Jegyzőkönyv 1
Jegyzőkönyv Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. június 20-án 15,00 órai kezdettel megtartott rendkívüli üléséről Mutató: Határozat: 100/2012.(VI.20.) Kt. sz. határozat: A Hajdú Építőipari és Kereskedelmi Kft. fizetési kötelezettségének rendezéséről 101/2012.(VI.20.) Kt. sz. határozat: Veresegyházi Városi Sportkör által a labdarúgó pálya műfűvel való borításának megvalósításáról, az MLSZhez benyújtott fejlesztési pályázathoz szükséges saját erő biztosításáról 2
Jegyzőkönyv Készült: Jelen vannak: Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. június 20-án, 15,00 órai kezdettel megtartott rendkívüli ülésén Pásztor Béla polgármester, Bobál Imréné, Gáncs Gábor, Harcos György, Kosik József, Dr. Marik György, Nagy István, Szakmáry Sándor, Szalontai Boldizsár, Szénás Zsoltné (Borgulya Rita), Tóth Sándor képviselő Csécsyné Dr. Drótos Edina társadalmi megbízatású alpolgármester Dr. Kiss Béláné aljegyző Szekszárdiné Bányai Katalin önkormányzati referens Harcos Lászlóné szakértő Távolmaradását előre bejelentette: Szabóné Tolnai Ildikó, Szakmáry Sándor képviselő Pásztor Béla polgármester: Köszönti a képviselő-testület tagjait és a hivatal munkatársait. Megállapítja, hogy az ülés határozatképes, így az ülést megnyitja. Ezt követően javaslatot tesz a napirendi pontokra. Napirend Tárgy: Előadó: 1.) A Hajdú Építőipari és Kereskedelmi Kft. fizetési kötelezettségének Pásztor Béla rendezése polgármester 2.) Veresegyházi Városi Sportkör által a labdarúgó pálya műfűvel való Pásztor Béla borításának megvalósítása, az MLSZ-hez benyújtott fejlesztési pályázathoz polgármester szükséges saját erő biztosítása A képviselő-testület az előterjesztett napirendet 8 igen, 1 nem szavazattal, 0 tartózkodással elfogadta. Pásztor Béla polgármester: A jegyzőkönyv hitelesítésére javasolja Szalontai Boldizsár és Nagy István képviselőket. A képviselő-testület a jegyzőkönyv hitelesítőket 7 igen, 0 nem szavazattal, 2 tartózkodással elfogadta. A napirendi pont tárgya: A Hajdú Építőipari és Kereskedelmi Kft. fizetési kötelezettségének rendezéséről (Írásos előterjesztés a jegyzőkönyvhöz csatolva) A napirendi pont előadója: Pásztor Béla polgármester Pásztor Béla polgármester: Az írásos előterjesztéshez az alábbiakat fűzi: Minden olyan lehetséges helyzetet megvizsgáltunk, amelynek révén a város felé fennálló tartozás megfelelő, vagy ahhoz közel álló értékben teljesüljön. Megállapítható volt, hogy további vagyontárgy nem vonható be a tartozás kiváltására. Az is megállapítható volt, hogy ha a rendezésnek ezt a formáját nem fogadjuk el kompromisszumként, abban az esetben a felszámolás során kevesebb értékhez vagy semmilyen értékhez nem jutunk. A meglévő anyagok esetében a szakértő által megállapított értékeket, vagy a főkönyvi értékeket vehettük figyelembe. Hangsúlyozza, hogy ez az érték egy valós helyzetben megfelel annak az értéknek, amivel a vállalkozó a város felé tartozik. 3
Megítélése szerint a cserébe fölajánlott vagyontárgyak a város felé fennálló tartozás rendezésére a jelen helyzetben megfelelőek. Szalontai Boldizsár képviselő: A pénzügyi bizottsági ülésen kiosztott összesítő táblázatból egyértelműen kirajzolódott, hogy ezek a vagyontárgyak korántsem érnek annyit, amennyi itt fel van tüntetve. Polgármester úr is belátta, hogy ennél többet nem tud a Hajdú felajánlani, mert nincs mit. Kényszeresen fel volt kerekítve minden annyira, amennyi hiányzik a város számlájából. Nem érti, hogy a szakértő hogy adhatja ilyenhez a nevét. Polgármester úr 64 MFt-tal károsította meg a várost. Nem érti, hogy az ürömi hasított kővel, a fűrészelt sóskúti mészkővel vagy a mattcsiszolt mészkőcsigával mit fog a város kezdeni. Éppen a tegnapi nap kellett volna pénzt fordítani az iskola fejlesztésére, vagy arra, hogy korrektül kiszálljunk egy osztatlan közös tulajdonból. Ezekre nem volt pénz, de van félmillió forint mattcsiszolt mészkőcsigára. Nem hiszi, hogy ez a város fejlődését szolgálja. A 109 helyrajzi számú ingatlanra 400 MFt jelzálog van bejegyezve. Átvállalunk 400 MFt-ot 60 MFt fejében? Mi Budapesttől 20 km-re - 300 Ft/m2 áron vásároljuk meg a földeket, Szalkszentmártonban mindezt 1500 Ft/m2 áron számolta fel az értékbecslő. Nem hiszi, hogy jó fedezetként szolgál ez az ingatlan. Milyen stratégiai ágazatot tud majd az önkormányzat Szalkszentmártonba kihelyezni? Belátja polgármester úr, hogy kölcsönt adott egy nem megbízható cégnek, és azt, hogy törvénytelenül járt el és eljátszott 60 MFt-ot a város pénzéből? Pásztor Béla polgármester: Jómaga úgy ítéli meg, hogy ezek az anyagok azt az értéket a város számára biztosítják. Az állványt úgy tudjuk hasznosítani, hogy bérbe adjuk vagy eladjuk. A köveket a város fel tudja használni. A telek közös tulajdonára vonatkozóan tárgyalást folytatott Szalkszentmárton polgármesterével, aki teljes mértékben egyetértett azzal, hogy ezen a területen a már kiépített út az övék, azt leválasztjuk, a megmaradó rész pedig azé legyen, akinek az ingatlanban közös tulajdona van. Ezek a telkek az ottani település központjától 2-300 m-re vannak, tehát belterületi ingatlanok. A stratégiai cél ma még nem rajzolható fel, de pl. az üdülő telkeken lehet stratégiai célja a városnak. A környék ebbéli szépsége és vonzereje megvan. Ez a vállalkozó építette meg a veresegyházi bölcsődét, az óvodát, az általános iskola emeletráépítését és energetikai felújítását, a Medveotthonbeli építkezést, tehát mindennek az eredményeképpen a bizalom kijár neki, azok után, amit itt épített Veresegyházon. Gáncs Gábor képviselő: Úgy gondolja, hogy ez egy tűzoltó munka a polgármester úr részéről. Nem ismeri a szalkszentmártoni telekárakat, és azt sem tudja, hogy a díszburkolati kövek árai jók-e vagy sem. Az ár mindig a használat értékétől függ, tehát nekünk azt kell figyelembe venni, hogy ezt fel tudjuk-e használni, vagy nem. Mivel ismeri az ügy előéletét, nem nagyon tudja támogatni az előterjesztést. Akárhogy is nézzük, az adott, illetve a kapott értékarányok nincsenek azonos szinten. Pásztor Béla polgármester: A mostani helyzet egy kicsit nehézzé teszi ennek a kezelését, de nem zárja ki, hogy a jövőt illetően kedvező helyzetre forduljon. A vállalkozót banki tárgyalásokban bíztatták arra, hogy megkapja azt a hitelt, amivel nem csak ezt tudja rendezni, hanem a vállalkozásait is folytathatja, és ha sikeresek, abból fizetni tud. Amikor a készpénzben történő megtérítés nem látszott már megvalósíthatónak, azt követően kerültek be ezek az anyagok, amivel a vállalkozó kárpótolni tudja a várost. Csécsyné Dr. Drótos Edina alpolgármester: A kevesebb még mindig több, mint a semmi. Nem érti, hogy a vállalkozó hogyan gazdálkodott a több százmilliós beruházással, hogy csődközeli állapotba került. Javasolja, hogy a jövőben ne ilyen kivitelezőkkel kössön szerződést az önkormányzat. 4
Pásztor Béla polgármester: Nem vagyunk abban a helyzetben, hogy meghatározzuk, hogy neki mennyi pénze van, amivel azt a beruházást be tudja fejezni. Tulajdonképpen amiket felépített, abban minden egyes esetben vizsgáltuk és minden egyes esetben teljesíteni tudott. A felvetés abban az értelemben teljesen igaz, hogy ekkora beruházások mellett nem tudott olyan nyereséget termelni magának, amelyik megmenti attól, hogy ebbe a helyzetbe kerüljön. Nagy István: A Pénzügyi Bizottság sokkal részletesebb anyagot kért. A bizottság három tagja javasolja az előterjesztés elfogadását az alábbiakkal: A határozati javaslat 7. pontjának 3. sora úgy módosulna, hogy a szerződéseket azonnal kösse meg az önkormányzat, ha a testület elfogadja az előterjesztést, élve azzal a gondolattal, hogy a csődeljárásnak bizonyos időszaka van, nehogy véletlen belefussunk olyanba, hogy ezt is elviszi más. A határozatot az alábbiakkal egészítenénk ki: az önkormányzat gondoskodjon a tulajdonába került vagyon mielőbbi értékesítéséről és hasznosításáról. Szalontai Boldizsár: A 108/4 hrsz-ú ingatlan értéke a becslés szerint 20,4 MFt. Ha a testület e szerint a határozati javaslat szerint dönt, akkor ez az ingatlan nincs benne. Benne van a 108/5 hrsz-ú, ami lényegesen kisebb, 15 MFt értékű, és az üdülőterületek vannak benne, ami összesen kerül 24 MFt-ba, azaz a 20 milliós dologról pedig teljesen lemondunk. A két ingatlan összesen 28.700.000,- Ft. Nem érti, hogy a 108/4-es miért nem került bele a követelésünkbe. Ha ez is belekerülne, akkor nem kéne annyit csalni az anyagok és eszközök részletezésének a felértékelésénél, és így legalább közelebb jutnánk ahhoz, hogy kárpótolja a várost a Hajdú, mert így együtt a három ingatlan már nem kicsi. Harcos Lászlóné szakértő: A 108/5 és 108/6 hrsz-ú ingatlan a 108/4 hrsz-ú ingatlan megosztásából keletkezett. Ez a 108/5 hrsz-ú ingatlan az, ami tulajdonképpen fel van ajánlva, és az értéke szerepel az egymás közötti vagyonrendezésben. A 108/4 hrsz-ú ingatlan pedig azért került bele, mert vitatott így is, hogy megér-e 15 MFt-ot. Egy másik értékbecslő a még megosztás nélküli területet 20 MFt-ra értékelte. Lengyel László a szakértői véleményét egy szakértői anyagban tette meg a 108/5 és a 109 hrsz-ú ingatlanra. A 108/5 hrsz-ú szerepel az egymás közötti rendezésben, a 109 hrsz-ú pedig nem. Mivel egy anyag van, és a 109 hrsz-ú ingatlanra van bejegyezve ez a hitel, tehát ezért az egymás közti elszámolást nem érinti, ezért ez nem is került be az elszámolások közé. Pásztor Béla polgármester: Kéri a képviselő-testület döntését. A képviselő-testület 7 igen, 2 nem szavazattal, 0 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: 100/2012.(VI.20.) Kt. sz. határozat: 1.) Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megállapítja, hogy a Hajdu Építőipari és Kereskedelmi Kft-vel kötött kölcsönszerződésekből eredően a kftnek 64.102.287 Ft visszafizetési kötelezettsége van az Önkormányzat felé. 2.) Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az ÁSZ megállapításaira figyelemmel úgy dönt, hogy a fenti kölcsönszerződésekben a kamat mértékét visszamenőleges hatállyal, a szerződés napjára visszamenőleg 20 %-ról 0 %-ra módosítja. 3.) Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2./ pontban foglaltak alapján hozzájárul a már kiszámlázott kamatokra stornoszámlák kibocsátásához. 4.) Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hozzájárul a Hajdú Épker Kft részére kiszámlázott energia és vízdíj költségek március 31-ét követő időszakra vonatkozóan kiadott számlák visszavonásához, a stornoszámlák kiadásához. Így a március 31-ig fennmaradó fizetési kötelezettség összege: 537.952 Ft. 5
5.) Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megállapítja, hogy a Hajdú Épker Kft. önkormányzat felé fennálló összes tartozásának összege 64.640.239.- Ft 6.) Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja fenti tartozás kiegyenlítésére a kft. által felajánlott eszközöket, anyagokat és ingatlanokat a mellékletben foglalt részletezés szerint. 7.) Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy a szükséges ellenjegyzések mellett a táblázatban szereplő átlagáron a szerződéseket azonnal kösse meg, és gondoskodjon a tulajdonba vételről, az ingatlanok esetén a földhivatali átvezetésekről is. 8.) Az önkormányzat gondoskodjon a tulajdonába került vagyon mielőbbi értékesítéséről, ill. hasznosításáról. Határidő: azonnal Felelős: polgármester A napirendi pont tárgya: Veresegyházi Városi Sportkör által a labdarúgó pálya műfűvel való borításának megvalósítása, az MLSZ-hez benyújtott fejlesztési pályázathoz szükséges saját erő biztosítása (Írásos előterjesztés a jegyzőkönyvhöz csatolva) A napirendi pont előadója: Pásztor Béla polgármester Pásztor Béla polgármester: Ismerteti az előterjesztést. Szalontai Boldizsár képviselő: Ha jól értelmezi, akkor az MLSZ építené meg a pályát, amit visszaad nekünk használatra, és mi ezért fizetünk 43 MFt-ot, amit vagy egyösszegben, vagy 15 év alatt kell kifizetni. A pályát bérbe vevőktől ki szedi be a pénzt, a sportkör, vagy az MLSZ? Pásztor Béla polgármester: A mostani állás szerint a 42 MFt-ot 2012-ben kell fizetni. Ezen túlmenően a pálya használatáért nem kell fizetni. A pálya bérbevételéért a sportkörnek kell fizetni. Nagy István képviselő: Szakmailag a sportkör a saját tevékenységét úgy végezheti, ahogyan azt korábban is tette, tehát ilyen jellegű beleszólása az MLSZ-nek nem lesz. A Pénzügyi Bizottság úgy foglalt állást, hogy ezt a pályázatot ne akadályozzuk meg, hanem adjuk be, és ha nyerünk a pályázaton, akkor lesz újra döntési helyzete a képviselő-testületnek. A Pénzügyi Bizottság az előterjesztést elfogadásra javasolja. Szalontai Boldizsár: A műfüves pálya megépítését támogatja. Javasolja, hogy mivel a pálya bérbeadásából komoly bevétel származhat ezt a pénzt ne a sportkör, hanem az önkormányzat vagy a GAMESZ kapja meg. Pásztor Béla polgármester: Ez nem oldható meg. Nagy István képviselő: A Pénzügyi Bizottság támogatja a beruházást. Gáncs Gábor képviselő: Elkészült a talajmechanikai szakvélemény? Pásztor Béla polgármester: Úgy tudja, hogy igen. Kéri a képviselő-testület döntését. A képviselő-testület 8 igen, 0 nem szavazattal, 0 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: 6
101/2012.(VI.20.) Kt. sz. határozat: 1. Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testülete a szakmai szövetséghez (MLSZ) előzetesen benyújtott, a 627-es hrsz-ú telken található, az öltözőépület mellett lévő labdarúgó pálya műfűvel való borítását és megvalósítását, valamint a labdafogó hálókat tartalmazó pályázatot jóváhagyja és támogatja. 2. A beruházás megvalósulásához szükséges saját erő összege előre láthatóan, maximum 43 millió Ft, azaz negyvenhárom millió forint, amelyet Veresegyház Város Önkormányzata várható többlet bevételeinek terhére biztosítja. 3. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a szükséges dokumentumokat, szerződéseket aláírja. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Pásztor Béla polgármester: Több napirend nem lévén, a képviselő-testületi ülést 16,00 órakor bezárta. kmf. Dr. Kiss Béláné aljegyző Pásztor Béla polgármester Hitelesítők: Nagy István képviselő Szalontai Boldizsár képviselő 7