LENGYEL ÉPÍTÉSZ MŰTEREM KFT. 4027 Debrecen, Egyetem sgt. 21. 1/2. Telefon / fax: (2) 42 428, (2) 32 896 E-mail: lengyelepitesz@gmail.com DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK Debrecen-Józsa 71. számú városrendezési körzet Szentgyörgyfalvi - Bocskai István - Tócó csatorna 27986/19 hrsz-ú csatorna 27986/17 hrsz-ú, 27987/2 hrsz-ú terület - 27986/21 hrsz-ú által határolt területet érintő MÓDOSÍTÁSA RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ Debrecen, 2018. június hó
LENGYEL ÉPÍTÉSZ MŰTEREM KFT. 4027 Debrecen, Egyetem sgt. 21. 1/2. Telefon / fax: (2) 42 428, (2) 32 896 E-mail: lengyelepitesz@gmail.com DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK Debrecen-Józsa 71. számú városrendezési körzet Szentgyörgyfalvi - Bocskai István - Tócó csatorna 27986/19 hrsz-ú csatorna 27986/17 hrsz-ú, 27987/2 hrsz-ú terület - 27986/21 hrsz-ú által határolt területet érintő MÓDOSÍTÁSA Felelős tervező,... Településrendezés: Lengyelné Mucsa Ildikó okl. építészmérnök vezető településtervező TT/1 09-009 Építész, ügyvezető:... Lengyel István okl. építészmérnök É/1 09-0096 TARTALOMJEGYZÉK Szöveges munkarész: Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 16./2018. (V.31.) önkormányzati rendelete Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2003. (V.23.) Kr. rendelet módosításáról. Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 1./2018. (V.31.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről szóló 4/2017. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról Rajzi munkarész: A R.81. 1. számú melléklet szerinti belterületi szabályozási tervlap módosításaként a TR/sz. szabályozási terv módosítása tervlap M 1:4000 léptékben Debrecen, 2018. június hó
122-4640 ud. Autószalon 122-47 Szerviz mocs. 8 706 L2 Műemlék 717 03 600 707 TÜZÉP telep 76 72 726 167 1. melléklet a 16/2018. (V.31.) önkormányzati rendelethez 27931/1 27931/2 0 47 27932/4 27933/3 43 Vashámor utca 26484/118 26484/112 27989/2 27990 1/m 1/k 1/l 26484/111 27989/1 (27988) 1/j 1/i (27987/1) Temető (27986/21) 20 Ki 600012 27987/2 27986/2 79 Gk 61274 27986/27 27986/30 8 d 27986/28 8 27986/29 27986/32 27986/47 13 27986/48 27986/49 27986/0 27986/1 (27986/19) 27986/2 27986/26 27986/18 Mk 2 csatorna Ev 27962 27931/3 27932/2 27933/2 (2798) 27934/2 2793/ 2793/9 Tócó-csatorna 2793/6 48 46 43b 44 4 42 2793/8 27940/6 27960/3 40 2793/10 27941/6 43a 27933/4 27960/1 38 27960/4 27934/4 27934/ 27934/3 41 39 27961 2793/3 27937/2 27964 27938/2 27939/1 36 32 30 24 Lke 00041 34 37 3 28 33 26 27940/4 31 27936 29 2793/4 (2799) 27941/8 22 27 Szabályozási vonal Kötelező telekhatár Kötelező beépítési vonal Sajátos előírások területének határa Helyi jelentőségű természetvédelmi terület határa Telken belüli fasor, beültetési kötelezettség I. rendű közlekedési célú közterület II. rendű közlekedési célú közterület I. rendű nem közlekedési célú és nem vízgazdálkodási célúközterület Egyéb (vízgazdasági) célú közterület 6a 26421/2 31 26420/130 Vashámor utca 26420/129 26420/128 26 26360/2 3/a 32 34 26420/134 24 26421/1 2639/2 26484/113 26420/144 26420/13 26420/133 26420/119 22 7 26420/143 26420/136 26420/137 26420/138 26484/114 26420/142 22/A 2638/4 1/h 26420/11 26420/141 2638/2 26420/139 26420/16 26420/166 20 1/e-g 2636/2 26420/10 26420/14 26420/140 18 263/2 26420/12 26420/149 26420/164 26420/167 26420/13 26420/148 26420/163 16 26420/168 26420/14 26420/147 14 2633/2 26420/162 26420/1 26420/146 (2631/3) 2632/2 26420/16 26420/161 12 26420/17 26420/170 2631/2 27986/62 26420/18 26420/19 2632/4 26420/172 10 40 2630/2 27986/31 27986/63 8b 2631/1 27986/34 26349/3 8a 27986/3 26420/1 2630/1 26349/2 27986/38 6 26348 27986/33 26349/1 27986/39 4 2634 27986/36 27986/42 26347 27986/37 Lke 1342(JÉ) 27986/43 26344 22 26343 26346 27986/40 20 26342/2 18 27986/41 16 26342/1 26340/3 6 14 27986/44 26341 26340/2 4 27986/13 27986/3 Lke 12642(JÉ) 2b 27986/64 közter. 27986/4 1-1a (27986/46) 27986/12 27986/ (2790/2) Szentgyörgyfalvi 26340/1 2a 27986/9 3 27986/6 (27986/61) 27986/11 (27098/2) 27098/3 27986/7 27986/10 7 (2790/4) 27098/4 (27986/8) 27986/9 Bocskai István kiv 27099 Kultúrház 27091/16 27986/8 Lke 00042(JÉ) Szentgyörgyfalvi 9 27986/7 11 Bocskai István DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2003. (V.23.) Kr. rendeletet módosító 16/2018. (V.31.) önkormányzati rendelettel fogadta el. 27986/6 27986/66 Z Z Z (27091/1) Angol akna 13 (27097) 27986/6 27091/8 1 27091/7 27091/13 27986/ 27091/9 27091/14 V 17 27091/10 27091/12 Üzletközpont 19-21 27091/11 közter. (27986/60) Áthajtó 2796 27968 27969 27972 27973 27976 27977 27980 (2790/3) 27091/6 27982/1 13877 20 40 Telken belüli fásítási kötelezettség Helyileg védett épület Előkert határa, ha az általános előírásoktól eltér Szabályozási szélesség Telekhatár, helyrajzi szám, épületkontúr Tervezési terület határa Lke 12642(JÉ) építési övezet jele Lke kertvárosias lakózóna, Gk kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zóna Z közpark zóna Mk 2 mezőgazdasági különleges II. zóna, Lke 1342(JÉ), Lke 12642(JÉ) építési övezet jelű kertvárosias lakózóna : a külső kertségi építészeti karakterbe tartozik, 1: a nem kialakult kategóriába tartozik, az építési övezetben alkalmazható beépítési mód 2: a szabadonálló-általános : a zártsorú-általános (láncházas), a megengedett legkisebb építési telek nagysága 3: 40 m 2, 6: 900 m 2, 4: a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 30 %, 2: a megengedett építménymagasság =<6,0 m, (JÉ): a részletesebb szabályozásból származó sajátos előírások, melyeket a DÉSZ 64. -a tartalmazza. Készült az állami alapadatok felhasználásával. Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének Debrecen-Józsa 71. vrk. Szentgyörgyfalvi - Bocskai István - Tócó csatorna - 27986/19 hrsz-ú csatorna - 27986/17 hrsz-ú, 27987/2 hrsz-ú terület - 27986/21 hrsz-ú által határolt területrész szabályozási terve M=1:4000 TR/sz.