1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel
/2015.(.) HATÁROZAT-TERVEZET Tárgy: Településszerkezeti terv módosítása Kerekegyháza Város Képviselő-testülete településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1. Mezőgazdasági területből különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi területbe sorolja az 1. melléklet szerint: a). 5,9 ha-t a 0168/230 hrsz-ú térségben b) 15,3 ha-t a 0182/147 hrsz-ú térségben c) 0168/153 hrsz-ú telket d) 1,8 ha-t a 0186/57 hrsz-ú térségben e) 1,2 ha-t a 0135/47 hrsz-ú térségben 2. Gazdasági területet kiterjeszti a 2. melléklet szerint 3. 042/7-8 hrsz-ú telket 3. melléklet szerint mezőgazdasági területből különleges beépítésre szánt turisztikai területbe sorolja. 4. Sport célú különleges beépítésre szánt területet a 4. melléklet szerint kiterjeszti. 5. 0178/4 és 0178/7 hrsz-ú telkeket erdőterületből mezőgazdasági területbe sorolja az 5. melléklet szerint. 6. A biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében 39 ha-t általános mezőgazdasági területet természetközeli területbe sorol a 6. melléklet szerint. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 1
.../2015.( ) határozat 1/1.. melléklete.../2015.( ) határozat 1/2.. melléklete.../2015.( ) határozat 1/3. melléklete.../2015.( ) határozat 1/4. melléklete.../2015.( ) határozat 1/5. melléklete Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 2
.../2015.( ) határozat 2/1. melléklete.../2015.( ) határozat 2/2. melléklete.../2015.( ) határozat 3. melléklete Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 3
.../2015.( ) határozat 4. melléklete...../2015.( ) határozat 5. melléklete Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 4
.../2015.( ) határozat 6. melléklete Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 5
Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének./2015. (...) önkormányzati rendelete Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 25/2003. (XII.11.) önkormányzati rendelet módosításáról Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljáró államigazgatási szervek, a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat és a szomszédos települési önkormányzatok Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselőtestületének a településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2014. (VI. 26.) önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint, Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 35/2012. (XII. 13.) önkormányzati rendelete 31. (1) bekezdés a) pontja alapján az Ügyrendi, Vagyon-nyilatkozattételi, Összeférhetetlenségi Ifjúsági és Kulturális Bizottság, a 32. (1) bekezdés e) pontja alapján Városfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság véleményének kikérésével Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 25/2003. (XII.11.) önkormányzati rendelet módosításával kapcsolatban a következőket rendeli el: 1. Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 25/2003. (XII.11.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 4. (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (9) Az övezeti határ által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályok: a) övezet (építési övezet) határ mentén nem kötelező a telket megosztani. b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti (építési övezeti) előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár (építéási övezet) által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne. c) ha megosztásra kerül a telek az övezethatár (építési övezet határ) mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság. 2. A R 15. (4)ga) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: ga) a már meglévő létesítményekben és meglévő telephelyek lakóterülettel ellentétes irányú bővítését szolgáló új építményekben korlátozás nélkül tartható állat amennyiben a tartási hely a város beépítésre szánt területétől e rendelet 8. melléklete szerinti lehatárolt 100 m-es védőterületen kívül van. 3. A R 23. a következő (8)-(10) bekezdésekkel egészül ki: (8) (K-Tu) jelű építési övezetben falusi turizmussal, vendéglátással kapcsolatos építmények elhelyezhetők az alábbiak szerint: a) Kialakítható telek: min 1500 m 2 b) Beépítés módja: szabadon álló c) Építménymagasság: max. 4,5 m d) Beépítettség: max. 40%, e) Zöldfelület: min 50% Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 1
(9) (K-Mü) jelű mezőgazdasági üzemi terület előírásai: a) A területen az előírások figyelembevételével aa) szolgálati lakás, ab) iroda, ac) üzemanyagtöltő, ad) kereskedelmi, szolgáltató épület, ae) mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épület (beleértve a nagylétszámú állattartás építményeit is) elhelyezhető. b) Telek területe: min. 1500 m 2 c) Beépítés módja: d) Beépítettség: max 40% e) Építménymagasság: max 9 m, ami technológiai szükségszerűségből változhat, toronyszerű (siló) építmények magassága: max 30m. f) Zöldfelület: min. 40% (10) K-P jelű építési övezetben a városi piac funkcióhoz kapcsolódó kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó és szociális építmények helyezhetők el az alábbiak szerint: a) Beépítés módja: szabadon álló b) Építménymagasság: max. 7,5 m c) Beépítettség: max. 40% d) Zöldfelület: min 40% 4. (1) A R. V-2 jelű külterület szabályozási tervi melléklete e rendelet 1. melléklete szerint módosul. (2) A R. V-3 jelű belterület szabályozási tervi melléklete e rendelet 2. melléklete szerint módosul. (3) A R Külterület szabályozási terv (K-Á) építési övezetre vonatkozó részletterve megnevezésű 7. melléklete helyébe Külterület (K-Á) és (K-Tu) építési övezetekre vonatkozó részletterve megnevezéssel e rendelet 3. melléklete lép. (4) A R kiegészül egy új a (K-Mü) építési övezetekre vonatkozó részletterv megnevezésű 9. melléklettel, amely e rendelet 4. melléklete. (5) Ez a rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a jogerősen még el nem bírált ügyekben is alkalmazható, amennyiben az építést vagy telekalakítást kérelmező számára az ügy kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé. (6) Ez a rendelet a kihirdetését követően 30. napon hatályát veszti. (7) Ez a rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti: Kerekegyháza, 2015. Dr. Kelemen Márk polgármester Vincze Miklós jegyző Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 2
1. melléklet a /2015.( ) önkormányzati rendelethez 1/1. tervrészlet 1/2. tervrészlet 1/3. tervrészlet Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 3
2. melléklet a /2015.( ) önkormányzati rendelethez 2/1. tervrészlet 2/2. tervrészlet 2/3. tervrészlet Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 4
2/4. tervrészlet 2/5. tervrészlet 2/6. tervrészlet Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 5