ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

1 ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2013 A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYVA A 21/2014. (IV. 28.) ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATTAL A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS ELFOGADVA AZ 5/2014. (V. 5.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL Készült a településfejlesztési oncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszözöről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményeről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi övetelményei és jelmagyarázata szerint VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2014. MÁJUS

2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 lorincz.viranyi@t-online.hu NYILATKOZAT Alulírott Virányi István - településrendező vezető tervező, TT1 14-0075 - nyilatozom, hogy a tervdoumentáció megfelel a magasabb szintű tervene és egyéb jogszabályona. Kaposvár, 2013. december Virányi István TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075

3 TARTALOMJEGYZÉK ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2013 Előzménye Jóváhagyott munarésze 1. Településszerezeti terv-módosítás 1.1.Településszerezeti terv leírás-módosítás 1.2.Településszerezeti terv-módosítás 2. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 2.2.Belterület szabályozási terv-módosítás (1. sz. mellélet) M=1:10000 M=1:2000 Alátámasztó munarész A területrendezési terve és a településszerezeti terv-módosítás összhangja Tervirato -a 77/2013. (XI. 28.) önormányzati határozat a településfejlesztési döntésről -a tervezett fejlesztés beépítési terve -a beérezett véleménye, észrevétele -a 7/2014. (III. 3.) határozat: a Képviselő-testület döntése a beérezett véleményeről, észrevételeről -az állami főépítész záró szamai véleménye

4 Előzménye Úrút OTÉK alapú településrendezési tervét Virányi Építész Stúdió észítette 2007-2008-ban. A településszerezeti tervet a épviselőtestület a 45/2008. (X. 9.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveet a 12/2008. (X. 9.) számú rendeletével jóváhagyta. 2013. novemberében a épviselőtestület úgy döntött, hogy a 77/2013. (XI.28.) önormányzati határozattal elfogadott településfejlesztési döntésne megfelelően ezdeményezi a településrendezési eszözö 1. sz. módosítását. (A határozatot ld. a Tervirato özött). Jelen tervezési feladatna nem tárgya a hatályos terv teljesörű felülvizsgálata és orszerűsítése. A módosítás eretében nem erül sor a településszerezeti terv, a HÉSZ és a belterület szabályozási terv teljesörű átdolgozására és doumentálására. A tervezési muna során a onrét módosítási igény csupán annyi, hogy a 430/3 és 430/4 hrsz-ú belterületi ingatlanoon a hatályos településrendezési eszözö szerinti eresedelmi, szolgáltató terület helyett ülönleges területént református gyüleezeti ulturális özpont és gyermetábor legyen ialaítható. A településszerezeti terv módosítása csa a onrét fejlesztési igénnyel érintett területre vonatozóan történi. A HÉSZ-módosítás szövegében a onrét fejlesztési igény miatt szüséges változtatáso mellett a magasabb szintű jogszabály-változáso miatt szüséges változtatáso is átvezetésre erülne. A belterület szabályozási terv módosítása csa a onrét fejlesztési igénnyel érintett területre vonatozóan történi. Alátámasztó szaági munarésze, öröségvédelmi hatástanulmány valamint a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti örnyezeti vizsgálat és értéelés nem észülne. A módosított OTrT és Veszprém Megye Területrendezési Tervéne Úrút özigazgatási területét érintő övezetei A/4 nagyságú átnézeti tervlapoon alátámasztó munarészént észülne és erülne doumentálásra. A tervezett módosítás miatt biológiai ativitásérté-számítás nem észül. A tervezési muna során figyelembe vételre erült a fejlesztő által rendelezésünre bocsátott a módosítással érintett területre vonatozó telepítési tanulmányterv (beépítési tervét ld. a Tervirato özött). Fentie figyelembe vételével észült a melléelt jóváhagyandó településszerezeti terv és leírás-módosítás, valamint a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítása. A véleményezési anyag egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.

5 1. Településszerezeti terv-módosítás JÓVÁHAGYVA A 21/2014.(IV. 28.) ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATTAL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2014. MÁJUS

7 Településszerezeti terv leírás-módosítás -az I.TELEPÜLÉSRENDEZÉS fejezet Területfelhasználás alfejezet a, a beépítésre szánt területe özül pontjána ötödi beezdése iegészül az alábbia szerint: - ülönleges terület -ént ell figyelembe venni -a meglévő, a tervezett, valamint a lezárt temető területét -a sportpálya területét -az idegenforgalmi fogadóhelye (a zsófiapusztai astély és örnyezete, valamint az ősarszt mellett ialaítandó idegenforgalmi fogadóhely) területét. -a bánya mangániszap tárolói -a tervezett ifjúsági tábor területe -a tervezett református gyüleezeti ulturális özpont és gyermetábor A ülönleges területen a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,25.

H ÖF ÖF ÖF H ÖF ÖF E 18,0 18,0 H H H KISLŐD H Kislőd H H H 5,0 5,0 H 7308 Baonygyepes GKN Tt H Pápa Győr H tv SZ H 50,0 50,0 100 SZÁ TV H H H H H H H H H GKN He ÖF SZ G H H 17,0 17,0 50,0 H H 50,0 H H H H ÖF He He He TV ÖF ÖF ÖF Tt Tt ÖF ÖF Tt N ÖF Tt Tt VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Tt ÖF 40 m-es magassági orlátozássa orlátozássa Tt Tt N ÖF Tt érintett érintett terület terület 17,0 17,0 101 102 103 17,0 17,0 H H ÖF 40 m-es magassági orlátozással érintett érintett terület terület N V H ÖF H 40 m-es magassági orlátozással orlátozással érintett érintett terület terület 115. Tt ÖF ÖF ÖF B B H H B ÖF H ÖF B H H Kab An T-COM Kabhegy E E E Tt Tt Tt VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Muna megnevezése: ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS Tt JÓVÁHAGYVA A 21/2014. (IV. 28.) ÖK. HATÁROZATTAL Jelzőszám: Tervező: Dátum: 8/2013 VIRÁNYI ISTVÁN 2014. MÁJUS Tt1 14-0075 He Tt Tt Módosítással érintett terület M=1:10000 Tt Rajzszám: 1.2. Tt Tt Tt N Tt Tt

JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ TERVEZETT IGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA ÖSSZEKÖTŐ ÚT BELTERÜLETI HATÁR TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ KERÉKPÁR ÉS TURISTAÚT MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR V VÍZMŰ BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET IPARI GAZDASÁGI TERÜLET KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY, SPORTTERÜLET, TEMETŐ, BÁNYA,IFJÚSÁGI TÁBOR) BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK MEGLÉVŐ TERVEZETT ZÖLDTERÜLET(KÖZPARK) ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI) ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI) H SZ E E GKN G H SZÁ VÍZTÁROZÓ VÍZMŰKÚT JOGSZABÁLYBAN NEM JÓVÁHAGYOTT, ELŐZETESEN KIJELÖLT, MEGLÉVŐ VÍZBÁZIS HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOMÁNAK HATÁRA SZENNYVÍZVEZETÉK SZENNYVÍZÁTEMELŐ VILLAMOS ALAPHÁLÓZAT (400 V) VILLAMOS ELOSZTÓHÁLÓZAT (120 V) NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK GÁZFOGADÓ ÁLLOMÁS HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓSÁV POLGÁRMESTERI HIVATAL ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ) OKTATÁSI INTÉZMÉNY (ISKOLA, ÓVODA) ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, RÉT, LEGELŐ) MŰVELŐDÉSI KÖZPONT KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (BELTERÜLETI KERT) TEMPLOM VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET- FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA SPORTTERÜLET Rn NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY HATÁRA TEMETŐ He ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET HATÁRA KEGYELETI PARK ÖF N ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ HATÁRA NATURA 2000 TERÜLET HATÁRA GYÜLEKEZETI KULTURÁLIS KÖZPONT ÉS GYERMEKTÁBOR Tt TERMÉSZETI TERÜLET HATÁRA tv TV 19. TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLET HATÁRA HELYI JELENTŐSÉGŰ EGYEDI TERMÉSZETI EMLÉK TÁJKÉPI SZEMPONTBÓL JELENTŐS FASOR NYÍLT KARSZTTERÜLET HATÁRA KT KOMPLEX TÁJREHABILITÁCIÓT IGÉNYLŐ TERÜLET HATÁRA TÁRNA CSÚSZÁSVESZÉLYES (ALÁBÁNYÁSZOTTSÁG MIATT BE NEM ÉPÍTHETŐ) TERÜLET HATÁRA ALÁBÁNYÁSZOTT TERÜLET HATÁRA B BÁNYATELEK HATÁRA

10 2.1. Helyi építési szabályzat-módosítás VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2014. MÁJUS

2 405 KÖu 30. M-0 KÖu M-0 K 400 Le9 O 30 4,5 1000 KÖu 395 KÖu Le11 29. O,SZ 30 4,5 1000 HV 26. Le1 O 30 4,5 300 6,0 Le7 O 30 4,5 900 395 40,0 K O 40 Kü-K 7,5 1000 (15,0)* 22. 21. 15,0 20,0 390 Gsz2 SZ 40 7,5 1000 HV Vt11 K 7,5 Le5 O 30 4,5 800 400 405 Ev 27. 28 410 415 420 HV ELFOGADVA AZ 5/2014. (V. 5.) ÖK. RENDELET MELLÉKLETEKÉNT 425 O 30 Le13 V 5,5 É 1000 S IRÁNYI PÍTÉSZ TÚDIÓ VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Muna megnevezése: ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS 430 M-0 M=1:2000 Rajzszám: 2.2. Jelzőszám: Tervező: Dátum: 8/2013 VIRÁNYI ISTVÁN 2014. MÁJUS Tt1 14-0075 Módosítással érintett terület Le14 O 4

JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ TERVEZETT BELTERÜLETI HATÁR MEGSZÜNŐ BELTERÜLETI HATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET KÖu KÖp KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZÚT) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (PARKOLÓ) K 16,0 SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG Z ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK) ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA Ev-1 ERDŐTERÜLET(VÉDELMI) ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL ERDŐTERÜLET(TURISZTIKAI) IRÁNYADÓ TELEKHATÁR TELEKHATÁR MEGSZÜNTETÉS M-0 KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (BELTERÜLETI KERT) BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET Le V V-v VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET Vt TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET HV HELYI JELENTŐSÉGŰ MŰVI ÉRTÉK Gsz Kü-S Kü-I KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTPÁLYA) KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY) 23. HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK GYALOGÚT Kü-T Kü-It Kü-K KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETŐ) KÜLÖNLEGES TERÜLET (IFJÚSÁGI TÁBOR) KÜLÖNLEGES TERÜLET (GYÜLEKEZETI KULTURÁLIS KÖZPONT ÉS GYERMEKTÁBOR) G SZÁ SZENNYVÍZÁTEMELŐ GÁZFOGADÓ HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ ÁLLOMÁS TÁRNA Le O 30 4,5 1000 Z, O, SZ K Ép.övezet jele Beépítési módbeépítési % Ép.magasság Teleterület ZÁRTSORÚ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, SZABADON ÁLLÓ KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT H ALÁBÁNYÁSZOTT TERÜLET HATÁRA CSÚSZÁSVESZÉLYES (ALÁBÁNYÁSZOTTSÁG MIATT BE NEM ÉPÍTHETŐ) TERÜLET NYÍLT KARSZT TERÜLET JOGSZABÁLYBAN NEM JÓVÁHAGYOTT, ELŐZETESEN KIJELÖLT, MEGLÉVŐ VÍZBÁZIS HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOMÁNAK HATÁRA H HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓSÁV BUSZMEGÁLLÓ Ü BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG

24 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2014. MÁJUS

25 A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV- MÓDOSÍTÁS ÖSSZHANGJA Úrút özigazgatási területét -az OTrT övezetei özül az alábbia érinti (ld. a melléelt térépivonatoat): -az országos öológiai hálózat övezete -a iváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete -az országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete -a iemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete -a iemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete -az 5/2011. (II. 28.) önormányzati rendelettel módosított Veszprém Megye Területrendezési Terve (jóváhagyva az 5/2005. (V. 27.) számú rendelettel) övezetei özül az alábbia érinti (ld. a melléelt térépivonatoat): -a magterület övezete -a puffer terület övezete -a iváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az erdőtelepítésre alalmas terület övezete -az országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete -az országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete -a iemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete -a földtani veszélyforrás terület övezete -a vízerózióna itett terület övezete -a iemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete -a honvédelmi terület övezete -a 15/2011. (II. 24.) MÖK határozattal elfogadott a rendelettel elfogadott övezeteen ívül meghatározott, ajánlott övezete özül az alábbia érinti (ld. a melléelt térépivonatoat): -az erdőtelepítésre másodlagosan alalmas terület övezete -a mezőgazdasági művelésre másodlagosan alalmas terület övezete -a szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete A jelen onrét fejlesztési igény miatti módosítással érintett területet a területrendezési terve övezetei özül csupán a özigazgatási határosan lehatárolt övezete, illetve az országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete érinti. Az átnézeti térépe alapján megállapítható, hogy a módosítás miatt az országos és a megyei tervi övezete nagysága nem változi, azaz a módosítás megfelel az OTrT 12/A (4) beezdés előírásaina.

ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV ÚRKUTAT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Az ország szerezeti terve 26

27 Országos öológiai hálózat övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

28 Országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete

29 Kiemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete

VESZPRÉM MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVÉNEK ÚRKUTAT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Térségi szerezeti terv 30

31 AZ 5/2005. (V. 27.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MELLÉKLETEI: 3.1. Magterület övezete; Öológiai folyosó övezete; Puffer terület övezete 3.3. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete Erdőtelepítésre alalmas terület övezete

32 3.4. Országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete 3.5. Országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete Térségi jelentőségű tájépvédelmi terület övezete

33 3.7. Kiemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete 3.12. Földtani veszélyforrás terület övezete

34 3.13. Vízerózióna itett terület övezete 3.15. Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Honvédelmi terület övezete

35 A 15/2011. (II. 24.) MÖK HATÁROZAT MELLÉKLETEI: 1.1. Erdőtelepítésre másodlagosan alalmas terület övezete Mezőgazdasági művelésre másodlagosan alalmas terület övezete 1.3.Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-edvező, preferált Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-preferálható Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-még elfogadható

36 Tervirato