Sümeg - Jánosmajor Üzemen belüli Energiahatékonyság javítása, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY KÉRELEM építészeti terv Sümeg - Jánosmajor (hrsz.: 052/12) Megrendelő: Selecta Flóra Kft. 9700 Szombathely Szabó M. utca 50. Műszaki dokumentáció 2016. március Selecta Flóra Kft. 1 2016. március
ALÁÍRÓLAP ÜZEMEN BELÜLI ENERGIAHATÉKONYSÁG JAVÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE ÉTDR eljárás típusa: Építési engedélyezési kérelem Az építésügyi hatósági eljárás ÉTDR azonosító száma: 201600012417 Készítette: Építtető: TOKÉP-TGyP kft. Selecta Flóra Kft. A bejelentéshez szükséges meghatalmazást a melléklet tartalmazza. Felelős építész tervező Nagy András É/1 01-0756/18 Építész tervező Tóth György 01-4304/17 Építész munkatárs Bodnár Anett Tartószerkezeti tervező Halmi Balázs T 1 01-5431 Épületgépész tervező Imreh Márton G 19-01036 Selecta Flóra Kft. 2 2016. március
Tartalomjegyzék Fedlap Aláírólap Tartalomjegyzék Építésügyi hatósági kérelem Előzmények, Tervezési program Építészeti-műszaki leírás 312/2012.(XI.8.) kormány rendelet alapján Értéknyilatkozat Mellékletek: Meghatalmazás Statisztikai adatlap Illeték befizetés igazolása Műszaki leírás Rétegrendek Tűzvédelmi leírás Tartószerkezeti igazoló számítás Környezetvédelmi leírás Tervek: F-00 Helyszínrajz M=1:1000 F-01 Meglévő Földszinti alaprajz M=1:100 F-02 Meglévő A-A Metszet M=1:100 F-03 Meglévő B-B Metszet M=1:100 F-04 Meglévő Dél-Keleti Homlokzat M=1:100 F-05 Meglévő Dél-Nyugati Homlokzat M=1:100 F-06 Meglévő Észak-Keleti Homlokzat M=1:100 F-07 Meglévő Észak-Nyugati Homlokzat M=1:100 É-00 Helyszínrajz M=1:1000 É-01 Tervezett Földszinti alaprajz M=1:100 É-02 Tervezett A-A Metszet M=1:100 É-03 Tervezett B-B Metszet M=1:100 É-04 Tervezett Dél-Keleti Homlokzat M=1:100 É-05 Tervezett Dél-Nyugati Homlokzat M=1:100 É-06 Tervezett Észak-Keleti Homlokzat M=1:100 É-07 Tervezett Észak-Nyugati Homlokzat M=1:100 É-08 Épületmagasság idomterv M=1:200 É-09 Beépítési idomterv M=1:500 Hírdetményhez H-00 Tervezett Helyszínrajz M=1:1000 H-01 Homlokzatok 1 M=1:100 H-02 Homlokzatok 2 M=1:100 Selecta Flóra Kft. 3 2016. március
ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG MEGKEZDÉSÉRE IRÁNYULÓ KÉRELEM ÉTDR eljárás típusa: Építési engedélyezési kérelem Építtető neve: Selecta Flóra Kft. Cím: 9700 Szombathely Szabó M. utca 50. Képviseli: Király Zsuzsanna ügyv. ig. Építési tevékenységgel érintett telek címe: Sümeg - Jánosmajor Hrsz.:052/12 Építési tevékenység rövid leírása: Meglévő üzemépület energiahatékonyság javítása, héjazatcsere, tetőszerkezet csere, homlokzati hőszigetelés, külső nyílászáró csere és új kazánház építése. Az építtető aláírása a mellékelt Meghatalmazáson található. A Meghatalmazott kéri a jogerős engedélyhez tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészetiműszaki dokumentáció papír alapú hitelesített másolatát, egy példányban. Az építésügyi hatósági eljárás ÉTDR azonosító száma: 201600012417 Kérelemhez csatolt mellékletek: Meghatalmazás Fényképek Statisztikai adatlap Illeték befizetésének igazolása Műszaki tervek Tartószerkezeti leírás Környezetvédelmi leírás Tűzvédelmi leírás Selecta Flóra Kft. 4 2016. március
Műszaki leírás Előzmény: A felújítandó épület sík terepen, oldalhatáron álló beépítési módban helyezkedik el. Az épület pince nélküli, földszintes, alacsony hajlásszögű acél szerkezetű tetővel épült.az épület rövidebbik oldalán, az udvar felől egy meglévő kazánház csatlakozik, a hosszabbik oldalán fedett, és nyitott szín tárolók csatlakoznak. A felújítás célja,az épület energiahatékonyságának javítása, energetikailag korszerűbbé és költséghatékonyabbá tegyük az épületet. Az épület nem műemlék és nem áll helyi védelem alatt. Az épületenergetikai felújítás, korszerűsítés építészeti munkái az alábbi részekre bonthatók: - homlokzati falak hőszigetelése - a homlokzati nyílászárók cseréje - héjazat és tető tartószerkezet hőszigetelése Tervezési program A 266/2013. (VII.11.) kormányrendelet 16. 2-3. pontja alapján - A tervezési feladat leírása A meglévő üzemi épület energetikai korszerűsítése, az épület hőszigetelése, tetőszigetelése, nyílászáró cseréje a feladat - Az építési tevékenység Meglévő, funkciót nem váltó épület korszerűsítése, felújítása - A beruházás költségkerete A becsült építési költség nettó 56 millió,- Ft - A tervezés előzményei Megrendelő 2016. év elején bízta meg tervezőt a tervezési feladatok ellátásával. - Kiindulási adatok A meglévő épület külterületen fekszik. Övezteti besorolás: Gip, telekméret: 6 016 m2 - Helyszín: Sümeg-Jánosmajor, HRSZ.: 052/12 - Helyiségigények és funkcionális kapcsolatok Az épület helyiségeinek kapcsolatai, kialakítása a tervezés során nem volt feladat. A tervezéssel érintett helyiség a kazánház, mely elbontásra kerül, és helyette egy új korszerű kazánház kerül kialakításra, mely a kültérből közelíthető meg. - Járművek elhelyezésére vonatkozó igények és információk A meglévő épület hasznos alapterülete a tervezett állapotban nem változik, ezért új gépkocsi parkolót nem kell létesíteni, meglévő telken belüli parlolók száma 5 db. A ipari (üzemi) önálló rendeltetési egység gyártó, szerelő helyiségeinek minden megkezdett 200 m2-e után 1 parkoló létesítése szükséges. - Közműellátottság mértéke A telek teljesen közművesített, a korszerűsítés a közműcsatlakozásokat nem érinti. Megújuló energiaforrások napelem, faapríték kazán Selecta Flóra Kft. 5 2016. március
Az épület adatai: Beépített alapterület: 505 m2 Telek területe: 6016 m2 Beépítettség: 8,4 % Zöldfelület: 5085,50 m2 Zöldfelület aránya 84,53% Burkolt felületek 425,5 m2 Burkolt felületek aránya: 7,1% Hasznos alapterület: földszint: 434,9 m2 Szintterületi sűrűség: 0,07 Építménymagasság: 3,94 m Belmagasság: földszint: 3,35 m; 4,50 m Ereszmagasság: főépület: 3,45 m Új kazánház: 3,05 m A felújítás során az épület homlokzatmagassága, építménymagassága nem változik, a jelenleg érvényben lévő előírásoknak megfelel. Általános leírás: Az épület héjazatának cseréje a tető tartószerkezetének cseréjével együtt készíthető. Az épület új, tartószerkezeti műszaki leírásban részletezett acél tetőszerkezetet kap, melyre az új álmennyezetet és az új héjalást rögzítik. Az új tetőhöz kapcsolódóan új ereszcsatorna rendszer kerül kiépítésre, a meglévő csatlakozási pontokat figyelembe véve. A tető felülete nem változik, többlet csapadékvíz terheléstől nem kell tartani. Az üzemépület hőszigetelt szendvicspanel héjazatot kap: HOESCH T 24/220/1,00 szendvicstetőhorganyzott + 25 m polyester bevonat, standard színben. Az előtetők és a fedett nyitott tárolók, valamint az új kazánház héjazata: HOESCH T 24/220/1,00 profil horganyzott + 25 m polyester bevonat, standard színben készül. Az új szerkezetek hajlásszöge, magassága és kialakítása nem tér el a mostani állapottól. A meglévő külső nyílászárókat le kell cserélni korszerűre, költségvetés szerint FENSTHERM FUTURE tokosztott bukónyíló-bukónyíló ablak, 5 kamrás PROFINE 76 PVC profil, Uw<1,15 W/m2K gyártmány használható. A nyílászárók mérete és elhelyzkedése nem változik, a homlokzat összképe nem módosul. A költségvetésben megadott nyílászáróméretek nem módosítható adatbázis alapján kerültek kiírásra, kivitelezésnél a meglévő mértek szerint kell az új nyílászárókat legyártani és beépíteni. A külső falak AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX expandált polisztirol keményhab hőszigetelő lemez szigetelést kapnak 16 cm vastagságban, a rendszer elemeinek alkalmazásával. Az új kazánház a régi, külső toldaléképületrész helyén kerül kialakításra, annak elbontása után. A kazánház megközelítésére, a kazánház és tároló elé, új térbeton burkolat tervezett. Selecta Flóra Kft. 6 2016. március
Rendelet szerinti leírás: 1.1.1. a teljes építmény eredeti rendeltetésének, valamint az átalakított, bővített építmény új rendeltetésének leírását: Az épület rendeltetése nem változik: mézfeldolgozó üzem 1.1.2. a telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó jogszabályban előírt azon paramétereket (telek beépített területe, beépített területek aránya a zöldfelülethez, épületmagasság, építmények egymástól való távolsága, elő-, hátsó-, oldalkertek mérete) melyek nem szerepelnek az egyes tervlapokon, 1.1.3. a tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi megoldásokat, az energetikai követelmények teljesítésének módját: Szakági leírások tartalmazzák 1.1.4. a közlekedési útvonalak akadálymentesítését: az épület földszintes, nem készül akadálymentesítés. 1.1.5. jogszabályban előírtak szerint az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározását: Műszaki leírás szerkezetenként tartalmazza 1.1.6. az égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírását: gépészeti tervfejezet tartalmazza 1.1.7. építmény bontása esetén az építmény által tartalmazott azbeszt bontásának és kezelésének módját, a bontási technológia leírását: Környezetvédelmi leírás tartalmazza 1.1.8. a tervezett építési tevékenységhez előírt és az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettséget, a közművesítés megoldását: a korszerűsítés nem érinti a közművek bekötését, azokban módosítás nem lesz. 1.1.9. a tervezett építmény, építményrész milyen műszaki megoldással teljesíti az OTÉK 50. (3) bekezdésében meghatározott követelményeket, az építmény tűzvédelmi kockázati osztályát: Tűzvédelmi leírás tartalmazza. 1.1.10. az érintett közműszolgáltatókkal történt egyeztetésre vonatkozó információkat: Mivel nem történik változás a közművek rendszerében, nem történt egyeztetés a szolgáltatókkal. Selecta Flóra Kft. 7 2016. március
A felújításnál használt anyagok, szerkezetek: Lábazat és homlokzatképzés, falszigetelés: Az épület homlokzati falai 30 cm-es szerkezeti vastagságban B30-as téglából készültek. A külső tárolók acél könnyűszerkezetes nyitott, fedett helyiségek. A főépület előregyártott lábazati vakolata bontandó. A meglévő tömör tégla és beton lábazatra 16 cm vastagságban extrudált polisztirol hőszigetelő lemez burkolat kerül (rögzítés ragasztással és dübelezéssel, szegélyprofilokkal), majd műgyanta kötőanyagú üvegszövet háló erősítésű sötét homokszínű lábazatvakolat készül a felületen. A lábazat magassága min 45 cm, a mélyebben csatlakozó terepszintnél magasabb. A meglévő vakolt homlokzati felületekre 16 cm vastagságban inhomogén kétrétegű kőzetgyapot lemez illetvexps hőszigetelő lemez burkolat kerül, a tűzterjedési gátakat kőzetgyapot lemezsávval kell kialakítani. A rögzítés ragasztással és dübelezéssel, szegélyprofilokkal történik, majd üvegszövet háló erősítésű tapaszolás után finomvakolat készül a felületen. Színezés: törtfehér (grafit1). Az ablakok keretezése és a párkány alatti tagozat 3 cm vastag szigetelő lemez rátéttel készül. Az összes sarokélnél hálós védőprofilt kell beépíteni. Az ablakok sarkainál az üvegszövet hálóból átlós erősítést kell kialakítani. A homlokzatszínezést felhordott színminta alapján amegrendelővel és tervezővel előzetesen egyeztetni kell. A mechanikai rögzítést csak minősített dübelekkel szabad végezni (8 db/m2). Az épület homlokzatmagassága 8 m alatt marad, ezért a dübelek sűrítése nem szükséges a sarkoknál. A hőszigetelő táblákat eltolva, kötésben kell elhelyezni. A homlokzati felületeket a hőszigetelő rendszer beépítése előtt meg kell vizsgálni, a sérült/laza vakolatrészeket el kell távolítani, a felületi egyenetlenségeket ki kell javítani. Az ereszpárkány korábban leázott részeit ki kell javítani. A fal tetejét a koszorú síkjában vízszintes 10 cm vastag szigeteléssel kell ellátni. A főépület térdfala belülről is 10 cm vastag hőszigetelést kap, amit a fal és párkánylemez tetején is végig kell vezetni. A homlokzaton vezetett kábeleket (udvarvilágítás, telefon, riasztó stb.) el kell távolítani, ill. az épületen, homlokzati falon belül védőcsőben kell elhelyezni. A lámpatesteket, hangszórókat hőhídmegszakítóval kialakított rögzítő-szerelvényekre kell visszaépíteni. A villámhárító rendszer tartóelemeit az új hőszigetelésnek megfelelően kell visszaépíteni meghosszabbított, hőhídmentesen kialakított tartószerelvényekkel. A megvalósuláshoz szükséges szakági elektromos terveket a kivitelezés előtt el kell készíteni. A kivitelezést követően érintésvédelmi és villámvédelmi mérést ill. jegyzőkönyvet kell készíteni. Selecta Flóra Kft. 8 2016. március
Nyílászáró szerkezetek: A jelenlegi nyílászárók zömében fa szerkezetek de alumínium és acélszerkezetű nyílászárók is találhatók helyenként. Ezeket ki kell bontani és új korszerű szerkezetekre kell cserélni. A csere során hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárókat építenek be (legalább ötkamrás min. 68-70 mm-es műanyag profil, 3x gumi ütközés, hibás működtetés gátló vasalat, hőszigetelő, 4+16+4+16+4 mm-es, low-e bevonatos, gáztöltésű üvegezés, Uw 1,15 W/m2K). A DK-i homlokzaton az üvegezés UV sugárzás elleni védőfóliával kerüljön kialkításra. Az ablakosztás, geometriai kialakítása a meglévő szerkezetek mintájára készül, kisebb változtatások történnek az ablakszerkezetek nyitásmódjában a könnyebb kezelhetőség miatt. A nyitásmód jellemzően középen felnyíló és/vagy bukó-nyíló, illetve fix és bukó. A magasan lévő ablakokhoz távnyitót kell beszerelni. Az ablakokhoz könyöklőt és külső horganylemez párkányt kell beépíteni. Az ablakok alján párkányfogadó elemet kell beépíteni. Az ablakok filtrációját biztosítani kell. A vasalatnak biztosítani kell a szellőzőállást is, ezen felül a huzamos emberi tartózkodásra szolgáló helyiségekben beépített résszellőzővel rendelkező ablakok szükségesek. Azokon a helyeken, ahol nyílt égésterű gázkészüléket használnak vagy használhatnak, épületgépész tervező által méretezett, gázszolgáltató által elfogadott levegőbevezető nyílásokat kell kialakítani, amelyek az ablakok zárt állásában is biztosítják az égéshez szükséges légellátást.a költségvetésben megadott nyílászáróméretek nem módosítható adatbázis alapján kerültek kiírásra, kivitelezésnél a meglévő mértek szerint kell az új nyílászárókat legyártani és beépíteni. Az új nyílászárókat a meglévő falak külső síkjára kell elhelyezni a homlokzati hőszigetelést kávaszerűen a tokprofilra vezetve. A meglévő oldalsó téglakávát le kell vésni. A homlokzati ajtók cserélendők, az ablakokkal azonos hőtechnikai paraméterekkel rendelkező új műanyag ajtókra. Ötpontos biztonsági zárral, automata ajtócsukóval szerelendők. Bádogos szerkezetek: A meglévő bádogos szerkezetek horganylemezből és horganyzott acéllemezből készültek. Az ereszek, lefolyócsatornák és az ablakpárkányok bontandók. Az új ablakokhoz bevonatos horganyzott acél párkányt kell beépíteni. A lefolyócsatornák a hőszigetelés után visszaépítendők, a rögzítőelemet hőhídmegszakítóval kell kialakítani. Az új kazánház: A toldaléképület kialakítása zsalukő falazaton álló acélszerkezetű tetővel, az előtetőkkel azonos héjazattal készül. A kazán helyiség fölött egy 15 cm vastag monolit vasbeton födém is készül, azon áll az acélszerkezetű nyeregtető, 20 fokos hajlászöggel. Az aprítéktároló és a fedett, de nyitott szín fölött a talpszelemen síkjában egy acélgerenda zártszevény fut, a monolit vasbeton síkjában. Ezen gerenda felső síkján egy szögvason, görgőkkel ellátott tető készül, ami az aprítéktároló felső betöltésének lehetősége miatt eltolható. A szögvasakra túlfutásgátló elhelyezése szükséges. Részleteket lásd tartószerkezeti terven és építész részletrajzon. Az aprítéktároló nyitható oldalán a zsalukő falra függőlegesen U zártszelvényt rögzítünk és felülről beleengedjük a vízszintesen elhelyezkedő fa pallókat, melyek egymásra zárnak, megakadályozva, hogy az apríték kifolyjon. Ez a nyílás csak a szerelések és karbantartások alkalmával kerül kibontásra, a töltés felülről történik. A belső kialakítás a gépészeti tervek szerint készül. Selecta Flóra Kft. 9 2016. március
Általános leírás: A pontos anyagminőségek, mennyiségek és technológiai leírások meghatározásánál, eltérés esetén a költségvetésben leírtak az irányadók. A kivitelezési munkákra vonatkozó hatályos törvények, rendeletel és szabványok gyűjteményét a Környezetvédelmi leírás részletezi. A keletkező hulladékok kimutatása és EWC kód szerinti besorolása a Környezetvédelmi Leírás 10. oldalán taláható. A felmérés a Megrendelőtől kapott információk alapján történt. A műszaki megoldások, az anyagválasztás egy energetikai felújítási tervben, valamint a pályázati feltételekben meghatározottak alapján készült, illetve a Megrendelő kifejezett igényeit tükrözi. A dokumentáció a kivitelezéshez szükséges baleset és munkavédelmi fejezetet nem tartalmaz, a kivitelezőnek feladata a mindenkori baleset és munkavédelmi előírások betartása. Selecta Flóra Kft. 10 2016. március
Értéknyilatkozat Kiss László, a Selecta-Flóra Kft. képviselője nyilatkozom, hogy a Sümeg - Jánosmajor (hrsz.: 052/12) ingatlanon meglévő ipari épület átalakítását tervezzük, valamint új könnyűszerkezetes raktárépületet kívánunk építeni, melyeknek a 245/2006. (XII.5.) kormány rendelet szerinti értéke a következő: 1. sz melléklet szerint: 2. sor ipari rendeltetésre szolgálóépítmény: bruttó alapterület: 434,9 m 2 egységár 190,000 Ft/m 2 az építmény számított értéke: 82.631.000 Ft azaz nyolcvankétmillió-hatszázharmincegyezer Forint Selecta Flóra Kft. 11 2016. március
Rétegrendek: A rétegrendek anyagmeghatározásainál a költségvetésben kiírt minőségek az irányadók. R2 Meglévő homlokzati fal (R1) utólagos hőszigetelés Vékonyvakolat (kapart v. dörzsölt) Tapaszolás üvegszövet hálóval EPS hőszigetelő lemez ragasztással és dübelezéssel rögzítve Homlokzatvakolat (meglévő) B30 téglafal (meglévő) Belső vakolat (meglévő) R3 Talajon fekvő meglévő, megmaradó padló aljzatbeton talajnedvesség elleni szigetelés aljzatbeton tömörített homokos kavics talaj 16 cm 2 cm 30 cm 1,5 cm 15 cm 1 rtg 8 cm 20 cm R4 Új tetőszerkezet HOESCH T 24/220/1,00 szendvicstető acél tető tartószerkezet statika szerint légrés LINDAB LVP 20/0,4-2U120/1,0 álmennyezet R5 Új kazánház oldalfala jav. cement vakolat (kölső oldal) zsalukőfal javított mészhabarcs vakolat 1,5 cm 25 cm 1,5 cm R6 Lemeztető kazánházon aprítéktároló fölött LINDAB lemezfedés acél tető tartószerkezet statika szerint R7 Lemeztető kazánházon kazánhelyiség fölött LINDAB lemezfedés acél tető tartószerkezet statika szerint 15 cm vb monolit lemez statika szerint R8 Új kazánház padlója cementsimítás vasalt aljzat Bitumenes talaj nedvesség szigetelés Villas szerelő aljzatbeton kavics terítés 1 cm 12 cm 1 rtg 8 cm 20 cm Selecta Flóra Kft. 12 2016. március
ALAPTERÜLETKIMUTATÁS MEGLÉVŐ ÁLLAPOT FÖLDSZINT HELYISÉGSZÁM NÉV TERÜLET (M2) 01 RAKTÁR 17,12 02 KAMRA ELŐTÉR 22,41 03 ELŐTÉR 80,46 04 KOMPRESSZOR HELYISÉG 13,93 05 MÉZFEJTŐ HELYISÉG 100,26 06 IRODA 17,26 07 KÖZLEK. 5,3 08 LABOR 10,07 09 KAZÁNHÁZ 8,13 10 RAKTÁR 6,55 11 FÜRDŐ 7,4 12 ÖLTÖZŐ 6,79 13 WC 2,76 14 KÖZLEK. 8,72 15 PIHENŐ 10,36 16 ELBONTANDÓ KAZÁN 10,43 I KAMRA 23,07 II KAMRA 51,03 ÖSSZESEN 402,05 TERVEZETT ÁLLAPOT FÖLDSZINT HELYISÉGSZÁM NÉV TERÜLET (M2) 01 RAKTÁR 17,12 02 KAMRA ELŐTÉR 22,41 03 ELŐTÉR 80,46 04 KOMPRESSZOR HELYISÉG 13,93 05 MÉZFEJTŐ HELYISÉG 100,26 06 IRODA 17,26 07 KÖZLEK. 5,3 08 LABOR 10,07 09 KAZÁNHÁZ 8,13 10 RAKTÁR 6,55 11 FÜRDŐ 7,4 12 ÖLTÖZŐ 6,79 13 WC 2,76 14 KÖZLEK. 8,72 15 PIHENŐ 10,36 16 ÚJ KAZÁNHÁZ 10,66 17 APRÍTÉK TÁROLÓ 9,31 18 FEDETT TÁROLÓ 23,31 I KAMRA 23,07 II KAMRA 51,03 ÖSSZESEN 434,9 Selecta Flóra Kft. 13 2016. március
Selecta Flóra Kft. 14 2016. március