Hotel Ezüstpart Siófok, Liszt Ferenc sétány 4.
Környezet: Siófok a Balaton keleti medencéjének déli oldalán, a Sió-csatorna torkolatánál fekszik. A város a déli Balaton part 70 km-es szakaszából 17 km-t foglal el, 1-6 km-es mélységben benyúlva a szárazföldbe. Siófok vonzó település. A Balatonnak köszönhetôen a város gazdasági életében kiemelt szerepet kap a turizmus: a nyári idegenforgalmi szezon idején a lakosság létszáma az itt tartózkodó vendégekkel együtt a 100.000 fôt is meghaladja. Siófok természeti, környezeti adottságai kiválóak. A város és közvetlen térsége külföldön is széles körben ismert, megfelelô természetföldrajzi adottságokkal rendelkezik ahhoz, hogy hosszabb távon is dinamikusan, az országos átlagot meghaladó mértékben fejlôdô térség legyen. Siófok és környéke Siófok közlekedési, kommunális és infrastrukturális ellátottsága mind országos összehasonlításban, mind a Balatoni térségen belül kiemelkedônek számít. A város a Balaton déli partjának közúti, vasúti és hajózási csomópontja, a Siófok-Kiliti nemzetközi polgári repülôtér - terveink szerint - a légi elérhetôséget is biztosítja. Az M7-es autópálya a város egyik fô közlekedési kapcsolata. Nagy jelentôségû, hogy az M7- es autópálya felújítása, és Siófokig 4 nyomsávossá bôvítése az elmúlt években megtörtént, valamint lezárult az autópálya tovább építése egészen Horvátországig. Siófok a Budapest-Trieszt vasúti fôvonalon helyezkedik el, mely fôvonal bonyolítja le az Ukrajna és Dél-Európa közötti tranzitforgalmat, valamint ennek révén a város és térsége az Adriai kikötôk elérésével kapcsolódik a tengeren túli és mediterrán térségek országaival történô kereskedelem hálózatához. A város kiterjedt belsô úthálózattal is rendelkezik, melynek hossza meghaladja a 200 km-t.
Siófok jelképe, a víztorony épülete Siófok Magyarország legjelentôsebb fürdôhelye, szerepe kiemelkedô jelentôségû Magyarország idegenforgalmában. A város Budapest után a legjelentôsebb turisztikai központ, az ország "Nyári Fôvárosa", a Balaton idegenforgalmi központja. Az idegenforgalmi szezonban Siófok lakossága mintegy meghétszerezôdik. Kereskedelmi szállásokon a férôhelyek száma meghaladja a 26 ezret. A városban eltöltött vendégéjszakákat tekintve 54 %-os a külföldiek aránya. Siófokon mintegy 2.500 magánszemély foglalkozik fizetôvendéglátással, ügyfélkörük 70 %-a külföldi vendég. Az elmúlt években négycsillagos, magas színvonalú wellness központok épültek (Hotel Azúr, Hotel Residence, Vértes Hotel, Casa Perla Hotel stb.), valamint elkészült a Termofok Kft. tulajdonában lévô Galerius Fürdôközpont. Ezen létesítmények nemcsak a hagyományos nyári turisztikai szezonban nyújtanak teljes körû szolgáltatást és telítettségük éves átlagban 70 % feletti. Magyarországon a fôváros után Siófok rendelkezik a legtöbb négycsillagos wellnessközponttal. A kereskedelem és a vendéglátás biztosítja Siófokon a legtöbb munkahelyet. A szektor a munkavállalók 20 %-át foglalkoztatja. A város számos vendéglátóhelye és közel 100 étterme a legváltozatosabb gasztronómiai igényeket is kielégíti.
Közpark a vasútállomás elôtt A város idegenforgalmi vonzerejéhez az is hozzájárul, hogy a közterületek rendezettek, évrôl-évre jelentôs összegeket fordított a város a közterületek parkosítására, és fenntartására. A külföldi piacok megszerzése, illetve bôvítése érdekében Berlinben, Hamburgban és Európa más városaiban rendszeresen bemutatkozik a város idegenforgalmi kínálatával. a Balaton
Helyszín: Hotel Ezüstpart Siófok Balatonszéplak felsôn közvetlenül a Balaton partján, zöldövezetben, nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el. Megközelíthetôsége kiváló. A háromcsillagos szálloda az aktív pihenést biztosítja vendégei részére. A szálloda egyedülálló helyét nem csak a Balatonhoz való közelségének és kedvezô fekvésének, hanem a szálloda elôtt húzódó 800 m hosszú és 30 m széles parti sétány kínálta egyedülálló környezeti adottságoknak is köszönheti. Panoráma a Hotel épületébôl nézve vitorláskikötő a Hotel szomszédságában Ezüstpart strand
Az Ezüstpart Hotel központi épülete A szálloda összesen 340 kétágyas, részben pótágyazható classic típusú szobával és 4 apartmannal rendelkezik. A kétágyas szobákból 226 pótágyazható. Szállodánk merôleges a Balatonra, így vendégeink keleti és nyugati fekvésû szobák közül választhatnak, a szobák többségébôl gyönyörû a kilátás a Balatonra. tipikus szobabelsô szobai panoráma A szobákban fürdôszoba, telefon közvetlen városi vonallal, színes televízió mûholdas programokkal, hûtôszekrény található. 33 szoba kivételével valamennyi szoba erkélyes, 88 szoba összenyitható. A Szálloda saját uszoda és wellnessrészleggel rendelkezik, amelyben egy 25m-es feszített víztükrû úszómedence (140-185cm mély, 28 C-os, 25x10m-es), gyermekmedence (20-60cm mély, 33 C, 5x10m-es), finn szauna és pezsgôfürdô található.
pezsgôfürdô uszodatér az úszómedencével A részleghez kapcsolódóan, a vendégek masszázs-szolgáltatásokat és professzionális fodrászati és kozmetikai szolgáltatásokat is igénybe vehetnek. A létesítményben a szabadidô aktív eltöltéséhez is számos lehetôség biztosított. A szálloda 2 automata bowlingpályával, darts-automatákkal, biliárdasztalokkal, csocsó és pingpongasztalokkal van felszerelve. A labdajátékok kedvelôit szabadtéri sportpályák várják. automatikus bowlingpályák A szálloda kitünôen felszerelt, kiemelten jó adottságú konferenciatermekkel rendelkezik, aminek eredményeként igen keresett a konferenciaszervezôk körében. Az itt található három konferenciateremben (Jókai Mór terem, Kálmán Imre terem, Krúdy Gyula terem) akár 1000 ember egyidejû elhelyezésre is lehetôség van. Számtalan országos szakkonferencia színhelye volt már a hotel, többek között országos gyógyszerésztalálkozót, pszichológus konferenciát tartottak itt, de számtalan bank és nagyvállalat is rendszeresen szervez továbbképzéseket, szakmai tréningeket ide.
a Krúdy Gyula terem szakmai rendezvény az Ezüstpart*** Hotelben Konferenciák, egyéb rendezvények illetve a szállóvendégek ellátása szempontjából is kardinális kérdés a megfelelô étkeztetési lehetôség biztosítása. A 800fô egyidejû étkeztetésére alkalmas Márvány Étterme, és a megfelelô konyhai háttér, ezen igények maradéktalan kiszolgálására is alkalmassá teszik a Hotelt. rendezvény az étteremben
Beépítettség, telekadatok Tárgyi ingatlanhoz tartozó telek, sík felületű, észak-kelet dél-nyugati tájolású. A telek területe 32933nm. A telken 2db felépítmény található, melyből egyik a szállodaépület, a másik pedig étteremuszoda, ezek összes bruttó mérete 20688nm. A magasház 8 szintes, vasbetonszerkezetû, szigeteletlen betonpanell épület, a vele összeköttetésben lévô kiszolgálló épület ugyanilyen szerkezetû. Az ingatlan összközmûves (vezetékes ivóvízhálózat, elektromos közműhálózat, gázhálózat kiépített) Az ingatlan a Siófok Város Önkormányzata 23/2005. (IV.29.) számú rendelete, Siófok város helyi építsi szabályzatáról alapján Üü-1-Sz besorolású, azaz Üdülôházas üdüllôterület 16. Az építési övezet jele A telken megengedett legnagyobb szintterületi mutató ( m 2 /m²) A beépítettség megengedett legnagyobb / a zöldfelület legkisebb mértéke ( %/% ) A megengedett legnagyobb építménymagasság (m) Az újonnan kialakítható telkek legkisebb szélessége/mélysége/területe, a beépítési mód függvényében ( m/m/m 2 ) sz o z Üü-1 1,5 25 / 40 14,5 30/40/3000 - - (1)Az üdülôházas üdülôterületen elhelyezhetôk: - üdülôépületek, - üdülôtáborok, kempingek, - parkolók és garázsok a terület igényei szerint, valamint legfeljebb 3,5t saját tömegû tehergépjármûvek számára, - lakó- és szállásépületek (de csak a vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel nem érintett és már így kialakult tömbökben), - az üdülô- vagy lakópületek rendeltetésszerû használatához szükséges kiegészítô építmények, - az üdülôvendégek és a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó építmények (de csak a vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel nem érintett és már így kialakult tömbökben), - valamint kivételesen (de csak a vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel nem érintett és már így kialakult tömbökben) egyházi, oktatási, szociális, igazgatási s sportépítmények. (2) Az üdülőházas üdülőterületen legfeljebb 2,0m magas és nem tömör kerítést szabad csak építeni. Üzemeltetési információk: A szállodát, a Divinus Ingatlanbefektetési Alap tulajdonszerzése óta régi tulajdonosa üzemeltetésre visszabérli, ezért forgalmi adatok nem állnak rendelkezésre. Jellegébôl, adottságaiból adódóan a szálloda kizárólag szezonális üzemeltetésre alkalmas, ennek megfelelően május 01 szeptember 01 tart nyitva. Ezen felül karácsonykor és húsvétkor, illetve rendkívüli esetben előre leszervezett nagyobb rendezvények idején van nyitva.
További információk: 4032 Debrecen, Nagyerdei körút 1. Tel.: 52/413-100 Fax: 52/433-991 Kapcsolattartó: Nagy Zsolt Mobil: 30/678-4820 Email: nagy.zsolt@gloriaingatlan.hu