B I L O B A G A R D E N

Hasonló dokumentumok
VEVŐI MŰSZAKI TÁJÉKOZTATÓ 4 DB NÉGY LAKÁSOS TÁRSASHÁZHOZ

ISTENHEGYI PANORÁMA KFT. 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ MŰSZAKI LEÍRÁS Budapest XII. Istenhegyi út 101/A

Az épület leírása. 1. Elhelyezkedés:

MŰSZAKI TARTALOM. Helyszín: Kecskemét, belterület 21825/111 helyrajzi szám szerint nyilvántartott, természetben Kecskemét, Szárcsa utca

A Sopron Balfi utca 5349/203 hrsz. alatt felvett ingatlanon, 39 lakásos társasház kivitelezési szerződéséhez.

MŰSZAKI LEÍRÁS ÉPÜLET SZERKEZET. 1. Teherhordó szerkezet

MAGNÓLIAHÁZ MŰSZAKI LEÍRÁS ÉRTÉKESÍTÉSHEZ

Szociális alapú lakáspályázat. a. A Bérbeadó számára kötelező feladatok

Liget-ház Szada Műszaki leírás a csökkentett árhoz rendelve

Kulcsrakész műszaki tartalom

MARCSELLÓ HÁZAK. Kertészeti munkálatok nem tartalmazza az ingatlan vételára. Kérésre árajánlatot adunk a kert kivitelezési munkálatokra.

MŰSZAKI LEÍRÁS Bp. XIII, ORSZÁGBÍRÓ UTCA LAKÓÉPÜLET

Siófok, Villa Palazzo. Értékesítési dokumentáció

Kulcsrakész műszaki tartalom

1/18. Dokumentáció. A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról

Műszaki tartalom. Alapozás: kútalapokon gerenda rács. Szigetelés:

Kulcsrakész műszaki tartalom

Kulcsrakész műszaki tartalom

Műszaki leírás Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő helyrajzi számú ingatlan. felmérési dokumentációjához

VÍZPARTI, PANORÁMÁS VILLA AZ ARANYPARTON

Műszaki tartalom. Helyszín: Kecskemét belterület, helyrajzi szám:18974/2 természetben Máriahegyi fő út 2 db épülő családi ház

Költségelvű lakáspályázat. a. A Bérbeadó számára kötelező feladatok

KÖZEL A VÁROSHOZ, KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

VEVŐI MÓDOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK MEGHATÁROZÁSA

KÖZEL A VÁROSHOZ, KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

SZEGED, BIHARI UTCA LAKÁSOS TÁRSASHÁZ.

Szociális alapú lakáspályázat. a. A Bérbeadó számára kötelező feladatok

Társasháztulajdont Alapító Okirat. I. rész Az ingatlan és az épület

MŰSZAKI LEÍRÁS ÜZLETEK

KÖZEL A VÁROSHOZ, KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

CIRKÁLÓ TÁRSASHÁZ EZÜSTPART APARTMANOK V. ütem Siófok, Liszt Ferenc sétány 16. MŰSZAKI LEÍRÁS

B U D A P E S T X I I I. K E R Ü L E T, Z S I N Ó R U T C A 4. V á r h at ó át a dá s : M Á R CI U S

Műszaki leírás. Budapest XIII. Béke út társasház

NERIUM PARK MŰSZAKI LEÍRÁS

Kőrakás park 61. II/5.

M Ű S Z A K I T Á J É K O Z T A T Ó

KÉSZHÁZ SZÁLLÍTÁSI CSOMAGOK ÉS ÁRAK

Lakás eladó Víziváros 122 m²

3,5 / m 2 tól! LION IRODAHÁZ. Irodaház XIII. kerületben. Megfizethető irodák a Váci-folyosón 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b

Pápa, Korona u számú ÁLOMHÁZ Társasház Alapító okirata

Mű szaki leí ra s. Teherhordó szerkezet Az épület hagyományos építési módban kerül kivitelezésre, cm vtg. vázkerámia teherhordó téglafalazattal.

Kategóriák A B Hasznos alapterületre: Bruttó Ft/nm-tól Bruttó Ft/nm-tól

TERASZ TERASZ. 22,94 m 2. 12,26 m 2 SZOBA. 26,60 m 2 FÜRDÕ. 4,46 m 2 SZOBA. KA 0,62 m 2. 21,95 m 2 KÖZLEKEDÕ. 9,95 m 2 KONYHA FÜRDÕ.

KLASSZIKUS RÓZSADOMBON

A megyei önkormányzat fenntartásában működő szociális intézmények jelentősebb fejlesztései ( )

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Kategóriák A B Hasznos alapterületre: Bruttó Ft/nm Bruttó Ft/nm

940 helyrajzi szám (Vörösvári út 12.) - Általános Iskola

Gyöngyszem a Strázsahegyen

Társasházas lakásépítés Komáromban

Nerium Park Műszaki leírás

TERÜLET FELOSZTÁS ELKELT

J A V A S L A T. az önkormányzati tulajdonú ingatlanok felújítására jóváhagyott keret felosztására

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Típusház 4 ANTRACIT 126, MEDITERRÁN 126

Szociális alapú lakáspályázat

Melléklet a Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének../2016. (XII.14.) határozatához

Műszaki leírás Budapest, X. Albertirsai út 10. BNV 40. számú pavilon

Műszaki leírás. A társasház tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottunk energia takarékos és modern építészeti megoldású lakások kialakítására.

MŰSZAKI LEÍRÁS ÜZLET

Az Önkormányzat az üresen álló ingatlant értékesítés, vagyonkezelésbe adás, vagy bérbeadás útján kívánja hasznosítani.

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

belsőépítésze feladat

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Berentei Műszaki Ellátó Szervezet 3704 Berente, Bajcsy-Zs. út 33. Tel, fax:06-48/ Előterjesztés

A Makró ház Pécs-Patacs új lakóövezetei között, a Dzsámi utca és. már szinte teljesen beépítettek, a tervezés során a telke elhelyezkedés

Épületszerkezeti leírás

CÍVIS INKUBÁTORHÁZ Debrecen Piac utca 77 sz. HELYISÉGKIMUTATÁS

% 06 (30) Honfoglalás utcai Lakópark C/5 ház ismertetése 173 m 2 Ár: 53,9 millió Ft. 100%-ban felújítva! Azonnal költözhető!

You created this PDF from an application that is not licensed to print to novapdf printer (

A szombathelyi ingatlan-nyilvántartásban 6254/A/6 helyrajzi számon felvett Szombathely, Király u. 1. II/8. szám alatti ingatlan forgalmi értékbecslése

VÁSÁRLÓI DOKUMENTÁCIÓ

MANDULA23-6 lakásos társasház 1025 Budapest, Mandula utca 23.

ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

PÁLYÁZAT. Irányár: Ft Eljárás ügyszáma: 5.Fpk Az eljárás linkje:

PÁLYÁZAT. Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely

Denevér House. A Denevér House ban szintenként egy-egy lakás található!

Boróka Park, Kecskemét értékesítési műszaki leírás

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY

III. emeleti lakás Bp, XIII. Terveket és kiirást készitette: GAIGAZA Kft. T: 06-20/

MŰSZAKI LEÍRÁS. Alapozás: Vasbeton cölöp alapozás és alaplemez statikai tervek szerint

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY

KLASSZIKUS RÓZSADOMBON

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

PANNONTERV KFT Veszprém, Jutasi u

Négylakásos új társasház Dunaharasztin a Pillangó Lakóparkban

Az épület és a lakások belsı-külsı kialakítása I. osztályú minıségben készülnek.

Műszaki leírás Völgy utca 4/c

Az épület és a lakások belsı-külsı kialakítása I. osztályú minıségben készülnek.

MŰSZAKI LEÍRÁS 5000 Szolnok, Dobó István úti 12 lakásos társasház

MŰSZAKI LEÍRÁS Margaréta Udvar

Alkalmazott szerkezetek

XIV.ker Lengyel u lakásos Társasház. Műszaki tartalom:

Az épület és a lakások belsı-külsı kialakítása I. osztályú minıségben készülnek.

TechnoMANZARD kft Budapest, Bécsi út 125. gmail.com

Postai irányítószám: Telefon: Postai irányítószám: 2100 Telefon:

Denevérház Prémium minõségû 4 lakásos társasház

Átírás:

B I L O B A G A R D E N VEVŐI MŰSZAKI TÁJÉKOZTATÓ 1. Az épület környezete 1.1 Elhelyezkedés Budapest XIX. kerületében a Kossuth Lajos utca 5. szám alatt fekszik az ingatlan fákkal övezett utcában. A telek teljes alapterülete 1088 m 2. 2. Az épület leírása 2.1 Beépítés A telken 1 db belső udvaros épület helyezkedik majd el. A beépített bruttó alapterület 815,9 m 2. 2.2 Funkciók Az épületben 36 db felújított lakás kerül kialakításra. A lakások négy emeleten helyezkednek el. Az alagsorban gépkocsi parkolók, míg a földszinten részben gépkocsi parkolók, különböző tárolók (többek között szeméttároló), fűtési és elektromos helyiségek, továbbá az utcafronton iroda-üzlet vagy raktárhelyiségek helyezkednek majd el. A pinceszinten található a kazánház, a hőközpont és a különböző gépészeti és elektromos elosztó és mérő helyiségek. A lakásokba közlekedést lift szolgálja, mely a földszintet köti össze az emeletekkel. A telken kisebb parkot terveztünk játszótérrel. A telken belül további, külső parkolási lehetőségek lesznek kialakítva. 1 / 5

2.3 Gépészeti és elektromos rendszerek 2.4 Homlokzat Az épületben központi gázkazánt terveztünk. A fűtést és melegvíz ellátást ez a központi kazán és kiegészítésként napkollektor biztosítja. A lakások és a földszinti irodák hideg- és meleg vízfogyasztásának mérése hideg- és melegvíz mellékmérőkkel történik. A belső kialakítású fürdőszobák és wc-ék szellőzését szellőző kürtőbe kötött egyedi elektromos szellőző ventillátorok biztosítják. A lakásokhoz tartozó elektromos mérőórák a függőfolyosói közlekedőre nyíló óraszekrényekben lesznek elhelyezve. A fürdőszobákban padlófűtés készül. Az épületek utcai és hátsó homlokzatait vakolással fedjük két színben és részben kőburkolattal díszítjük. 2.5 Tulajdoni egységek Az épületegyüttes társasház lesz. Önálló tulajdont a lakások, a lakásokhoz tartozó erkélyek, a pinceszinti tárolók, a gépkocsi parkolóhelyek képeznek. A többi terület a társasház közös tulajdonához fog tartozni. 3. Lakások műszaki specifikációja 3.1 Lakásbejárati ajtó: Esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ előírásoknak megfelelő ajtó több ponton záródó biztonsági zárral. 3.2 Ablakok és erkélyajtók: 3.3 Belső ajtók: Az ablakok és az erkélyajtók anyaga műanyag tokos szerkezetű lesz, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel. Végleges felületkezelésű, CPL fóliás sík ajtószárny, vasalattal és rozsdamentes kilinccsel. 2 / 5

3.4 Padlóburkolatok: 3.5 Falburkolatok Lakószobákban laminált parketta. Fürdőszobákban és konyhákban kerámia burkolat. Erkélyen, közlekedőkben fagyálló kerámia lapburkolat. Fürdőszobákban és Wc-ékben kerámia falburkolat Mindenhol fehér diszperzit festés (felár ellenében színes festés) 3.6 Vizes helyiségek felszerelési tárgyai 3.7 Fűtőberendezés Fürdőszoba: mosdó, hideg-meleg vizes keverő csaptelep, Acryl fürdőkád, keverő kád- és zuhany csaptelep zuhany készlettel, monoblokkos WC kagyló, mosógép hidegvíz és szennyvíz csatlakozó Wc: porcelán fali kézmosó, hideg-meleg vizes keverő csaptelep, monoblokkos porcelán WC kagyló Konyha: hideg-melegvíz és szennyvíz csatlakozó, (konyhabútor nem tartozék) fehér színű acéllemez lapradiátor, padlófűtés a fürdőszobákban 3.8 Elektromos kialakítás és szerelvények A berendezések a lakások 1*32A-es vagy 3*16A fogyasztásmérőiről kapnak betáplálást, lakásmérettől függően. A fogyasztásmérők a folyosón csoportosítva kerülnek felszerelésre. A mérők felszerelését és a hálózatba kapcsolását az eladó végzi. A belső világítótestek nem tartozékai a lakásnak. 3.9 Gyengeáramú rendszerek Kábeltévé hálózat (kábeltévé belépés és előfizetés nélkül), mely a földi és műholdas sugárzású TV és rádióadók vételére alkalmas. 3 / 5

Telefon számára kábelezés, (telefonkészülék és előfizetés nélkül) Kaputelefon, távnyitási funkcióval. 4. Változtatási lehetőségek A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra az Eladó döntésétől és a készültségi foktól függően, amely Nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét. Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki jellemzői és megjelenése szempontjából. Nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársak, sem harmadik személy részére. Nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat. Bármely változtatás végrehajtása csak az Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után történhet. Változtatási lehetőségek: Belső kialakítás változtatása Választás megadott alapáras kollekcióból (burkolatok, beépített bútorok, szerelvények) Külön megrendelhető tételek feláras kollekcióból egyedi megállapodás esetén 4.1. Belső kialakítás változtatása Az Eladó döntésétől és jóváhagyásától függően a Vevőnek lehetősége van arra, hogy a bemutatott alaprajzi elrendezésen, térítés ellenében, a belső falazási munkák elkészültéig módosítson. A módosítást Eladó 4.4. pontban felsorolt feltételek teljesítése után valósítja meg. Határidőn túl a változtatási igényt az Eladó nem tudja figyelembe venni. 4.2. Választás megadott alapáras kollekcióból A vevő a megadott alapkivitelű termékekből választhat a belső falazási munkák befejezéséig. A határidő letelte után nincs lehetőség kiválasztásra, a kijelölt standard termékek kerülnek beépítésre. Az alapkivitelből választott termékek térítésmentesek. Vevőnek csak az esetleges mennyiségi változásból erdő különbözetet kell megfizetnie (amennyiben a belső kialakítás változtatását kérte) Mintakollekcióból választhatók: Kerámia padlóburkolatok Kerámia falburkolatok (csempe) 4 / 5

4.3. Külön rendelhető tételek feláras mintakollekcióból Vevő a belső válaszfalépítés befejezéséig a megadott mintakollekcióból választhat és rendelhet a magasabb minőségű feláras termékeket az Eladó hozzájárulásával. Vevőnek ebben az esetben az alapáras és a feláras termék közötti értékkülönbözetet kell megfizetnie. Határidőn túli változtatási igényt az Eladó nem tud figyelembe venni, a kijelölt standard termék kerül beépítésre. Nem választható, egységes kialakítású részek: Lakás bejárati ajtó Erkélyek kerámia padlóburkolata Erkélyek korlátja Kapcsolótábla Kaputelefon Erkélyek lámpatestjei 4.4. Változtatási feltételek Valamennyi változtatási igényt a szerződéskötés után 20 naptári napon belül írásban jelezni kell az Eladó felé a külön rendelhető tételek és a belső kialakítás változtatásának kivitelezhetősége esetén. Eladó egy alkalommal ingyenes konzultációt biztosít a Vevőnek, ahol tájékoztatást kap a változtatási igényei megvalósíthatóságáról, és az eljárás befejezési határidejéről. (további módosítási igények költsége: 30,000,- Ft + ÁFA/alkalom) Eladó ajánlatot ad a változtatásra. Az ajánlat elfogadása esetén a felek az adásvételi szerződést módosítják. Az ajánlatban szereplő árak tartalmazzák a beszerzési árat, a beépítési költségeket, a felmerülő műszaki bonyolítási és tervezési díjat. A szerződés melléklete a lakás végleges alaprajza, feltüntetve a Vevő által kiválasztott összes alapáras és feláras berendezési tárgyat és anyagot. Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult, a tervtől jelentősen eltérő vagy valamilyen szabványnak, előírásnak nem megfelelő belső kialakítás elvégzését az Eladó nem vállalja. A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagok és termékek beépítésére a kivitelezés során, kivéve egyedi megállapodás esetén. 5 / 5