Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 73/2000/12.20/ számú rendelete Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről és a lakbér megállapításának feltételeiről szóló, 1996. évi 12. számú önkormányzati rendelet módosításáról Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Az önkormányzati lakások lakbérének mértékéről és a lakbér megállapításának feltételeiről szóló, 1996. évi 12. számú rendelete ( a továbbiakban: Ör. ) az alábbiak szerint módosul: 1. Az Ör.1. (2) bekezdése hatályát veszti. 2. Az Ör. 2. (3)és (4) bekezdések az alábbiak szerint módosulnak: 2. /3/ A havi lakbért a használati érték számszerűsített mértéke és az alapterület szorzata adja. A lakás használati értéke a legjobb önkormányzati lakáshoz képest az adott lakás használati értékét fejezi ki. A lakás használati értékének alapvető jellemzői: - a lakás komfortfokozata - a lakás minősége - a lakóépület állapota - a lakóépület településen belüli fekvése - a lakás épületen belüli elhelyezkedése /4/ A lakás használati érték számszerűsített mértékét, valamint a havi lakbérek nagyságának meghatározását a lakás adottságainak figyelembevételével az 1. sz. mellékletben leírt szempontok és értékek alapján kell számítani. A használati érték számszerűsített mértékének számítási módját külön Önkományzati határozat szabályozza. 3. Az Ör. 2. (5) bekezdése hatályát veszti 4. Az Ör. 2. (6) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
2. (6.) A lakás és helyiségei alapterületének megállapításánál a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezéseit kell figyelembe venni. Az Ör. 2. (7) bekezdése hatályát veszti. 5. 6. Az Ör. 2. (8) bekezdése az alábbiak szerint módosul: Ör. 2. /8/ A lakbér mértékét évente egyszer május 1-ig felül kell vizsgálni. 7. Az Ör. 4. (3) bekezdése hatályát veszti. Az Ör. 4. /3/ bekezdése hatályát veszti és új (4)-(5)-(6) bekezdésekkel egészül ki, melynek címe: Ör. 4. 8. Külön szolgáltatás /4/ Külön szolgáltatások köre: a.) takarítás b.) felvonó használatának biztosítása /5/ A külön szolgáltatások díját társasházaknál a társasházi törvény szerint a közgyűlés, egyéb helyeken a 2.sz. melléklet határozza meg. /6/ A bérlők a közüzemi vízfogyasztásért és csatornahasználatért a lakbéren felül díjmegtérítést kötelesek fizetni. A bérlő a díjmegtérítést megkötött szolgáltatási szerződés esetében a Szolgáltató részére, egyéb esetben a bérbeadó részére köteles megfizetni. Az Ör. 5. (2) bekezdés hatályát veszti Az Ör. 6. az alábbiak szerint módosul: 9. 10.
Lakbértámogatás A lakbértámogatás jogosultság rendjét a többszörösen módosított 50./1999 (11.25.) számú önkormányzati rendelet határozza meg. 11. Záró rendelkezések Ezen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. dr. Toller László polgármester dr. Papp Judit jegyző Záradék Elfogadta a Közgyűlés 2000. december 14-i ülésén Kihirdetve: 2000. december 20. napján
1996. évi 12. sz. önkormányzati rendelet 1. sz. melléklete Lakbér számítás módja A lakások lakbérét meghatározó használati érték szempontjait a Közgyűlés 273/1995. (10.19.) sz. határozata alapján létrehozott Bizottság állapította meg. A használati érték számszerűsített mértéke alapján a 2000. évben alkalmazott lakbérek az alábbiak: I.A lakás komfort fokozata számszerűsített mértéke H I Ft/m2/hó 1. Összkomfortos, központi fűtés móddal (táv-egyedi központi vagy etage fűtéssel) 62,78 2. Komfortos gázfűtéssel 55,80 3. Komfortos egyéb fűtéssel 41,85 4. Félkomfortos gázfűtéssel 27,90 5. Félkomfortos egyéb fűtéssel 20,93 6. Komfortnélküli gázfűtéssel 13,95 7. Komfortnélküli egyéb fűtéssel 8,37 8. Szükséglakás gázfűtéssel 5,58 9. Szükséglakás egyéb fűtéssel 2,97 II. A lakás, épület minősége, építési módja számszerűsített mértéke H II Ft/m2/hó 1. Hagyományos szerkezetû 1983 után épült 13,95 2. Hagyományos szerkezetû 1950 és 1983 között épült 9.77 3. Hagyományos szerkezetõ 1950 elõtt épült 6.98 4. Hagyományos szerk. 1949 elõtt épült és felújított 4,19 5. Hagyományos szerk. 1949 elõtt épült felúj. nélkül 1,40 6. Blokkos szerkezetû felújított 11,16 7. Blokkos szerkezetû felújítás nélkül 8,37 8. Panelos szerkezetû 1983 után épült 11,16 9. Panelos szerkezetû 1975 és 1983 között épült 6.98 10. Panelos szerkezetû 1975-ig épült 5,58
III. Lakóépület állapota számszerûsített mértéke H III Ft/m2/hó 1. 15 éven belül épült vagy teljesen felújított 13,95 2. 30 éven belül épült és teljesen felújított 11,16 3. 30 éven belül épült és részlegesen felújított 6,98 4. 30 évnél régebben épült és teljesen felújított 5,58 5. 30 éven belül épült és részlegesen felújított 6,98 6. Épület rekonstrukcióra szorul 1,40 IV. Lakóépület településen belüli fekvése számszerűsítettmértéke H IV Ft/m2/hó 1. Történelmi belváros 34,88 2. Belváros környéke 27,90 3. Uránváros, Rácváros, Nyugati Mecsek-oldal 25,11 4. Keleti Mecsek-oldal, Meszes, Gyárváros, Újhegy 13,95 5. Somogy-Vasas, Hird, Pécsszabolcs, Bánom 2,97 6. Kertváros, Megyer, Málom 20,9 V. A lakás épületen belüli elhelyezkedése számszerűsített mértéke H V Ft/m2/hó 1. I-II emelet 13,95 2. Földszint 11,16 3. III-IV emelet lifttel 11,16 4. III-IV emelet lift nélkül 8,37 5. V-X emelet lifttel 8,37 6. IV emelet felett lift nélkül 2,97 7. Tetőtér 4,19 8. Alagsor 1,40
A havi lakbérek nagyságát az I-V táblázaton szereplő használati értékek számszerűsített mértékének összege adja meg: L = HI + HII + HIII+ HIV + HV (Ft/m2/hó) A Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2000. évi sz. önkormányzati rendeletéhez
1996. évi 12. sz. önkormányzati rendelet 2. sz. melléklete Külön szolgáltatások díja Az önkormányzati bérlakásoknál a bérbeadó a bérlő részére külön szolgáltatásokat biztosít. Ezek igénybevétele esetén, ha azt nem a társasházi közösség nyújtja, a bérlő az alábbi díjakat köteles a lakbérrel együtt megfizetni. a.) az épület közös használatú területeinek tisztántartása: 240 Ft/hó/lakás + ÁFA b.) felvonó használat díja I. emelet feletti lakásoknál: 180 Ft/hó/lakás + ÁFA