A lehetôségek tárháza! A Centre for Your Business Opportunities!

A lehetôségek tárháza! A Centre for Your Business Opportunities!

A lehetôségek tárháza! Az M3 és M0 találkozásánál található East Gate Business Park Budapest észak-keleti vonzáskörzetének legnagyobb modern üzleti parkja. A hazai piacon egyedülálló módon területén bérelhetôek raktározási és kereskedelmi célokra egyaránt alkalmas modern csarnokok, A kategóriás irodák vagy önálló irodaépületek. Az egyedi igények maximális kielégítésére garancia a megvalósulásban közremûködô szakértôi csapat. A Centre for Your Business Opportunities! Located at the convergence of the M3 highway and M0 motorway, East Gate Business Park is the largest modern business complex in the north-east vicinity of Budapest In the domestic market the business park is unique in providing modern, high quality warehousing and commercial spaces for lease, as well as A -category offices or stand-alone office buildings. Maximum tenant satisfaction is guaranteed by our group of experts in the project development. Adatok 37 hektár 140 000 m 2 kiépíthetô csarnok- és irodaterület felépült terület: 65 000 m 2 Specifications 37 hectares 140,000 sqm potential of warehouse and office space Built-in area: 65,000 sqm Az üzleti park legfontosabb elônyei irodák és csarnokok egy helyen személyre szabott, egyedi megoldások magas minôségû, modern épületek stratégiai elhelyezkedés parkszerûen kialakított környezet versenyképes árak, rugalmas bérleti konstrukciók alacsony üzemeltetési költségek bôvülési lehetôség tömegközlekedési kapcsolat Main Advantages of the Business Park Offices and warehouses in one place Customized, built-to-suit solutions High quality modern buildings Strategic location Green, landscaped environment Competitive rates, flexible lease terms Low operating cost Expansion possibilities Excellent public transport

F2 F1 A3 A1 D0 FÓT B2 B1 D1 E1 C A2 D2 D3 E2 RÉGI FÓTI ÚT BUDAPEST M0, M3 MEGÉPÜLT SPEKULATÍV ÉPÜLETEK Existing SPECULATIVE BUILDINGS MEGÉPÜLT BTS ÉPÜLETEK Existing bts BUILDINGS tervezett épületek PLANNED BUILDINGS Szolgáltatások 24 órás biztonsági szolgálat modern kommunikációs megoldások, ISDN létesítménygazdálkodási rendszer szolgáltatóház: melegkonyhás étterem és kávézó nagyszámú parkolóhely vendégparkolók Services 24-hour security service Modern communication facilities, ISDN Facility management system Service centre: restaurant and cafeteria Large number of parking spaces Visitor parking A z E a s t G a t e B U s i n e s s P a r k b a n v a n a c é g k ö z p o n t j a s z á m o s n e m z e t k ö z i n a g y v á l l a l a t n a k : I n t e r n a t i o n a l c o m p a n i e s l o c a t e d t h e i r h e a d q u a t e r s i n E a s t G a t e B u s i n e s s P a r k : ABB, General Electric Hungary, IGEPA Paper Hungary, Lear Corporation, Nefab Packaging Hungary, Philip Morris Magyarország, Phoenix Pharma, Rexel Magyaroszág, TP Logistics, Volánbusz

MODERN RAKTÁRAK, GYÁRTÓ ÉS ÖSSZESZERELÔ CSARNOKOK Az üzleti parkban spekulatív és built-to-suit csarnokok bérelhetôek. A csarnokokban lehetôség van irodaterületek kialakítására. Spekulatív épületek típustervek alapján azonnal rendelkezésre áll gyors beköltözésre van lehetôség költséghatékony és rugalmas Built-to-suit épületek egyedi igények alapján megtervezett és felépített kulcsrakész megoldás hosszú távú igények kielégítése MODERN WAREHOUSE SPACE, MANUFACTURING HALLS Both speculative and built-to-suit warehouses are available for lease in the business park. Office spaces are also available in the warehouse building. Speculative Based on standard plans Immediately available Ready for occupation at short notice Cost efficient and flexible Built-to-suit Designed and built according to specific requirements Turn-key solution Long term solutions Alkalmazott technológia tiszta (szerkezetmentes) belmagasság: 9 11 m padló magassága: 1,2 m ipari padló teherbírása: min. 6,5 t/m 2 alapfelszereltség a sprinkler igény szerint beépített dokkoló kapuk osztható csarnokterület egyedi igény szerint rámpa, szintbeli kapu és klíma Additional technical features and options Net internal height (without structure): 9 11 m Finished floor level: 1.2 m Load bearing capacity: min. 6.5 tons/sqm Sprinkler is a standard fit-out Number of docking gates upon request Divisible warehouse space Ramp, floor level gates and air conditioning upon request

I r o d a é p ü l e t e k j e l l e m z ô i prémiumkategóriás minôség építészeti érték zöld környezet motiváló munkakörnyezet M Û s z a k i l e h e t ô s é g e k k ö t ö t t s é g e k n é l k ü l igény szerinti építészeti és belsôépítészeti megoldások egyedi vállalati arculat megjelenítése igény szerinti tárgyaló és közösségi tér kialakítás rugalmas anyagfelhasználás szabadon választható belmagasság álpadló álmennyezet antisztatikus moduláris szônyegpadló nyitható ablakok gépi szellôzôrendszer 4 csöves hûtô-fûtô klímarendszer kártyás beléptetô rendszer kettôs elektromos betáplálás A KATEGÓRIÁS B U I L T-T O-S U I T I R O D Á K Az East Gate Business Parkban lehetôség van egyedi igények szerint megtervezett és felépített magas színvonalú irodaépületek bérletére. A CATEGORY BUILT-TO-SUIT OFFICES East Gate Business Park offers an opportunity to lease modern, high-quality office buildings for stand alone headquarters planned and constructed in acordance with tenant-specific requirements. F e a t u r e s Premium category offices Exceptional architectural quality Park-like environment Inspirational working environment T e c h n i c a l p o s s i b i l i t i e s w i t h n o b o u n d a r i e s : Specific architectural and interior design solutions in line with tenant requirements Design in line with the tenant s corporate identity Conference room and social areas according to tenant requirements Flexible use of materials Variable internal height Raised floor Suspended ceiling Anti-static modular carpeting Openable windows Mechanical ventilation 4 pipe fan coil air-conditioning Card access system Double electrical back-up

E l h e l y e z k e d é s az M3 M0 találkozásánál a Régi Fóti út mentén közvetlen kapcsolat az M0-hoz a belvároshoz közel, kb. 15 percre a fóti hipermarket-övezetben a Megyeri Hídtól pár percre helyközi buszmegálló a park bejáratánál külön kisbusz járat L O C A T I O N At the junction of M3 and M0 Next to Régi Fóti út Direct access to M0 ring road Easy access to the city centre, cca. 15 minutes drive In the hypermarket region of Fót Near to Megyeri Bridge Bus stop right at the entrance Shuttle bus service w w w. e g b p. h u DUNAKESZI 47 35 12 É/N 19 9 21 K/E FÓT Az East Gate Business Park sikerének titka a hazai piac vezetô ingatlanvállalkozásának és kapcsolódó leányvállalatainak hatékony partneri együttmûködése. The secret to the success fo East Gate Business Park lies in the effective partnership of Hungary s leading property developer and its related subsidiaries. GÖDÖLLÔ Tulajdonos és fejlesztô / Investor and Developer W i n g Z r t. www.wing.hu RÉGI FÓTI ÚT BUDAPEST Üzemeltetô / Property Management: S t r a b a g P F S z r t. www.strabag-pfs.hu Generálkivitelezô / General Construction: M a r k e t é p í t ô Z r t. www.market.hu Tervezô/ Design: A s p e c t u s A r c h i t e c t Z r t. www.aspectus.hu Budapest Ez a kiadvány nem tekinthetô hivatalos ajánlattételnek, kizárólagos célja a tájékoztatás. This brochure may not be deemed official proposal, it is intended only to provide information.