nem közhasználatra szánt terület határa ) SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG BUSZMEGÁLLÓ KÜLÖNLEGES TERÜLET (temető) KÜ-T I. ÉS II. VH. EMLÉKMŰ KÜLÖNLEGES TERÜLET (idegenforgalmi fogadóhely) KÜ-I 034/1 Ü TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLET ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁS Ép.övezet Beépítési mód Beépítési % jele Ép.magasság Telekterület HV 30 25 Lf O,SZ 4,5 3500 HV,0 12 SZ 074/1 VÉDŐFÁSÍTÁS Lf4 4,5* 3500 Ü HV O, SZ HV OLDALHATÁRON ÁLLÓ, SZABADON ÁLLÓ E 034/2,0 80 KÖu O 30 HV Ü,0 10 Lf3 4,5* 3500 Ü 12 30 Lf3 4,5* 3500,0 O Ü Ü Ü 3, Ü KÖu 0,0 3, út Ü 0 Ü t 5 03,0 közú 60 073 K O 036/1 Ü 45 47386 30 Lf1 4,5* 1500 Ü V VT 04 9 Ü HV k HV pa tak 036/3 Ü lsa Ü Ha O Ü 30 Lf1 4,5 1500 O 30 Lf2 4,5* 2000 O 30 Lf1 4,5* 1500 47383 Ü 47380 036/4 Ü 5,0 7/1 V VT út 40,0 HV E 036/5 03,0 HV 3,0 12 ok HV 40049 60,0 050,0 048/2 ár 47364 30 Lf1 4,5* 1500 O Ü 30 O Lf3 4,5* 3500 HV 40 KÖu KÖu KÖu 30 O Lf1 4,5* 1500 3,0 E 40051 V VT 2,0 K HV O 30 Lf1 4,5* 1500 ELFOGADVA AZ 1/2016. (II. 15.) ÖK. RENDELET MELLÉKLETEKÉNT 45,0 051 30 Lf1 4,5* 1500 O E E-T VT Ü 5/ Rajzszám: Munka megnevezése: 2 pa 04 E ár ok Készült az állami alapadatok felhasználásával. VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 HV 7 út 04 Készült az m=1:2000 ma-ú térkép 50 %-os kicsinyítésével 30 Lf1 4,5* 1500 O O ta k Ü 30 KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS Lf1 4,5* 1500 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Ü V VT E-T VT Rajz megnevezése: MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV Jelzőszám: 1/2015 Településtervezés 1.2. Dátum: LŐRINCZ PIROSKA településrendező tervező TT 14-0166 2016. FEBRUÁR

13 2. melléklet (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 3. melléklete) TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM 1. Helyi jelentőségű védett természeti emlék: Sorszám Latin név Magyar név Hrsz 1. Crataegus monogyna. Egybibés galagonya 031/1 3. melléklet (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 4. melléklete) MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1. Helyi védelem alatt álló művi értékek 1. Gazdasági épület Petőfi S. u. 14. 2 hrsz 2. Lakóház Petőfi S. u. 16. 3 hrsz 3. Polgármesteri Hivatal Petőfi S. u. 36. 14 hrsz 4. Lakóház Petőfi S. u. 38. 15 hrsz 5. Lakóház Petőfi S. u. 48. 20 hrsz 6. Iskolakápolna Petőfi S. u. 21/1 hrsz 7. Kőkereszt a kápolna előtt Petőfi S. u. 82 hrsz 8. Világháborús emlékmű Petőfi S. u. 82 hrsz 9. Lakóház Petőfi S. u. 51. 93 hrsz 10. Lakóház Petőfi S. u. 39. 98 hrsz 11. Útmenti kőkereszt bekötőút 116 hrsz 12. Lakóház és gazdasági épület Petőfi S. u. 7. 118 hrsz 13. Lakóház és gazdasági épület Petőfi S. u. 5. 119 hrsz 14. Temetői kőkeresztek Temető 165 hrsz 15. Útmenti kőkereszt közút 073 hrsz

14 1. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 1. függeléke) A HÉSZ ELŐÍRÁSOKBAN MEGHIVATKOZOTT JELENLEG HATÁLYOS JOGSZABÁLYOK 1. A fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Korm. rendelet 2. A nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvizi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 3. A vizek és a közcélú vízilétesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról szóló 120/1999. (VIII. 6.) Korm. rendelet 4. A levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet 5. A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet 6. A környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet 7. A környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet

15 2. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 2. függeléke) TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM 1.TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLETEK 1.1. Natura 2000 terület (Vityai erdő HUDD 20047) helyrajzi számai: 046/1, 051 1.2. Magterület övezet helyrajzi számai: 051, 059 egy része, 061 egy része 1.3. Ökológiai folyosó övezet helyrajzi számai: 017 egy része, 019, 021/1-15, 021/17-19, 021/1-3 egy része, 022/4, 024/6-10, 026/1-5 egy része, 026/6-13, 027/1 egy része, 028/3-8 egy része, 031/1, 031, 033, 036/6 egy része, 038 egy része, 040/1-3, 042 egy része, 044/1-2, 045/1-2, 046/1-2, 048/2 egy része, 050, 061 egy része, 064 egy része, 066, 067, 069, 070, 072 1.4. Védelemre javasolt helyi jelentőségű természetvédelmi területek helyrajzi számai: 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 83, 84, 85, 86, 87, 88 017, 019, 021/1-19, 022/1-4, 024/2-5, 024/6-15, 026/1-11, 026/13, 027/1, 031/1-2, 032, 033, 034/5, 040/1-3, 044/2, 045/1, 046/2, 047, 049, 050 egy része, 051, 055, 057, 058, 059, 061, 064 egy része, 066, 067, 069, 072 2.TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLETEK 034/2, 034/5-9, 034/11, 036/1, 036/3-6, 038, 040/3 egy része, 042, 044/1-2, 045/1 egy része, 046/2 egy része, 051 egy része

16 3. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 3. függeléke) MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1.Régészeti területek 1.1.Nyilvántartott régészeti lelőhelyek azonosító HRSZ 40049 31, 34, 36, 37 40051 80, 57, 033 47364 050, 051 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109, 110/1, 110/2, 112, 113, 114, 115, 048/1, 048/2 47380 47383 036/1, 036/3, 036/4, 036/5, 036/6, 037/1 47386 036/1, 035

17 Terviratok